ISTRA – BUJE OKOLICA PRODAJE SE ŠARMANTNO IMANJE S POGLEDOM, 7500 m² ZEMLJIŠTA, 270 m² KUĆE + DVA GOSPODARSKA OBJEKTA

PRODAJE SE ŠARMANTNO IMANJE S POGLEDOM, 7500 m2 ZEMLJIŠTA, 270 m2 KUĆE + DVA GOSPODARSKA OBJEKTA

Mirna lokacija | Pogled na prirodu | Blizina mora i granice | Mogućnost investicije

Na ekskluzivnoj i mirnoj lokaciji u okolici Buja, prodaje se autentično istarsko imanje koje nudi izniman spoj privatnosti, prirode i investicijskog potencijala.

OSNOVNE INFORMACIJE:

- Kuća površine 270 m2 na dvije etaže – 2 zasebna stana


- Dva kamena gospodarska objekta – ukupno 100 m2 (mogućnost prenamjene u ljetnu kuhinju, wellness, fitness…)


- Okućnica 7500 m2 – maslinik s 50 stabala, mogućnost izgradnje dodatnog objekta (1000 m2 građevinsko zemljište)


- Nevjerojatan panoramski pogled


- Blizina Umaga, mora i slovenske granice


- Izvrsna povezanost s Trstom i Pulom (zračne luke udaljene samo 60 km)


- Kuća potpuno namještena i odmah useljiva



KUĆA S DVJE STAMBENE JEDINICE:

PRIZEMLJE:

- Prostran dnevni boravak s kaminom


- Otvorena kuhinja s blagovaonicom


- Spavaća soba


- Kupaonica


- Natkrivena terasa s pogledom na krajolik



KAT (odvojeni ulaz):

- 3 spavaće sobe


- Dnevni boravak


- Kuhinja + blagovaonica


- 2 terase


- Kupaonica + WC + spremište



IDEALNO ZA:

️ Obiteljski život u miru i prirodi
️ Sezonski odmor ili vikendicu
️ Investiciju u turizam (ruralni turizam, agroturizam, vila s bazenom...)
️ Ljubitelje autentične istarske arhitekture i prirode

KONTAKTIRAJTE NAS:

Telefon: +385 95 829 2058
Email: tamara@istriaroyal.com

Ne propustite ovu jedinstvenu priliku za kupnju čarobnog imanja u srcu Istre!

Interni broj: 1166398 REC - JT048

REC ID: 1166398

ISTRA – BUJE SURROUNDINGS FOR SALE CHARMING ESTATE WITH A VIEW, 7,500 m² OF LAND, 270 m² HOUSE + TWO FARM BUILDINGS

CHARMING ESTATE FOR SALE WITH A VIEW, 7,500 m2 OF LAND, 270 m2 HOUSE + TWO OUTBUILDINGS

📍 Quiet location | View of nature | Close to the sea and the border | Investment opportunity

In an exclusive and quiet location near Buje, an authentic Istrian estate is for sale that offers an exceptional combination of privacy, nature, and investment potential.

🔑 BASIC INFORMATION:

- House of 270 m2 on two floors – 2 separate apartments


- Two stone outbuildings – total of 100 m2 (possible conversion into summer kitchen, wellness, fitness…)


- Plot of 7,500 m2 – olive grove with 50 trees, possibility to build an additional structure (1,000 m2 building land)


- Incredible panoramic view


- Close to Umag, the sea, and the Slovenian border


- Excellent connections to Trieste and Pula (airports only 60 km away)


- House fully furnished and ready to move in immediately



🏡 HOUSE WITH TWO RESIDENTIAL UNITS:

GROUND FLOOR:

- Spacious living room with fireplace


- Open kitchen with dining area


- Bedroom


- Bathroom


- Covered terrace with landscape view



FIRST FLOOR (separate entrance):

- 3 bedrooms


- Living room


- Kitchen + dining room


- 2 terraces


- Bathroom + WC + storage room



🌿 IDEAL FOR:

✔️ Family life in peace and nature
✔️ Seasonal vacation or weekend house
✔️ Investment in tourism (rural tourism, agro-tourism, villa with pool...)
✔️ Lovers of authentic Istrian architecture and nature

📞 CONTACT US:

📱 Phone: +385 95 829 2058
📧 Email: tamara@istriaroyal.com

Don't miss this unique opportunity to purchase a magical estate in the heart of Istria!

