Istra, Kanfanar, luksuzna vila sa bazenom

U srcu istarskog sela, daleko od pogleda i gradske gužve, te u neposrednoj blizini Rovinja nalazi se ova luksuzna ljepotica.

Ukoliko ste ljubitelji prirode te želite uživati u miru i apsolutnoj privatnosti, onda je ova predivna vile iz naše ponude pravi izbor.
Villa je modernog dizajna, prostire se na 200,89 m2 stambene površine na dvije etaže.


Prizemlje svake vile ostavlja dojam otvorenosti jer, osim što je otvoreni koncept tlocrta, velike staklene stijene otvaraju pogled prema van i stvaraju privid boravka na otvorenom. Dnevni prostor sačinjava prostrani dnevni boravak, wc, kuhinja i blagavona sa izlazom na terasu i bazen.
Unutarnje stepenište vile vodi na prvi kat na kojem nailazimo četiri elegantne spavaće sobe sa kupaonicama.
Elegancija interijera preslikana je i na eksterijer. Cjelokupnom dojmu uvelike doprinosi skladan omjer travnate površine i popločenih površina. Pogled sa bazena je usmjeren na prekrasnu Istarsku prirodu te predivnom gradu Rovinju. Ulazne stepenice, koje od parkinga vode do ulaza u vilu obložene su tamnim talijanskim kamenom vrhunske kvaltete.
Vila ima također ugrađen najmoderniji sustav grijanja (fenkojleri) te klima uređaje.
Vila je vrhunske kvalitete gradnje i materijala te zasigurno ispunjavaju i najviše standarde.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1175126 REC - D6311

REC ID: 1175126

Istria, Kanfanar, luxury villa with swimming pool

In the heart of the Istrian village, far from the view and the city crowd, and in the immediate vicinity of Rovinj, there is this luxurious beauty.
If you are nature lovers and want to enjoy peace and absolute privacy, then this beautiful villa from our offer is the right choice.
The villa has a modern design, it covers 200.89 m2 of living space on two floors.

The ground floor of each villa gives the impression of openness because, in addition to the open concept floor plan, large glass walls open the view to the outside and create the illusion of living outdoors. The living space consists of a spacious living room, toilet, kitchen and dining room with access to the terrace and pool.
The villa's internal staircase leads to the first floor, where we find four elegant bedrooms with bathrooms.
The elegance of the interior is mirrored on the exterior as well. The overall impression is greatly contributed by the harmonious ratio of the grass area and the paved areas. The view from the pool is focused on the beautiful nature of Istria and the beautiful city of Rovinj. The entrance stairs, which lead from the parking lot to the entrance to the villa, are lined with dark Italian stone of the highest quality.
The villa is also equipped with the most modern heating system (fan coils) and air conditioners.
The villa is of top quality construction and materials and certainly meets the highest standards.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

Intrnal number: D6311

REC ID: 1175126

Istrien, Kanfanar, luxuriöse Villa mit Swimmingpool

Im Herzen des istrischen Dorfes, weit weg von der Aussicht und dem Trubel der Stadt und in unmittelbarer Nähe von Rovinj, befindet sich diese luxuriöse Schönheit.
Wenn Sie Naturliebhaber sind und Ruhe und absolute Privatsphäre genießen möchten, dann ist diese wunderschöne Villa aus unserem Angebot die richtige Wahl.
Die Villa verfügt über ein modernes Design und umfasst 200,89 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoss jeder Villa vermittelt den Eindruck von Offenheit, da neben dem offenen Grundriss große Glaswände den Blick nach außen freigeben und die Illusion erzeugen, im Freien zu leben. Der Wohnraum besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, WC, Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool.
Die Innentreppe der Villa führt in den ersten Stock, wo wir vier elegante Schlafzimmer mit Badezimmern finden.
Die Eleganz des Innenraums spiegelt sich auch im Außenbereich wider. Der Gesamteindruck wird maßgeblich durch das harmonische Verhältnis der Rasenfläche und der gepflasterten Flächen geprägt. Der Blick vom Pool konzentriert sich auf die wunderschöne Natur Istriens und die wunderschöne Stadt Rovinj. Die Eingangstreppe, die vom Parkplatz zum Eingang der Villa führt, ist mit dunklem italienischem Stein höchster Qualität ausgekleidet.
Die Villa ist außerdem mit modernster Heizungsanlage (Fan Coils) und Klimaanlagen ausgestattet.
Die Villa ist von höchster Bau- und Materialqualität und erfüllt mit Sicherheit die höchsten Ansprüche.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

Interne Nummer: D6311

REC ID: 1175126

Istria, Kanfanar, villa di lusso con piscina

Nel cuore del villaggio istriano, lontano dal panorama e dalla folla cittadina, e nelle immediate vicinanze di Rovigno, si trova questa lussuosa bellezza.
Se siete amanti della natura e volete godervi la pace e la privacy assoluta, allora questa bellissima villa della nostra offerta è la scelta giusta.
La villa ha un design moderno, si estende su 200,89 m2 di superficie abitabile su due piani.

Il piano terra di ogni villa dà l'impressione di apertura perché, oltre alla planimetria open concept, grandi pareti di vetro aprono la vista verso l'esterno e creano l'illusione di vivere all'aperto. Lo spazio abitativo è composto da un ampio soggiorno, bagno, cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza e alla piscina.
Tramite la scala interna della villa si accede al primo piano, dove troviamo quattro eleganti camere da letto con bagni.
L'eleganza degli interni si rispecchia anche all'esterno. All'impressione generale contribuisce notevolmente il rapporto armonioso tra zona erbosa e zona pavimentata. La vista dalla piscina si concentra sulla bellissima natura dell'Istria e sulla bellissima città di Rovigno. Le scale d'ingresso, che conducono dal parcheggio all'ingresso della villa, sono rivestite con pietra scura italiana di altissima qualità.
La villa è inoltre dotata dei più moderni impianti di riscaldamento (ventilconvettori) e condizionatori.
La villa è di ottima qualità costruttiva e dei materiali e soddisfa sicuramente gli standard più elevati.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6311

REC ID: 1175126

Истра, Канфанар, роскошная вилла с бассейном

Внутренний номер: D6311

REC ID: 1175126