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Haus - Verkauf - ŠIBENSKO-KNINSKA - ROGOZNICA - RAŽANJ

REC ID: 359664

Haus - Verkauf - ŠIBENSKO-KNINSKA - ROGOZNICA - RAŽANJ

Preis:

850,000 €

6,604,500 Kn

Stadt: RAŽANJ
Areal: 224 m2
Zimmer: 4
Parkplatz: 3 m2
Aussicht: auf das Mer
Grundstück: 500 m2
Badezimmer: 3
Garage: -
Transport: -
Sea Nähe: -
Etage: 2
Lift: -
Anzahl der Besucher:
 1 2 3 4 5 6
 OBJEKTBESCHREIBUNG  Hrvatski English Deutsch Italiano Ruski

Wenn eine Traumlocation ein Traumhaus findet......

Villa 224 m², Grundstück 500 m², unverbaubarer Meerblick, hochwertige Materialien

Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Villa mit 224 m² Wohnfläche auf einem 500 m² Grundstück. Finden Sie nachfolgend alle Informationen die dieses Objekt so besonders machen.


Lage

Die Villa befindet sich in der Bucht Stivasnica in Razanj. Razanj, ein kleiner malerischer Ort an der Küste Dalmatiens fernab des Massentourismus besticht durch seine Ursprünglichkeit und seine atemberaubenden Buchten. Stivasnica wird als Insidertipp unter den Kroatienliebhabern gehandelt. Das saubere Kristallklare Meer lädt zum Schwimmen und Tauchen geradezu ein. Stivasnica wird nicht zum Ankern von Jachten genutzt was sich sehr positiv auf die Wasserqualität auswirkt. Die Anbindung des Grundstückes ist gut, es grenzt direkt an eine asphaltierte Straße. In der Umgebung finden Sie Primosten, Sibenik, Trogir und Split, alles Perlen der dalmatinischen Küste die in Bezug auf Unterhaltung, Kultur und Shopping keine Wünsche offen lassen. Das Grundstück befindet sich in der 2. Reihe und nur ca. 50 Meter vom Meer entfernt. Aufgrund der Hanglage bietet sich ein offener, unverbaubarer Blick auf das Meer bis zum Horizont.

Villa - Außenbereich

Um die Hanglage optimal zu nutzen wurde die Bebauung auf verschiedenen Ebenen durchgeführt. Die modern anmutende Villa erhält durch die in Stein gehaltenen Details einen dezenten, für Dalmatien typischen Touch. Ein spezieller Blickfang ist mit Sicherheit der Pool, integriert auf der Sonnenterrasse bietet Dieser ausreichend Platz und Komfort zum Entspannen und Genießen. Stilvoll in dezenten, hochwertigen traditionellen und modernen Materialien wird Ihnen dieses Objekt in Bezug auf Stil und Qualität alles bieten was Sie zum wohlfühlen benötigen. Direkt am Eingang zum Grundstück befinden sich die Stellplätze für den Fuhrpark. Eine Außentreppe führt über die Länge des Grundstückes bis zum Eingang dieses Schmuckstückes.


Villa – Innenbereich

Die Villa wurde gut durchdacht und bietet seinen zukünftigen Bewohnern Komfort auf hohem Niveau.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig bemessener Wohn- und Essbereich sowie eine Küche die keine Wünsche offen lässt. Auch hier zieht sich das Konzept der verschiedenen Ebenen durch, wenige Treppen verbinden den Wohn-/Essbereich mit der Küche und dem Eingangsbereich. Die Glasfront mit ihrer imposanten Breite von 7.60 Metern verwandelt das Innere in einen lichtdurchfluteten Wohnraum der das Lebensgefühl das eine solche Immobilie vermitteln soll optimal wiedergibt. Im offenen Zustand der Glas – Front zur Terrasse hin, bietet Ihnen das gesamte Erdgeschoss ein gesamte offene Wohn- und Nutzfläche mit sehr großzügigen XXX m². Der Grundriss wurde so konzipiert dass bei der Einrichtung dieses Schmuckstückes nahezu keine Grenzen gesetzt sind, machen Sie mit Ihrem individuellen Gestaltungskonzept diese Immobilie zu einem Heim.

Die Küche, ausreichend Groß um auch einen Tresen für den kleinen Snack zwischendurch zu beherbergen lässt das Herz jedes Gourmets höher schlagen, für Kochevents mit der Familie oder Freunden mehr als geeignet. Ein Oberlicht sorgt hier für optimale Lichtverhältnisse, Wirtschaftsräume wurden im Bereich hinter der Küche angesiedelt und sind so in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar jedoch dezent versteckt. Eine Gästetoilette im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Eine offene Treppe führt zur Galerie im Obergeschoss, welches 4 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer beherbergt. Eine offene Terrasse im Herzen des Obergeschoss ist nur eines der baulichen Highlights die dieses Stockwerk so besonders machen.

Das Hauptschlafzimmer, großzügig bemessen, bietet nicht nur einen Rückzugsort für die Nacht. Eine große Glasfront stellt sicher dass der Tag beim Blick auf das glitzernde Meer und einen strahlend blauen Himmel bereits entspannt mit einem Lächeln beginnt. Ein abgeteilter Ankleidebereich rundet das Gesamtbild dieses Raumes ab. Der angrenzende Raum, das Badezimmer, sollte eigentlich eher Wellnessraum genannt werden. Großzügig vom Raumangebot und exklusiv von der Ausstattung lädt es zum Verweilen ein.

Eine offene Terrasse im Herzen des Obergeschosses bietet ein intimes Plätzchen unter freiem Himmel. Geschützt im Schatten lässt sich diese Terrasse mit Pflanzen und Mobiliar zu einem kleinen Paradies verwandeln an dem Sie bei einem Getränk und einem guten Buch die Seele baumeln lassen können.

Technische Highlights wie, Fußbodenheizung, Versorgung über eine Wärmepumpe der neuesten Generation, offener Kamin, BUS-System zur Lichtsteuerung, LED-Beleuchtung, ebenerdige Duschen und vieles Mehr, bieten Ihnen den Standard den eine Villa heutzutage verdient.

Fordern Sie noch heute weitere Bilder und Grundrisse dieser aussergewöhnlichen Immobilie an! Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

 

Kontakt: ANTE DIEM - REAL ESTATE
Info: Haus, RAŽANJ, 224m2, 850,000 €
RECID: 359664

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