ZADAR, CRVENE KUĆE, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, STAN 56,96 m2, 1.kat

ZADAR, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, ODLIČNA LOKACIJA



Predstavljamo novi stambeno-poslovni projekt koji spaja moderan dizajn, vrhunsku kvalitetu gradnje i iznimnu lokaciju, u blizini svih potrebnih sadržaja.

Ovaj luksuzni projekt obuhvaća prizemlje i šest katova, sa 200 stanova od kojih većina ima pogled na more, površinom od cca 50 m2 do cca 200 m2, s ukupno četiri ulaza i čak četiri dizala, što jamči maksimalnu funkcionalnost i udobnost za sve vlasnike i korisnike stanova.

U prizemlju se nalaze poslovni prostori, dok su stambene jedinice raspoređene na višim etažama.

Ostale tehničke informacije:

- planirani završetak gradnje 12.mjesec 2027.godine

- nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac nema porez na promet nekretnina

- svaki stan je opremljen komarnicima i električnim roletama

- obvezna je kupnja garažnog parkirnog mjesta i spremišta
- energetski certifikat: A razred

- nosivi zidovi armirano-betonske konstrukcije, unutarnji pregradni zidovi od opeke

- visina etaža iznosi 262 cm

- vanjska stolarija troslojna PVC s integriranim komarnicima

- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata

- zidovi obojeni bijelom bojom, a kupaonice obložene keramičkim pločicama

- podne obloge keramičke pločice u svim prostorijama

- sustav grijanja: dizalice topline uz podno grijanje
- dodatni sadržaji: dječje igralište, košarkaško igralište, u prizemlju planirani su poslovni prostori za razne usluge



Stan 1.B2.1 nalazi se na 1.katu stambene zgrade ima ukupno 61,22 m2 bruto površinu, neto 56,96 m2 a sastoji se od: ulaznog prostora površine 4,82 m2, kuhinje s blagovaonicom površine 13,25 m2, dnevnog boravka površine 12,96 m2, kupaonice površine 5,29 m2, spavaće sobe površine 12,80 m2, lođe površine 7,14 m2 neto 5,355 m2 te balkona površine 4,96 m2 neto 2,480 m2.



Za sve informacije i upite molimo kontaktirati:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

URED: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interni broj: 1203689 REC - 108147-651

REC ID: 1203689

ZADAR, CRVENE KUĆE, LUXURY NEW BUILD, APARTMENT 56.96 m2, 1st floor

ZADAR, LUXURY NEW BUILD, EXCELLENT LOCATION



We present a new residential-commercial project that combines modern design, top construction quality, and an exceptional location, close to all necessary amenities.

This luxury project includes a ground floor and six floors, with 200 apartments, most of which have sea views, with areas ranging from approx. 50 m2 to approx. 200 m2, with a total of four entrances and even four elevators, šwhich guarantees maximum functionality and comfort for all owners and users of the apartments.

Commercial spaces are located on the ground floor, while residential units are arranged on the upper floors.

Other technical information:

- planned construction completion December 2027

- the property is in the VAT system, the buyer has no real estate transfer tax

- each apartment is equipped with mosquito nets and electric shutters

- purchase of a garage parking space and storage is mandatory
- energy certificate: Class A

- load-bearing walls of reinforced concrete structure, interior partition walls made of brick

- floor height is 262 cm

- exterior joinery is triple-layer PVC with integrated mosquito nets

- burglar and fire-resistant entrance doors

- walls painted white, bathrooms tiled with ceramic tiles

- floor coverings are ceramic tiles in all rooms

- heating system: heat pumps with underfloor heating
- additional amenities: children's playground, basketball court, commercial spaces for various services planned on the ground floor



Apartment 1.B2.1 is located on the 1st floor of the residential building and has a total gross area of 61.22 m2, net 56.96 m2, consisting of: entrance area of 4.82 m2, kitchen with dining area of 13.25 m2, living room of 12.96 m2, bathroom of 5.29 m2, bedroom of 12.80 m2, loggia of 7.14 m2 gross, net 5.355 m2, and a balcony of 4.96 m2 gross, net 2.480 m2.



