Pašman, Kraj, građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom za stambenu zgradu s bazenom

Pašman, Kraj prodaje se građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom za stambenu zgradu s bazenom.

- površina građevinske parcele: 358 m2

- katnost stambene građevine: su + p+ k = ukupno 3 etaže

- dimenzije građevine na parceli: 15,405 x 14,63 m

Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i kata ukupne bruto površine 223,41 m2 dok su NETO POVRŠINE iskazane kako slijedi:

* korisna netto površina pomnožena je s pripadajućim koeficijentima

SUTEREN

OSTAVA 19,52 m2

IGRAONICA- HOBI PROSTOR 33,67 m2

STUBIŠTE 5,10 m2

UKUPNO SUTEREN: 58,29 m2

PRIZEMLJE

STUBIŠTE 5,10 m2

ULAZ 4,37 m2

KUHINJA/BLAGOVAONICA/D.BORAVAK 1 43,83 m2

SOBA 1 14,59 m2

HODNIK 2,68 m2

KUPAONICA 1 5,02 m2

KUPAONICA 2 3,75 m2

NATKRIVENI PROLAZ 1,73 m2

NATKRIVENA LJETNA KUHINJA 13,52 m2

UKUPNO PRIZEMLJE: 86,97 m2

1. KAT

HODNIK 1 5,56 m2

SOBA 2 12,47 m2

SOBA 3 5,40 m2

SOBA 4 15,30 m2

KUPAONICA 3 4,81 m2

KUPAONICA 4 4,33 m2

NEATKRIVENA TERASA 18,26 m2

UKUPNO 1.KAT: 52,44 m2

SVEUKUPNO stambenog prostora neto: 197,69 m2

Tlocrtna površina bazena je 34,05m2

Priključci vode i struje su osigurani s pristupnog puta neposredno ispred gradilišta, a do izgradnje javnog sustava za odvodnju, predviđa se izgradnja sabirne jame vanjskih dimenzija 2.50x4,00 m.

Kuća će imati lijepi pogled na more. Parcela je očišćena i spremna za početak gradnje.

Kuća će imati kvalitetnu stolariju s komarnicima, na terasama će biti kovana ograda. Grijanje i hlađenje bit će omogućeno kvalitetnim klima uređajem i peći na kruta goriva. Okućnica će biti osvijetljena i ograđena kamenim zidom.

Gradilište se nalazi na izvrsnoj lokaciji svega 6-7 minuta hoda od uređene plaže sa sadržajima i lučice u Kraju. Do trajektnog pristana u Tkonu je udaljenost svega dva km. Dvjesto metara dalje je centar s trgovinama, tržnicom, ribarnicom, kafićima, konobama i restoranima, ambulantom apotekom, a do njega vodi brza otočna cesta kao i paralelna ulica za šetnju i sporiju vožnju.

Iz Biograda na Moru se na otok Pašman, preciznije trajektnu luku Tkon, stiže plovidbom kraćom od 15 minuta. Kako je otok Pašman, mostom povezan s otokom Ugljanom, na kopno ili s njega se može stići i trajektom i brodom Zadar – Preko.

Otok Pašman je poznat po čistom moru, pješčanim i kamenitim plažama, predivnoj prirodi i bogatim kulturno povijesnim naslijeđem, jedinom muškom benediktinskom samostanu u Hrvatskoj, ali i prekrasnim franjevačkim samostanom i nizom kamenih crkvi i palaca.

Za sve dodatne detalje sam na raspolaganju.

Kontakt: Danijel Katičin: +385 98 546 540 ili mail: danijel.katicin@c21.hr

Interni broj: 1170579 REC - 108160-189

REC ID: 1170579

Pašman, Kraj, construction land with a building permit for a residential building with a swimming pool

Pašman, Kraj, for sale is the construction land with a building permit for a residential building with a swimming pool.

- area of the construction plot: 358 m2

- number of floors of the residential building: basement + ground floor + attic = total of 3 levels

- dimensions of the building on the plot: 15.405 x 14.63 m

The house consists of a basement, ground floor, and first floor with a total gross area of 223.41 m2 while the NET AREAS are stated as follows:

