LUKSUZAN STAN NA 1. KATU U OKOLICI UMAGA 300 M OD MORA

Prodaje se luksuzan stan s neto površinom od 63,31 m², smješten na prvom katu modernog kompleksa u okolici Umaga, udaljenom samo 300 m od mora i plaže.

Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, kupaonice te spremišta. Prostrana natkrivena terasa od 8,40 m² na jugozapadnoj strani idealna je za uživanje u sunčanim danima. Prozori u dnevnoj sobi opremljeni su podizno-kliznim staklenim stijenkama od aluminija, dok su prozori u sobama PVC (Rehau) sa troslojnom ispunom, što osigurava visoku energetsku učinkovitost.

Stan je izgrađen s kvalitetnim materijalima, uključujući ciglu (Porotherm 25) i vanjsku izolaciju od 10 cm EPS-a. Zidovi između stanova imaju dvostranu izolaciju (5 cm + 5 cm) od kamene vune, čime se jamči dodatna privatnost i smanjenje buke.

Svi prozori opremljeni su električnim roletama i komarnicima. Unutarnja stolarija je u bijeloj boji, dok je vanjska antracit.

Oprema uključuje:

Mitsubishi klima uređaj u mono izvedbi
Podno grijanje s toplinskim pumpama (Mitsubishi vanjska i unutarnja jedinica sa spremnikom vode od 170 L)
Priprema za omekšivač vode/depurator
Prostor za pohranu
Stan također dolazi s parkirnim mjestom koje ima pripremu za autopunjač. Parking će biti asfaltiran.

Građevina se odlikuje modernim dizajnom i velikom upotrebom staklenih stijena, stvarajući osjećaj prostranosti i povezanosti s prirodom. Okruženje je mirno i zeleno, što pruža idealne uvjete za opuštanje i bijeg od gradske gužve.

Završetak izgradnje planiran je za prosinac 2024. godine, a stan se prodaje po principu "ključ u ruke" s sanitarijama, bez namještaja.

Interni broj: 1174348 REC - 1469

REC ID: 1174348

LUXURIOUS APARTMENT ON THE 1ST FLOOR IN THE VICINITY OF UMAG, 300 M FROM THE SEA

A luxurious apartment with a net area of 63.31 m² is for sale, located on the first floor of a modern complex in the vicinity of Umag, just 300 m from the sea and the beach.

The apartment consists of a hallway, an open-plan living room with a kitchen and dining area, 2 bedrooms, a bathroom, and a storage room. A spacious covered terrace of 8.40 m² facing southwest is ideal for enjoying sunny days. The windows in the living room are equipped with lift-and-slide glass walls made of aluminum, while the bedroom windows are PVC (Rehau) with triple glazing, ensuring high energy efficiency.

The apartment is built with quality materials, including brick (Porotherm 25) and external insulation of 10 cm EPS. The walls between the apartments have double-sided insulation (5 cm + 5 cm) made of stone wool, guaranteeing additional privacy and noise reduction.

All windows are equipped with electric shutters and mosquito nets. The internal joinery is white, while the external joinery is anthracite.

The equipment includes:

Mitsubishi air conditioner in mono version
Underfloor heating with heat pumps (Mitsubishi outdoor and indoor unit with a 170 L water tank)
Preparation for water softener/depurator
Storage space
The apartment also comes with a parking space that has a preparation for an electric car charger. The parking area will be asphalted.

The building is characterized by a modern design and extensive use of glass walls, creating a sense of spaciousness and connection with nature. The environment is peaceful and green, providing ideal conditions for relaxation and escape from city hustle.

The completion of construction is planned for December 2024, and the apartment is sold on a "turnkey" basis with sanitary fittings, without furniture.

Don't miss the opportunity to purchase this extraordinary apartment!

Intrnal number: 1469

REC ID: 1174348

LUXURIÖSE WOHNUNG IM 1. STOCK IN DER NÄHE VON UMAG, 300 M VOM MEER ENTFERNT

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung mit einer Nettofläche von 63,31 m², gelegen im ersten Stock eines modernen Komplexes in der Umgebung von Umag, nur 300 m vom Meer und Strand entfernt.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Eine großzügige überdachte Terrasse von 8,40 m² auf der Südwestseite ist ideal, um sonnige Tage zu genießen. Die Fenster im Wohnzimmer sind mit Hebe-Schiebe-Glaswänden aus Aluminium ausgestattet, während die Schlafzimmerfenster PVC (Rehau) mit Dreifachverglasung haben, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.

Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut, einschließlich Ziegel (Porotherm 25) und einer externen Dämmung von 10 cm EPS. Die Wände zwischen den Wohnungen haben eine doppelte Dämmung (5 cm + 5 cm) aus Steinwolle, was zusätzliche Privatsphäre und Lärmminderung garantiert.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Innenfenster sind weiß, während die Außenfenster anthrazit sind.

