House sale | SMOLJANCI (SVETVINČENAT), ISTARSKA | Dogma nekretnine d.o.o. Rijeka | REC ID# 1166073 | Details for real estate | Real Estate Listings | RealEstateCroatia.com

Samostojeća kuća sa bazenom u srce Istre

Renesansni gradić Svetvinčenat, jedan je od istarskih dragulja sa bogatom turističkom ponudom te brojnim događanjima koje se održavaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog malog mjesta.
Ovo posebno mjesto bogato zanimljivom i raznolikom tradicijom od kojih su najistaknutiji Srednjovjekovni festival, festival neverbalnog kazališta i plesa koji svake godine privlači brojne posjetitelje!

Prekrasna villa sagrađena 2024.godine, površine 208m2, elegantnog dizajna okrenuta prema jugozapadu. Prizemlje nekretnine sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, toaleta, spremišta, kotlovnice i natkrivene terase te pomoćnog objekta sa kaminom u prizemlju. Na katu su tri spavaće sobe s kupaonicama i balkonom.

U villi je izvedeno podno grijanje, te grijanje i hlađenje inverterskim klima uređajima, postavljena je PVC stolarija. Villa je luksuzno uređena te je već u funkciju uspješnog turističkog najma. U dvorištu je bazen površine od 40 m2, travnjak sa automatskim navodnjavanjem, parkiralište za dva automobila, ulazna dvorišna vrata sa automatskim otvaranjem, ogradni zid, itd.

Podaci o nekretnini:
- solarni paneli
- alarmni sustav
- orijentacija - istok / zapad / sjever / jug
- stolarija - PVC
- klima
- protuprovalna vrata
- parking za dva automobila

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte na broj +385 95 88 09 208 - Katarina Vlašić ili mail: katarina.vlasic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1166073 REC - IS1516530

REC ID: 1166073

House Smoljanci, Svetvinčenat, 208m2

The Renaissance town of Svetvinčenat is one of Istria's gems, offering a rich tourist experience and numerous events held in the extraordinarily attractive historical spaces of this small town.

This unique place is known for its fascinating and diverse traditions, the most notable being the Medieval Festival, the Festival of Nonverbal Theatre, and Dance Festival, which attract many visitors every year!

A stunning villa built in 2024, with a total area of 208 m², featuring an elegant southwest-facing design.
The ground floor consists of a living room, kitchen with a dining area, toilet, storage room, boiler room, a covered terrace, and an auxiliary building with a fireplace.
On the upper floor, there are three bedrooms, each with an en-suite bathroom and a balcony.

The villa is equipped with underfloor heating, inverter air conditioning for heating and cooling, and PVC joinery.
It is luxuriously furnished and already successfully operating as a tourist rental.

The outdoor area includes a 40 m² swimming pool, a lawn with an automatic irrigation system, parking space for two cars, an automatic entrance gate, a fence wall, and more.

Property Details:
- Solar panels
- Alarm system
- Orientation – East / West / North / South
- PVC joinery
- Air conditioning
- Security door
- Parking for two cars

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us at +385 95 88 09 208 – Katarina Vlašić or via email at katarina.vlasic@dogma-nekretnine.com.

Intrnal number: IS1516530

REC ID: 1166073

Haus Smoljanci, Svetvinčenat, 208m2

Die Renaissance-Stadt Svetvinčenat ist eines der Juwelen Istriens und bietet ein reichhaltiges touristisches Erlebnis sowie zahlreiche Veranstaltungen, die in den außergewöhnlich attraktiven historischen Räumlichkeiten dieser kleinen Stadt stattfinden.

Dieser besondere Ort ist bekannt für seine faszinierenden und vielfältigen Traditionen, darunter insbesondere das Mittelalterfest, das Festival des nonverbalen Theaters und das Tanzfestival, die jedes Jahr zahlreiche Besucher anziehen!

Eine atemberaubende Villa, erbaut im Jahr 2024, mit einer Gesamtfläche von 208 m² und einem eleganten südwestlich ausgerichteten Design.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem WC, einem Abstellraum, einem Heizraum, einer überdachten Terrasse sowie einem Nebengebäude mit Kamin.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Balkon.

Die Villa ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Inverter-Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sowie PVC-Fenstern.
Sie ist luxuriös eingerichtet und bereits erfolgreich als touristische Mietunterkunft in Betrieb.

Der Außenbereich umfasst einen 40 m² großen Pool, eine Rasenfläche mit automatischem Bewässerungssystem, Parkplätze für zwei Autos, ein automatisches Eingangstor, eine Umfassungsmauer und vieles mehr.

Immobiliendetails:
- Solaranlagen
- Alarmsystem
- Ausrichtung – Osten / Westen / Norden / Süden
- PVC-Fenster
- Klimaanlage
- Sicherheitstür
- Parkplatz für zwei Autos

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter +385 95 88 09 208 – Katarina Vlašić oder per E-Mail an katarina.vlasic@dogma-nekretnine.com