Momjan, Istra – Luksuzna vila s bazenom

Momjan, Istra – mirna lokacija među vinogradima

U šarmantnom istarskom mjestu Momjan, poznatom po vrhunskim vinima, tartufima i netaknutoj prirodi, nalazi se ova jedinstvena vila s bazenom koja spaja suvremeni dizajn, funkcionalnost i životni stil bez kompromisa. Smještena na zemljištu od 837 m², vila nudi spektakularan pogled na okolne brežuljke i Jadransko more.

Ova nekretnina nudi potpunu privatnost i mir, ali i blizinu svih potrebnih sadržaja, što je čini idealnom za boravak tijekom cijele godine ili kao luksuznu kuću za odmor.

Površina i raspored:

Ukupna stambena površina iznosi 317,91 m², raspoređenih na tri etaže:

Podrum (168,88 m²)
-Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
-Tri spavaće sobe
-Dvije kupaonice
-Tri dodatne prostorije

Prizemlje (105,31 m²)
-Prostrani dnevni boravak
-Moderna kuhinja s blagovaonicom
-Gostinjski toalet
-Terasa s pogledom

Kat (43,72 m²)
-Glavna spavaća soba s privatnom kupaonicom (masažni tuš i sauna)
-Terasa s pogledom na more
-Okućnica

Vrt je pažljivo uređen mediteranskim biljem i voćkama. Ispred kuće nalazi se bazen s otvorenim pogledom, vanjski tuš s toplom vodom, sedam parkirnih mjesta, garaža i dva ulaza u dvorište. Cijeli prostor je prilagođen osobama s invaliditetom, a pripremljena je i infrastruktura za buduću ugradnju lifta na sve etaže.

Tehnička oprema i sigurnost:
-Klimatizacija
-Kamin na drva
-Visokokvalitetna PVC stolarija s troslojnim ostakljenjem
-Parket i keramičke pločice visoke kvalitete
-Alarmni sustav
-Video nadzor (sedam kamera)
-Satelitska televizija

Lokacija:

Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji:
-5 km od Buja
-15 km od Umaga
-15 km od mora i prirodnih kamenih plaža
-80 km do zračnih luka Pula , Trieste (I)

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, kontaktirajte agenta direktno.

Interni broj: 1215936 REC - 2769

REC ID: 1215936

Momjan, Istria – Luxury Villa with Pool

Momjan, Istria – quiet location among vineyards

In the charming Istrian village of Momjan, known for top-quality wines, truffles, and unspoiled nature, lies this unique villa with a pool that combines contemporary design, functionality, and a lifestyle without compromise. Situated on a plot of 837 m², the villa offers a spectacular view of the surrounding hills and the Adriatic Sea.

This property offers complete privacy and peace, yet is close to all necessary amenities, making it ideal for year-round living or as a luxury holiday home.

Area and layout:

The total living area is 317.91 m², distributed over three floors:

Basement (168.88 m²)
-Living room with kitchen and dining area
-Three bedrooms
-Two bathrooms
-Three additional rooms

Ground floor (105.31 m²)
-Spacious living room
-Modern kitchen with dining area
-Guest toilet
-Terrace with a view

First floor (43.72 m²)
-Master bedroom with private bathroom (massage shower and sauna)
-Terrace with sea view
-Garden

The garden is carefully landscaped with Mediterranean plants and fruit trees. In front of the house there is a pool with an open view, an outdoor shower with hot water, seven parking spaces, a garage, and two entrances to the yard. The entire space is adapted for people with disabilities, and the infrastructure is prepared for the future installation of an elevator on all floors.

Technical equipment and security:
-Air conditioning
-Wood-burning fireplace
-High-quality PVC joinery with triple glazing
-High-quality parquet and ceramic tiles
-Alarm system
-Video surveillance (seven cameras)
-Satellite TV


The property is in an excellent location:
-5 km from Buje
-15 km from Umag
-15 km from the sea and natural stone beaches
-80 km from Pula Airport, Trieste (I)

For more information and to arrange a viewing, contact the agent directly.

Intrnal number: 2769

REC ID: 1215936

Momjan, Istrien – Luxusvilla mit Pool

Momjan, Istrien – ruhige Lage zwischen Weinbergen

Im charmanten istrischen Ort Momjan, bekannt für Spitzenweine, Trüffel und unberührte Natur, befindet sich diese einzigartige Villa mit Pool, die modernes Design, Funktionalität und kompromisslosen Lebensstil vereint. Auf einem Grundstück von 837 m² gelegen, bietet die Villa einen spektakulären Blick auf die umliegenden Hügel und das Adriatische Meer.

Diese Immobilie bietet völlige Privatsphäre und Ruhe, befindet sich jedoch in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, was sie ideal für das ganze Jahr oder als luxuriöses Ferienhaus macht.

Fläche und Aufteilung:

Die gesamte Wohnfläche beträgt 317,91 m², verteilt auf drei Etagen:

Keller (168,88 m²)
-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
-Drei Schlafzimmer
-Zwei Badezimmer
-Drei zusätzliche Räume

Erdgeschoss (105,31 m²)
-Großzügiges Wohnzimmer
-Moderne Küche mit Essbereich
-Gäste-WC
-Terrasse mit Ausblick

Obergeschoss (43,72 m²)
-Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Massagedusche und Sauna)
-Terrasse mit Meerblick

Grundstück:

Der Garten ist sorgfältig mit mediterranen Pflanzen und Obstbäumen gestaltet. Vor dem Haus befindet sich ein Pool mit freiem Blick, eine Außendusche mit Warmwasser, sieben Parkplätze, eine Garage und zwei Zufahrten zum Grundstück. Der gesamte Bereich ist für Menschen mit Behinderungen angepasst, und die Infrastruktur ist für den künftigen Einbau eines Aufzugs auf allen Etagen vorbereitet.

Technische Ausstattung und Sicherheit:
-Klimaanlage
-Kamin mit Holz
-Hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
-Hochwertiges Parkett und Keramikfliesen
-Alarmsystem
-Videoüberwachung (sieben Kameras)
-Satellitenfernsehen

Lage:

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage:
-5 km von Buje
-15 km von Umag
-15 km vom Meer und natürlichen Steinstränden
-80 km vom Flughafen Pula, Triest (I)

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte direkt den Makler.

Interne Nummer: 2769

REC ID: 1215936

Numero interno: 2769

REC ID: 1215936

Внутренний номер: 2769

REC ID: 1215936