Istra, Ekskluzivna vila s pogledom na more - Nova gradnja

Istra, Ekskluzivna vila s pogledom na more - Nova gradnja

Zaronite u luksuz s ovom novosagrađenom vilom u Istri koja nudi panoramski pogled na more i očaravajući istarski pejzaž. Trenutno u izgradnji, ova moderna vila prostire se na 430 m² kroz dvije razine i pruža raskošno iskustvo življenja.

Opis vile:

Prizemlje (177.10 m²): Uživajte u besprijekornom luksuzu u prostranom prostoru otvorenog plana koji uključuje dnevni boravak s kaminom, blagovaonicu i kuhinju. Ova razina također uključuje gostinjski WC, wellness prostor sa saunom i teretanom, spavaću sobu s pripadajućom kupaonicom, prostoriju za pohranu te zasebnu tradicionalnu konobu. Ogromni stakleni zidovi otvaraju se prema natkrivenoj terasi opremljenoj vanjskom kuhinjom i velikim stolom za objedovanje pored bazena s grijanjem na toplinsku pumpu okruženog velikim sunčalištem.

Prvi kat (Glavni ulaz): Popnite se unutarnjim stepenicama kako biste otkrili četiri spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i pristupom terasi. Glavna spavaća soba prostire se na 41.3 m² i uključuje garderobu. Ovaj kat kruni krovna terasa s vanjskom kuhinjom i jacuzzijem, savršena za zabavu ili opuštanje.

Luksuzne karakteristike:

Sveobuhvatno podno grijanje povezano s toplinskom pumpom i ventilokonvektori ugrađeni u strop za idealnu kontrolu temperature.
Visokokvalitetna vanjska stolarija od aluminija s trostrukim staklom.
Potpuno automatizirani sustav navodnjavanja cijelog posjeda.
Poboljšana sigurnost s video nadzorom koji pokriva sve strane te alarmnim sustavom.
Izgradnja i oprema:

Završetak gradnje vile predviđen je do kraja 2024. godine.
Vila će biti prodana potpuno namještena, spremna za useljenje ili kao objekt s visokim turističkim prihodom.
Prednosti lokacije:
Strategijski smještena kako bi pružila privatnost i povezanost, ova vila se nalazi:

22 km od Umaga
25 km od Novigrada
30 km od Poreča
75 km od zračne luke Pula

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138657 REC - ALG-2651

REC ID: 1138657

Istria, Exclusive sea view villa - New construction

Istria, Exclusive sea view villa - New construction

Immerse yourself in luxury with this newly built villa in Istria, offering panoramic views of the sea and the enchanting Istrian landscape. Currently under construction, this modern villa spans 430 m² over two levels, providing an opulent living experience.

Villa Description:

Ground Floor (177.10 m²): Experience seamless luxury in the expansive open-plan area featuring a living room with a fireplace, dining area, and kitchen. This level also includes a guest toilet, wellness space with a sauna and gym, a bedroom with an ensuite bathroom, a storage room, and a separate traditional tavern. Enormous glass walls open out to a covered terrace equipped with an outdoor kitchen and large dining setup adjacent to a heat-pump-heated swimming pool surrounded by a vast sunbathing area.

First Floor (Main Entrance): Ascend via an internal staircase to discover four bedrooms, each boasting private bathrooms and terrace access. The master suite extends over 41.3 m² and includes a walk-in wardrobe. This floor is crowned with a roof terrace featuring an outdoor kitchen and jacuzzi, perfect for entertainment or relaxation.
Luxury Features:

Comprehensive underfloor heating connected to a heat pump and ceiling-installed fan coils for ideal temperature control.
High-quality aluminum external joinery with triple-layered glass.
Fully automated irrigation system throughout the property.
Enhanced security with all-around video surveillance and an alarm system.
Construction and Furnishings:

The villa's construction is set to complete by the end of 2024.
It will be sold fully furnished, ready for immediate occupancy or as a high-yield tourist rental.
Location Benefits:
Strategically positioned to offer both privacy and connectivity, this villa is:

22 km from Umag
25 km from Novigrad
30 km from Poreč
75 km from Pula Airport

Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2651

REC ID: 1138657

Istrien, Exklusive villa mit meerblick – Neubau

Istrien, Exklusive villa mit meerblick – Neubau

Tauchen Sie ein in den Luxus dieser neu erbauten Villa in Istrien, die panoramische Meerblicke und die bezaubernde istrische Landschaft bietet. Derzeit im Bau, erstreckt sich diese moderne Villa über 430 m² auf zwei Ebenen und bietet ein opulentes Wohnerlebnis.

Villenbeschreibung:

Erdgeschoss (177,10 m²): Genießen Sie nahtlosen Luxus im großzügigen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, inklusive Kamin. Diese Ebene umfasst auch ein Gäste-WC, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum und eine separate traditionelle Taverne. Große Glaswände öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit einer Außenküche und einem großen Essbereich, angrenzend an einen durch eine Wärmepumpe beheizten Swimmingpool, umgeben von einer ausgedehnten Sonnenterrasse.

Erster Stock (Haupteingang): Über eine interne Treppe gelangen Sie zu vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Terrassenzugang. Die Mastersuite erstreckt sich über 41,3 m² und beinhaltet einen begehbaren Kleiderschrank. Diese Etage wird von einer Dachterrasse gekrönt, die eine Außenküche und einen Jacuzzi bietet – perfekt für Unterhaltung oder Entspannung.