For all information and inquiries, please contact:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

OFFICE: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Intrnal number: 108147-651

REC ID: 1203689

Zadar, Crvene Kuće, Luxuriöse Neubauwohnung, 56,96 m2, 1. Etage

ZADAR, LUXUSNE NEUBAU, AUSGEZEICHNETE LAGE



Wir präsentieren ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt, das modernes Design, höchste Bauqualität und eine hervorragende Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen verbindet.

Dieses luxuriöse Projekt umfasst ein Erdgeschoss und sechs Stockwerke mit 200 Wohnungen, von denen die meisten Meerblick bieten, mit einer Fläche von ca. 50 m2 bis ca. 200 m2, insgesamt vier Eingängen und sogar vier Aufzügen, šwas maximale Funktionalität und Komfort für alle Eigentümer und Nutzer der Wohnungen garantiert.

Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume, während die Wohneinheiten auf den oberen Etagen verteilt sind.

Weitere technische Informationen:

- geplanter Bauabschluss Dezember 2027

- die Immobilie ist im Mehrwertsteuersystem, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer

- jede Wohnung ist mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden ausgestattet

- obligatorischer Kauf eines Garagenstellplatzes und eines Abstellraums
- Energiezertifikat: Klasse A

- tragende Wände aus Stahlbetonkonstruktion, Innenwände aus Mauerwerk

- Raumhöhe beträgt 262 cm

- Außenfenster aus dreischichtigem PVC mit integrierten Fliegengittern

- einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren

- Wände mit weißer Farbe gestrichen, Badezimmer mit keramischen Fliesen verkleidet

- Bodenbeläge aus keramischen Fliesen in allen Räumen

- Heizungssystem: Wärmepumpen mit Fußbodenheizung
- zusätzliche Einrichtungen: Kinderspielplatz, Basketballplatz, im Erdgeschoss sind Geschäftsräume für verschiedene Dienstleistungen geplant



Die Wohnung 1.B2.1 befindet sich im 1. Stock des Wohngebäudes und hat eine Bruttofläche von 61,22 m2, Netto 56,96 m2 und besteht aus: Eingangsbereich mit 4,82 m2, Küche mit Esszimmer 13,25 m2, Wohnzimmer 12,96 m2, Badezimmer 5,29 m2, Schlafzimmer 12,80 m2, Loggia mit 7,14 m2 brutto, netto 5,355 m2 sowie Balkon mit 4,96 m2 brutto, netto 2,480 m2.



Für alle Informationen und Anfragen kontaktieren Sie bitte:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

BÜRO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interne Nummer: 108147-651

REC ID: 1203689

ZADAR, CRVENE KUĆE, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, APPARTAMENTO 56,96 m2, 1° piano

ZADAR, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, ECCELLENTE POSIZIONE



Presentiamo un nuovo progetto residenziale-commerciale che unisce design moderno, qualità costruttiva di alto livello e una posizione eccezionale, vicino a tutti i servizi necessari.

Questo progetto di lusso comprende il piano terra e sei piani superiori, con 200 appartamenti di cui la maggior parte con vista mare, con una superficie da circa 50 m2 a circa 200 m2, con un totale di quattro ingressi e ben quattro ascensori, š garantendo la massima funzionalità e comfort per tutti i proprietari e utenti degli appartamenti.

Al piano terra si trovano spazi commerciali, mentre le unità abitative sono distribuite ai piani superiori.

