Viškovo, poslovni prostor s garažom i sportskim terenima

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Viškova smjestila se samostojeća poslovna zgrada ukupne površine 340m², razvedena na dvije etaže. Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za investitore i poduzetnike koji traže prostor s već izgrađenom infrastrukturom za sport i rekreaciju, ali i mogućnošću dodatne zarade kroz najam ili organizaciju sportskih događanja, ili dječjih rođendana.
Prizemlje je osmišljeno kao klupski prostor namijenjen sportskim i rekreativnim aktivnostima te uključuje prostor za klupska druženja, svlačionice i sanitarne čvorove. Sve je prilagođeno kako bi korisnicima pružilo funkcionalan i ugodan boravak.
Posebna vrijednost ove nekretnine leži u prostranoj okućnici veličine 3.000m² koja, osim što osigurava privatnost i mir, uključuje teniski teren i igralište za mali nogomet. To je idealno za sportsku namjenu, rekreaciju i organizaciju raznih aktivnosti, s dodatnim potencijalom zarade kroz najam sportskih sadržaja. Na raspolaganju je i dovoljno parkirnog prostora, što dodatno povećava atraktivnost nekretnine za komercijalnu upotrebu.
Na katu zgrade dio prostora je prenamijenjen u udoban apartman koji može služiti za osobne potrebe vlasnika ili kao dodatna uslužna jedinica. U sklopu nekretnine nalazi se i garaža te pomoćni prostor koji pružaju dodatnu funkcionalnost i praktičnost.
Smještena na izuzetno mirnoj lokaciji, a opet u blizini svih važnih prometnica i sadržaja, ova nekretnina nudi idealan spoj privatnosti, prirodnog okruženja i poslovnog potencijala. Rijetko se pruža prilika za kupnju ovako svestranog i dobro uređenog prostora, koji je spreman za nove projekte i ideje.

Interni broj: 1204517 REC - PP96

REC ID: 1204517

House Viškovo, 242m2

In a quiet, green area of Viškovo stands a detached commercial building with a total area of 340 m², spread over two floors. This property represents an exceptional opportunity for investors and entrepreneurs seeking a space with an existing sports and recreation infrastructure, while also offering additional income potential through rentals, sports events, or children's parties.

The ground floor is designed as a club area intended for sports and recreational activities and includes a social area for gatherings, changing rooms, and sanitary facilities. Everything has been adapted to provide users with a functional and comfortable environment.

A special advantage of this property is the spacious plot of 3,000 m², which not only ensures privacy and tranquility but also includes a tennis court and a small football field. This makes it ideal for sports use, recreation, and organizing various activities, with additional revenue potential through rental of sports facilities. There is also ample parking space, further increasing the property's attractiveness for commercial purposes.

On the upper floor, part of the space has been converted into a comfortable apartment that can serve the owner's personal needs or function as an additional rental unit. The property also includes a garage and auxiliary rooms that add functionality and practicality.

Situated in an exceptionally peaceful location, yet close to all major roads and amenities, this property offers an ideal combination of privacy, natural surroundings, and business potential. Rarely does such a versatile and well-equipped space become available—ready to welcome new projects and ideas.

Intrnal number: PP96

REC ID: 1204517

Haus Viškovo, 242m2

In einem ruhigen, von Grün umgebenen Teil von Viškovo befindet sich ein freistehendes Geschäftsgebäude mit einer Gesamtfläche von 340 m², verteilt auf zwei Etagen. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar, die einen Standort mit bestehender Sport- und Freizeitinfrastruktur suchen und zugleich zusätzliche Einnahmemöglichkeiten durch Vermietung, Sportveranstaltungen oder Kindergeburtstage wünschen.

Das Erdgeschoss ist als Clubbereich für sportliche und Freizeitaktivitäten konzipiert und umfasst einen Gemeinschaftsraum, Umkleiden und Sanitäranlagen. Alles ist so gestaltet, dass es den Nutzern Funktionalität und Komfort bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück von 3.000 m², das nicht nur Privatsphäre und Ruhe garantiert, sondern auch einen Tennisplatz und ein Kleinfeld-Fußballfeld beinhaltet. Ideal für Sportzwecke, Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen, mit zusätzlichem Einnahmepotenzial durch die Vermietung der Sportanlagen. Auch ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung, was die Attraktivität der Immobilie für gewerbliche Nutzung weiter erhöht.

