PAG - POVLJANA, APARTMAN 62,16 M2, PRODAJA, POGLED, NOVO, LOKACIJA!!!

Pag - Povljana, prodaje se dvosobni apartman od 62,16 m2 na drugom katu stambenog objekta sa ukupno šest apartmana u izgradnji, planirano useljenje 12/2026.

Vrhunska novogradnja korišteni su samo najkvalitetniji materijali - osnovni konstruktivni sistem građevine je armiranobetonski, zidovi od Porotherm profi cigle, prvoklasna talijanska keramika, prvoklasne Hansgrohe sanitarije, TECE tuš kanalice, Tuš staklene stijene sa vratima rađene po mjeri, PVC ISO stolarija sa roletama na elektro pogon i komarnici s mrežama za zaštitu od komaraca i insekata. Aluplast stolarija, elektropodizači roleta, komarnici protiv komaraca, 4S stakla (4S = Four seasons stakla, četiri godišnja doba - reguliraju propuštanje topline ovisno o godišnjem dobu, odnosno vanjskoj temperaturi, ljeti umanjuju zagrijavanje pojačanom refleksijom sunčevih zraka, zimi dopuštaju grijanje sunčevim zrakama, te osiguravaju pojačanu izolaciju i sprečavaju kondenzaciju, osiguravaju niže troškove za grijanje i klimatizaciju), velike ostakljene površine, ograde terasa su kombinacija pune i staklene ograde, videoportafon, satelitska teleizija, svi prostori imaju odgovarajuću toplinsku i hidroizolaciju, izolaciju od buke, zvučna izolacija međukatne konstrukcije, stubište obloženo granitom, granitne klupčice na prozorima, podno grijanje dnevnih boravaka i kupaona – ugrađen modul za Wi-Fi – upravljanje podnim grijanjem i aplikacijom na mobitelu, Ariston dizajnerski bojleri od 80 l - ugrađen modul za Wi-Fi – upravljanje bojlerom i aplikacijom na mobitelu, klima uređaji za grijanje i hlađenje u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku - ugrađen modul za Wi-Fi – upravljanje klima uređajima i aplikacijom na mobitelu, Dierre protuprovalna i protupožarna ulazna vrata u stanove (postoji mogućnost ugradnje modula za upravljanja vratima pomoću Wi-Fi-a), sobna vrata sa skrivenim pantima i magnetskim bravama, itd...

Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, kupaonice i terase.

IZ APARTMANA SE PRUŽA POGLED NA MORE!!!

Nalazi se na dobroj lokaciji 500 m udaljen od mora i plaže Sv. Nikola, 120 m od centra mjesta, blizina trgovine, kafića, restorana, te svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan i miran odmor!!!

Posjeduje parkirno mjesto (opremljeno pripremom instalacije za punjenje električnih automobila).

Dokumentacija uredna.

Tlocrt gledati stan S5.

Interni broj: 1216981 REC - iro-698971

REC ID: 1216981

PAG - POVLJANA, APARTMENT 62.23M2, FOR SALE, VIEW, NEW, LOCATION!!!

Pag - Povljana, a two-bedroom apartment of 62.16 m2 is for sale on the second floor of a residential building with a total of six apartments under construction, planned move-in date 12/2026.

Top-quality new construction using only the highest quality materials - the basic structural system of the building is reinforced concrete, walls made of Porotherm profi brick, premium Italian ceramics, first-class Hansgrohe sanitary ware, TECE shower channels, custom-made glass shower walls with doors, PVC ISO joinery with electrically operated shutters and mosquito nets with protection against mosquitoes and insects. Aluplast joinery, electric shutter lifters, mosquito nets against mosquitoes, 4S glass (4S = Four seasons glass - regulates heat transmission depending on the season and outside temperature, reducing heating in summer by enhanced reflection of solar rays, allowing solar heating in winter, providing enhanced insulation and preventing condensation, ensuring lower heating and air conditioning costs), large glazed surfaces, terrace railings combining solid and glass elements, video intercom, satellite television, all spaces have appropriate thermal and waterproof insulation, noise insulation, soundproofing between floors, staircase clad in granite, granite window sills, underfloor heating in living rooms and bathrooms – built-in Wi-Fi module – control of underfloor heating via mobile app, Ariston designer 80 L boilers – built-in Wi-Fi module – boiler control via mobile app, air conditioning units for heating and cooling in every bedroom and living room – built-in Wi-Fi module – control of air conditioning via mobile app, Dierre burglar-proof and fireproof entrance doors to the apartments (option to install Wi-Fi control module for doors), interior doors with concealed hinges and magnetic locks, etc...

