PRILIKA! Kuća u PRVOM REDU DO MORA, Žirje

NA PRODAJU – Kuća u PRVOM REDU DO MORA – šarmantna oaza na otoku Žirju

Ne propustite priliku! Na prodaju je predivna kuća smještena u PRVOM REDU DO MORA na otoku Žirju – u mirnom okruženju s direktnim pristupom moru i vlastitim brodom koji dolazi uz kuću!

Ova nekretnina odiše posebnim šarmom i toplinom, a prostire se kroz tri etaže (suteren, prizemlje i kat), ukupne bruto površine 195,58 m². Ukupna stambena površina iznosi 143 m².

Istaknute značajke:
• Neposredna blizina mora – doslovno nekoliko koraka do obale
• Prekrasna natkrivena terasa i prostor za roštiljanje s pogledom na more
• Sauna, dvije kuhinje, garderoba, više spremišta – savršeno iskorišten prostor
• Natkriveni parking i uređeno dvorište

Kuća se nalazi na izuzetnoj lokaciji – u prvom redu, gdje vas samo nekoliko koraka dijeli od kristalno čistog mora. Idealna za ljubitelje mira, prirode i autentičnog mediteranskog stila života.

Ova šarmantna otočna kuća savršena je kao obiteljska ljetna oaza, ali i kao odlična investicija za turizam.

Kontaktirajte me za više informacija ili dogovor oko razgledavanja – ovakve nekretnine su rijetkost!

Nina Mrvica
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com
+385911571280

Interni broj: 1201111 REC - DA100065342

REC ID: 1201111

House Žirje, Šibenik - Okolica, 126m2

FOR SALE – Seafront House – A Charming Oasis on the Island of Žirje

Don't miss this opportunity! For sale is a beautiful house located right on the seafront, on the tranquil island of Žirje – offering direct access to the sea and a private boat included in the price!

This unique property is full of charm and warmth, spread across three levels (basement, ground floor, and upper floor), with a total gross area of 195.58 m² and a net living area of 143 m².

Key features:

Unbeatable location – just a few steps from the crystal-clear sea

Covered terrace and barbecue area with a stunning sea view

Sauna, two kitchens, walk-in closet, several storage rooms – space used efficiently

Covered parking and a well-maintained courtyard

The house is situated in a prime seafront location, perfect for those who love peace, nature, and the authentic Mediterranean lifestyle.

Whether you're looking for a family summer retreat or a great tourist rental investment, this charming island home is the perfect choice.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me – properties like this are a rare find!

Nina Mrvica
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com
+385 91 157 1280

Intrnal number: DA100065342

REC ID: 1201111

Haus Žirje, Šibenik - Okolica, 126m2

ZU VERKAUFEN – Haus IN ERSTER REIHE AM MEER – Charmante Oase auf der Insel Žirje

Einmalige Gelegenheit! Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus in erster Meereslinie auf der ruhigen Insel Žirje – mit direktem Zugang zum Meer und einem eigenen Boot, das im Preis inbegriffen ist!

Diese charmante Immobilie erstreckt sich über drei Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) mit einer Gesamtbruttofläche von 195,58 m² und einer Wohnfläche von 143 m².

Besondere Merkmale:

Traumhafte Lage – nur wenige Schritte vom Meer entfernt

Überdachte Terrasse und Grillbereich mit Meerblick

Sauna, zwei Küchen, Ankleideraum, mehrere Abstellräume – durchdachte Raumaufteilung

Überdachter Parkplatz und gepflegter Garten

Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Lage direkt am Meer – perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das authentische mediterrane Lebensgefühl schätzen.

Ideal als familiäres Sommerhaus oder als hervorragende Investition zur touristischen Vermietung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – solche Objekte sind äußerst selten!

Nina Mrvica
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com
+385 91 157 1280

Interne Nummer: DA100065342

REC ID: 1201111

Casa Žirje, Šibenik - Okolica, 126m2

IN VENDITA – Casa in PRIMA FILA SUL MARE – Un'oasi di charme sull'isola di Žirje

Non perdere questa occasione! In vendita una splendida casa situata in prima fila sul mare, sull'isola tranquilla di Žirje – con accesso diretto al mare e una barca privata inclusa nel prezzo!

Questa proprietà emana fascino e calore, si sviluppa su tre piani (seminterrato, piano terra e primo piano), con una superficie lorda totale di 195,58 m² e 143 m² di superficie abitabile netta.

Caratteristiche principali:

Posizione impareggiabile – a pochi passi dal mare cristallino

Terrazza coperta e zona barbecue con splendida vista sul mare

Sauna, due cucine, cabina armadio, vari ripostigli – spazi ben sfruttati

Parcheggio coperto e cortile curato

La casa si trova in una posizione eccezionale fronte mare, ideale per chi ama la tranquillità, la natura e lo stile di vita autentico del Mediterraneo.

Perfetta come residenza estiva per la famiglia o come eccellente investimento turistico.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi – proprietà come questa sono rare!

Nina Mrvica
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com
+385 91 157 1280

Numero interno: DA100065342

REC ID: 1201111

Дом Žirje, Šibenik - Okolica, 126m2

ПРОДАЁТСЯ – Дом в ПЕРВОЙ ЛИНИИ У МОРЯ – очаровательный оазис на острове Жирье

Не упустите шанс! Продаётся прекрасный дом, расположенный в первой линии у моря на тихом острове Жирье – с прямым выходом к морю и собственной лодкой, которая входит в цену!

Этот дом наполнен уютом и особым шармом. Он занимает три уровня (цоколь, первый и второй этаж), с общей площадью 195,58 м² брутто и 143 м² жилой площади.

Основные характеристики:

Уникальное расположение – всего в нескольких шагах от кристально чистого моря

Крытая терраса и зона для барбекю с потрясающим видом на море

Сауна, две кухни, гардеробная, несколько кладовок – отличная организация пространства

Крытая парковка и ухоженный двор

Дом находится в исключительном месте – прямо у моря, идеально подходит для тех, кто ценит тишину, природу и подлинный средиземноморский стиль жизни.

Отличный выбор как для семейного летнего отдыха, так и как инвестиция в туристическую аренду.

За дополнительной информацией или для организации просмотра обращайтесь – такие объекты редкость!

Нина Мрвица
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com
+385 91 157 1280

Внутренний номер: DA100065342

REC ID: 1201111