HRENGEITRU

REC Bloger o modernoj gradnji

Novosti - Tekstovi o REC-u
Foto

Graditi kuću? „Hmmm - dobro je to pitanje. Zato sam se raspitivao kod prijatelja kako su oni gradili i dobio sam puno interesantnih odgovora. Dakle - bitno je poznavati dobrog građevinara kako bi dobili kvalitetnu ponudu. Prilikom traženja ponude htio sam da ponuda bude - ključ u ruke - jer nisam ni električar ni vodoinstalater a nemam baš ni puno slobodnog vremena... Kada sam dobio ponudu od 1.100 €/m2 dobro sam se zamislio. Po mom mišljenju - to je visoka cijena - jer se gotova novogradnja prodaje po toj cijeni. Dakle ako je ja napravim po toj cijeni naprosto je nemoguće je prodat po većoj jer je već i ta cijena previsoka. Svi mi mislimo da bi nekretnina u bliskoj budućnosti ipak trebala vrijediti više. Rješenje bi bilo napraviti je iste kvalitete ali sa nižom cijenom po m2. Još jedna stvar me zainteresirala kod ponude - dakle građevinar bi zadužio odgovornu osobu na gradilištu koja bi nadzirala radove - nadzorni. Ali postavlja se pitanje za koga taj nadzorni radi - trebao bi za mene ali – da li je to uvijek tako? Sigurno je u interesu da radovi imaju "kvalitetnu" cijenu ali i za dobavljače građevinskog materijala jer znam da imaju rabat kod trgovaca. Pošto sam ekonomista znam da imaju dobre rabate na kupljenu robu koje ja nemam ali interesantno je da oni nisu nigdje iskazani u ponudi. Dakle od te varijante sam odustao jer je preskupa i pitanje je koliko bi se skrivenih dodatnih troškova još tu nakupilo? Tražio sam riješenje .... Možda da sam tražim ponude posebno za građevinare "za stavit kuću pod krov" i onda posebno obrtničke radove dio po dio... i normalno da sam kupim materijal kamo je najpovoljniji i i da nadzirem radove - tako je većina mojih prijatelja napravilo. I svi su rekli NIKAD VIŠE! Nisam trebao pitati zašto - kada sam znao odgovor jer sada i sam živim u kući pa znam šta znači raditi s vanjskim obrtnicima. Na svakom korak te pokušavanju "nasanjkati" - i baš ih briga da li će prilikom svoga rada nešto drugo uništiti - bitno je da onaj posao koji oni rade bude napravljen. Da bude jasno ja sam uvijek za to da radnik bude pošteno plaćen i da poduzeće kao takvo zaradi pošteno ali u okvirima - ne možeš na meni zaraditi 400 % - pa imam i ja kalkulator! Dakle nakon stavljanja kuće pod krov trebao bi naći kvalitetnog električara da mi napravi struju pa onda vodoinstalatera pa fasadera pa bravara...itd I morao sam paziti da jedan ne uništi ono šta je napravio ovaj prvi i da si rade po projektu. Hmmm …. uzet će mi puno vremena kojeg nemam i pitanje je da li ću uspjeti u svom naumu. I dalje sam tražio rješenje ... Na kraju sam pronašao rješenje.... Moderna montažna gradanja .... Prednosti moderne montažne gradnje: 1. Poznata cijena od 650 €/m2 ( sa bravarijom, stolarijom, elektro - vodo instalacijama i podovima ) 2. Energetska klasa B ( visoko kvalitetna zvučna i toplinska izolacija ) 3. Brzina izgradnje građevine od 30 do 90 dana 4. Mogućnost prilagođavanja projektu investitora 5. Garancija na građevinu i radove 6. Ugovaranje svih obrtničkih radova sa jednim izvođačem, plansko izvođenje radova i unaprijed poznati trošak izgradnje. Garancija 10 godina - to je maksimum koji se može dobiti ali na kraju krajeva sigurno će izdržati 50 godina pa nakon toga je mogu jednostavno srušiti i napraviti istu. Glavni razlog zašto mi se najviše svidjela je to da je gotova kuća u maksimum 60 dana i nisam rob kuće kao i moji roditelji koji su radili kuću cijeli život i još uvijek nije gotova! Zamislite ovo danas 10. listopada počinje izgradnja i ako imate financijska sredstva 10.prosinca ste u svojoj novoj kući! Samo stavite namještaj i možete uselit. Zar to nije rješenje za ovaj ubrzani način života??? REC bloger Kontakt: gogosmokovic@gmail.com

Izvor: RealEstateCroatia.com
Bookmark and Share