Consists of: two bedrooms, living room + kitchen + dining area, bathroom, and terrace.

THE APARTMENT OFFERS A SEA VIEW!!!

Located in a good location, 500 m from the sea and Sv. Nikola beach, 120 m from the town center, close to shops, cafes, restaurants, and all other amenities needed for a pleasant and peaceful holiday!!!

Includes a parking space (equipped with installation preparation for electric car charging).

Documentation is in order.

See floor plan for apartment S5.

Intrnal number: iro-698971

REC ID: 1216981

PAG - POVLJANA, WOHNUNG 62,23 M2, VERKAUF, AUSSICHT, NEU, LAGE!!!

Pag - Povljana, zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit 62,16 m² im zweiten Obergeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen im Bau, geplanter Bezug 12/2026.

Hochwertiger Neubau, es wurden nur die besten Materialien verwendet – das grundlegende konstruktive System des Gebäudes ist Stahlbeton, Wände aus Porotherm Profi Ziegeln, erstklassige italienische Keramik, erstklassige Hansgrohe Sanitäreinrichtungen, TECE Duschrinne, maßgefertigte Duschtüren aus Glas, PVC ISO Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und Fliegengittern zum Schutz vor Mücken und Insekten. Aluplast Fenster, elektrische Rollladenheber, Fliegengitter gegen Mücken, 4S-Glas (4S = Four Seasons Glas, reguliert die Wärmeübertragung je nach Jahreszeit bzw. Außentemperatur, reduziert im Sommer die Erwärmung durch verstärkte Sonnenreflexion, lässt im Winter Sonnenwärme herein, sorgt für verstärkte Isolierung und verhindert Kondensation, senkt Heiz- und Klimatisierungskosten), große verglaste Flächen, Terrassenbrüstungen sind eine Kombination aus Voll- und Glasgeländern, Video-Türsprechanlage, Satellitenfernsehen, alle Räume verfügen über entsprechende Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung, Schalldämmung, Trittschalldämmung der Zwischendecken, Treppenhaus mit Granitverkleidung, Granitsimse an den Fenstern, Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Badezimmer – eingebautes Wi-Fi Modul – Steuerung der Fußbodenheizung per App auf dem Mobiltelefon, Ariston Design-Boiler mit 80 l – eingebautes Wi-Fi Modul – Steuerung des Boilers per App, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer – eingebautes Wi-Fi Modul – Steuerung der Klimageräte per App, Dierre einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren zu den Wohnungen (Option zur Installation eines Moduls zur Türsteuerung per Wi-Fi möglich), Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern, etc.

Die Wohnung besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Essbereich, Badezimmer und Terrasse.

VON DER WOHNUNG HAT MAN MEERBLICK!!!

Sie befindet sich in guter Lage, 500 m vom Meer und Strand Sv. Nikola entfernt, 120 m vom Ortszentrum, in der Nähe von Geschäften, Cafés, Restaurants und allen weiteren Einrichtungen, die für einen angenehmen und ruhigen Urlaub notwendig sind!!!

Besitzt einen Parkplatz (ausgestattet mit Vorbereitung für die Installation einer Ladestation für Elektroautos).

Dokumentation ist ordnungsgemäß.

Grundriss siehe Wohnung S5.

Interne Nummer: iro-698971

REC ID: 1216981

PAG - POVLJANA, APPARTAMENTO 62,23 M2, VENDITA, VISTA, NUOVO, POSIZIONE!!!

Pag - Povljana, in vendita appartamento bilocale di 62,16 m2 al secondo piano di un edificio residenziale con un totale di sei appartamenti in costruzione, prevista consegna 12/2026.

