VILA SA BAZENOM, najam od 15.10.2025. do 15.06.2026.

***PREMIUM PONUDA***VILA SA BAZENOM***NAJAM od 15.10.2025. do 15.06.2026.***

U ponudi imamo modernu novogradnju koja se nalazi na fantastičnoj lokaciji s pogledom na more udaljenoj nepunih 2 km od plaže u Ičićima. Kuća je opremljena dizajnerskim namještajem i odiše ugodnom atmosferom. Prizemnica ima 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, a tu su još i prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom te gostinski toalet. U sklopu moderno uređene okućnice nalazi se bazen sa sunčalištem koji u sebi sadrži hidromasažne mlaznice. Parking u sklopu okućnice.
Pogled na Kvarnerski zaljev nije otvoren, ali se vidi more, a pogled seže do obronaka Učke. Kuća je idealna kao dom za obitelj, ali i za turistički najam pošto se nalazi na mirnoj lokaciji okružena zelenilom udaljenoj svega 3 km od Opatije. U cijeni najma NISU uključene režije.

UVJETI DUGOROČNOG NAJMA:
- UGOVOR: na 8 mjeseci
- POLOG (DEPOZIT): 1 x mjesečna najamnina
- PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
- AGENCIJSKA NAKNADA: 1 mjesečna najamnina

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 1223262 REC - 1278

REC ID: 1223262

VILLA WITH POOL, rent from 15.10.2025 to 15.06.2026.

***PREMIUM OFFER***VILLA WITH POOL***RENTAL from 15.10.2025 to 15.06.2026***

We offer a modern new building located in a fantastic location with a sea view, less than 2 km from the beach in Ičići. The house is equipped with designer furniture and exudes a pleasant atmosphere. The ground floor has 3 bedrooms, each with its own bathroom, and there is also a spacious living room with kitchen and dining room and a guest toilet. Within the modernly decorated garden there is a swimming pool with a sunbathing area that contains hydromassage jets. Parking in the garden.
The view of the Kvarner Bay is not open, but the sea is visible, and the view reaches the slopes of Učka. The house is ideal as a home for a family, but also for tourist rental as it is located in a quiet location surrounded by greenery, only 3 km from Opatija. Utilities are NOT included in the rental price.

LONG TERM RENTAL TERMS:
- CONTRACT: 8 months
- DEPOSIT: 1 x monthly rent
- ADVANCE PAYMENT: 1 month
- AGENCY FEE: 1 month rent
***GENERAL NOTES***
Viewing the property is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam

Intrnal number: 1278

REC ID: 1223262

VILLA MIT POOL, Miete vom 15.10.2025 bis 15.06.2026.

***PREMIUM-ANGEBOT***VILLA MIT POOL***VERMIETUNG vom 15.10.2025 bis 15.06.2026***

Wir bieten einen modernen Neubau in fantastischer Lage mit Meerblick, weniger als 2 km vom Strand in Ičići entfernt. Das Haus ist mit Designermöbeln ausgestattet und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Im modern gestalteten Garten befindet sich ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Hydromassagedüsen. Parkplätze stehen im Garten zur Verfügung.
Der Blick auf die Kvarner Bucht ist nicht frei, aber das Meer ist sichtbar und reicht bis zu den Hängen des Učka-Gebirges. Das Haus eignet sich ideal als Familienhaus, aber auch zur touristischen Vermietung, da es ruhig und im Grünen gelegen ist, nur 3 km von Opatija entfernt. Nebenkosten sind NICHT im Mietpreis enthalten.

LANGZEITMIETE:
- VERTRAGSLAUFZEIT: 8 Monate
- KAUTION: 1 Monatsmiete
- VORAUSZAHLUNG: 1 Monat
- VERMITTLUNGSGEBÜHR: 1 Monatsmiete

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles im Einklang mit dem Gesetz über Immobilienmakler.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam

Interne Nummer: 1278

REC ID: 1223262

VILLA CON PISCINA, affitto dal 15.10.2025 al 15.06.2026.

***OFFERTA PREMIUM***VILLA CON PISCINA***AFFITTO dal 15.10.2025 al 15.06.2026***

Offriamo una moderna nuova costruzione situata in una posizione fantastica con vista mare, a meno di 2 km dalla spiaggia di Ičići. La casa è arredata con mobili di design e offre un'atmosfera piacevole. Il piano terra dispone di 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e c'è anche un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo e un bagno per gli ospiti. All'interno del giardino arredato in stile moderno si trova una piscina con zona prendisole dotata di getti idromassaggio. Parcheggio in giardino.
La vista sul Golfo del Quarnero non è aperta, ma il mare è visibile e la vista arriva fino alle pendici del Monte Maggiore. La casa è ideale come residenza per una famiglia, ma anche per l'affitto turistico, poiché si trova in una posizione tranquilla immersa nel verde, a soli 3 km da Abbazia. Le utenze NON sono incluse nel prezzo di affitto.

CONDIZIONI DI AFFITTO A LUNGO TERMINE:
- CONTRATTO: 8 mesi
- ACCONTO: 1 mensilità
- PAGAMENTO ANTICIPATO: 1 mese
- COMMISSIONE DI AGENZIA: 1 mensilità di affitto

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam

Numero interno: 1278

REC ID: 1223262

ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, аренда с 15.10.2025 по 15.06.2026.

***ПРЕМИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ***ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ***АРЕНДА с 15.10.2025 по 15.06.2026***

Предлагаем современный новый дом, расположенный в фантастическом месте с видом на море, менее чем в 2 км от пляжа в Ичичи. Дом обставлен дизайнерской мебелью и создает приятную атмосферу. На первом этаже расположены 3 спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также просторная гостиная с кухней и столовой и гостевой туалет. В современно оформленном саду расположен бассейн с зоной для загара и гидромассажем. Парковка в саду.
Вид на залив Кварнер не открывается, но море видно, а также открывается вид на склоны горы Учка. Дом идеально подходит как для проживания семьи, так и для сдачи в туристическую аренду, поскольку расположен в тихом месте, окруженном зеленью, всего в 3 км от Опатии. Коммунальные услуги НЕ включены в стоимость аренды.

УСЛОВИЯ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ:
- ДОГОВОР: 8 месяцев
- ЗАЛОГ: 1 ежемесячная арендная плата
- АВАНС: 1 месяц
- АГЕНТСКАЯ КОМИССИЯ: 1 месяц аренды

***ОБЩИЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и комиссией, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam

Внутренний номер: 1278

REC ID: 1223262