*PRILIKA* Kuća sa 3 apartmana i poslovnim prostorom u malom primorskom naselju!

Prodajemo samostojeću kuću sa 3 apartmana i jednim poslovnim prostorom u suterenu zgrade. U potpunosti renovirana kuća sagrađena 1990-ih godina dobila je novo ruho. Apartmani su kategorizirani sa 4* te ostvaruju odličnu turističku popunjenost.

Riječ je o kući na 3 kata koja u svom najgornjem dijelu ima 2 apartmana sa odvojenim ulazima. Prvi manji apartman (47 m2) sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, blagovaonice sa malom kuhinjom, kupaonice sa tušem te dodatak gostinjski WC. Apartman ima i terasu sa prelijepim pogledom na stari grad Plomin.

Drugi veći apartman (54 m2) ima dvije spavaće sobe, prelijepi dnevni boravak sa blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, kupaonicu sa tušem (1,2 m) te jedan gostinjski WC. Veća soba ima izlaz na terasu. Apartmani su klimatizirani te imaju dimnjak za hladnije dane. Opremljeni su kvalitetnim namještajem (puno drvo) te se kao takvi i prodavaju. ABS stolarija (+ rolete) sa visokom vrijednosti izolacije osigurava nisku potrošnju energije.
Gornji spomenuti apartmani imaju vanjske ulazne terase za uživanje hlada u ljetnim danima te dovoljno okućnice i vrta za sunčanje. Na raspolaganju je i dodatni mali skladišni prostor ispod stepenica.

Dolje se nalazi najveći apartman od cca 100 m2 sa pripadajućom garažom (20 m2). Ona se može pretvoriti i u dodatak stambenom dijelu (dodatna soba), a i ne mora. Ovaj je apartman u završnoj fazi adaptacije. Sastojati će se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonicom i kuhinjom, a tu će biti i kamin. Slijede dvije spavaće sobe, gostinjski WC, kupaonica sa velikim walk-in tušem te malo spremište. Koriste se najbolji materijali: Estrih drvo na podu, stepenište od bukovine, vrhunske sanitarije…

Vanjski dio ovog velikog apartmana nudi terasu (50 m2) sa otvorenim pogledom, a tu je i vanjski kamin za roštiljanje (koji će biti natkriven) dok ima dovoljno mjesta i za dječje igralište, jacuzzi ili sl.

Ali to nije sve, u suterenu ove nekretnine se nalazi prostorija od 50 m2 registrirana za sve poslovne djelatnosti. To može biti od ugostiteljskog objekta, prodavaonice, ureda, plesnog studia…što god vam srce poželi. Od ispred ima mjesta za parkiranje nekoliko automobila, a u privatnom vlasništvu su 3+1 parking sa strane kuće, pored garaže. Kuća je spojena na gradsku kanalizaciju te ima odvojena brojila vode i struje za svaku jedinicu.

Ova nekretnina puna potencijala osigurava povrat investicije iznajmljivanjem apartmana ili poslovnog prostora, a od većeg grada Labina je udaljena 11 km. More je neposredno ispod, cestovnim putem 2 km. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se restorani, trgovina, beach-bar na poznatoj plaži Copacabana. Nudi se i vez za barku pošto je Plominski zaljev sa svojom šetnicom taj koji ovu lokaciju čini posebnom.

Interni broj: 1019274 REC - 177

REC ID: 1019274

*OPPORTUNITY* House with 3 apartments and commercial space in a small seaside resort!

We are selling a detached house with 3 apartments and one business space in the basement of the building. The completely renovated house built in the 1990s got a new look. The apartments are categorized as 4* and achieve excellent tourist occupancy.

It is a 3-story house with 2 apartments with separate entrances in the uppermost part. The first smaller apartment (47 m2) consists of one bedroom, a living room, a dining room with a small kitchen, a bathroom with a shower and an additional guest toilet. The apartment also has a terrace with a beautiful view of the old town of Plomin.

The second larger apartment (54 m2) has two bedrooms, a beautiful living room with a dining room and a fully equipped kitchen, a bathroom with a shower (1.2 m) and a guest toilet. The larger room has access to the terrace. The apartments are air-conditioned and have a chimney for colder days. They are equipped with quality furniture (solid wood) and are sold as such. ABS carpentry (+ blinds) with a high insulation value ensures low energy consumption.
The apartments mentioned above have external entrance terraces for enjoying the shade on summer days, and enough yard and garden for sunbathing. There is also an additional small storage space under the stairs.

Downstairs is the largest apartment of approx. 100 m2 with an attached garage (20 m2). It can be turned into an addition to the living area (extra room), or it doesn't have to. This apartment is in the final stage of renovation. It will consist of an entrance hall, a living room with a dining room and a kitchen, and there will also be a fireplace. There are two bedrooms, a guest toilet, a bathroom with a large walk-in shower and a small storage room. The best materials are used: wood screed on the floor, staircase made of beech wood, high-quality sanitary facilities...