Nuova costruzione di alta qualità, utilizzati solo i materiali migliori - il sistema costruttivo principale dell'edificio è in cemento armato, muri in mattoni Porotherm profi, ceramica italiana di prima qualità, sanitari Hansgrohe di prima classe, canaline doccia TECE, pareti doccia in vetro con porte su misura, infissi in PVC ISO con tapparelle elettriche e zanzariere con reti per la protezione da zanzare e insetti. Infissi Aluplast, alzanti elettrici per tapparelle, zanzariere anti-zanzare, vetri 4S (4S = Four seasons vetri, quattro stagioni - regolano il passaggio del calore a seconda della stagione o della temperatura esterna, in estate riducono il riscaldamento riflettendo maggiormente i raggi solari, in inverno permettono il riscaldamento tramite i raggi solari, garantiscono un'isolamento potenziato e prevengono la condensazione, assicurano costi inferiori per riscaldamento e climatizzazione), ampie superfici vetrate, parapetti delle terrazze combinati in parte pieni e in parte in vetro, videocitofono, TV satellitare, tutti gli ambienti hanno adeguata coibentazione termica e impermeabilizzazione, isolamento acustico, isolamento acustico della struttura tra i piani, scala rivestita in granito, davanzali in granito, riscaldamento a pavimento nelle zone giorno e nei bagni – modulo Wi-Fi integrato – controllo del riscaldamento a pavimento tramite app mobile, scaldabagni di design Ariston da 80 l – modulo Wi-Fi integrato – controllo dello scaldabagno tramite app mobile, climatizzatori per riscaldamento e raffrescamento in ogni camera da letto e soggiorno – modulo Wi-Fi integrato – controllo dei climatizzatori tramite app mobile, porte d'ingresso Dierre antieffrazione e tagliafuoco per gli appartamenti (possibilità di installare modulo Wi-Fi per il controllo delle porte), porte interne con cerniere nascosti e serrature magnetiche, ecc...

Composto da: due camere da letto, soggiorno + cucina + sala da pranzo, bagno e terrazza.

DALL'APPARTAMENTO SI GODE DI VISTA SUL MARE!!!

Si trova in una buona posizione a 500 m dal mare e dalla spiaggia di Sv. Nikola, 120 m dal centro del paese, vicino a negozi, bar, ristoranti e a tutti gli altri servizi necessari per una vacanza piacevole e tranquilla!!!

Possiede un posto auto (attrezzato con predisposizione per l'installazione di ricarica per auto elettriche).

Documentazione in regola.

Planimetria vedere appartamento S5.

Numero interno: iro-698971

REC ID: 1216981

ПАГ - ПОВЛЯНА, АПАРТАМЕНТ 62,23М2, ПРОДАЖА, ВИД, НОВЫЙ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ!!!

Паг - Повляна, продаётся двухкомнатная квартира площадью 62,16 м2 на втором этаже жилого здания с шестью квартирами в стадии строительства, планируемое заселение 12/2026.

Премиальное новостроение, использованы только самые качественные материалы - основная конструктивная система здания — железобетонная, стены из кирпича Porotherm profi, первоклассная итальянская керамика, первоклассная сантехника Hansgrohe, душевые каналы TECE, стеклянные душевые кабины с дверями, изготовленными по индивидуальному заказу, ПВХ ISO окна с электроприводом жалюзи и москитными сетками для защиты от комаров и насекомых. Окна Aluplast, электроподъёмники жалюзи, москитные сетки против комаров, стекла 4S (4S = Four seasons стекла, четыре сезона — регулируют прохождение тепла в зависимости от времени года и наружной температуры, летом уменьшают нагрев за счёт усиленного отражения солнечных лучей, зимой пропускают тепло солнечных лучей, обеспечивают усиленную теплоизоляцию и предотвращают конденсацию, снижают затраты на отопление и кондиционирование), большие остеклённые поверхности, ограждения террас — комбинация сплошных и стеклянных ограждений, видеодомофон, спутниковое телевидение, все помещения имеют соответствующую тепло- и гидроизоляцию, шумоизоляцию, звукоизоляцию межэтажных конструкций, лестница облицована гранитом, гранитные подоконники, тёплый пол в гостиной и ванных комнатах — установлен Wi-Fi модуль — управление тёплым полом через приложение на мобильном телефоне, дизайнерские бойлеры Ariston на 80 л — установлен Wi-Fi модуль — управление бойлером через приложение на мобильном телефоне, кондиционеры для отопления и охлаждения в каждой спальне и гостиной — установлен Wi-Fi модуль — управление кондиционерами через приложение на мобильном телефоне, входные двери Dierre противовзломные и противопожарные (возможна установка модуля управления дверьми через Wi-Fi), межкомнатные двери с скрытыми петлями и магнитными замками и т.д.

Состоит из: двух спален, гостиной + кухни + столовой, ванной комнаты и террасы.

ИЗ КВАРТИРЫ ОТКРЫВАЕТСЯ ВИД НА МОРЕ!!!

Расположена в хорошем месте, в 500 м от моря и пляжа Св. Никола, в 120 м от центра населённого пункта, рядом магазины, кафе, рестораны и все остальные удобства, необходимые для приятного и спокойного отдыха!!!

Имеется парковочное место (оборудованное подготовкой установки для зарядки электромобилей).

Документация в порядке.

План квартиры смотреть S5.

Внутренний номер: iro-698971

REC ID: 1216981