Opatija, Pavlovac, građevinsko zemljište 3.250 m2

Matulji - Opatija, Pavlovac

Prodaje se građevinsko zemljište, s panoramskim pogledom na cijeli Kvarnerski zaljev, cestom udaljeno 1.5 km od prve plaže i 350m zračne linije.

Zemljište se sastoji od dvije parcele te jedna parcela već ima pravomoćnu građevinsku dozvolu iz 1990 godine za kuću P+1 cca 280 m2 + terase s plaćenim komunalnim i vodnim doprinosima i s prijavljenom gradnjom na kojoj su napravljeni iskopi s priključcima struje i vode koji su plaćeni te se nalaze na zemljištu.

Zemljište se nalazi unutar UPU Matulji u zoni S1.
Minimalna veličina građevne čestice: 400 m2, te je zemljište moguće parcelirati na više građevinskih čestica i izgraditi dvije do tri obiteljske kuće ili višeobiteljske kuće do tri stana.
KIS: 0,6, max 600 m2 bruto razvijene površine
KIG: 0,3, max 300 m2 tlocrtne površine
Visina: 9 m - 3 etaže + podrumska etaža s maksimalnim otvorom širine 3m.

Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1170971 REC - E3587

REC ID: 1170971

Opatija, Pavlovac, land for construction 3.250 m2

Matulji - Opatija, Pavlovac

Building land for sale, with a panoramic view of the entire Kvarner Bay, 1.5 km by road from the first beach and 350m airline.

The land consists of two plots and one plot already has a valid building permit from 1990 for a house P+1 approx. 280 sqm + terrace with paid utility and water contributions and with a registered construction on which excavations have been made with electricity and water connections that have been paid and are located on the land.

The land is located within the urban plan Matulji in zone S1.
Minimum size of the building plot: 400 sqm, so the land can be subdivided into several building plots and two to three family houses or multi-family houses with up to three apartments can be built.

Coefficient of utilization: 0.6, max 600 sqm gross developed area
Construction coefficient: 0.3, max 300 sqm floor area
Height: 9m - 3 floors + basement floor with a maximum opening width of 3m.

For any additional information, please feel free to contact us.

Intrnal number: E3587

REC ID: 1170971

Opatija, Pavlovac, Bauland 3.250m2

Kvarner Bucht, Matulji - Opatija, Pavlovac

Baugrundstück mit Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht, 1,5 km Straßenentfernung vom ersten Strand und 350 m Luftlinie

Das Grundstück besteht aus zwei Grundstücken und für ein Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung aus dem Jahr 1990 für ein Haus Ergeschoss + eine Etage vor, ca. 280 m2 + Terrasse mit bezahlten Kommunal- und Wassergebühren und mit einem angemeldeten Bau. Die Ausgrabungen wurden durchgeführt, Strom- und Wasseranschlüssen, die sich auf dem Grundstück befinden, wurden bezahlt.

Das Grundstück befindet sich im Bebauungsplan Matulji in Zone S1.
Die Mindestgröße des Baugrundstücks: 400 m2, dadurch ist eine Aufteilung des Grundstücks in mehrere Baugrundstücke möglich und es können Zwei- bis Dreifamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser mit bis zu drei Wohnungen gebaut werden.
Koeffizient KIS (Nutzungskoeffizient - maximale Fläche des gesamten Ausbaus)): 0,6 - max. 600 m2 Bruttobebaute Fläche
Koeffizient KIG ((maximale Grundfläche des Ausbaues): 0,3, max. 300 m2 Grundfläche
Höhe: 9 m – 3 Etagen + Kellergeschoss mit einer maximalen Öffnungsbreite von 3 m.

Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden.

Interne Nummer: E3587

REC ID: 1170971

Numero interno: E3587

REC ID: 1170971

Внутренний номер: E3587

REC ID: 1170971