Mali Lošinj, Nerezine - prekrasna autentična kuća samo 100 m od plaže

Na prodaju je iznimna kuća koja spaja autentični mediteranski duh i suvremenu eleganciju, smještena u slikovitom mjestu Nerezine na Malom Lošinju, svega 100 metara od tirkiznog mora i slikovitih uvala te 50 metara od trgovine.

Izgrađena 1968. godine, kuća je potpuno obnovljena 2022. godine (fasada, krov, prozori, vrata, podovi, kuhinja i sanitarije) i opremljena vrhunskim dizajnerskim namještajem Natuzzi i Calligaris.

Parcela od 1241 m² s originalnim terasama, ograđena autentičnim suhozidima, pruža privatnost i mir, dok položaj i uređenost imanja omogućuju trenutnu useljivost bez dodatnih ulaganja.

Sastoji se od prizemlja i kata, svaki s odvojenim ulazom – prizemlje od 78 m² uključuje prostrani dnevni boravak s kaminom i izlazom na terasu od 25 m², blagovaonicu, potpuno opremljenu kuhinju, kupaonicu i spavaću sobu, dok kat od 77 m² nudi svijetli dnevni boravak, čajnu kuhinju, kupaonicu, dvije spavaće sobe i terasu od 5 m².

Prekrasan vrt s palmama upotpunjuju veliki ugrađeni roštilj i jacuzzi, a ispred kuće se nalaze jedno natkriveno i dva nenatkrivena parkirna mjesta s ogradom koja se otvara daljinskim upravljačem.

Grijanje i hlađenje osigurani su kaminom na drva i klima uređajima na svakoj etaži (novi iz 2022.).

U neposrednoj blizini kuće nalazi se trgovina udaljena svega jednu minutu lagane šetnje, dok su ljekarna i banka na pet minuta vožnje automobilom, što omogućava savršenu kombinaciju mirnog okruženja i brze dostupnosti svih sadržaja.

Ova kuća pruža savršenu ravnotežu između mirnog mediteranskog načina života i suvremenog komfora – idealna kao obiteljska rezidencija ili luksuzna kuća za odmor.

Nerezine su slikovito ribarsko mjesto poznato po mediteranskoj arhitekturi, kristalno čistom moru i mirnoj atmosferi, s uskim kamenim uličicama, malom lukom i šetnicama uz more koje stvaraju pravi mediteranski ugođaj, dok blizina plaža, restorana i trgovina osigurava sve potrebno za bezbrižan boravak.

Udaljenost nekretnine do mjesta:

Mali Lošinj - Zračna luka Rijeka, 102 km
Mali Lošinj - Zračna luka Zagreb, 268 km
Mali Lošinj - Ljubljana, 224 km
Mali Lošinj - Beč, 605 km
Mali Lošinj - Prag, 937 km
Mali Lošinj - Munchen, 632 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Ukoliko želite da ova predivna kuća postane Vaš novi dom ili tražite nekretninu u poslovne svrhe u vidu iznajmljivanja, obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1205742 REC - 126-80

REC ID: 1205742

House Nerezine, Mali Lošinj, 155m2

For sale is an exceptional house that combines authentic Mediterranean spirit and contemporary elegance, located in the picturesque town of Nerezine on Mali Lošinj, just 100 meters from the turquoise sea and picturesque bays and 50 meters from the shop. Built in 1968, the house was completely renovated in 2022 (facade, roof, windows, doors, floors, kitchen and bathrooms) and equipped with top-quality designer furniture by Natuzzi and Calligaris. The 1241 m² plot with original terraces, surrounded by authentic dry stone walls, provides privacy and peace, while the location and layout of the property allow for immediate move-in without additional investment. It consists of a ground floor and an upper floor, each with a separate entrance – the 78 m² ground floor includes a spacious living room with a fireplace and access to a 25 m² terrace, a dining room, a fully equipped kitchen, a bathroom and a bedroom, while the 77 m² first floor offers a bright living room, a kitchenette, a bathroom, two bedrooms and a 5 m² terrace. The beautiful garden with palm trees is complemented by a large built-in barbecue and a jacuzzi, and in front of the house there are one covered and two uncovered parking spaces with a fence that opens with a remote control. Heating and cooling are provided by a wood-burning fireplace and air conditioning units on each floor (new from 2022). In the immediate vicinity of the house there is a shop just a one-minute walk away, while a pharmacy and a bank are a five-minute drive away by car, which allows for the perfect combination of peaceful surroundings and quick access to all amenities. This house offers the perfect balance between a peaceful Mediterranean lifestyle and modern comfort – ideal as a family residence or a luxury holiday home. Nerezine is a picturesque fishing village known for its Mediterranean architecture, crystal clear sea and peaceful atmosphere, with narrow stone streets, a small port and promenades along the sea that create a true Mediterranean atmosphere, while the proximity of beaches, restaurants and shops provides everything you need for a carefree stay. Distance from the property to the town: Mali Lošinj - Rijeka Airport, 102 km Mali Lošinj - Zagreb Airport, 268 km Mali Lošinj - Ljubljana, 224 km Mali Lošinj - Vienna, 605 km Mali Lošinj - Prague, 937 km Mali Lošinj - Munich, 632 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid upon conclusion of the first legal act. If you want this beautiful house to become your new home or are looking for a property for business purposes in the form of rental, please contact me at the phone number 00385 976839504, or at the email address: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 126-80