* usable net area multiplied by the corresponding coefficients

BASEMENT

STORAGE 19.52 m2

PLAYROOM - HOBBY SPACE 33.67 m2

STAIRWELL 5.10 m2

TOTAL BASEMENT: 58.29 m2

GROUND FLOOR

STAIRWELL 5.10 m2

ENTRANCE 4.37 m2

KITCHEN/DINING ROOM/LIVING ROOM 1 43.83 m2

BEDROOM 1 14.59 m2

HALLWAY 2.68 m2

BATHROOM 1 5.02 m2

BATHROOM 2 3.75 m2

COVERED PASSAGE 1.73 m2

COVERED SUMMER KITCHEN 13.52 m2

TOTAL GROUND FLOOR: 86.97 m2

1ST FLOOR

HALLWAY 1 5.56 m2

BEDROOM 2 12.47 m2

BEDROOM 3 5.40 m2

BEDROOM 4 15.30 m2

BATHROOM 3 4.81 m2

BATHROOM 4 4.33 m2

UNCOVERED TERRACE 18.26 m2

TOTAL 1ST FLOOR: 52.44 m2

TOTAL net residential area: 197.69 m2

The footprint area of the swimming pool is 34.05m2

Water and electricity connections are provided from the access road directly in front of the construction site, and until the construction of the public drainage system, the construction of a collection pit with external dimensions of 2.50x4.00 m is planned.

The house will have a nice view of the sea. The plot is cleared and ready for the start of construction.

The house will have quality joinery with insect screens, and the terraces will have wrought iron fences. Heating and cooling will be provided by a quality air conditioning unit and a solid fuel stove. The yard will be illuminated and fenced with a stone wall.

The construction site is located in an excellent location just 6-7 minutes' walk from the arranged beach with marina facilities in Kraj. The ferry dock in Tkon is only two km away. Two hundred meters further is the center with shops, a marketplace, a fish market, cafes, taverns, and restaurants, a medical center, and a pharmacy, accessible via a fast island road as well as a parallel street for walking and slower driving.

From Biograd na Moru, the island of Pašman, more precisely the ferry port in Tkon, can be reached by sailing in less than 15 minutes. Since the island of Pašman is connected to the island of Ugljan by a bridge, it can also be reached from the mainland or vice versa by ferry or the Zadar – Preko boat.

The island of Pašman is known for its clear sea, sandy and rocky beaches, beautiful nature, and rich cultural and historical heritage, the only male Benedictine monastery in Croatia, as well as the beautiful Franciscan monastery and a number of stone churches and palaces.

For any additional details, I am at your disposal.

Contact: Danijel Katičin: +385 98 546 540 or email: danijel.katicin@c21.hr

Intrnal number: 108160-189

REC ID: 1170579

Pašman, Kraj, Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Wohngebäude mit Pool

Pašman, Kraj verkauft wird ein Baugrundstück mit einer Baugenehmigung für ein Wohngebäude mit Pool.

- Fläche des Baugrundstücks: 358 m2

- Anzahl der Stockwerke des Wohngebäudes: su + p + k = insgesamt 3 Etagen

- Abmessungen des Gebäudes auf dem Grundstück: 15,405 x 14,63 m

Das Haus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit einer Gesamtbruttofläche von 223,41 m2 während die NETTOFLÄCHEN wie folgt angegeben sind:

* Die Nutzfläche netto wurde mit den entsprechenden Koeffizienten multipliziert

UNTERGESCHOSS

ABSTELLRAUM 19,52 m2

SPIELZIMMER - HOBBYRAUM 33,67 m2

TREPPENHAUS 5,10 m2

GESAMT UNTERGESCHOSS: 58,29 m2

ERDGESCHOSS

TREPPENHAUS 5,10 m2

EINGANG 4,37 m2

KÜCHE/ESSZIMMER/WOHNZIMMER 1 43,83 m2

ZIMMER 1 14,59 m2

FLUR 2,68 m2

BADAU 1 5,02 m2

BADAU 2 3,75 m2

ÜBERDACHTER GANG 1,73 m2

ÜBERDACHTE SOMMERKÜCHE 13,52 m2

GESAMT ERDGESCHOSS: 86,97 m2

1. STOCK

FLUR 1 5,56 m2

ZIMMER 2 12,47 m2

ZIMMER 3 5,40 m2

ZIMMER 4 15,30 m2

BADAU 3 4,81 m2

BADAU 4 4,33 m2

UNÜBERDACHTE TERRASSE 18,26 m2

GESAMT 1.STOCK: 52,44 m2

GESAMT netto Wohnfläche: 197,69 m2

Die Grundfläche des Pools beträgt 34,05 m2

Wasser- und Stromanschlüsse sind vom Zufahrtsweg direkt vor dem Baugrundstück gesichert, und bis zum Bau des öffentlichen Entwässerungssystems ist der Bau einer Sammeltrockengrube mit den Außenabmessungen 2,50 x 4,00 m vorgesehen.

Das Haus wird einen schönen Blick auf das Meer haben. Das Grundstück ist geräumt und bereit für den Baubeginn.