Altre informazioni tecniche:

- completamento previsto della costruzione dicembre 2027

- l'immobile è nel sistema IVA, l'acquirente non paga tassa di trasferimento immobiliare

- ogni appartamento è dotato di zanzariere e tapparelle elettriche

- è obbligatorio l'acquisto di un posto auto in garage e di una cantina
- certificato energetico: classe A

- muri portanti in struttura in cemento armato, muri divisori interni in mattoni

- altezza dei piani 262 cm

- serramenti esterni in PVC con triplo vetro e zanzariere integrate

- porte d'ingresso antieffrazione e ignifughe

- pareti tinteggiate in bianco, bagni rivestiti con piastrelle in ceramica

- pavimenti in piastrelle ceramiche in tutti gli ambienti

- sistema di riscaldamento: pompe di calore con riscaldamento a pavimento
- servizi aggiuntivi: parco giochi per bambini, campo da basket, al piano terra sono previsti spazi commerciali per vari servizi



L'appartamento 1.B2.1 si trova al primo piano dell'edificio residenziale, ha una superficie lorda totale di 61,22 m2, netta 56,96 m2 e si compone di: ingresso di 4,82 m2, cucina con sala da pranzo di 13,25 m2, soggiorno di 12,96 m2, bagno di 5,29 m2, camera da letto di 12,80 m2, loggia di 7,14 m2 (netta 5,355 m2) e balcone di 4,96 m2 (netto 2,480 m2).



Per tutte le informazioni e richieste, si prega di contattare:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

UFFICIO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Numero interno: 108147-651

REC ID: 1203689

Задар, Красные дома, роскошное новостройка, квартира 56,96 м2, 1 этаж

ЗАДАР, РОСКОШНО НОВОСТРОИТЕЛЬСТВО, ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ



Представляем новый жилой и коммерческий проект, который объединяет современный дизайн, высококачественное строительство и превосходное расположение, рядом со всеми необходимыми удобствами.

Этот роскошный проект включает в себя цокольный этаж и шесть этажей, с 200 квартирами, большинство из которых с видом на море, площадью от примерно 50 м2 до примерно 200 м2, с четырьмя входами и даже четырьмя лифтами, что гарантирует максимальную функциональность и комфорт для всех владельцев и пользователей квартир.

На цокольном этаже расположены коммерческие помещения, а жилые единицы размещены на верхних этажах.

Другие технические данные:

- планируемое завершение строительства – декабрь 2027 года

- объект находится в системе НДС, покупатель освобожден от налога на передачу недвижимости

- каждая квартира оснащена москитными сетками и электрическими жалюзи

- обязательна покупка парковочного места в гараже и кладового помещения
- энергетический сертификат: класс А

- несущие стены из железобетонной конструкции, внутренние перегородки из кирпича

- высота этажей составляет 262 см

- внешняя столярка – трехслойный ПВХ с интегрированными москитными сетками

- входные двери с защитой от взлома и огнестойкие

- стены окрашены белой краской, ванные комнаты облицованы керамической плиткой

- напольное покрытие – керамическая плитка во всех помещениях

- система отопления: тепловые насосы с теплым полом
- дополнительные удобства: детская площадка, баскетбольная площадка, на цокольном этаже запланированы коммерческие помещения для различных услуг



Квартира 1.B2.1 расположена на 1-м этаже жилого дома, общая площадь составляет 61,22 м2 брутто, чистая площадь 56,96 м2 и состоит из: входного пространства площадью 4,82 м2, кухни с столовой площадью 13,25 м2, гостиной площадью 12,96 м2, ванной комнаты площадью 5,29 м2, спальни площадью 12,80 м2, лоджии площадью 7,14 м2 (чистая площадь 5,355 м2) и балкона площадью 4,96 м2 (чистая площадь 2,480 м2).



По всем вопросам и запросам, пожалуйста, обращайтесь:

СМИЛЬЯНА ДРК, ТЕЛ.: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

ОФИС: ЗАДАР, БАНА ЙОСИПА ЙЕЛАЧИЧА 1D

Внутренний номер: 108147-651

REC ID: 1203689