REC ID: 1205742

Haus Nerezine, Mali Lošinj, 155m2

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Haus, das authentischen mediterranen Geist und zeitgenössische Eleganz vereint. Es liegt im malerischen Ort Nerezine auf Mali Lošinj, nur 100 Meter vom türkisfarbenen Meer und malerischen Buchten sowie 50 Meter vom Geschäft entfernt. Das 1968 erbaute Haus wurde 2022 komplett renoviert (Fassade, Dach, Fenster, Türen, Böden, Küche und Bäder) und mit hochwertigen Designermöbeln von Natuzzi und Calligaris ausgestattet. Das 1241 m² große Grundstück mit originalen Terrassen, umgeben von authentischen Trockenmauern, bietet Privatsphäre und Ruhe, während die Lage und Aufteilung des Grundstücks einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglichen. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, jeweils mit separatem Eingang – das 78 m² große Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer 25 m² großen Terrasse, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, während das 77 m² große Obergeschoss ein helles Wohnzimmer, eine Küchenzeile, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine 5 m² große Terrasse bietet. Der schöne Garten mit Palmen wird durch einen großen eingebauten Grill und einen Whirlpool ergänzt, und vor dem Haus gibt es einen überdachten und zwei nicht überdachte Parkplätze mit einem Zaun, der sich per Fernbedienung öffnen lässt. Für Heizung und Kühlung sorgen ein Holzkamin und Klimaanlagen auf jeder Etage (neu ab 2022). In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es ein Geschäft, das nur eine Gehminute entfernt ist, während eine Apotheke und eine Bank fünf Autominuten entfernt sind, was die perfekte Kombination aus ruhiger Umgebung und schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten ermöglicht. Dieses Haus bietet die perfekte Balance zwischen einem ruhigen mediterranen Lebensstil und modernem Komfort – ideal als Familienresidenz oder luxuriöses Ferienhaus. Nerezine ist ein malerisches Fischerdorf, das für seine mediterrane Architektur, das kristallklare Meer und die friedliche Atmosphäre bekannt ist. Enge Steinstraßen, ein kleiner Hafen und Promenaden entlang des Meeres schaffen eine echte mediterrane Atmosphäre, während die Nähe zu Stränden, Restaurants und Geschäften alles bietet, was Sie für einen unbeschwerten Aufenthalt brauchen. Entfernung vom Grundstück zur Stadt: Mali Lošinj – Flughafen Rijeka, 102 km Mali Lošinj – Flughafen Zagreb, 268 km Mali Lošinj – Ljubljana, 224 km Mali Lošinj – Wien, 605 km Mali Lošinj – Prag, 937 km Mali Lošinj – München, 632 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts ausgezahlt. Wenn Sie dieses schöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten oder eine Immobilie für geschäftliche Zwecke in Form einer Miete suchen, kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer 00385 976839504 oder unter der E-Mail-Adresse: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 126-80

