HRENGEITRU
Pregled po abecedi:
Back

Stan - Prodaja - SPLITSKO-DALMATINSKA - MAKARSKA - MAKARSKA

REC ID: 684050

Stan - Prodaja - SPLITSKO-DALMATINSKA - MAKARSKA - MAKARSKA

Cijena:

179,800 €

1,397,046 Kn

Mjesto: MAKARSKA
Površina: 66 m2
Broj soba: 2
Okućnica: 50 m2
Broj kupaona: 1
Garaža: 0
Blizina transporta: +
Blizina plaže: +
Kat: 1
Lift: -
Energetska učinkovitost: A+
Broj pregleda:
 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

DVOSOBAN STAN NA PRVOM KATU SA TERASOM OD 50 M2 - BLIZU PLAŽE

Prodaje se dvosoban stan od 66,62 m2 na prvom katu stambene zgrade u izgradnji. Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, trpezarije, dn. boravka, balkona i pripadajuće terase.
Nalazi se na top lokaciji blizu plaže i centra (ispod magistrale). Useljenje 12/2020!
U stanu će biti postavljena talijanska keramika prve klase (120 x 60) te vinil podna obloga (nalik parketu). Balkonska ograda će biti od kaljenog stakla, ulazna protuprovalna vrata, video portafon, vrhunska unutarnja stolarija ... Moguće je odabrati materijale i boje (parketa, pločica, stolarije...) po vlastitom ukusu unutar cijenovnog razreda za koju investitor garantira.

Udaljenost do plaže je 4 minute laganim hodom.
Mogućnost kupnje garažnog mjesta uz nadoplatu 20.000 eura!

Budući troškovi stana.

Troškovi stana kao stana od 66 m2 su slijedeći (izračun za 3-4 osobe) 
- voda - 28 kn / mjesečno + potrošena voda - oko 200-250 kuna / mjesečno (27 - 35 eur / mjesec) 
- struja - 28 kn / mjesečno + potrošena električna energija - oko 250-350 kuna / mjesečno (35 - 50 eur / mjesec) 
- odvoz otpada/smeće - 1,5 kn / 1m2 / mjesečno x kvadratura stana 61 = 99kn (13 eur / mjesec) 
- godišnji porez - 110-120 eur / god (kada se izračuna oko 10 eur/mjesec)
- održavanje zgrade - 5 kn x 61 = 330 kn  (44 eura/mjesec)
U cijenu održavanja je uključeno kompletno održavanje cijelog objekta (grijanje, hlađenje, čišćenje, usluga i održavanje bazena, ...)
Dakle oni mjeseci kada se stan aktivno koristi koštati će u prosijeku cca 135-145 eura.
Kada se stan ne koristi koštati će oko 70-80 eura mjesečno. 

Što se tiče najma, vlasnik može iznajmljivati kroz sistem aparthotela (biti će aplikacija tako da vlasnik može pratiti imenom i prezimenom tko dolazi, dostupnost i cijene). Ukoliko kupac ne želi iznajmljivati - ne mora.

Agencijska provizija iznosi 3% od postignute cijene !
U agencijsku proviziju su uključeni svi troškovi javnog bilježnika, troškovi izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika, troškovi uknjidžbe (sud i katastar), prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
Također (ukoliko nemate Oib) posredujemo pri izradi OIB-a u poreznoj upravi!
Točnu lokaciju ove nekretnine ne dajemo putem e-maila, telefona i sl. već isključivo u našem uredu ili na terenu!

www.makarskanekretnineagencija.com

 

Kontakt: Makarska Nekretnine
Upit za nekretninu: Stan, MAKARSKA, 66m2, 179,800 €
RECID: 684050

Vaše ime:
Telefon:
Vaš e-mail:
Poruka:
6 + 5 =
Način odgovora:
Skipy
Studio Artis