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Haus - Verkauf - ŠIBENSKO-KNINSKA - ROGOZNICA - RAŽANJ

REC ID: 387235

Haus - Verkauf - ŠIBENSKO-KNINSKA - ROGOZNICA - RAŽANJ

Preis:

1,100,000 €

8,547,000 Kn

Stadt: RAŽANJ
Areal: 237 m2
Zimmer: 5
Aussicht: auf das Mer
Grundstück: 411 m2
Badezimmer: 3
Garage: +
Transport: -
Sea Nähe: +
Etage: 3
Lift: -
Anzahl der Besucher:
 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
 OBJEKTBESCHREIBUNG  Hrvatski English Deutsch Italiano Ruski

Hochklassige erste Reihe

Vila 237 m², Grundstück 411 m², erste Reihe, Pool, 3 Etagen, hochklassig

Werden Sie Eigentümer dieses außergewöhnlichen Immobilie in der begehrten ersten Reihe, genießen Sie sonnige Tage in einem traumhaften Ambiente dass Sie verdienen.


Lage

Die Villa befindet sich in der Bucht Stivašnica in Ražanj. Ražanj, ein kleiner malerischer Ort an der Küste Dalmatiens fernab des Massentourismus besticht durch seine Ursprünglichkeit und seine atemberaubenden Buchten. Stivašnica wird als Insidertip unter den Kroatienliebhabern gehandelt. Das saubere, kristallklare Meer lädt zum Schwimmen und Tauchen geradezu ein. Stivašnica wird nicht zum Ankern von Jachten genutzt was sich sehr positiv auf die Wasserqualität auswirkt. Die Anbindung des Grundstückes ist gut, es grenzt direkt an eine asphaltierte Straße. In der Umgebung finden Sie Primošten, Šibenik, Trogir und Split, alles Perlen der dalmatinischen Küste die in Bezug auf Unterhaltung, Kultur und Shopping keine Wünsche offen lassen. Das Grundstück befindet sich in der 1. Reihe und nur ca. 12 Meter vom Meer entfernt. Aufgrund der Hanglage bietet sich ein offener, unverbaubarer Blick auf das Meer bis zum Horizont.

Villa – Außenbereich

Die moderne Villa nutzt die Hanglage optimal und besteht aus mehreren Ebenen. Steintreppen, -wände und -details geben dem Objekt einen dezenten Dalmatinischen Touch. Die großzügigen Fenster und Balkontüren machen dieses Objekt zu einem sonnen durchfluteten Platz für die Familie. Der Pool mit seiner ungewöhnlichen Form und seiner durchdachten Beleuchtung ist mit Sicherheit ein Blickfang bei Tag sowie bei Nacht. Hochwertige, moderne sowie traditionelle Materialien stellen sicher dass dieses Objekt Ihre Anforderungen in Bezug auf Stil und Qualität erfüllt. Stellplätze und Garage befinden sich direkt am Eingang zum Grundstück, eine Außentreppe macht den Zugang zu allen Teilen des Objektes einfach.

Villa – Innenbereich

Die Villa wurde gut durchdacht und die Hanglage wurde auf 3 Etagen optimal genutzt um seinen zukünftigen Bewohnern all Annehmlichkeiten zu bieten über die ein solches Objekt verfügen sollte.

Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen, offenen Wohnbereich. Eine große Glasschiebetür führt auf die überdachte Terrasse und bietet einen wunderbaren Blick auf die Außenanlagen. Ein Kamin sorgt für angenehme Temperaturen damit Sie auch im Winter in gemütlicher Atmosphäre den Ausblick genießen können. Die ausreichend große Küche verfügt über einen Abstellraum sowie eine Theke für einen schnellen Snack. Beide Essbereiche, sowohl im Innenbereich als auch im überdachten Außenbereich sind gut erreichbar. Ein Badezimmer mit einer Balkontür erspart lange Wege durch das Haus und ist von der Terrasse und vom Pool aus in wenigen Schritten zu erreichen.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer lässt keine Wünsche offen. Neben dem Schlafbereich mit Kamin verfügt es über einen begehbaren Kleiderschrank sowie einer Sitzecke direkt an der Fensterfront. Es verfügt über einen Zugang zu einem Privaten Balkon der teilweise überdacht ist. Dieser Raum bietet einen ruhigen Rückzugsort, Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig gehalten und verfügt über einen kleinen privaten Balkon sowie eine Fensterfront durch die Sie den Ausblick genießen können. Das Badezimmer ist ebenfalls ausreichend groß und verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, Toilette, Bidet sowie ein Doppelwaschbecken. Eine Innentreppe führt in das 2 Stockwerk.

Im obersten Stockwerk befindet sich der Eingang zu diesem Schmuckstück. Durch die großzügige Garage ist ebenfalls der Zugang zur Villa möglich. Das obere Stockwerk beherbergt ein Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Viele Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Durch das Schlafzimmer gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse.

Technische Highlights wie, Fußbodenheizung, Versorgung über eine Wärmepumpe der neuesten Generation, offener Kamin, BUS-System zur Lichtsteuerung, LED-Beleuchtung, ebenerdige Duschen und vieles Mehr, bieten Ihnen den Standard den eine Villa heutzutage verdient.

Fordern Sie noch heute weitere Bilder, Grundrisse sowie eine Baubeschreibung dieser außergewöhnlichen Immobilie an! Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

 

Kontakt: ANTE DIEM - REAL ESTATE
Info: Haus, RAŽANJ, 237m2, 1,100,000 €
RECID: 387235

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