OPATIJA, IKA - Dvoetažni stan u luksuznoj novogradnji blizu mora

OPATIJA, IKA -Dvoetažni stan u luksuznoj novogradnji s pogledom na more – moderna udobnost i privatna terasa

U mirnom, zelenilom okruženom dijelu iznad Ike, svega mekoliko minuta hoda do mora, u tijeku je izgradnja moderne stambene zgrade s ukupno tri ekskluzivne stambene jedinice. Zgrada je pažljivo projektirana kako bi svakom stanu pružila maksimalnu privatnost, otvoren pogled na more te funkcionalan raspored koji odgovara suvremenom načinu života.

U ponudi je prostrani dvoetažni stan koji se proteže kroz prizemlje i prvi kat, uključujući vanjske površine i dva privatna parkirna mjesta.

Raspored prostora:

Prizemlje: prostrana terasa, djelomično natkrivena, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, hodnik, toalet i ostava

Kat: tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik i natkriveni balkon (13,51 m²) s pogledom na more

Na katu je predviđen i prostor za privatnu saunu, čime se dodatno podiže razina komfora.

Velike terase na obje etaže dodatno proširuju dnevni prostor, a posebno je zanimljiva mogućnost ugradnje ljetne kuhinje i nadzemnog bazena, za što su već pripremljene sve instalacije – savršeno za one koji žele stvoriti svoju privatnu vanjsku oazu za opuštanje i druženje.

Tehnička oprema i mogućnosti prilagodbe:
Podno grijanje u cijelom stanu (osim spavaćih soba gdje je predviđen parket)

Dizalica topline i fan-coil sustav za grijanje i hlađenje

Multisplit klima uređaji u svim sobama

Kupcima u ranoj fazi gradnje omogućuje se izbor završnih materijala (keramika, parket, sanitarije) u okviru definiranog budžeta, uz mogućnost nadoplate za više klase.

Završetak radova planiran je za lipanj 2026. godine

Dodatne prednosti:
Dva privatna parkirna mjesta ispred zgrade uključena u cijenu

Izvrsna prometna povezanost: ACI marina Ičići i plaže nalaze se svega nekoliko minuta vožnje, a do centra Opatije stiže se za 10-ak minuta

Moderna novogradnja vrhunske kvalitete u mirnom okruženju s panoramskim pogledom na more – rijetkost na ovom dijelu tržišta

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj obiteljskog doma za cjelogodišnje stanovanje, vile za odmor ili investicije u turistički najam u jednom od najtraženijih dijelova Opatijske rivijere.

Za sve dodatne informacije, tlocrte i mogućnost razgledavanja – kontaktirajte nas s povjerenjem.

Agencijska provizija se obračunava prema Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1223856 REC - 42591

REC ID: 1223856

OPATIJA, IKA - Duplex apartment in a luxury new building near the sea

OPATIJA, IKA - A two-storey apartment in a luxurious new building with a sea view - modern comfort and a private terrace

In a quiet, green area above Ika, just a few minutes' walk from the sea, a modern residential building with a total of three exclusive residential units is under construction. The building has been carefully designed to provide each apartment with maximum privacy, an open sea view and a functional layout that suits a modern lifestyle. The offer includes a spacious two-storey apartment that extends across the ground floor and first floor, including outdoor areas and two private parking spaces. Layout: Ground floor: spacious terrace, partially covered, living room with kitchen and dining room, hallway, toilet and storage room First floor: three bedrooms, two bathrooms, hallway and a covered balcony (13.51 m²) with a sea view The first floor also includes a space for a private sauna, which further increases the level of comfort. Large terraces on both floors further expand the living space, and the possibility of installing a summer kitchen and an above-ground pool is particularly interesting, for which all installations are already prepared - perfect for those who want to create their own private outdoor oasis for relaxation and socializing. Technical equipment and customization options: Underfloor heating throughout the apartment (except for the bedrooms where parquet is provided) Heat pump and fan-coil system for heating and cooling Multisplit air conditioners in all rooms Buyers in the early stages of construction are allowed to choose finishing materials (ceramics, parquet, sanitary ware) within a defined budget, with the possibility of paying extra for higher classes. Completion of works is planned for June 2026. Additional advantages: Two private parking spaces in front of the building included in the price Excellent transport connections: ACI Marina Ičići and the beaches are just a few minutes' drive away, and the center of Opatija can be reached in about 10 minutes Modern new construction of top quality in a quiet environment with panoramic sea views - a rarity in this part of the market This property represents the perfect combination of a family home for year-round living, a holiday villa or an investment in tourist rental in one of the most sought-after parts of the Opatija Riviera. For all additional information, floor plans and the possibility of viewing - contact us with confidence.

