ROGOZNICA - Luxuzna vila- PRVI RED UZ MORE

VILA PRVI RED UZ MORE – OKOLICA ROGOZNICE

Luksuzna moderna vila s bazenom, kinom, teretanom i saunom

Na prodaju je ekskluzivna vila u neposrednoj blizini Rogoznice, smještena u prvom redu do mora. Vila se prostire na tri etaže i nudi vrhunski komfor s ukupno više od 450 m² neto korisne površine.

ISKAZ POVRŠINA
PODRUM
(Wo)man cave: 52,73 m²
Teretana: 25,55 m²
Sauna: 3,24 m²
WC teretana: 2,81 m²
Spremište: 2,21 m²
Predprostor: 5,33 m²
Instalacije: 2,97 m²
Hodnik i instalacije: 2,36 m²
UKUPNO PODRUM: 95,20 m²

PRIZEMLJE
Dnevni boravak 1: 45,18 m²
Dnevni boravak 2: 40,71 m²
Kuhinja i blagovaonica: 48,37 m²
Ulazni prostor: 9,35 m²
Ulazni WC: 1,95 m²
Stubiste: 6,47 m²
UKUPNO PRIZEMLJE: 151,90 m²

1. KAT
Master spavaća soba 1: 34,16 m²
Master kupaonica: 7,85 m²
Garderoba 1: 7,50 m²
Spavaća soba 2: 14,07 m²
Garderoba 2: 5,67 m²
Spavaća soba 3: 17,46 m²
Garderoba 3: 5,32 m²
Spavaća soba 4: 14,07 m²
Dodatne kupaonice: 2 × 6,70 m²
Praonica/utility: 3,26 m²
Predprostor soba: 18,43 m²
Stubiste: 6,40 m²
UKUPNO KAT: 130,89 m²

UKUPNO NETO POVRŠINA VILE- stambeni dio (bez bazena i okoliša): 377,99 m²
(bruto površina s terasama i dodatnim prostorijama preko 450 m²)
OPIS
Ova moderna vila nudi sve sadržaje za luksuzan život – privatni bazen, teretanu, wellness zonu sa saunom, prostor za kino/man cave, prostrane dnevne zone i čak četiri spavaće sobe s garderobama i kupaonicama.

Smještena je u prvom redu uz more s direktnim pristupom plaži. Lokacija je mirna, u blizini marine, restorana i centra Rogoznice.

DODATNO:
Vrhunska oprema i materijali
Podno grijanje i klimatizacija
Panoramski pogled na more
Velike staklene stijene s izlazima na terase
Privatnost i luksuz na top lokaciji

Cijena: na upit

Za više informacija i dogovor razgledavanja:
Telefon: +385 95 7355171
Email: info@prestigeinvest.hr

Interni broj: 1218704 REC - 590

REC ID: 1218704

ROGOZNICA - Luxury villa - FIRST ROW TO THE SEA

FIRST ROW VILLA BY THE SEA - ROGOZNICA SURROUNDINGS

Luxurious modern villa with swimming pool, cinema, gym and sauna

For sale is an exclusive villa in the immediate vicinity of Rogoznica, located in the first row to the sea. The villa is spread over three floors and offers superb comfort with a total of more than 450 m² net usable area.

AREA STATEMENT
BASEMENT
(Wo)man cave: 52.73 m²
Gym: 25.55 m²
Sauna: 3.24 m²
Gym WC: 2.81 m²
Storage: 2.21 m²
Entrance: 5.33 m²
Installations: 2.97 m²
Hallway and installations: 2.36 m²
TOTAL BASEMENT: 95.20 m²

GROUND FLOOR
Living room 1: 45.18 m²
Living room 2: 40.71 m²
Kitchen and dining room: 48.37 m²
Entrance area: 9.35 m²
Entrance WC: 1.95 m²
Staircase: 6.47 m²
TOTAL GROUND FLOOR: 151.90 m²

1ST FLOOR
Master bedroom 1: 34.16 m²
Master bathroom: 7.85 m²
Walk-in closet 1: 7.50 m²
Bedroom 2: 14.07 m²
Walk-in closet 2: 5.67 m²
Bedroom 3: 17.46 m²
Walk-in closet 3: 5.32 m²
Bedroom 4: 14.07 m²
Additional bathrooms: 2 × 6.70 m²
Laundry/utility: 3.26 m²
Room hall: 18.43 m²
Staircase: 6.40 m²
TOTAL FLOOR: 130.89 m²

TOTAL NET AREA OF THE VILLA - residential area (excluding pool and surroundings): 377.99 m²
(gross area with terraces and additional rooms over 450 m²)
DESCRIPTION
This modern villa offers all the amenities for a luxurious life - private swimming pool, gym, wellness area with sauna, cinema/man cave area, spacious living areas and even four bedrooms with dressing rooms and bathrooms.

