Svetvinčenat, zemljište s građevinskom dozvolom za prizemnicu

Na prodaju je zemljište s građevinskom dozvolom za izgradnju prizemnice s bazenom. Površine zemljišta iznosi 565 m² smješteno na mirnoj lokaciji, na svega 1 km od centra Svetvinčenta. Ova atraktivna nekretnina dolazi s građevinskim projektom za modernu prizemnu kuću s bazenom, idealnu za obiteljski život ili investiciju u turistički najam. Plaćene komunalije, te infrastruktura na terenu.

DETALJI PROJEKTA – Vila s bazenom
Bruto površina kuće: 109 m²
Bruto otvorenih natkrivenih terasa: 41 m²
Površina bazen: 26 m²

PRIZEMNICA ( 125 m² neto)
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s gostinjskim WC, pristupom direktnim na terasu i bazen.
Dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom.
Dvije Kupaonice.
Gostinjski WC.
Bazen s sunčalištem.
Dva Parkinga za automobile.

INFRASTRUKTURA I PRISTUP
Direktan pristup s javne površine.
Svi priključci (struja, voda) dostupni na parceli.
Kanalizacija bio septička jama.
Plaćene komunalije.

VELIKA PREDNOST za kupca plaćen komunalni doprinosi:
Kupac ne mora ponovo plaćati tu naknadu (koja može iznositi i više tisuća eura, ovisno o površini objekta i lokaciji).
Građenje je moguće odmah nakon prijave radova i ishođenja dozvole.
Građevinska dozvola je izdana još veća prednost.
U slučaju da postoji projekt kuće, to znači da su već učinjeni konkretni koraci prema gradnji.
Projektna dokumentacija je gotova i izdana možete odmah započeti gradnju vaše buduće Vile s bazenom.
Za kupca nema troškova dokumentacije.

Zaključak:
Nekretnina koju vam nudimo vrijedna je vaše pažnje, te riječ je posjedu koji nudi brojne mogućnosti svojim budućim vlasnicima.

Interni broj: 1214768 REC - 1852

REC ID: 1214768

Building land with a building permit and project documentation

For sale: land plot with a building permit for a ground‑floor house with a pool.

Land area: 565 m²

Location: quiet area, only 1 km from the center of Svetvinčen‑*** (note: retains Croatian name)

Property description: project for a modern ground‑floor house with a pool — ideal for family living or tourist rental

Infrastructure: utilities paid, all connections (electricity, water) on the plot, sewerage via bio‑septic tank

Project details – Villa with pool

Gross house area: 109 m²

Gross covered/open terraces: 41 m²

Pool area: 26 m²

Layout (ground floor, about 125 m² net)

Spacious living room with kitchen and dining area + guest WC, direct access to terrace and pool

Two large bedrooms, each with its own bathroom and walk‑in closet

Two bathrooms

Guest WC

Pool with sunbathing area

Two parking spaces for cars

Infrastructure and access

Direct access from public road

All connections (electricity, water) available on the plot

Sewerage: bio‑septic tank

Utilities paid

Major advantages for the buyer

Buyer does not have to pay the municipal contribution again (which can be several thousand euros depending on building size and location)

Construction can begin immediately after notification of works and obtaining the permit

Building permit already issued – significant advantage

House design is finalized, documentation is ready – you can start building immediately

No costs for documentation for the buyer

Conclusion: the property we offer is worthy of your attention — a possession that offers many possibilities for its future owners.

Intrnal number: 1852

REC ID: 1214768

Baugrundstück mit Baugenehmigung und Projektdokumentation

Zum Verkauf: Grundstück mit Baugenehmigung für den Bau eines eingeschossigen Hauses mit Pool.

Grundstücksfläche: 565 m²

Lage: ruhige Lage, nur 1 km vom Zentrum Svetvinčents entfernt

Objektbeschreibung: Projekt für ein modernes Haus auf einer Ebene mit Pool — ideal für Familienleben oder touristische Vermietung

Infrastruktur: Gemeindekosten bezahlt, alle Anschlüsse (Strom, Wasser) am Grundstück, Kanalisation über biologische Sickergrube

Projektdetails – Villa mit Pool

Bruttofläche des Hauses: 109 m²

Brutto offene und überdachte Terrassenfläche: 41 m²

Poolfläche: 26 m²

Grundriss (Erdgeschoss, ca. 125 m² Netto)

Großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich + Gäste‑WC, direkter Zugang zur Terrasse und zum Pool

Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleide

Zwei Badezimmer

Gäste‑WC

Pool mit Sonnenliegebereich

Zwei Autoparkplätze

Infrastruktur und Zugang

Direkter Zugang von öffentlichem Weg

Alle Anschlüsse (Strom, Wasser) vorhanden auf dem Grundstück

Kanalisation: biologische Sickergrube

Gemeindekosten bezahlt

Große Vorteile für den Käufer

Käufer muss keine kommunale Abgabe erneut zahlen (kann mehrere Tausend Euro betragen, je nach Größe und Lage des Gebäudes)

Bau kann sofort nach Anzeige der Bauarbeiten und Erhalt der Genehmigung beginnen

Baugenehmigung ist bereits erteilt – großer Vorteil

Projekt ist fertig, Dokumentation vorhanden – sofortiger Baubeginn möglich

Für den Käufer entstehen keine Dokumentationskosten

Fazit: Diese Immobilie verdient Ihre Aufmerksamkeit — ein Anwesen, das seinen zukünftigen Eigentümern viele Möglichkeiten bietet.

Interne Nummer: 1852

REC ID: 1214768

Terreno edificabile con permesso di costruzione e documentazione progettuale

In vendita: terreno con permesso di costruire per la costruzione di una casa a piano terra con piscina.

Superficie del terreno: 565 m²

Posizione: zona tranquilla, a solamente 1 km dal centro di Svetvinčenta → Sanvincento (tradotto)

Descrizione della proprietà: progetto per una casa moderna a piano terra con piscina — ideale per vita familiare o affitto turistico

Infrastrutture: utenze pagate, tutti i allacciamenti (elettricità, acqua) nel lotto, fognatura tramite fosse biologiche

Dettagli del progetto – Villa con piscina

Superficie lorda della casa: 109 m²

Superficie lorda delle terrazze coperte/scoperte: 41 m²

Superficie della piscina: 26 m²

Distribuzione (piano terra, circa 125 m² netti)

Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo + WC per gli ospiti, accesso diretto alla terrazza e alla piscina

Due camere da letto spaziose, ciascuna con bagno privato e guardaroba

Due bagni

WC per gli ospiti

Piscina con solarium

Due posti auto

Infrastrutture e accesso

Accesso diretto da strada pubblica

Tutti gli allacciamenti (elettricità, acqua) disponibili sul terreno

Fognatura: fosse settiche biologiche

Utenze pagate

Vantaggi principali per l'acquirente

L'acquirente non deve pagare nuovamente il contributo comunale (che può essere di varie migliaia di euro, a seconda della dimensione dell'edificio e della posizione)

È possibile costruire immediatamente dopo la comunicazione dei lavori e l'ottenimento del permesso

Il permesso di costruire è già rilasciato – grande vantaggio

Il progetto è completo, la documentazione esiste – si può iniziare a costruire subito

Nessun costo per la documentazione per l'acquirente

Conclusione: la proprietà che offriamo merita la vostra attenzione — un bene che offre numerose possibilità per i futuri proprietari.

Numero interno: 1852

REC ID: 1214768

Внутренний номер: 1852

REC ID: 1214768