Poreč,stan 3 SS+DB,vrt-Novogradnja

Stan u prizemlju s velikim dvorištem – Novogradnja, Poreč (5 min od centra)

Kvalitetna novogradnja – mirna lokacija s infrastrukturom, idealna za život ili najam

Na prodaju je prostran i funkcionalan stan u prizemlju nove moderne zgrade, udaljene samo 5 minuta vožnje od centra Poreča. Naselje je potpuno razvijeno i nudi sve potrebne sadržaje: trgovine, restorane, školu i vrtić – idealno za obitelji i svakodnevni život.

Stan ima 71,33 m² stambene površine i sastoji se od:

Tri spavaće sobe

Jedne kupaonice s podnim grijanjem

Dodatnog WC-a

Dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje u open-space konceptu


Velika prednost ove nekretnine je privatno dvorište površine čak 180 m², koje pruža brojne mogućnosti – od vrtnog uređenja, prostora za dječju igru do privatne oaze za opuštanje ili druženja s obitelji i prijateljima.

Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu, dok se iz kuhinje i jedne spavaće sobe također pruža direktan izlaz u dvorište, što čini stan izuzetno funkcionalnim i povezanim s vanjskim prostorom.

Karakteristike nekretnine:

Stan u prizemlju s tri spavaće sobe

Veliko privatno dvorište od 180 m²

Open space dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja

Kvalitetna gradnja od poznatog i pouzdanog investitora

Klima uređaji u svakoj prostoriji

Podno grijanje u kupaonici

Zvučna i toplinska izolacija visoke kvalitete

Protuprovalna vrata

Privatno parkirno mjesto

Mirna lokacija s brzom prometnom povezanošću


Idealno za:

Cjelogodišnje stanovanje

Obitelji s djecom ili kućnim ljubimcima

Investiciju za turistički ili dugoročni najamRazgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1186618 REC - 2114

REC ID: 1186618

Apartment Poreč

Ground Floor Apartment with Large Private Garden – New Build, Poreč (5 min from center)

High-Quality Construction – Peaceful Location with Full Infrastructure, Ideal for Living or Investment

For sale is a spacious and functional ground floor apartment in a modern new building, located just 5 minutes' drive from the center of Poreč. The neighborhood is fully developed with all necessary amenities: shops, restaurants, a school, and a kindergarten – making it ideal for families and everyday life.

The apartment offers 71.33 m² of living space, consisting of:

Three bedrooms

One bathroom with underfloor heating

One additional toilet (WC)

An open-concept living room, dining area, and kitchen


A major advantage is the private garden of 180 m², offering plenty of outdoor space for landscaping, children's play area, or a peaceful private oasis for relaxing or entertaining.

There is direct access to the outdoor area from the living room (to a spacious terrace), as well as from the kitchen and one of the bedrooms, creating excellent indoor-outdoor flow.

Property Features:

Ground floor apartment with three bedrooms

180 m² of private garden

Open-plan kitchen, dining, and living area

High-quality construction by a well-known and trusted developer

Air conditioning in every room

Underfloor heating in the bathroom

Excellent sound and thermal insulation

Security (anti-burglary) entrance door

Private parking space

Quiet location with quick road access


Ideal for:

Year-round living

Families with children or pets

Investment for long-term or tourist rentalViewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2114

REC ID: 1186618

Wohnung Poreč

Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten – Neubau, Poreč (5 Min. vom Zentrum)

Hochwertiger Neubau – Ruhige Lage mit kompletter Infrastruktur, ideal zum Wohnen oder als Investition

Zum Verkauf steht eine geräumige und funktionale Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau, nur 5 Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt. Das Wohngebiet bietet vollständige Infrastruktur – Geschäfte, Restaurants, Schule und Kindergarten – ideal für Familien und den Alltag.

Die Wohnung verfügt über 71,33 m² Wohnfläche und besteht aus:

Drei Schlafzimmern

Ein Badezimmer mit Fußbodenheizung

Ein zusätzliches WC

Wohnzimmer, Essbereich und Küche im offenen Konzept


Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit 180 m² Fläche, ideal für Gartenliebhaber, Spielplatz für Kinder oder eine ruhige grüne Oase für Entspannung und geselliges Beisammensein.

Es gibt direkte Zugänge zum Garten:

Vom Wohnzimmer zur großzügigen Terrasse

Von der Küche und einem der Schlafzimmer direkt in den Garten


Ausstattung:

Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern

180 m² privater Garten

Offenes Wohn-, Ess- und Küchenkonzept

Hochwertige Bauweise von einem bekannten und zuverlässigen Bauträger

Klimaanlage in jedem Raum

Fußbodenheizung im Bad

Hervorragende Wärme- und Schalldämmung

Sicherheitstür

Privater Parkplatz

Ruhige Lage mit schneller Verkehrsanbindung


Ideal für:

Ganzjähriges Wohnen

Familien mit Kindern oder Haustieren

Investition zur touristischen oder langfristigen VermietungEine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2114

REC ID: 1186618

Appartamento Poreč

La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2114

REC ID: 1186618

Квартира Poreč

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Внутренний номер: 2114

REC ID: 1186618