Jedinstvena prilika luksuzna vila s bazenom prvi red do mora

Na otoku Pagu, prvi red do mora, nalazi se predivna luksuzna vila s prostranim infinity bazenom koji nježno prelazi u horizont, stvarajući bajkoviti prizor. Ova nekretnina nudi neto korisnu površinu od 184,24 četvornih metara, smještena na prostranoj parceli od 521 četvornih metara. Vila se prostire na prizemlje i prvi kat, te uključuje parkirna mjesta za dva vozila. Bazen, koji se prostire na impresivnih 11x4 metra, čini središnji fokus dvorišta.

Prizemlje ove vile obuhvaća elegantan ulazni prostor, moderno opremljenu kuhinju i blagovaonicu, prostrani dnevni boravak, udoban hodnik, praktičan WC, te kotlovnicu. Također, s prizemlja se pruža natkrivena terasa s direktnim pristupom prema dvorištu i bazenu.

Na prvom katu nalazi se hodnik koji povezuje tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom. Sve tri sobe pružaju spektakularan pogled na more.

Ovaj objekt je građen s iznimnom pažnjom na kvalitetu materijala i sustava, uključujući aluminijsku stolariju marke Schüco, efikasno rješenje grijanja putem dizalica topline, napredni video nadzor i alarmni sustav te mnoge druge detalje.

Nedaleko od vile, na svega desetak metara udaljenosti, nalazi se divlja plaža koja poziva na opuštanje uz šum valova. Za one koji preferiraju uređenije plaže, udaljenost do takvih lokacija iznosi otprilike 100 metara. U radijusu od 2 kilometra nalaze se restorani, trgovine i sam grad Pag.

Planirani završetak izgradnje ove prekrasne vile planiran je za početak svibnja 2024. godine, a cijena namještene nekretnine iznosi 1.370.000,00 eura.

Kupac ne plaća agencijsku proviziju i nema poreza na promet nekretninama.

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Branimir Jelić
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REC ID: 1092481

Unique Opportunity: Luxury Villa with Pool First Row to the Sea

On the island of Pag, in the first row to the sea, is a stunning luxury villa with a spacious infinity pool seamlessly merging with the horizon, creating a fairy-tale scene. This property offers a net usable area of 184.24 square meters, situated on a spacious plot of 521 square meters. The villa extends over the ground floor and the first floor, and includes parking spaces for two vehicles. The pool, measuring an impressive 11x4 meters, is the central focus of the courtyard.

The ground floor of the villa includes an elegant entrance hall, a modern kitchen and dining area, a spacious living room, a comfortable hallway, a practical WC, and a utility room. Additionally, from the ground floor, there is a covered terrace with direct access to the courtyard and pool.

On the first floor, there is a hallway connecting three spacious bedrooms, each with its own bathroom. All three rooms offer spectacular sea views.

This property has been built with exceptional attention to the quality of materials and systems, including Schüco aluminum joinery, efficient heating via heat pumps, advanced video surveillance and alarm systems, and many other details.

Not far from the villa, just about ten meters away, is a wild beach inviting relaxation with the sound of waves. For those who prefer more developed beaches, the distance to such locations is approximately 100 meters. Within a 2-kilometer radius, there are restaurants, shops, and the town of Pag.

The planned completion of this beautiful villa is set for early May 2024, and the price of the furnished property is 1,370,000.00 euros.

The buyer does not pay agency fees and there is no property transfer tax.

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REC ID: 1092481

Einzigartige Gelegenheit: Luxusvilla mit Pool in erster Reihe zum Meer

Auf der Insel Pag, in erster Reihe zum Meer, befindet sich eine beeindruckende Luxusvilla mit einem großzügigen Infinity-Pool, der nahtlos mit dem Horizont verschmilzt und eine märchenhafte Szenerie schafft. Diese Immobilie bietet eine Netto-Nutzfläche von 184,24 Quadratmetern, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 521 Quadratmetern. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und umfasst Parkplätze für zwei Fahrzeuge. Der Pool, der beeindruckende 11x4 Meter misst, ist der zentrale Fokus des Hofes.

Das Erdgeschoss der Villa umfasst eine elegante Eingangshalle, eine modern ausgestattete Küche und ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, einen komfortablen Flur, ein praktisches WC und einen Heizraum. Darüber hinaus gibt es eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Hof und Pool.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Flur, der drei geräumige Schlafzimmer miteinander verbindet, jedes mit eigenem Bad. Alle drei Zimmer bieten spektakuläre Meerblicke.

Dieses Objekt wurde mit außergewöhnlicher Aufmerksamkeit auf die Qualität der Materialien und Systeme gebaut, einschließlich Schüco-Aluminiumfensterrahmen, effizienter Heizlösung durch Wärmepumpen, fortschrittlicher Videoüberwachung und Alarmsysteme sowie vielen weiteren Details.

Nicht weit von der Villa entfernt, nur etwa zehn Meter, befindet sich ein unberührter Strand, der zur Entspannung bei Meeresrauschen einlädt. Für diejenigen, die eher gepflegte Strände bevorzugen, liegt die Entfernung zu solchen Standorten bei etwa 100 Metern. Im Umkreis von 2 Kilometern befinden sich Restaurants, Geschäfte und die Stadt Pag.

Der geplante Abschluss des Bauvorhabens dieser schönen Villa ist für Anfang Mai 2024 vorgesehen, und der Preis der möblierten Immobilie beträgt 1.370.000,00 Euro.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision und es gibt keine Immobilienübertragungssteuer.

Für weitere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns,

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REC ID: 1092481

Opportunità Unica: Villa di Lusso con Piscina Prima Fila sul Mare

Sull'isola di Pag, in prima fila sul mare, si trova una splendida villa di lusso con una spaziosa piscina infinity che si fonde delicatamente con l'orizzonte, creando una scena da favola. Questa proprietà offre una superficie netta utile di 184,24 metri quadrati, situata su un ampio lotto di 521 metri quadrati. La villa si estende su piano terra e primo piano, e include parcheggi per due veicoli. La piscina, che misura un'impressionante 11x4 metri, è il punto focale del cortile.

Il piano terra della villa comprende un elegante ingresso, una cucina e una zona pranzo modernamente arredate, un ampio soggiorno, un comodo corridoio, un pratico WC e una centrale termica. Inoltre, dal piano terra si accede a una terrazza coperta con accesso diretto al cortile e alla piscina.

Al primo piano si trova un corridoio che collega tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Tutte e tre le camere offrono una vista spettacolare sul mare.

Questa proprietà è stata costruita con eccezionale attenzione alla qualità dei materiali e dei sistemi, inclusi infissi in alluminio Schüco, sistema di riscaldamento efficiente tramite pompe di calore, avanzato sistema di sorveglianza video e allarmi, e molti altri dettagli.

Non lontano dalla villa, a soli dieci metri, si trova una spiaggia selvaggia che invita al relax con il suono delle onde. Per chi preferisce spiagge più attrezzate, la distanza da tali località è di circa 100 metri. Entro un raggio di 2 chilometri si trovano ristoranti, negozi e la città di Pag.

Il completamento previsto di questa splendida villa è per l'inizio di maggio 2024, e il prezzo della proprietà arredata è di 1.370.000,00 euro.

L'acquirente non paga commissioni agenzia e non ci sono imposte sul trasferimento di proprietà.

Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, contattaci con fiducia,

Branimir Jelić
Agente Licenziato
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REC ID: 1092481

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