Prodaje se prekrasna stancija, okružena šumom i vinogradima, s pogledom na Gračišće i Učku!

Ova jedinstvena nekretnina pruža potpunu privatnost i mir zahvaljujući svojoj lokaciji. Iako smještena u miru prirode, stancija je svega 2 minute vožnje od svih potrebnih sadržaja poput vrtića, škole i trgovine, dok je Istarski Y (ipsilon) autocesta udaljena samo 9 minuta.

Posjed se prostire na impresivnih 5.200 m², cijeli je ograđen panel žičanom ogradom, što ga čini savršenim za vlasnike kućnih ljubimaca. Na okućnici se nalaze dva polikarbonatna plastenika, vrt te nekoliko stabala maslina, smokava, šljiva i jabuka, omogućujući nesmetan uzgoj vlastite hrane. Izvor pitke vode nalazi se na udaljenosti od 200 metara od kuće.

Ispred kuće je popločeno parkiralište od 360 m², dok su terase i nogostupi oko kuće također popločeni (cca 100 m²).

Kuća se sastoji od armirano-betonskog podruma od 99 m² neto površine, koji ima vlastiti ulaz i u naravi je stan s 3 spavaće sobe i kupatilom – potpuno namješten i odmah useljiv.

Prizemlje i kat imaju ukupnu neto površinu od 204 m², a potrebno ih je samo opremiti namještajem i rasvjetom. U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, 3 spavaće sobe, praona, ostava, terasa, kupatilo i WC, dok je na katu jedna spavaća soba, kupatilo i radna soba.

Sve sobe u prizemlju i na katu su klimatizirane (7 unutarnjih i 3 vanjske Mitsubishi inverter jedinice), dok podrum ima jednu klima jedinicu. U prizemlju i na katu izvedena je kompletna instalacija za solarno grijanje. Stolarija je PVC s troslojnim staklom, a kuća je opremljena trofaznom strujom te je u tijeku postavljanje vanjske rasvjete.

Kuća ima fasadu debljine 10 cm (demit sustav) te izolaciju krova debljine 14 cm. Nekretnina je u završnoj fazi uređenja; postavljaju se microcement podovi u kupatilima, WC-ima i stepeništu. Završetak svih radova predviđen je do kraja listopada 2024. godine.

Ova nekretnina idealna je kao dom za veću obitelj, a s dodatkom bazena može postati ekskluzivna vila za odmor, pogodna za veći broj ljudi.

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Azra
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Interni broj: 1166258 REC - 21402

REC ID: 1166258

The beautiful estate for sale is surrounded by forests and vineyards, offering views of Gračišće and Učka!

This unique property offers complete privacy and tranquility thanks to its location. Although situated in the peace of nature, the estate is only a 2-minute drive from all necessary amenities such as kindergartens, schools, and shops, while the Istrian Y highway is just 9 minutes away.

The estate spans an impressive 5,200 m², fully enclosed by a wire panel fence, making it perfect for pet owners. The garden includes two polycarbonate greenhouses, a vegetable garden, and several olive, fig, plum, and apple trees, allowing for uninterrupted home-grown food production. A water source is located 200 meters from the house.

In front of the house is a paved parking area of 360 m², while the terraces and walkways around the house are also paved (approx. 100 m²).

The house consists of a reinforced concrete basement with a net area of 99 m², which has its own entrance and functions as an apartment with 3 bedrooms and a bathroom – fully furnished and move-in ready.

The ground floor and upper floor have a total net area of 204 m² and only need to be furnished and equipped with lighting. The ground floor features a kitchen, dining room, living room, 3 bedrooms, laundry room, storage, terrace, bathroom, and WC. On the upper floor, there is one bedroom, a bathroom, and a study.

All rooms on the ground and upper floors are air-conditioned (7 indoor and 3 outdoor Mitsubishi inverter units), while the basement has one air conditioning unit. The ground and upper floors have a complete solar heating installation. The windows are PVC with triple glazing, and the house is equipped with three-phase electricity. Outdoor lighting is currently being installed.