Intrnal number: JT048

REC ID: 1166398

ISTRA – BUJE UMGEBUNG ZU VERKAUFEN CHARMEVOLLES ANWESEN MIT AUSSICHT, 7500 m² GRUNDSTÜCK, 270 m² HAUS + ZWEI WIRTSCHAFTSGEBÄUDE

ZU VERKAUFEN: CHARMEVOLLES ANWESEN MIT AUSBLICK, 7500 m2 GRUNDSTÜCK, 270 m2 HAUS + ZWEI WIRTSCHAFTSGEBÄUDE

📍 Ruhige Lage | Naturblick | Nähe zum Meer und zur Grenze | Investitionsmöglichkeit

In exklusiver und ruhiger Lage in der Umgebung von Buje wird ein authentisches istrisches Anwesen angeboten, das eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Natur und Investitionspotenzial bietet.

🔑 GRUNDINFORMATIONEN:

- Haus mit 270 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen – 2 separate Wohnungen


- Zwei steinerne Wirtschaftsgebäude – insgesamt 100 m2 (Umnutzung möglich in Sommerküche, Wellness, Fitness …)


- Grundstück 7500 m2 – Olivenhain mit 50 Bäumen, Möglichkeit zum Bau eines zusätzlichen Gebäudes (1000 m2 Bauland)


- Unglaublicher Panoramablick


- Nahe Umag, Meer und slowenischer Grenze


- Ausgezeichnete Anbindung an Triest und Pula (Flughäfen nur 60 km entfernt)


- Haus komplett möbliert und sofort bezugsfertig



🏡 HAUS MIT ZWEI WOHNEINHEITEN:

ERDGESCHOSS:

- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin


- Offene Küche mit Essbereich


- Schlafzimmer


- Badezimmer


- Überdachte Terrasse mit Landschaftsblick



OBERGESCHOSS (separater Eingang):

- 3 Schlafzimmer


- Wohnzimmer


- Küche + Essbereich


- 2 Terrassen


- Badezimmer + WC + Abstellraum



🌿 IDEAL FÜR:

✔️ Familienleben in Ruhe und Natur
✔️ Saisonalen Urlaub oder Wochenendhaus
✔️ Investition im Tourismussektor (ländlicher Tourismus, Agrotourismus, Villa mit Pool …)
✔️ Liebhaber authentischer istrischer Architektur und Natur

📞 KONTAKTIEREN SIE UNS:

📱 Telefon: +385 95 829 2058
📧 Email: tamara@istriaroyal.com

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein zauberhaftes Anwesen im Herzen Istriens zu erwerben!

Interne Nummer: JT048

REC ID: 1166398

ISTRA – ZONA DI BUJE IN VENDITA INCANTEVOLE PROPRIETÀ CON VISTA, TERRENO DI 7500 m², CASA DI 270 m² + DUE FABBRICATI RURALI

IN VENDITA AFFASCINANTE TENUTA CON VISTA, 7500 m2 DI TERRENO, 270 m2 DI CASA + DUE FABBRICATI RURALI

📍 Posizione tranquilla | Vista sulla natura | Vicinanza al mare e al confine | Opportunità di investimento

In una posizione esclusiva e tranquilla nei dintorni di Buie, è in vendita una autentica tenuta istriana che offre un eccezionale connubio di privacy, natura e potenziale di investimento.

