ISTRA, UMAG - Novouređeni hotel 3***

ISTRA, UMAG - Novouređeni hotel 3***

U mirnom naselju, svega 2 km od mora i centra Umaga, prodaje se potpuno obnovljeni obiteljski hotel ukupne površine 500 m². Objekt je temeljito renoviran 2024. godine, pri čemu su zadržani autohtoni istarski elementi koji prostoru daju poseban šarm i karakter.

Raspored i sadržaji:

Prizemlje: recepcija s prostranim barom, kuhinja, sala za objedovanje, tehnička soba, spremište i sanitarni čvor. Iz sale se izlazi u privatno dvorište površine 161 m² – idealno za druženja gostiju.

Sobe: na tri etaže smješteno je ukupno 16 soba:
- 9 soba s bračnim krevetom
- 2 sobe s odvojenim ležajevima
- 2 obiteljske sobe koje se mogu organizirati kao odvojene jedinice (svaka sa svojom kupaonicom)

Sve sobe imaju vlastitu kupaonicu i opremljene su kvalitetnim, modernim namještajem, a svaki kat uređen je u svojoj tematskoj cjelini. Etaže su povezane liftom.

Tehničke karakteristike:
- 3 zvjezdice
- Klimatizacija i podno grijanje na struju
- Wi-Fi internet
- Besplatan javni parking ispred objekta
- Privatno dvorište

Lokacija:
Hotel se nalazi u mirnom naselju na sjeverozapadu Istre, svega nekoliko minuta vožnje od plaža, šetnica uz more i borove šume. U blizini se nalaze svi potrebni turistički sadržaji, sportski centri i autocesta Y koja povezuje Istru s ostatkom Hrvatske i Europom.

Investicijski potencijal:
Hotel trenutno posluje i spreman je za nastavak rada bez dodatnih ulaganja. Kvalitetna renovacija, moderno uređenje i atraktivna lokacija u blizini jednog od najpopularnijih turističkih gradova u Hrvatskoj čine ovu nekretninu izvrsnom poslovnom prilikom za one koji traže sigurno ulaganje u ugostiteljsko-turistički sektor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1206697 REC - 40045

REC ID: 1206697

ISTRIA, UMAG - Newly renovated hotel 3***

ISTRIA, UMAG - Newly renovated 3*** hotel

In a quiet village, just 2 km from the sea and the center of Umag, a completely renovated family hotel with a total area of 500 m² is for sale. The facility was thoroughly renovated in 2024, retaining the authentic Istrian elements that give the space a special charm and character. Layout and facilities: Ground floor: reception with a spacious bar, kitchen, dining room, technical room, storage room and toilet. The hall leads to a private courtyard of 161 m² - ideal for guests to socialize. Rooms: There are a total of 16 rooms on three floors: - 9 rooms with a double bed - 2 rooms with separate beds - 2 family rooms that can be organized as separate units (each with its own bathroom) All rooms have their own bathroom and are equipped with high-quality, modern furniture, and each floor is decorated in its own thematic area. The floors are connected by an elevator. Technical characteristics: - 3 stars - Air conditioning and electric underfloor heating - Wi-Fi internet - Free public parking in front of the building - Private courtyard Location: The hotel is located in a quiet village in the northwest of Istria, just a few minutes' drive from beaches, seaside promenades and pine forests. Nearby are all the necessary tourist facilities, sports centers and the Y motorway that connects Istria with the rest of Croatia and Europe. Investment potential: The hotel is currently operating and is ready to continue operating without additional investments. High-quality renovation, modern decoration and an attractive location near one of the most popular tourist towns in Croatia make this property an excellent business opportunity for those looking for a safe investment in the hospitality and tourism sector.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40045

REC ID: 1206697

ISTRIEN, UMAG – Neu renoviertes Hotel 3***

ISTRIEN, UMAG – Neu renoviertes 3***-Hotel

In einem ruhigen Dorf, nur 2 km vom Meer und dem Zentrum von Umag entfernt, steht ein komplett renoviertes Familienhotel mit einer Gesamtfläche von 500 m² zum Verkauf. Die Anlage wurde 2024 gründlich renoviert, wobei die authentischen istrischen Elemente erhalten blieben, die dem Raum einen besonderen Charme und Charakter verleihen. Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: Rezeption mit geräumiger Bar, Küche, Esszimmer, Technikraum, Abstellraum und Toilette. Der Flur führt zu einem privaten Innenhof von 161 m² – ideal für geselliges Beisammensein der Gäste. Zimmer: Es gibt insgesamt 16 Zimmer auf drei Etagen: – 9 Zimmer mit Doppelbett – 2 Zimmer mit getrennten Betten – 2 Familienzimmer, die als separate Einheiten organisiert werden können (jedes mit eigenem Bad) Alle Zimmer haben ein eigenes Bad und sind mit hochwertigen, modernen Möbeln ausgestattet, und jede Etage ist in einem eigenen Themenbereich eingerichtet. Die Etagen sind durch einen Aufzug verbunden. Technische Merkmale: - 3 Sterne - Klimaanlage und elektrische Fußbodenheizung - WLAN-Internet - Kostenlose öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude - Privater Innenhof Lage: Das Hotel liegt in einem ruhigen Dorf im Nordwesten Istriens, nur wenige Autominuten von Stränden, Strandpromenaden und Pinienwäldern entfernt. In der Nähe befinden sich alle notwendigen touristischen Einrichtungen, Sportzentren und die Y-Autobahn, die Istrien mit dem Rest Kroatiens und Europa verbindet. Investitionspotenzial: Das Hotel ist derzeit in Betrieb und bereit, den Betrieb ohne zusätzliche Investitionen fortzusetzen. Hochwertige Renovierung, moderne Dekoration und eine attraktive Lage in der Nähe einer der beliebtesten Touristenstädte Kroatiens machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Geschäftsmöglichkeit für diejenigen, die eine sichere Investition im Gastgewerbe und Tourismussektor suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja erhoben