It is located in the first row by the sea with direct access to the beach. The location is quiet, near the marina, restaurants and the center of Rogoznica.

ADDITIONALLY:
Superior equipment and materials
Underfloor heating and air conditioning
Panoramic view of the sea
Large glass walls with exits to terraces
Privacy and luxury in a top location

Price: on request

For more information and to arrange a viewing:
Phone: +385 95 7355171
Email: info@prestigeinvest.hr

Intrnal number: 590

REC ID: 1218704

ROGOZNICA – Luxusvilla – ERSTE REIHE ZUM MEER

VILLA IN ERSTER REIHE AM MEER – UMGEBUNG ROGOZNICA

Luxuriöse, moderne Villa mit Swimmingpool, Kino, Fitnessraum und Sauna

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa in unmittelbarer Nähe von Rogoznica, in erster Reihe zum Meer. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet höchsten Komfort mit insgesamt über 450 m² Nettonutzfläche.

FLÄCHENANGABEN
KELLER
(Frauen-)Raum: 52,73 m²
Fitnessraum: 25,55 m²
Sauna: 3,24 m²
Fitnessraum-WC: 2,81 m²
Lagerraum: 2,21 m²
Eingang: 5,33 m²
Haustechnik: 2,97 m²
Flur und Haustechnik: 2,36 m²
GESAMT KELLER: 95,20 m²

ERDGESCHOSS
Wohnzimmer 1: 45,18 m²
Wohnzimmer 2: 40,71 m²
Küche und Esszimmer: 48,37 m²
Eingangsbereich: 9,35 m²
Haustechnik: 1,95 m²
Treppenhaus: 6,47 m²
GESAMT ERDGESCHOSS: 151,90 m²

1. OG
Hauptschlafzimmer 1: 34,16 m²
Hauptbadezimmer: 7,85 m²
Begehbarer Kleiderschrank 1: 7,50 m²
Schlafzimmer 2: 14,07 m²
Begehbarer Kleiderschrank 2: 5,67 m²
Schlafzimmer 3: 17,46 m²
Begehbarer Kleiderschrank 3: 5,32 m²
Schlafzimmer 4: 14,07 m²
Zusätzliche Badezimmer: 2 × 6,70 m²
Waschküche/Hauswirtschaftsraum: 3,26 m²
Flur: 18,43 m²
Treppenhaus: 6,40 m²
GESAMTE ETAGE: 130,89 m²

GESAMTE NETTOFLÄCHE DER VILLA – Wohnbereich (ohne Pool und Umgebung): 377,99 m²
(Gesamtfläche mit Terrassen und zusätzlichen Räumen über 450 m²)
BESCHREIBUNG
Diese moderne Villa bietet alle Annehmlichkeiten für ein luxuriöses Leben – einen privaten Swimmingpool, einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich mit Sauna, einen Kino-/Männerbereich, großzügige Wohnbereiche und sogar vier Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und Bädern.

Sie befindet sich in erster Reihe am Meer mit direktem Zugang zum Strand. Die Lage ist ruhig, in der Nähe des Yachthafens, von Restaurants und des Zentrums von Rogoznica.

ZUSÄTZLICH:
Hochwertige Ausstattung und Materialien
Fußbodenheizung und Klimaanlage
Panoramablick auf das Meer
Große Glaswände mit Zugang zu den Terrassen
Privatsphäre und Luxus in Top-Lage

Preis: auf Anfrage

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Telefon: +385 95 7355171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

Interne Nummer: 590

REC ID: 1218704

Numero interno: 590

REC ID: 1218704

Внутренний номер: 590

REC ID: 1218704