The house has a 10 cm thick façade (demit system) and 14 cm roof insulation. The property is in the final stages of completion; microcement floors are installed in the bathrooms, WC, and staircase. The completion of all works is expected by the end of October 2024.

This property is ideal as a home for a large family, and with a pool, it can easily become an exclusive holiday villa suitable for larger groups.

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Intrnal number: 21402

REC ID: 1166258

Die wunderschöne Immobilie zum Verkauf ist von Wäldern und Weinbergen umgeben und bietet einen Blick auf Gračišće und Učka!

Diese einzigartige Immobilie bietet dank ihrer Lage vollständige Privatsphäre und Ruhe. Obwohl sie in der friedlichen Natur liegt, ist das Anwesen nur 2 Minuten mit dem Auto von allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Kindergarten, Schule und Geschäften entfernt, während die Istrische Y-Autobahn nur 9 Minuten entfernt ist.

Das Anwesen erstreckt sich über beeindruckende 5.200 m² und ist vollständig mit einem Drahtzaun umgeben, was es ideal für Haustierbesitzer macht. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Polycarbonat-Gewächshäuser, ein Garten sowie mehrere Oliven-, Feigen-, Pflaumen- und Apfelbäume, die den ungestörten Anbau von eigenen Lebensmitteln ermöglichen. Eine Wasserquelle befindet sich 200 Meter vom Haus entfernt.

Vor dem Haus gibt es eine gepflasterte Parkfläche von 360 m², und die Terrassen und Gehwege rund um das Haus sind ebenfalls gepflastert (ca. 100 m²).

Das Haus besteht aus einem verstärkten Betonuntergeschoss mit einer Nettofläche von 99 m², das einen eigenen Eingang hat und als Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer dient – vollständig möbliert und sofort bezugsfertig.

Das Erdgeschoss und der erste Stock haben eine Gesamtfläche von 204 m² und müssen nur noch mit Möbeln und Beleuchtung ausgestattet werden. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, einen Waschraum, einen Abstellraum, eine Terrasse, ein Badezimmer und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer.

Alle Zimmer im Erd- und Obergeschoss sind klimatisiert (7 Innen- und 3 Außeneinheiten von Mitsubishi Inverter), während das Untergeschoss eine Klimaanlage hat. Im Erdgeschoss und im ersten Stock wurde eine komplette Solaranlage für die Warmwasserbereitung installiert. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, und das Haus ist mit Dreiphasenstrom ausgestattet. Die Außenbeleuchtung wird derzeit installiert.

Das Haus verfügt über eine 10 cm dicke Fassade (Demit-System) und eine 14 cm Dachisolierung. Die Immobilie befindet sich in der Endphase der Fertigstellung; Microzementböden werden in den Bädern, Toiletten und Treppenhäusern verlegt. Der Abschluss aller Arbeiten ist für Ende Oktober 2024 geplant.

Diese Immobilie ist ideal als Zuhause für eine große Familie, und mit einem Pool kann sie leicht zu einer exklusiven Ferienvilla für größere Gruppen werden.

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Interne Nummer: 21402

REC ID: 1166258

La bellissima proprietà in vendita è circondata da foreste e vigneti, con vista su Gračišće e Učka!

Questa proprietà unica offre completa privacy e tranquillità grazie alla sua posizione. Sebbene situata nella pace della natura, la tenuta dista solo 2 minuti in auto da tutti i servizi essenziali, come asili, scuole e negozi, mentre l'autostrada Istriana Y si trova a soli 9 minuti di distanza.

La proprietà si estende su un impressionante terreno di 5.200 m², interamente recintato con una rete a pannelli, rendendola perfetta per i proprietari di animali domestici. Il giardino comprende due serre in policarbonato, un orto e diversi alberi di ulivo, fico, prugna e mela, permettendo la coltivazione di alimenti fatti in casa. Una fonte d'acqua si trova a 200 metri dalla casa.

