Land sale | ZASTRAŽIŠĆE (JELSA), SPLITSKO-DALMATINSKA | Dogma nekretnine d.o.o. Rijeka | REC ID# 1047397 | Details for real estate | Real Estate Listings | RealEstateCroatia.com

POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE NA OTOKU HVARU

Na prodaju je poljoprivredno zemljište na prekrasnom otoku Hvaru, u idiličnom mjestu Zastražišće. Ova parcela površine 54. 550 m2 pruža se na južnim padinama otoka Hvara i nudi raznolike mogućnosti za razvoj poljoprivrednih aktivnosti i turističkih usluga.

U skladu s prostornim ograničenjima, moguća je gradnja i rekonstrukcija zgrade za potrebe prijavljenog obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva, pružanje ugostiteljskih i turističkih usluga u seljačkom domaćinstvu, obrta registriranog za obavljanje poljoprivrede ili pravne osobe registrirane za obavljanje poljoprivrede, uz poštivanje sljedećih uvjeta:

Gradnja je moguća na jednoj ili više katastarskih čestica ukupne površine od najmanje 3,0 ha, pri čemu građevna čestica na kojoj se planira gradnja mora imati površinu od najmanje 1,0 ha. U slučaju manje površine, mogu se kombinirati više katastarskih čestica kako bi se ispunio ovaj zahtjev.

Omogućava se gradnja građevine bruto površine nadzemnih dijelova do 400 m2, maksimalne visine do 5,0 m, te/ili potpuno ukopanog podruma do 1000 m2 bruto površine.

Građevina mora biti udaljena najmanje 100 m od obalne crte i 20 m od ruba međe sa susjednim česticama. Također, ne smije imati više odvojenih pojedinačnih građevina ukupne odgovarajuće površine.

Odobrenje za građenje može se izdati samo za površine koje su privedene svrsi i/ili zasađene trajnim nasadima (maslina, vinova loza i sl.) u površini od najmanje 70% ukupne površine posjeda.

Prekrasan pogled na more.

Ovo zemljište pruža jedinstvenu priliku za razvoj poljoprivrednih aktivnosti u kombinaciji s turističkom ponudom na prekrasnom otoku Hvaru. Za više informacija i uvid u detalje, kontaktirajte nas danas.

DORA RADUJKO
dora.radujko@dogma-nekretnine.com
00385 91 956 5822

Interni broj: 1047397 REC - ST2348

REC ID: 1047397

Land Zastražišće, Jelsa, 54.550m2

For Sale: Agricultural Land with Sea View on the Beautiful Island of Hvar, Zastražišće
Area: 54,550 m2

Enjoy the breathtaking scenery of the island of Hvar with this unique parcel of land in Zastražišće. The 54,550 m2 plot extends over the southern slopes of the island, offering diverse opportunities for agricultural activities and tourism.

**In accordance with local restrictions, the following conditions apply:**

- Construction or renovation of buildings is permitted for registered family agricultural businesses, hospitality and tourism services in rural households, agricultural enterprises, or legal entities registered for agriculture, under the following conditions:

- Construction is possible on one or more cadastral parcels with a total area of at least 3.0 hectares, with the building plot having a minimum area of 1.0 hectare. In the case of smaller areas, multiple cadastral parcels can be combined to meet this requirement.

- Construction of buildings with a gross floor area of above-ground parts up to 400 m2, maximum height of 5.0 m, and/or a fully underground basement of up to 1000 m2 gross floor area is permitted.

- Buildings must be at least 100 m away from the coastline and 20 m from the boundary with adjacent parcels. Additionally, they must not consist of multiple detached buildings totaling an equivalent area.

- Building permits are only issued for areas dedicated to the intended purpose and/or planted with permanent crops (olives, grapevines, etc.), covering at least 70% of the total area of the property.

This land offers a unique opportunity for the development of agricultural activities in combination with tourism offerings on the beautiful island of Hvar. Contact us today for more information.

**Contact:**
DORA RADUJKO
Email: dora.radujko@dogma-nekretnine.com
Phone: +385 91 956 5822

Intrnal number: ST2348

REC ID: 1047397

Grundstück Zastražišće, Jelsa, 54.550m2

Genießen Sie die atemberaubende Landschaft der Insel Hvar mit diesem einzigartigen Grundstück in Zastražišće. Die 54.550 m2 große Parzelle erstreckt sich über die südlichen Hänge der Insel und bietet vielfältige Möglichkeiten für landwirtschaftliche Aktivitäten und Tourismus.

Gemäß den örtlichen Beschränkungen gelten folgende Bedingungen:
- Der Bau oder die Renovierung von Gebäuden ist für registrierte Familien-Landwirtschaftsbetriebe, Gastgewerbe und Tourismusdienstleistungen in ländlichen Haushalten, landwirtschaftliche Betriebe oder juristische Personen, die für die Landwirtschaft registriert sind, unter folgenden Bedingungen gestattet:

- Der Bau ist auf einer oder mehreren Katasterparzellen mit einer Gesamtfläche von mindestens 3,0 Hektar möglich, wobei das Baugrundstück eine Mindestfläche von 1,0 Hektar haben muss. Bei kleineren Flächen können mehrere Katasterparzellen kombiniert werden, um diese Anforderung zu erfüllen.

- Es ist der Bau von Gebäuden mit einer Bruttogrundfläche überirdischer Teile von bis zu 400 m2, einer maximalen Höhe von 5,0 m und/oder einem vollständig unterirdischen Keller von bis zu 1000 m2 Bruttogrundfläche gestattet.

- Gebäude müssen mindestens 100 m von der Küstenlinie und 20 m von der Grenze zu benachbarten Parzellen entfernt sein. Darüber hinaus dürfen sie nicht aus mehreren getrennten Gebäuden bestehen, die zusammen eine entsprechende Fläche ergeben.

- Baugenehmigungen werden nur für Flächen erteilt, die dem vorgesehenen Zweck gewidmet sind und/oder auf denen dauerhafte Pflanzungen (Oliven, Weinreben usw.) mindestens 70 % der Gesamtfläche des Grundstücks ausmachen.

Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für die Entwicklung landwirtschaftlicher Aktivitäten in Kombination mit touristischen Angeboten auf der schönen Insel Hvar. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

DORA RADUJKO
E-Mail: dora.radujko@dogma-nekretnine.com
Telefon: +385 91 956 5822