Agency commission is calculated according to the General Terms and Conditions: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42591

REC ID: 1223856

OPATIJA, IKA – Maisonette-Wohnung in einem luxuriösen Neubau in Meeresnähe

OPATIJA, IKA – Eine zweistöckige Wohnung in einem luxuriösen Neubau mit Meerblick – moderner Komfort und privater Terrasse

In einer ruhigen, grünen Gegend oberhalb von Ika, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt drei exklusiven Wohneinheiten. Das Gebäude wurde sorgfältig entworfen, um jeder Wohnung maximale Privatsphäre, einen offenen Meerblick und eine funktionale Aufteilung zu bieten, die zu einem modernen Lebensstil passt. Das Angebot umfasst eine geräumige zweistöckige Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt, einschließlich Außenbereichen und zwei privaten Parkplätzen. Aufteilung: Erdgeschoss: geräumige Terrasse, teilweise überdacht, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Flur, Toilette und Abstellraum. Erste Etage: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur und ein überdachter Balkon (13,51 m²) mit Meerblick. In der ersten Etage ist auch Platz für eine private Sauna vorgesehen, was den Komfort weiter erhöht. Große Terrassen auf beiden Etagen erweitern den Wohnraum zusätzlich, und die Möglichkeit, eine Sommerküche und einen Aufstellpool zu installieren, ist besonders interessant, für die alle Installationen bereits vorbereitet sind – perfekt für diejenigen, die ihre eigene private Oase im Freien zum Entspannen und für geselliges Beisammensein schaffen möchten. Technische Ausstattung und Anpassungsmöglichkeiten: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (außer in den Schlafzimmern, in denen Parkett vorgesehen ist) Wärmepumpe und Fan-Coil-System zum Heizen und Kühlen Multisplit-Klimaanlagen in allen Räumen Käufer können in den frühen Phasen des Baus die Veredelungsmaterialien (Keramik, Parkett, Sanitärkeramik) innerhalb eines festgelegten Budgets auswählen, mit der Möglichkeit, für höhere Klassen einen Aufpreis zu zahlen. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Juni 2026 geplant. Weitere Vorteile: Zwei private Parkplätze vor dem Gebäude im Preis inbegriffen. Hervorragende Verkehrsanbindung: ACI Marina Ičići und die Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, und das Zentrum von Opatija kann in etwa 10 Minuten erreicht werden. Moderner Neubau von höchster Qualität in ruhiger Umgebung mit Panoramablick auf das Meer – eine Rarität in diesem Teil des Marktes. Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus einem Familienhaus zum ganzjährigen Wohnen, einer Ferienvilla oder einer Investition in die touristische Vermietung in einem der begehrtesten Teile der Riviera von Opatija dar. Für alle weiteren Informationen, Grundrisse und die Möglichkeit einer Besichtigung – kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42591

REC ID: 1223856

OPATIJA, IKA - Appartamento duplex in un lussuoso edificio nuovo vicino al mare

ABBAZIA, IKA - Un appartamento su due piani in un lussuoso edificio di nuova costruzione con vista mare - comfort moderno e terrazza privata

