PRILIKA-ODLIČNA LOKACIJA- kuća 200m od mora

Istra, Umag

Na atraktivnoj lokaciji u Umagu, svega 250 m od mora, nalazi se ova kuća za kompletnu adaptaciju s velikim potencijalom – idealna kao investicija za kuću za odmor ili nekretninu s više stambenih jedinica.

LOKACIJA- LOKACIJA-LOKACIJA
Lokacija je ključna prednost ove nekretnine. U mirnom dijelu grada, a opet nadomak svega – prve plaže i nadaleko poznati ATP stadion Goran Ivanišević udaljeni su samo 900 m, kao i sam centar grada. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, srednja škola, park, ACI marina, policija, trgovine i svi ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Kuća je izgrađena prije 1968. godine i smještena je na prostranoj parceli površine 686 m². Sastoji se od dvije etaže, svaka površine 125 m², te dodatnog suterena od 30 m². Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, dnevni boravak i kupaonica, dok se na drugom katu nalaze četiri spavaće sobe i dvije kupaonice.

Iako je trenutno useljiva, kuća zahtijeva kompletnu adaptaciju, što budućem vlasniku pruža priliku da ju uredi prema vlastitim željama – bilo kao prostranu obiteljsku kuću, luksuznu vilu za odmor ili do četiri zasebne stambene jedinice.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

LEONIDA MEGLAJ
Agent s licencom
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1204604 REC - IS1517597

REC ID: 1204604

OPPORTUNITY - GREAT LOCATION - house 200m from the sea

Istria, Umag

In an attractive location in Umag, just 250 m from the sea, is this house for complete renovation with GREAT POTENTIAL - ideal as an INVESTMENT for a holiday home or a property with multiple residential units.

LOCATION- LOCATION- LOCATION
The location is the key advantage of this property. In a quiet part of town, yet close to everything - the first beach and the widely known ATP stadium Goran Ivanišević are only 900 m away, as is the city center itself. In the immediate vicinity are a kindergarten, high school, park, ACI marina, police, shops and all other facilities necessary for everyday life.

The house was built before 1968 and is located on a spacious plot of 686 m². It consists of two floors, each of 125 m², and an additional basement of 30 m².
On the first floor there are three bedrooms, a living room and a bathroom, while on the second floor there are four bedrooms and two bathrooms.

Although currently habitable, the house requires complete renovation, which offers the future owner the opportunity to arrange it according to their own wishes – whether as a spacious family home, a luxurious holiday villa or up to four separate residential units.

For all additional information and to arrange a viewing:

LEONIDA MEGLAJ
License agent
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1517597

REC ID: 1204604

GELEGENHEIT - TOLLE LAGE - Haus 200 m vom Meer entfernt

Istrien, Umag

In attraktiver Lage in Umag, nur 250 m vom Meer entfernt, befindet sich dieses Haus zur Komplettrenovierung mit großem Potenzial – ideal als Investition für ein Ferienhaus oder eine Immobilie mit mehreren Wohneinheiten.

LAGE – LAGE – LAGE
Die Lage ist der entscheidende Vorteil dieser Immobilie. In einem ruhigen Stadtteil und dennoch in der Nähe von allem – der erste Strand und das bekannte ATP-Stadion Goran Ivanišević sind nur 900 m entfernt, ebenso wie das Stadtzentrum selbst. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Gymnasium, ein Park, die ACI-Marina, Polizei, Geschäfte und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Haus wurde vor 1968 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 686 m². Es besteht aus zwei Etagen mit jeweils 125 m² und einem zusätzlichen Keller von 30 m².
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, im zweiten Stock vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Obwohl das Haus derzeit bewohnbar ist, bedarf es einer umfassenden Renovierung. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, es nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten – ob als geräumiges Familienhaus, luxuriöse Ferienvilla oder mit bis zu vier separaten Wohneinheiten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

LEONIDA MEGLAJ
Lizenzmaklerin
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1517597

REC ID: 1204604

OCCASIONE - OTTIMA POSIZIONE - casa a 200 metri dal mare

Istria, Umago

In una posizione privilegiata a Umago, a soli 250 m dal mare, si trova questa casa completamente da ristrutturare con GRANDE POTENZIALE - ideale come INVESTIMENTO per una casa vacanze o una proprietà con più unità abitative.

POSIZIONE - POSIZIONE - POSIZIONE
La posizione è il vantaggio principale di questa proprietà. In una zona tranquilla della città, ma vicina a tutto: la prima spiaggia e il famoso stadio ATP Goran Ivanišević distano solo 900 m, così come il centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano un asilo, una scuola superiore, un parco, il porto turistico ACI, la polizia, negozi e tutti gli altri servizi necessari per la vita quotidiana.

La casa è stata costruita prima del 1968 e si trova su un ampio terreno di 686 m². Si compone di due piani, ciascuno di 125 m², e di un seminterrato aggiuntivo di 30 m².
Al primo piano si trovano tre camere da letto, un soggiorno e un bagno, mentre al secondo piano si trovano quattro camere da letto e due bagni.

Sebbene attualmente abitabile, la casa necessita di una ristrutturazione completa, offrendo al futuro proprietario la possibilità di arredarla secondo i propri desideri: come spaziosa casa di famiglia, lussuosa villa per le vacanze o fino a quattro unità abitative separate.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita:

LEONIDA MEGLAJ
Concessionario
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1517597

REC ID: 1204604

ВОЗМОЖНОСТЬ - ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ - дом в 200 метрах от моря

Истрия, Умаг

В привлекательном месте Умага, всего в 250 метрах от моря, находится этот дом, требующий полной реконструкции и обладающий БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ. Он идеально подходит в качестве ИНВЕСТИЦИИ в дом отдыха или многоквартирный дом.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ-МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ-МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Расположение — ключевое преимущество этого объекта недвижимости. Он расположен в тихом районе города, но в то же время в непосредственной близости от всего: первый пляж и известный стадион ATP имени Горана Иванишевича находятся всего в 900 метрах, как и сам центр города. В непосредственной близости находятся детский сад, средняя школа, парк, яхт-клуб ACI, полиция, магазины и все другие необходимые для повседневной жизни объекты.

Дом был построен до 1968 года и расположен на просторном участке площадью 686 м². Он состоит из двух этажей, каждый площадью 125 м², и дополнительного подвала площадью 30 м². На первом этаже расположены три спальни, гостиная и ванная комната, а на втором — четыре спальни и две ванные комнаты.

Хотя в настоящее время дом пригоден для проживания, он требует полной реконструкции, что даёт будущему владельцу возможность обустроить его по своему вкусу — будь то просторный семейный дом, роскошная вилла для отдыха или до четырёх отдельных жилых помещений.

За дополнительной информацией и для организации просмотра обращайтесь:

ЛЕОНИДА МЕГЛАЙ
Лицензионный агент
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1517597

REC ID: 1204604