Das Haus wird qualitativ hochwertige Fenster mit Insektenschutz haben, auf den Terrassen wird es ein Schmiedeeisen-Geländer geben. Heizung und Kühlung werden durch eine hochwertige Klimaanlage und einen Festbrennstoffofen ermöglicht. Der Garten wird beleuchtet und von einer Steinmauer umgeben sein.

Das Baugrundstück befindet sich an einem ausgezeichneten Standort, nur 6-7 Minuten Fußweg vom gepflegten Strand mit Annehmlichkeiten des Hafens in Kraj entfernt. Die Fähranlegestelle in Tkon ist nur zwei Kilometer entfernt. Zweihundert Meter weiter befindet sich das Zentrum mit Geschäften, einem Markt, einem Fischladen, Cafés, Tavernen und Restaurants sowie einer Ambulanz und Apotheke. Eine schnelle Inselstraße sowie eine parallele Straße für Spaziergänge und langsame Fahrten führen dorthin.

Von Biograd na Moru erreicht man die Insel Pašman, genauer gesagt den Fährhafen Tkon, in weniger als 15 Minuten mit dem Boot. Da die Insel Pašman durch eine Brücke mit der Insel Ugljan verbunden ist, kann man sowohl per Fähre als auch mit dem Boot von Zadar nach Preko aufs Festland oder zurück gelangen.

Die Insel Pašman ist bekannt für ihr sauberes Wasser, Sand- und Kiesstrände, die wunderschöne Natur und das reiche kulturelle und historische Erbe, das einzige männliche Benediktinerkloster in Kroatien sowie ein wunderschönes Franziskanerkloster und eine Reihe von Steinkirchen und Palästen.

Für weitere Einzelheiten stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt: Danijel Katičin: +385 98 546 540 oder E-Mail: danijel.katicin@c21.hr

Interne Nummer: 108160-189

REC ID: 1170579

Pašman, Kraj, terreno edificabile con permesso di costruzione per un edificio residenziale con piscina

Pašman, Kraj in vendita c'è un terreno edificabile con permesso di costruzione per un edificio residenziale con piscina.

- superficie del lotto edificabile: 358 m2

- numero di piani dell'edificio residenziale: su + p + k = totale 3 livelli

- dimensioni dell'edificio sul lotto: 15,405 x 14,63 m

La casa è composta da un seminterrato, piano terra e primo piano con una superficie lorda totale di 223,41 m2 mentre le SUPERFICI NETTE sono indicate come segue:

* la superficie netta utile è moltiplicata per i coefficienti corrispondenti

SEMINTerrato

CANTINA 19,52 m2

GIOCO - SPAZIO HOBBY 33,67 m2

SCALA ŠTE 5,10 m2

TOTALE SEMINTERRATO: 58,29 m2

PIANO TERRA

SCALA ŠTE 5,10 m2

INGRESSO 4,37 m2

CUCINA/SALOTTO/SOGGIORNO 1 43,83 m2

CAMERA 1 14,59 m2

CORRIDOIO 2,68 m2

BAGNO 1 5,02 m2

BAGNO 2 3,75 m2

PASSAGGIO COPERTO 1,73 m2

CUCINA ESTIVA COPERTA 13,52 m2

TOTALE PIANO TERRA: 86,97 m2

1° PIANO

CORRIDOIO 1 5,56 m2

CAMERA 2 12,47 m2

CAMERA 3 5,40 m2

CAMERA 4 15,30 m2

BAGNO 3 4,81 m2

BAGNO 4 4,33 m2

TERAZZA NON COPERTA 18,26 m2

TOTALE 1° PIANO: 52,44 m2

SUPERFICIE TOTALE netta residenziale: 197,69 m2

La superficie del piano della piscina è di 34,05 m2

I collegamenti per l'acqua e l'elettricità sono garantiti dalla strada d'accesso immediatamente di fronte al cantiere, e fino alla costruzione del sistema pubblico di drenaggio, è prevista la costruzione di una fossa di raccolta di dimensioni esterne 2.50x4.00 m.

La casa avrà una bella vista sul mare. Il lotto è pulito e pronto per l'inizio della costruzione.

La casa avrà serramenti di qualità con zanzariere, e sulle terrazze ci sarà una ringhiera in ferro battuto. Il riscaldamento e il raffreddamento saranno garantiti da un climatizzatore di qualità e una stufa a combustibili solidi. Il giardino sarà illuminato e recintato con un muro di pietra.

Il cantiere si trova in una posizione eccellente a soli 6-7 minuti a piedi dalla spiaggia attrezzata con i servizi del porticciolo a Kraj. La distanza dal molo dei traghetti a Tkon è di soli due km. Duecento metri più in là c'è il centro con negozi, mercato, pescheria, caffè, trattorie e ristoranti, ambulatorio e farmacia, e a esso conduce una strada veloce dell'isola e una strada parallela per passeggiate e guida più lenta.