Die Ausstattung umfasst:

Mitsubishi Klimaanlage in Mono-Ausführung
Fußbodenheizung mit Wärmepumpen (Mitsubishi Außen- und Inneneinheit mit einem 170 l Wassertank)
Vorbereitung für Wasserenthärter/Depurator
Abstellraum
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Parkplatz, der für eine Elektroauto-Ladestation vorbereitet ist. Der Parkplatz wird asphaltiert.

Das Gebäude zeichnet sich durch ein modernes Design und einen hohen Einsatz von Glaswänden aus, wodurch ein Gefühl von Weite und Verbundenheit mit der Natur entsteht. Die Umgebung ist ruhig und grün und bietet ideale Bedingungen zum Entspannen und Entfliehen aus dem Stadtleben.

Der Abschluss der Bauarbeiten ist für Dezember 2024 geplant, und die Wohnung wird schlüsselfertig mit Sanitäranlagen, jedoch ohne Möbel verkauft.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Wohnung zu erwerben!

Interne Nummer: 1469

REC ID: 1174348

APPARTAMENTO LUSSUOSO AL 1° PIANO NELLA VICINANZA DI UMAGO, A 300 M DAL MARE

In vendita un appartamento lussuoso con una superficie netta di 63,31 m², situato al primo piano di un moderno complesso nei dintorni di Umag, a soli 300 m dal mare e dalla spiaggia.

L'appartamento è composto da un corridoio, un soggiorno con cucina e zona pranzo open space, 2 camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Una spaziosa terrazza coperta di 8,40 m² esposta a sud-ovest è ideale per godersi le giornate di sole. Le finestre nel soggiorno sono dotate di pareti in vetro scorrevoli in alluminio, mentre le finestre nelle camere da letto sono in PVC (Rehau) con triplo vetro, garantendo un'alta efficienza energetica.

L'appartamento è costruito con materiali di alta qualità, inclusi mattoni (Porotherm 25) e isolamento esterno di 10 cm in EPS. I muri tra gli appartamenti hanno un'isolamento doppio (5 cm + 5 cm) in lana di roccia, che garantisce ulteriore privacy e riduzione del rumore.

Tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche e zanzariere. La falegnameria interna è bianca, mentre quella esterna è antracite.

Le dotazioni includono:

Condizionatore d'aria Mitsubishi in versione mono
Riscaldamento a pavimento con pompe di calore (unita' esterna e interna Mitsubishi con serbatoio d'acqua da 170 L)
Preparazione per addolcitore d'acqua/depuratore
Spazio di stoccaggio
L'appartamento dispone anche di un posto auto preparato per un caricabatterie per auto elettriche. Il parcheggio sarà asfaltato.

L'edificio si distingue per un design moderno e un ampio utilizzo di pareti in vetro, creando una sensazione di spaziosità e connessione con la natura. L'ambiente è tranquillo e verde, offrendo condizioni ideali per il relax e la fuga dal trambusto cittadino.

Il completamento della costruzione è previsto per dicembre 2024, e l'appartamento viene venduto chiavi in mano con impianti sanitari, senza mobili.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo straordinario appartamento!

Numero interno: 1469

REC ID: 1174348

РОСКОШНАЯ КВАРТИРА НА 1-ОМ ЭТАЖЕ В ОКРЕСТНОСТЯХ УМАГА, 300 М ОТ МОРЯ

Продается роскошная квартира с полезной площадью 63,31 м², расположенная на первом этаже современного комплекса в окрестностях Умага, всего в 300 м от моря и пляжа.

Квартира состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой открытой планировки, 2 спален, ванной комнаты и кладовки. Просторная крытая терраса площадью 8,40 м², выходящая на юго-запад, идеально подходит для наслаждения солнечными днями. Окна в гостиной оснащены раздвижными стеклянными стенами из алюминия, а окна в спальнях выполнены из ПВХ (Rehau) с тройным остеклением, что обеспечивает высокую энергетическую эффективность.

Квартира построена из качественных материалов, включая кирпич (Porotherm 25) и внешнюю изоляцию толщиной 10 см из EPS. Стены между квартирами имеют двойную изоляцию (5 см + 5 см) из каменной ваты, что гарантирует дополнительную приватность и снижение шума.

Все окна оборудованы электрическими рольставнями и москитными сетками. Внутренняя отделка белого цвета, а внешняя — антрацитовая.

Оборудование включает:

Кондиционер Mitsubishi в моно варианте
Теплый пол с тепловыми насосами (внешний и внутренний блоки Mitsubishi с водяным баком на 170 л)
Подготовка для умягчителя воды/депуратора
Место для хранения
Квартира также включает в себя парковочное место с подготовкой для зарядного устройства для электромобилей. Парковка будет асфальтирована.

Здание отличается современным дизайном и широким использованием стеклянных стен, создавая ощущение простора и связи с природой. Окружающая среда спокойная и зеленая, что обеспечивает идеальные условия для отдыха и уединения от городской суеты.

Завершение строительства планируется на декабрь 2024 года, а квартира продается по принципу "под ключ" с сантехникой, без мебели.

Не упустите возможность приобрести эту необыкновенную квартиру!

Внутренний номер: 1469

REC ID: 1174348