REC ID: 1205742

Casa Nerezine, Mali Lošinj, 155m2

In vendita una casa eccezionale che unisce l'autentico spirito mediterraneo all'eleganza contemporanea, situata nella pittoresca cittadina di Nerezine, a Lussinpiccolo, a soli 100 metri dal mare turchese e dalle baie pittoresche e a 50 metri dal negozio. Costruita nel 1968, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2022 (facciata, tetto, finestre, porte, pavimenti, cucina e bagni) e arredata con mobili di design di alta qualità firmati Natuzzi e Calligaris. Il terreno di 1241 m² con terrazze originali, circondato da autentici muri a secco, offre privacy e tranquillità, mentre la posizione e la disposizione della proprietà consentono un trasloco immediato senza investimenti aggiuntivi. Si compone di un piano terra e di un piano superiore, ciascuno con ingresso indipendente: il piano terra di 78 m² comprende un ampio soggiorno con camino e accesso a una terrazza di 25 m², una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, un bagno e una camera da letto, mentre il primo piano di 77 m² offre un luminoso soggiorno, un angolo cottura, un bagno, due camere da letto e una terrazza di 5 m². Il bellissimo giardino con palme è completato da un grande barbecue in muratura e da una vasca idromassaggio, e di fronte alla casa ci sono un parcheggio coperto e due scoperti con una recinzione che si apre con un telecomando. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da un camino a legna e da unità di aria condizionata su ogni piano (novità del 2022). Nelle immediate vicinanze della casa c'è un negozio a solo un minuto a piedi, mentre una farmacia e una banca sono a cinque minuti di auto, il che consente la perfetta combinazione di un ambiente tranquillo e un rapido accesso a tutti i servizi. Questa casa offre il perfetto equilibrio tra uno stile di vita mediterraneo tranquillo e il comfort moderno: ideale come residenza familiare o come casa vacanze di lusso. Nerezine è un pittoresco villaggio di pescatori noto per la sua architettura mediterranea, il mare cristallino e l'atmosfera tranquilla, con strette vie in pietra, un piccolo porto e passeggiate lungo il mare che creano una vera atmosfera mediterranea, mentre la vicinanza di spiagge, ristoranti e negozi offre tutto il necessario per un soggiorno spensierato. Distanza dalla proprietà alla città: Lussinpiccolo - Aeroporto di Fiume, 102 km Lussinpiccolo - Aeroporto di Zagabria, 268 km Lussinpiccolo - Lubiana, 224 km Lussinpiccolo - Vienna, 605 km Lussinpiccolo - Praga, 937 km Lussinpiccolo - Monaco di Baviera, 632 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata alla conclusione del primo atto legale. Se desiderate che questa bellissima casa diventi la vostra nuova casa o state cercando un immobile per scopi commerciali sotto forma di affitto, vi prego di contattarmi al numero di telefono 00385 976839504 o all'indirizzo e-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 126-80

REC ID: 1205742

Дом Nerezine, Mali Lošinj, 155m2

Продаётся исключительный дом, сочетающий в себе подлинный средиземноморский дух и современную элегантность. Он расположен в живописном городке Нерезине на острове Мали-Лошинь, всего в 100 метрах от бирюзового моря и живописных бухт, а также в 50 метрах от магазина. Дом был построен в 1968 году и полностью отремонтирован в 2022 году (фасад, крыша, окна, двери, полы, кухня и ванные комнаты) и обставлен высококачественной дизайнерской мебелью от Natuzzi и Calligaris. Участок площадью 1241 м² с оригинальными террасами, окружённый аутентичными стенами из сухого камня, обеспечивает уединение и покой, а расположение и планировка дома позволяют сразу заселиться без дополнительных вложений. Дом состоит из первого и второго этажей, каждый с отдельным входом. На первом этаже площадью 78 м² находятся просторная гостиная с камином и выходом на террасу площадью 25 м², столовая, полностью оборудованная кухня, ванная комната и спальня. На втором этаже площадью 77 м² расположены светлая гостиная, мини-кухня, ванная комната, две спальни и терраса площадью 5 м². Прекрасный сад с пальмами дополняется большим встроенным барбекю и джакузи. Перед домом есть одно крытое и два открытых парковочных места с ограждением, которое открывается с помощью пульта дистанционного управления. Отопление и охлаждение обеспечиваются дровяным камином и кондиционерами на каждом этаже (новые, 2022 года). В непосредственной близости от дома находится магазин, всего в одной минуте ходьбы, а аптека и банк — в пяти минутах езды на машине, что позволяет идеально сочетать спокойную обстановку и быстрый доступ ко всем удобствам. Этот дом предлагает идеальный баланс между спокойным средиземноморским образом жизни и современным комфортом — идеально подходит как для семейной резиденции или роскошного дома для отдыха. Нерезине — живописная рыбацкая деревня, известная своей средиземноморской архитектурой, кристально чистым морем и умиротворяющей атмосферой, с узкими каменными улочками, небольшим портом и набережными вдоль моря, которые создают настоящую средиземноморскую атмосферу, а близость пляжей, ресторанов и магазинов обеспечивает все необходимое для беззаботного отдыха. Расстояние от объекта до города: Мали-Лошинь — аэропорт Риека, 102 км Мали-Лошинь — аэропорт Загреб, 268 км Мали-Лошинь — Любляна, 224 км Мали-Лошинь — Вена, 605 км Мали-Лошинь — Прага, 937 км Мали-Лошинь — Мюнхен, 632 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается при заключении первого юридического акта. Если вы хотите, чтобы этот прекрасный дом стал вашим новым домом или ищете недвижимость для коммерческих целей в виде аренды, свяжитесь со мной по телефону 00385 976839504 или по адресу электронной почты: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 126-80

REC ID: 1205742