Da Biograd na Moru si arriva all'isola di Pašman, più precisamente al porto traghetti di Tkon, con una navigazione di meno di 15 minuti. Poiché l'isola di Pašman è collegata all'isola di Ugljan tramite un ponte, si può raggiungere la terraferma o da essa sia in traghetto che in barca Zadar – Preko.

L'isola di Pašman è famosa per il suo mare pulito, spiagge di sabbia e ciottoli, natura meravigliosa e ricco patrimonio culturale e storico, l'unico monastero benedettino maschile in Croazia, ma anche un bellissimo monastero francescano e una serie di chiese e palazzi in pietra.

Per ulteriori dettagli sono a disposizione.

Contatto: Danijel Katičin: +385 98 546 540 o email: danijel.katicin@c21.hr

Numero interno: 108160-189

REC ID: 1170579

Паšман, Край, строительный участок с разрешением на строительство жилого здания с бассейном

Пашман, Край продается земельный участок с разрешением на строительство жилого здания с бассейном.

- площадь строительного участка: 358 м2

- этажность жилого здания: сут + п + к = всего 3 этажа

- размеры здания на участке: 15,405 x 14,63 м

Дом состоит из подвала, первого этажа и второго этажа общей брутто площади 223,41 м2, в то время как НЕТТО ПЛОЩАДИ указаны следующим образом:

* полезная нетто площадь умножена на соответствующие коэффициенты

ПОДВАЛ

КЛАДОВАЯ 19,52 м2

ИГРОВАЯ - ХОББИ ПРОСТРАНСТВО 33,67 м2

ЛЕСТНИЦА 5,10 м2

ИТОГО ПОДВАЛ: 58,29 м2

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

ЛЕСТНИЦА 5,10 м2

ВХОД 4,37 м2

КУХНЯ/СТОЛОВАЯ/ГОСТИНАЯ 1 43,83 м2

СПАЛЬНЯ 1 14,59 м2

КОРИДОР 2,68 м2

С/У 1 5,02 м2

С/У 2 3,75 м2

КРЫТАЯ ПРОХОД 1,73 м2

КРЫТАЯ ЛЕТНЯЯ КУХНЯ 13,52 м2

ИТОГО ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: 86,97 м2

2. ЭТАЖ

КОРИДОР 1 5,56 м2

СПАЛЬНЯ 2 12,47 м2

СПАЛЬНЯ 3 5,40 м2

СПАЛЬНЯ 4 15,30 м2

С/У 3 4,81 м2

С/У 4 4,33 м2

НЕОБСЛУЖИВАЕМАЯ ТЕРАСА 18,26 м2

ИТОГО 2. ЭТАЖ: 52,44 м2

ВСЕГО жилой площади нетто: 197,69 м2

Площадь бассейна составляет 34,05 м2

Подключение воды и электроэнергии обеспечено с подъездного пути прямо перед строительной площадкой, а до строительства общественной системы водоотведения запланировано строительство сборной ямы внешних размеров 2.50x4,00 м.

Дом будет иметь красивый вид на море. Участок очищен и готов к началу строительства.

Дом будет иметь качественные окна с москитными сетками, на террасах будет кованая ограда. Отопление и охлаждение будут обеспечены качественным кондиционером и печью на твердом топливе. Внешняя территория будет освещена и огорожена каменной стеной.

Строительная площадка находится в отличном месте всего в 6-7 минутах ходьбы от благоустроенного пляжа с услугами марини в Крае. До паромного причала в Тконе всего два километра. Двести метров дальше находится центр с магазинами, рынком, рыбным рынком, кафе, ресторанами и аптекой, к которому ведет быстрая островная дорога, а также параллельная улица для прогулок и медленного движения.

Из Биограда на Мору на остров Пашман, точнее, в паромную гавань Ткон, можно добраться за менее чем 15 минут. Поскольку остров Пашман соединен мостом с островом Углян, до континента или с него можно добраться как паромом, так и лодкой Задар – Преко.

Остров Пашман известен своим чистым морем, песчаными и каменистыми пляжами, прекрасной природой и богатым культурно-историческим наследием, единственным мужским бенедиктинским монастырем в Хорватии, а также прекрасным францисканским монастырем и множеством каменных церквей и дворцов.

Для всех дополнительных деталей я к вашим услугам.

Контакт: Даниэль Катицин: +385 98 546 540 или почта: danijel.katicin@c21.hr

Внутренний номер: 108160-189

REC ID: 1170579