Interne Nummer: 40045

REC ID: 1206697

ISTRIA, UMAGO - Hotel 3*** recentemente ristrutturato

ISTRIA, UMAGO - Hotel 3*** recentemente ristrutturato

In un tranquillo villaggio, a soli 2 km dal mare e dal centro di Umago, è in vendita un hotel per famiglie completamente ristrutturato con una superficie totale di 500 m². La struttura è stata completamente ristrutturata nel 2024, mantenendo gli autentici elementi istriani che conferiscono allo spazio un fascino e un carattere particolari. Disposizione e servizi: Piano terra: reception con ampio bar, cucina, sala da pranzo, locale tecnico, ripostiglio e servizi igienici. L'atrio conduce a un cortile privato di 161 m², ideale per la socializzazione degli ospiti. Camere: Ci sono un totale di 16 camere su tre piani: - 9 camere con letto matrimoniale - 2 camere con letti separati - 2 camere familiari che possono essere organizzate come unità separate (ognuna con il proprio bagno) Tutte le camere hanno il proprio bagno e sono arredate con mobili moderni e di alta qualità, e ogni piano è arredato con una propria area tematica. I piani sono collegati da un ascensore. Caratteristiche tecniche: - 3 stelle - Aria condizionata e riscaldamento elettrico a pavimento - Internet Wi-Fi - Parcheggio pubblico gratuito di fronte all'edificio - Cortile privato Posizione: L'hotel è situato in un tranquillo villaggio nel nord-ovest dell'Istria, a pochi minuti di auto da spiagge, passeggiate sul lungomare e pinete. Nelle vicinanze si trovano tutte le strutture turistiche necessarie, centri sportivi e l'autostrada Y che collega l'Istria con il resto della Croazia e l'Europa. Potenziale di investimento: L'hotel è attualmente operativo ed è pronto a continuare a funzionare senza ulteriori investimenti. La ristrutturazione di alta qualità, l'arredamento moderno e un'attraente posizione vicino a una delle città turistiche più famose della Croazia rendono questa proprietà un'eccellente opportunità di business per coloro che cercano un investimento sicuro nel settore dell'ospitalità e del turismo.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40045

REC ID: 1206697

ИСТРИЯ, УМАГ - Недавно отремонтированный отель 3***

ИСТРИЯ, УМАГ - Недавно отремонтированный 3-звездочный отель

В тихой деревне, всего в 2 км от моря и центра Умага, продается полностью отремонтированный семейный отель общей площадью 500 м². Объект был полностью отремонтирован в 2024 году, сохранив аутентичные истрийские элементы, которые придают пространству особый шарм и характер. Планировка и удобства: Первый этаж: рецепция с просторным баром, кухня, столовая, техническое помещение, кладовая и туалет. Из зала есть выход в частный дворик площадью 161 м² — идеальное место для общения гостей. Номера: Всего на трех этажах 16 номеров: - 9 номеров с двуспальной кроватью - 2 номера с отдельными кроватями - 2 семейных номера, которые можно организовать как отдельные блоки (каждый со своей ванной комнатой) Все номера имеют собственную ванную комнату и оснащены высококачественной современной мебелью, а каждый этаж оформлен в своей тематической зоне. Этажи соединены лифтом. Технические характеристики: - 3 звезды - Кондиционер и электрический подогрев пола - Wi-Fi интернет - Бесплатная общественная парковка перед зданием - Частный двор Расположение: Отель расположен в тихой деревне на северо-западе Истрии, всего в нескольких минутах езды от пляжей, приморских набережных и сосновых лесов. Рядом находятся все необходимые туристические объекты, спортивные центры и автомагистраль Y, соединяющая Истрию с остальной частью Хорватии и Европой. Инвестиционный потенциал: Отель в настоящее время функционирует и готов продолжить работу без дополнительных вложений. Высококачественный ремонт, современная отделка и привлекательное расположение недалеко от одного из самых популярных туристических городов Хорватии делают этот объект отличной бизнес-возможностью для тех, кто ищет надежные инвестиции в сфере гостеприимства и туризма.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40045

REC ID: 1206697