Im Obergeschoss wurde ein Teil der Fläche in ein komfortables Apartment umgewandelt, das entweder für den Eigenbedarf des Eigentümers oder als zusätzliche Mieteinheit genutzt werden kann. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und Nebenräume, die zusätzliche Funktionalität bieten.

Das Anwesen liegt in einer äußerst ruhigen Gegend, jedoch in der Nähe aller wichtigen Verkehrsverbindungen und Einrichtungen. Es bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und geschäftlichem Potenzial. Eine seltene Gelegenheit, eine so vielseitige und gut ausgestattete Immobilie zu erwerben – bereit für neue Projekte und Ideen.

Interne Nummer: PP96

REC ID: 1204517

Casa Viškovo, 242m2

In una zona tranquilla e immersa nel verde di Viškovo si trova un edificio commerciale indipendente con una superficie totale di 340 m², distribuita su due piani. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per investitori e imprenditori che cercano uno spazio già dotato di infrastruttura sportiva e ricreativa, con la possibilità di generare ulteriori profitti tramite affitto, eventi sportivi o feste per bambini.

Il piano terra è concepito come area club destinata ad attività sportive e ricreative e comprende uno spazio per incontri sociali, spogliatoi e servizi igienici. Tutto è progettato per offrire agli utenti un ambiente funzionale e confortevole.

Il valore aggiunto della proprietà risiede nel vasto terreno di 3.000 m² che, oltre a garantire privacy e tranquillità, include un campo da tennis e un campo da calcetto. È ideale per attività sportive, ricreative e per l'organizzazione di vari eventi, offrendo anche un ulteriore potenziale di guadagno grazie all'affitto delle strutture sportive. È disponibile anche un ampio parcheggio, che aumenta ulteriormente l'attrattiva della proprietà per uso commerciale.

Al piano superiore, parte dello spazio è stata trasformata in un comodo appartamento che può essere utilizzato per esigenze personali del proprietario o come unità abitativa aggiuntiva. La proprietà include anche un garage e locali di servizio che offrono ulteriore funzionalità e praticità.

Situata in una posizione estremamente tranquilla, ma comunque vicina a tutte le principali vie di comunicazione e ai servizi, questa proprietà offre la combinazione ideale di privacy, ambiente naturale e potenziale commerciale. Un'occasione rara per acquistare uno spazio così versatile e ben organizzato, pronto ad accogliere nuovi progetti e idee.

Numero interno: PP96

REC ID: 1204517

Дом Viškovo, 242m2

В тихом, зелёном районе Вишково расположено отдельно стоящее коммерческое здание общей площадью 340 м², распределённое на два этажа. Эта недвижимость представляет собой исключительную возможность для инвесторов и предпринимателей, ищущих помещение с уже готовой инфраструктурой для спорта и отдыха, а также с дополнительным потенциалом дохода через аренду, спортивные мероприятия или проведение детских праздников.

Первый этаж спроектирован как клубное помещение, предназначенное для спортивных и рекреационных занятий, и включает зону для встреч, раздевалки и санитарные помещения. Всё адаптировано для комфортного и функционального использования.

Особая ценность этой недвижимости — просторный участок площадью 3.000 м², который, помимо уединения и тишины, включает теннисный корт и площадку для мини-футбола. Это делает объект идеальным для спортивного и развлекательного использования, а также для организации различных мероприятий с возможностью дополнительного дохода от аренды спортивных площадок. На территории имеется достаточно парковочных мест, что делает объект ещё более привлекательным для коммерческого использования.

На втором этаже часть пространства переоборудована в уютные апартаменты, которые могут использоваться владельцем лично или как дополнительный жилой/арендный блок. В состав недвижимости также входят гараж и подсобные помещения, обеспечивающие дополнительную функциональность и удобство.

Расположенная в исключительно спокойном месте, но при этом недалеко от всех основных дорог и инфраструктуры, эта недвижимость предлагает идеальное сочетание приватности, природного окружения и делового потенциала. Редко выпадает возможность приобрести такое универсальное и хорошо оборудованное помещение, готовое для новых проектов и идей.

Внутренний номер: PP96

REC ID: 1204517