The exterior of this large apartment offers a terrace (50 m2) with an open view, and there is also an outdoor fireplace for grilling (which will be covered), while there is enough space for a children's playground, jacuzzi or similar.

But that's not all, in the basement of this property there is a room of 50 m2 registered for all business activities. It can be from a restaurant, shop, office, dance studio...whatever your heart desires. There is parking space for several cars in front, and there are 3+1 parking spaces on the side of the house, next to the garage, in private ownership. The house is connected to the city sewer system and has separate water and electricity meters for each unit.

This real estate full of potential ensures a return on investment by renting an apartment or office space, and it is 11 km from the larger town of Labina. The sea is directly below, 2 km by road. Within walking distance there are restaurants, a shop, a beach bar on the famous Copacabana beach. A mooring for a boat is also offered, since it is Plominski Bay with its promenade that makes this location special.

Intrnal number: 177

REC ID: 1019274

*GELEGENHEIT* Haus mit 3 Wohnungen und Geschäftsraum in einem kleinen Ferienort am Meer!

Wir verkaufen ein Apartmenthaus mit 3 Wohnungen und einem Geschäftsraum im Untergeschoss. Dieses komplett renovierte Haus wurde in den 1990er Jahren erbaut und erhielt 2023 ein neues Aussehen. Die Wohnungen sind als 4* kategorisiert und erreichen eine hervorragende touristische Auslastung.

Es handelt sich um ein 3-stöckiges Haus mit 2 Wohnungen mit separaten Eingängen im obersten Teil. Die erste kleinere Wohnung (47 m2) besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit kleiner Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem zusätzlichen Gäste-WC. Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf die Altstadt von Plomin.

Die zweite größere Wohnung (54 m2) verfügt über zwei Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer mit Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche, ein Badezimmer mit Dusche (1,2 m) und ein Gäste-WC. Das größere Zimmer hat Zugang zur Terrasse. Die Wohnungen sind klimatisiert und verfügen über einen Schornstein für kältere Tage. Sie sind mit hochwertigen Möbeln (Massivholz) ausgestattet und werden auch als solche verkauft. ABS-Zimmerei (+ Jalousien) mit hohem Isolationswert sorgt für geringen Energieverbrauch.
Die oben genannten Wohnungen verfügen über äußere Eingangsterrassen, auf denen Sie an Sommertagen den Schatten genießen können, sowie über genügend Hof und Garten zum Sonnenbaden. Unter der Treppe befindet sich außerdem ein zusätzlicher kleiner Stauraum.

Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohnung von ca. 100 m2 mit angeschlossener Garage (20 m2). Es kann als Ergänzung zum Wohnbereich (zusätzlicher Raum) genutzt werden, muss es aber nicht. Diese Wohnung befindet sich in der letzten Renovierungsphase. Es wird aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und einer Küche bestehen, außerdem wird es einen Kamin geben. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit großer walk-in Dusche und einen kleinen Abstellraum. Es kommen die besten Materialien zum Einsatz: Holzestrich am Boden, Treppenhaus aus Buchenholz, hochwertige Sanitäranlagen...

Der Außenbereich dieser großen Wohnung bietet eine Terrasse (50 m2) mit freiem Blick, außerdem gibt es einen Außenkamin zum Grillen (der überdacht wird), während genügend Platz für einen Kinderspielplatz, einen Whirlpool oder ähnliches vorhanden ist.

Aber das ist noch nicht alles, im Untergeschoss dieser Immobilie gibt es einen Raum von 50 m2, der für alle geschäftlichen Aktivitäten registriert ist. Es kann ein Restaurant, ein Geschäft, Büro, ein Tanzstudio sein ... was auch immer Ihr Herz begehrt. Es gibt Parkplätze für mehrere Autos vor dem Haus und 3+1 Parkplätze an der Seite des Hauses, neben der Garage, in Privatbesitz. Das Haus ist an das städtische Abwassersystem angeschlossen und verfügt über separate Wasser- und Stromzähler für jede Einheit.

Diese Immobilie voller Potenzial garantiert eine Kapitalrendite durch die Anmietung einer Wohnung oder eines Büroraums und liegt 11 km von der größeren Stadt Labin entfernt. Das Meer liegt 2 km über die Straße. In fußläufiger Entfernung befinden sich Restaurants, ein Geschäft und eine Strandbar am berühmten Copacabana-Strand. Ein Bootsanlegeplatz ist ebenfalls vorhanden.

Eine Liegenschaft, zentral gelegen, mit viel Potential. Ein Blick loht sich.

Interne Nummer: 177

REC ID: 1019274

*OPPORTUNITÀ* Casa con 3 appartamenti e spazio commerciale in una piccola località balneare!

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 177

REC ID: 1019274

Внутренний номер: 177

REC ID: 1019274