In una zona tranquilla e verde sopra Ika, a pochi minuti a piedi dal mare, è in costruzione un moderno edificio residenziale con un totale di tre esclusive unità abitative. L'edificio è stato progettato con cura per offrire a ogni appartamento la massima privacy, una vista aperta sul mare e una disposizione funzionale adatta a uno stile di vita moderno. L'offerta comprende un ampio appartamento su due piani che si estende tra il piano terra e il primo piano, inclusi spazi esterni e due posti auto privati. Disposizione: Piano terra: ampia terrazza, parzialmente coperta, soggiorno con cucina e sala da pranzo, disimpegno, bagno di servizio e ripostiglio Primo piano: tre camere da letto, due bagni, disimpegno e un balcone coperto (13,51 m²) con vista mare Il primo piano comprende anche uno spazio per una sauna privata, che aumenta ulteriormente il livello di comfort. Ampie terrazze su entrambi i piani ampliano ulteriormente lo spazio abitativo, e particolarmente interessante è la possibilità di installare una cucina estiva e una piscina fuori terra, per la quale tutti gli impianti sono già predisposti: perfetto per chi desidera creare la propria oasi privata all'aperto per il relax e la socializzazione. Dotazioni tecniche e possibilità di personalizzazione: Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento (ad eccezione delle camere da letto dove è previsto il parquet) Pompa di calore e sistema fan-coil per il riscaldamento e il raffrescamento Climatizzatori multisplit in tutte le stanze Gli acquirenti nelle prime fasi di costruzione possono scegliere i materiali di finitura (ceramica, parquet, sanitari) entro un budget definito, con la possibilità di pagare un extra per classi superiori. Il completamento dei lavori è previsto per giugno 2026. Ulteriori vantaggi: Due posti auto privati di fronte all'edificio inclusi nel prezzo Ottimi collegamenti di trasporto: ACI Marina Ičići e le spiagge sono a pochi minuti di auto, e il centro di Opatija è raggiungibile in circa 10 minuti Moderna nuova costruzione di alta qualità in un ambiente tranquillo con vista panoramica sul mare - una rarità in questa parte del mercato Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di una casa familiare per vivere tutto l'anno, una villa per le vacanze o un investimento in affitto turistico in una delle zone più ambite della Riviera di Opatija. Per tutte le informazioni aggiuntive, le planimetrie e la possibilità di visione - contattateci con fiducia.

La commissione di agenzia è calcolata in base ai Termini e Condizioni Generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42591

REC ID: 1223856

ОПАТИЯ, ИКА - Двухуровневая квартира в элитном новострое недалеко от моря

OPATIJA, IKA - Двухэтажная квартира в роскошном новом здании с видом на море - современный комфорт и собственная терраса

В тихом, зеленом районе над Икой, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, строится современный жилой дом с тремя эксклюзивными квартирами. Здание было тщательно спроектировано, чтобы обеспечить каждой квартире максимальную приватность, открытый вид на море и функциональную планировку, которая подходит для современного образа жизни. Предложение включает в себя просторную двухэтажную квартиру, которая простирается на первом и втором этажах, включая открытые зоны и два частных парковочных места. Планировка: Первый этаж: просторная терраса, частично крытая, гостиная с кухней и столовой, прихожая, туалет и кладовая Второй этаж: три спальни, две ванные комнаты, прихожая и крытый балкон (13,51 м²) с видом на море На втором этаже также есть место для частной сауны, что еще больше повышает уровень комфорта. Большие террасы на обоих этажах дополнительно расширяют жилое пространство, а возможность установки летней кухни и надземного бассейна особенно интересна, для чего уже предусмотрены все коммуникации — идеальный вариант для тех, кто хочет создать свой собственный оазис на открытом воздухе для отдыха и общения. Техническое оснащение и возможности персонализации: Теплые полы во всей квартире (кроме спален, где предусмотрен паркет) Тепловой насос и система фанкойлов для отопления и охлаждения Мультисплит-системы во всех комнатах Покупатели на ранних стадиях строительства могут выбрать отделочные материалы (керамика, паркет, сантехника) в рамках определенного бюджета, с возможностью доплаты за более высокий класс. Завершение работ запланировано на июнь 2026 года. Дополнительные преимущества: Два частных парковочных места перед зданием включены в цену Отличное транспортное сообщение: ACI Marina Ičići и пляжи находятся всего в нескольких минутах езды, а до центра Опатии можно добраться примерно за 10 минут Современное новое строительство высочайшего качества в тихом месте с панорамным видом на море - редкость в этой части рынка Этот объект представляет собой идеальное сочетание семейного дома для круглогодичного проживания, виллы для отдыха или инвестиции в туристическую аренду в одном из самых востребованных районов Опатийской ривьеры. Для получения дополнительной информации, планов этажей и возможности просмотра - свяжитесь с нами с уверенностью.

Комиссия агентства рассчитывается в соответствии с Общими условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42591

REC ID: 1223856