Luxusmerkmale:

Umfassende Fußbodenheizung, verbunden mit einer Wärmepumpe und in der Decke installierte Ventilatorkonvektoren für optimale Temperatursteuerung.
Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung.
Vollautomatisches Bewässerungssystem auf dem gesamten Grundstück.
Erhöhte Sicherheit durch eine umfassende Videoüberwachung und ein Alarmsystem.
Bau und Einrichtung:

Die Fertigstellung der Villa ist für Ende 2024 geplant.
Sie wird voll möbliert verkauft, bezugsfertig oder als rentable Ferienimmobilie.
Standortvorteile:

Strategisch günstig gelegen, bietet diese Villa sowohl Privatsphäre als auch gute Anbindung. Sie befindet sich:

22 km von Umag
25 km von Novigrad
30 km von Poreč
75 km vom Flughafen Pula
Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2651

REC ID: 1138657

Istria: Villa esclusiva con vista mare - Nuova costruzione

Istria: Villa esclusiva con vista mare - Nuova costruzione

Immergiti nel lusso con questa villa di nuova costruzione in Istria, che offre viste panoramiche sul mare e sul paesaggio incantato istriano. Attualmente in costruzione, questa villa moderna si estende su 430 m² distribuiti su due livelli, offrendo un'esperienza abitativa opulenta.

Descrizione della Villa:

Piano Terra (177,10 m²): Vivi il lusso senza soluzione di continuità nell'ampia area open space che include un soggiorno con camino, zona pranzo e cucina. Questo livello comprende anche un bagno per ospiti, uno spazio benessere con sauna e palestra, una camera da letto con bagno privato, un ripostiglio e una taverna tradizionale separata. Grandi pareti di vetro si aprono su una terrazza coperta attrezzata con cucina esterna e grande zona pranzo, adiacente a una piscina riscaldata con pompa di calore, circondata da un'ampia area prendisole.

Primo Piano (Ingresso Principale): Salendo tramite una scala interna, scoprirai quattro camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso alla terrazza. La suite principale, di 41,3 m², include un guardaroba. Questo piano è coronato da una terrazza sul tetto con cucina esterna e jacuzzi, perfetta per intrattenimento o relax.

Caratteristiche di Lusso:

Riscaldamento a pavimento completo, collegato a una pompa di calore e fan coil installati sul soffitto per un controllo ideale della temperatura.
Infissi esterni in alluminio con vetro a triplo strato.
Sistema di irrigazione completamente automatizzato in tutta la proprietà.
Sicurezza potenziata con videosorveglianza completa e sistema di allarme.
Costruzione e Arredamento:

La costruzione della villa sarà completata entro la fine del 2024.
Sarà venduta completamente arredata, pronta per l'occupazione immediata o come investimento turistico ad alto rendimento.
Vantaggi della Posizione:

Strategicamente posizionata per offrire sia privacy che connettività, questa villa si trova:

A 22 km da Umago
A 25 km da Novigrad
A 30 km da Poreč
A 75 km dall'aeroporto di Pola

Questa proprietà offre un'opportunità impareggiabile per godersi lo stile di vita pacifico dell'Istria, essendo comodamente vicina alle principali città e servizi, rendendola perfetta sia come lussuosa residenza familiare sia come redditizia proprietà di affitto turistico.

Informazioni di Contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com

Informazioni di contatto
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2651

REC ID: 1138657

Истрия, Эксклюзивная вилла с видом на море - Новое строительство

Истрия, Эксклюзивная вилла с видом на море - Новое строительство

Погрузитесь в роскошь с этой новостройкой на Истрийском полуострове, предлагающей панорамные виды на море и очаровательный ландшафт Истрии. В настоящее время находящаяся в стадии строительства, эта современная вилла занимает 430 м² на двух уровнях и обеспечивает роскошный опыт проживания.

Описание виллы:

Первый этаж (177,10 м²): Наслаждайтесь безупречной роскошью в просторной зоне открытой планировки, включающей гостиную с камином, столовую и кухню. На этом уровне также расположены гостевой туалет, зона велнес с сауной и тренажерным залом, спальня с собственной ванной комнатой, кладовая и отдельная традиционная таверна. Огромные стеклянные стены ведут на крытую террасу, оснащенную летней кухней и большим обеденным столом, рядом с которым находится бассейн с подогревом от теплового насоса, окруженный обширной зоной для загара.

Второй этаж (Главный вход): Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на террасу. Главная спальня площадью 41,3 м² включает гардеробную. Этаж завершает крышная терраса с летней кухней и джакузи, идеальное место для развлечений или отдыха.

Роскошные особенности:

Комплексное теплый пол, подключенный к тепловому насосу, и вентиляционные конвекторы, установленные в потолке, для идеального контроля температуры.
Высококачественная алюминиевая наружная столярка с трехслойным стеклом.
Полностью автоматизированная система орошения на всем участке.
Усиленная безопасность с видеонаблюдением по всему периметру и системой сигнализации.
Строительство и обстановка:

Строительство виллы будет завершено к концу 2024 года.
Вилла будет продана полностью меблированной, готовой к немедленному заселению или как объект с высоким туристическим потенциалом.

Преимущества местоположения:
Расположенная в тихом районе с быстрым доступом к морским удобствам и городской инфраструктуре, эта вилла находится менее чем в десяти минутах езды от живописного центра города и красивых пляжей, что делает ее отличным выбором как для постоянного проживания, так и для выгодной аренды.

Контактная информация
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем дальнейшего сотрудничества!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2651

REC ID: 1138657