🔑 INFORMAZIONI PRINCIPALI:

- Casa di 270 m2 su due piani – 2 appartamenti separati


- Due fabbricati rurali in pietra – complessivi 100 m2 (possibilità di trasformazione in cucina estiva, wellness, palestra…)


- Terreno di 7500 m2 – uliveto con 50 piante, possibilità di costruzione di un ulteriore fabbricato (1000 m2 di terreno edificabile)


- Incredibile vista panoramica


- Vicino a Umago, al mare e al confine sloveno


- Eccellente collegamento con Trieste e Pola (aeroporti distanti solo 60 km)


- Casa completamente arredata e subito abitabile



🏡 CASA CON DUE UNITÀ ABITATIVE:

PIANO TERRA:

- Soggiorno spazioso con camino


- Cucina aperta con zona pranzo


- Camera da letto


- Bagno


- Terrazza coperta con vista sul paesaggio



PIANO SUPERIORE (ingresso separato):

- 3 camere da letto


- Soggiorno


- Cucina + zona pranzo


- 2 terrazze


- Bagno + WC + ripostiglio



🌿 IDEALE PER:

✔️ Vita familiare in tranquillità e natura
✔️ Vacanze stagionali o casa per il fine settimana
✔️ Investimento nel turismo (turismo rurale, agriturismo, villa con piscina...)
✔️ Amanti dell'autentica architettura e natura istriana

📞 CONTATTACI:

📱 Telefono: +385 95 829 2058
📧 Email: tamara@istriaroyal.com

Non perdere questa opportunità unica di acquistare una tenuta magica nel cuore dell'Istria!

Numero interno: JT048

REC ID: 1166398

ИСТРА – ОКРУЖАЮЩАЯ МЕСТНОСТЬ БУЕ ПРОДАЁТСЯ ШАРМАНТНОЕ ИМЕНИЕ С ВИДОМ, 7500 м² ЗЕМЛИ, 270 м² ДОМ + ДВА ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗДАНИЯ

ПРОДАЁТСЯ ШАРМАНТНОЕ УЧАСТОК С ВИДОМ, 7500 м2 ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, 270 м2 ДОМ + ДВА ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЯ

📍 Тихое расположение | Вид на природу | Близость к морю и границе | Возможность инвестиций

На эксклюзивном и тихом месте в окрестностях Буя продаётся аутентичное истарское имение, которое предлагает уникальное сочетание частной жизни, природы и инвестиционного потенциала.

🔑 ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

- Дом площадью 270 м2 на двух этажах – 2 отдельных квартиры


- Два каменных хозяйственных здания – общей площадью 100 м2 (возможность переоборудования под летнюю кухню, велнес, фитнес…)


- Участок 7500 м2 – оливковая роща с 50 деревьями, возможность строительства дополнительного объекта (1000 м2 строительной земли)


- Невероятный панорамный вид


- Близость к Умагу, морю и словенской границе


- Отличная транспортная доступность до Триеста и Пулы (аэропорты всего в 60 км)


- Дом полностью меблирован и готов к проживанию



🏡 ДОМ С ДВУМЯ ЖИЛЫМИ ЕДИНИЦАМИ:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:

- Просторная гостиная с камином


- Открытая кухня с обеденной зоной


- Спальня


- Ванная комната


- Крытая терраса с видом на ландшафт



ВЕРХНИЙ ЭТАЖ (отдельный вход):

- 3 спальни


- Гостиная


- Кухня + столовая


- 2 террасы


- Ванная комната + туалет + кладовая



🌿 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:

✔️ Семейной жизни в тишине и на природе
✔️ Сезонного отдыха или загородного дома
✔️ Инвестиций в туризм (сельский туризм, агротуризм, вилла с бассейном...)
✔️ Любителей аутентичной истарской архитектуры и природы

📞 СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ:

📱 Телефон: +385 95 829 2058
📧 Электронная почта: tamara@istriaroyal.com

Не упустите уникальную возможность приобрести волшебное имение в сердце Истрии!

Внутренний номер: JT048

REC ID: 1166398