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Haus - Verkauf - ŠIBENSKO-KNINSKA - ROGOZNICA - RAŽANJ

REC ID: 387240

Haus - Verkauf - ŠIBENSKO-KNINSKA - ROGOZNICA - RAŽANJ

Preis:

1,650,000 €

12,820,500 Kn

Stadt: RAŽANJ
Areal: 289 m2
Zimmer: 4
Aussicht: auf das Mer
Grundstück: 462 m2
Badezimmer: 3
Garage: -
Transport: -
Sea Nähe: -
Anzahl der Besucher:
 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32
 OBJEKTBESCHREIBUNG  Hrvatski English Deutsch Italiano Ruski

Dalmatien vom Feinsten

Villa 289 m², Grundstück 462 m², erste Reihe, exklusive Ausstattung


Lage

Die Villa befindet sich in der Bucht Ljoljinica in Razanj. Razanj, ein kleiner malerischer Ort an der Küste Dalmatiens fernab des Massentourismus besticht durch seine Ursprünglichkeit und seine atemberaubenden Buchten. In den schönen Buchten wurde einige Villen und Apartments gebaut, in denen Touristen gerne ihren Sommerurlaub verbringen und die schöne Umgebung von Pinienwäldern, Stränden und kristallklarem Wasser genießen. Ražanj ist der ideale Ort für einen ruhigen Familienurlaub in unberührter Natur. Die Anbindung des Grundstückes ist gut, es grenzt direkt an eine asphaltierte Straße. In der Umgebung finden Sie Primosten, Sibenik, Trogir und Split, alles Perlen der dalmatinischen Küste die in Bezug auf Unterhaltung, Kultur und Shopping keine Wünsche offen lassen. Das Grundstück befindet sich in der 1. Reihe und nur einen Schritt vom Meer entfernt. Aufgrund der Lage bietet sich ein offener, unverbaubarer Blick auf das Meer bis zum Horizont.

Villa - Außenbereich

Dieses rustikale Schmuckstück besticht durch seine Form und Qualität. Die Fassade der Villa wurde komplett mit Stein verkleidet, auch die Mauern sowie teile des Bodens sind aus dem in Dalmatien populären Stein. Die terrakottafarbenen Fliesen der Terrasse fügen sich optimal in dieses Bild ein. Über eine Treppe gelangt man an den Strand der direkt an das Grundstück grenzt. Die Außenanlagen sind komplett fertig gestellt. Die Terrasse, teilweise überdacht, mit seinem gemauerten Grill und dem Zugang zum Meer ist der ideale Ort um den Sommer zu genießen.

Direkt am Eingang zum Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze.

Villa – Innenbereich

Dieses Schmuckstück überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und den hohen qualitativen Standard der sich durch alle Details der Villa zieht.

Zwei Treppenstufen führen vom Eingangsbereich in den Wohnbereich im Erdgeschoss. Großzügige Glasschiebetüren sorgen für die richtigen Lichtverhältnisse im inneren der Villa. Der offenen Kamin ist mit Sicherheit ein Hightlight im Wohnzimmer. Gemauert und mit Stauraum für Holz ist er im Sommer ein Blickfang und sorgt im Winter für kuschelige Temperaturen bei denen sich der Blick aufs Meer besonders gut genießen lässt. Die Küche, teilweise gemauert und mit handgefertigten Holzelementen passt sich optimal in den rustikalen Stil der Villa ein. Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Gästetoilette sowie einen Abstell-/Technikraum. Eine Treppe mit handgearbeitetem Schmiedeeisen-Geländer führt in den oberen Stock.

Das obere Stockwerk wartet mit einer Reihe Highlights auf. Die handgearbeitete Vitrage verdient die Bezeichnung Kunstobjekt und ist nicht nur eine Wandöffnung. Das Hauptschlafzimmer sucht von der Aufteilung und vom Design seinesgleichen, das Badezimmer ist in diesen Raum integriert. Besonders viel Wert wurde auf eine qualitative Ausstattung sowie auf die Details gelegt. Der Raum ist, wie der gesamte obere Stock, mit einem hochwertigen Echtholz-Fussboden ausgestattet. Weiterhin befinden sich 2 weitere Schlafzimmer sowie eine Badezimmer im oberen Stockwerk. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Fliessen und Armaturen ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über begehbare Duschen. Im Flur befindet sich, untergebracht in einem Einbauschrank, eine Waschmaschine sowie eine Wäschetrockner. Auf den Balkon gelangt man durch zwei der Schlafzimmer sowie über den Flur.

Das komplette Mobiliar sowie alle vorhandenen Holzelemente wurden von einem qualifizierten Schreiner handgefertigt.

Technische Highlights wie, Fußbodenheizung, Versorgung über eine Wärmepumpe der neuesten Generation, offener Kamin, BUS-System zur Lichtsteuerung, LED-Beleuchtung, ebenerdige Duschen und vieles Mehr, bieten Ihnen den Standard den eine Villa heutzutage verdient.

Fordern Sie noch heute weitere Bilder, Grundrisse sowie eine Baubeschreibung dieser außergewöhnlichen Immobilie an! Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

 

Kontakt: ANTE DIEM - REAL ESTATE
Info: Haus, RAŽANJ, 289m2, 1,650,000 €
RECID: 387240

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