Obiteljska kuća s tri stambene jedinice, Vodice

U mirnom dijelu Vodica, na udaljenosti od oko 1000 metara od mora i samog centra grada, smještena je samostojeća kuća s ukupno tri stambene jedinice i ukupnom neto površinom od 252 m². Ova nekretnina nudi idealnu kombinaciju privatnog stanovanja i turističkog najma te se nalazi na prostranoj parceli površine 403 m², okruženoj zelenilom i s kolnim pristupom iz dvije ulice.

U prizemlju kuće nalazi se dvosobni stan koji vlasnici koriste za osobne potrebe. Stan se sastoji od manjeg hodnika, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu koja pruža dodatni prostor za uživanje tijekom toplijih mjeseci. Prizemlje je također funkcionalno povezano s natkrivenim roštiljem i ljetnom loggiom, što dodatno doprinosi kvaliteti boravka.

Vanjskim stepenicama dolazi se na kat kuće gdje su smještena dva kategorizirana apartmana namijenjena turističkom najmu. Veći apartman sadrži dvije spavaće sobe, dnevni boravak i kupaonicu, dok manji apartman ima jednu spavaću sobu, dnevni boravak i kupaonicu. Oba apartmana imaju vlastite terase koje gostima omogućuju privatnost i uživanje u mediteranskom okruženju.

Osim stambenog dijela, kuća raspolaže s dva spremišta, od kojih jedno služi kao kotlovnica sa sustavom centralnog grijanja na dizalicu topline, što omogućuje ugodan boravak i tijekom hladnijih mjeseci. Cijela kuća je ukusno uređena, održavana i prodaje se namještena, uz mogućnost dogovora o namještaju. Vlasništvo je uredno, a sva dokumentacija, uključujući uporabnu dozvolu, potpuno je čista i spremna za prijenos.

Vodice su jedno od najpoznatijih i najposjećenijih turističkih mjesta na Jadranu. Smještene u blizini Šibenika, okružene brojnim otocima i nacionalnim parkovima, Vodice nude savršen spoj tradicionalnog dalmatinskog šarma, razvijene turističke infrastrukture i bogatog kulturno-zabavnog sadržaja. Uređene plaže, marina, brojni restorani, kafići i događanja tijekom cijele godine čine ih atraktivnim mjestom za život i ulaganje. Ova nekretnina u Vodicama pruža jedinstvenu priliku za spajanje privatnog uživanja s ozbiljnim investicijskim potencijalom.

Interni broj: 1182574 REC - 820

REC ID: 1182574

Family house with three residential units, Vodice

In a quiet part of Vodice, about 1000 meters from the sea and the city center, there is a detached house with a total of three residential units and a total net area of ​​252 m². This property offers an ideal combination of private residence and tourist rental and is located on a spacious plot of 403 m², surrounded by greenery and with vehicular access from two streets.

On the ground floor of the house there is a two-bedroom apartment that the owners use for personal needs. The apartment consists of a small hallway, two comfortable bedrooms, a bathroom and a spacious living room connected to the kitchen and dining room. The living room opens onto a covered terrace that provides additional space for enjoyment during the warmer months. The ground floor is also functionally connected to a covered barbecue and a summer loggia, which further contributes to the quality of the stay.

External stairs lead to the first floor of the house where there are two categorized apartments intended for tourist rental. The larger apartment contains two bedrooms, a living room and a bathroom, while the smaller apartment has one bedroom, a living room and a bathroom. Both apartments have their own terraces that allow guests to enjoy their privacy and the Mediterranean environment.

In addition to the living area, the house has two storage rooms, one of which serves as a boiler room with a central heating system using a heat pump, which allows for a comfortable stay even during the colder months. The entire house is tastefully decorated, maintained and is being sold furnished, with the possibility of negotiating furniture. The ownership is neat, and all documentation, including the occupancy permit, is completely clean and ready for transfer.

Vodice is one of the most famous and most visited tourist resorts on the Adriatic. Located near Šibenik, surrounded by numerous islands and national parks, Vodice offers the perfect combination of traditional Dalmatian charm, developed tourist infrastructure and rich cultural and entertainment content. Well-maintained beaches, a marina, numerous restaurants, cafes and events throughout the year make it an attractive place to live and invest. This property in Vodice offers a unique opportunity to combine private enjoyment with serious investment potential.

Intrnal number: 820

REC ID: 1182574

Einfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Vodice

In einem ruhigen Teil von Vodice, etwa 1000 Meter vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich ein Einfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gesamtnettofläche von 252 m². Dieses Anwesen bietet eine ideale Kombination aus privatem Wohnsitz und touristischer Vermietung und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 403 m², umgeben von Grün und mit Autozugang von zwei Straßen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Zweizimmerwohnung, die die Eigentümer für private Zwecke nutzen. Die Wohnung besteht aus einem kleinen Flur, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die in den wärmeren Monaten zusätzlichen Platz zum Genießen bietet. Das Erdgeschoss ist zudem funktional mit einem überdachten Grillplatz und einer Sommerloggia verbunden, was zusätzlich zur Aufenthaltsqualität beiträgt.

Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock des Hauses, wo sich zwei kategorisierte Wohnungen befinden, die zur touristischen Vermietung bestimmt sind. Die größere Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, während die kleinere Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer verfügt. Beide Apartments verfügen über eigene Terrassen, die den Gästen Privatsphäre und den Genuss der mediterranen Umgebung ermöglichen.

Neben dem Wohnbereich verfügt das Haus über zwei Abstellräume, einer davon dient als Heizungsraum mit Zentralheizung mittels Wärmepumpe, die auch in der kälteren Jahreszeit einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Das gesamte Haus ist geschmackvoll eingerichtet, gepflegt und wird möbliert verkauft, mit der Möglichkeit einer verhandelbaren Möblierung. Die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung und sämtliche Unterlagen, einschließlich der Nutzungsgenehmigung, sind vollständig sauber und bereit zur Übertragung.

Vodice ist eines der bekanntesten und meistbesuchten Touristenziele an der Adria. Vodice liegt in der Nähe von Šibenik, umgeben von zahlreichen Inseln und Nationalparks und bietet die perfekte Mischung aus traditionellem dalmatinischen Charme, entwickelter touristischer Infrastruktur und reichhaltigem Kultur- und Unterhaltungsangebot. Gepflegte Strände, ein Jachthafen, zahlreiche Restaurants, Cafés und Veranstaltungen das ganze Jahr über machen es zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsort. Diese Immobilie in Vodice bietet eine einzigartige Gelegenheit, privaten Genuss mit ernsthaftem Investitionspotenzial zu verbinden.

Interne Nummer: 820

REC ID: 1182574

Numero interno: 820

REC ID: 1182574

Внутренний номер: 820

REC ID: 1182574