Davanti alla casa c'è un parcheggio pavimentato di 360 m², mentre le terrazze e i vialetti intorno alla casa sono anch'essi pavimentati (circa 100 m²).

La casa è composta da un seminterrato in cemento armato di 99 m² netti, con un proprio ingresso e adibito a appartamento con 3 camere da letto e un bagno – completamente arredato e pronto per essere abitato.

Il piano terra e il primo piano hanno una superficie netta totale di 204 m² e necessitano solo di essere arredati e dotati di illuminazione. Al piano terra ci sono una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, 3 camere da letto, una lavanderia, un ripostiglio, una terrazza, un bagno e un WC. Al primo piano c'è una camera da letto, un bagno e uno studio.

Tutte le stanze del piano terra e del primo piano sono climatizzate (7 unità interne e 3 esterne Mitsubishi inverter), mentre il seminterrato ha un'unità di climatizzazione. Al piano terra e al primo piano è stato installato un impianto completo per il riscaldamento solare. Le finestre sono in PVC con triplo vetro e la casa è dotata di elettricità trifase. Attualmente, si sta installando l'illuminazione esterna.

La casa ha una facciata di 10 cm di spessore (sistema demit) e un isolamento del tetto di 14 cm. La proprietà è nella fase finale di completamento; i pavimenti in microcemento vengono installati nei bagni, nei WC e nelle scale. Il completamento di tutti i lavori è previsto per la fine di ottobre 2024.

Questa proprietà è ideale come casa per una grande famiglia e, con l'aggiunta di una piscina, può facilmente diventare una villa esclusiva per vacanze, adatta a gruppi numerosi.

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Numero interno: 21402

REC ID: 1166258

Прекрасный участок земли продается, окруженный лесами и виноградниками, с видом на Грачишће и Учку!

Эта уникальная недвижимость обеспечивает полную конфиденциальность и спокойствие благодаря своему расположению. Хотя она находится в уединении природы, станция всего в 2 минутах езды от всех необходимых удобств, таких как детский сад, школа и магазин, а до Истрийского Y (ипсилон) шоссе всего 9 минут.

Участок площадью впечатляющие 5200 м² полностью огорожен панельным забором, что делает его идеальным для владельцев домашних животных. На участке расположены два поликарбонатных теплицы, сад и несколько деревьев оливок, инжира, слив и яблок, что позволяет беспрепятственно выращивать собственную пищу. Источник питьевой воды находится в 200 метрах от дома.

Перед домом есть мощеная парковка площадью 360 м², а террасы и тротуары вокруг дома также мощены (около 100 м²).

Дом состоит из железобетонного подвала площадью 99 м² (чистая площадь), который имеет отдельный вход и фактически представляет собой квартиру с 3 спальнями и ванной комнатой — полностью меблированную и готовую к заселению.

Первый и второй этаж имеют общую чистую площадь 204 м², и их нужно только обставить мебелью и освещением. На первом этаже находятся кухня, столовая, гостиная, 3 спальни, прачечная, кладовая, терраса, ванная комната и туалет, а на втором этаже — одна спальня, ванная комната и рабочий кабинет.

Все комнаты на первом и втором этажах оборудованы кондиционерами (7 внутренних и 3 наружные инверторные установки Mitsubishi), а в подвале есть одно климатическое устройство. На первом и втором этажах выполнена полная установка для солнечного отопления. Окна ПВХ с трехслойным стеклом, а дом оснащен трехфазным электричеством, в настоящее время устанавливается наружное освещение.

Дом имеет фасад толщиной 10 см (демит-система) и изоляцию крыши толщиной 14 см. Недвижимость находится на завершающей стадии отделки; устанавливаются микробетонные полы в ванных комнатах, туалетах и лестнице. Завершение всех работ запланировано до конца октября 2024 года.

Эта недвижимость идеально подходит для большой семьи, а с добавлением бассейна может стать эксклюзивной виллой для отдыха, подходящей для большего числа людей.

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Внутренний номер: 21402

REC ID: 1166258