ISTRA, PREMANTURA, PREKRASNA KUĆA SA BAZENOM – MIR, PRIRODA I BLIZINA MORA, #PRODAJA

Na samom jugu Istarskog poluotoka, u slikovitom naselju Premantura, na prodaju je kuća sa bazenom. Obnovljena je pred desetak godina te se uspješno koristi u turističke svrhe. Smještena u mirnoj ulici, svega nekoliko minuta hoda od ulaza u Park prirode Kamenjak, ova nekretnina nudi savršeni spoj prirode, udobnosti i mediteranskog načina života.

Ukupna površina kuće iznosi 348,55 m2, a raspoređena je na 3 etaže: suteren (zbog blagog pada terena, sa prednje strane je u stvari prizemlje), visoko prizemlje i prvi kat. U suterenu se smjestio dio za relaksaciju, a prekrasan kamin omogućava ugodna druženja i u zimskim mjesecima. Tu se nalazi spremište i toalet, a sa vanjske strane tuš.

U visokom prizemlju smješten je vešeraj, kuhinja otvorenog tipa sa blagovaonom i dnevnim boravkom. Velika klizna stijena pruža obilje svjetlosti koja dopire sa prostrane terase. Hodnikom je odvojeni spavaći dio sa 2 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama. Na prvom katu se smjestio toalet, mala dječja igraonica te još tri spavaće sobe od čega dvije sa vlastitim kupaonicama.

Regulacija topline omogućena je klima uređajima, podnim grijanjem u kupaonicama, električnim radijatorima, a za one koji vole ugođaj u dnevnom boravku je smješten još jedan kamin. Kuća je potpuno namještena i opremljena, a namještaj ostaje po dogovoru.

Lijepo uređena, prostrana, ograđena okućnica s prostorom za roštilj i opuštanje, parkirna mjesta, bazen sa uređenim sunčalištem daju dodatnu vrijednost ugodnom boravku.

Premantura je poznata po kristalno čistom moru, brojnim uvalama i šetnicama, a ova kuća nudi idealnu poziciju – dovoljno blizu svih sadržaja, a opet zaklonjena od ljetne gužve. U blizini su trgovine, restorani, biciklističke staze i plaže koje oduzimaju dah. Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte. Ovo je prilika koju ne želite propustiti vidjeti u živo!



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1224256 REC - K-1012

REC ID: 1224256

House - Sale - ISTARSKA - MEDULIN - PREMANTURA

Located at the very south of the Istrian Peninsula, in the picturesque village of Premantura, a house with a swimming pool is for sale. It was renovated about ten years ago and has been successfully used for tourist purposes. Situated on a quiet street, just a few minutes' walk from the entrance to the Kamenjak Nature Park, this property offers the perfect blend of nature, comfort, and Mediterranean lifestyle.

The total area of the house is 348.55 m2, distributed over 3 floors: basement (due to the gentle slope of the terrain, the front side actually serves as the ground floor), raised ground floor, and first floor. The basement houses a relaxation area, and a beautiful fireplace allows for cozy gatherings even in the winter months. There is also a storage room and a toilet, with an outdoor shower on the outside.

The raised ground floor includes a laundry room, an open-plan kitchen with a dining area and living room. A large sliding glass door provides plenty of natural light coming from the spacious terrace. A hallway separates the sleeping area with 2 bedrooms, each with its own bathroom. On the first floor, there is a toilet, a small children's playroom, and three more bedrooms, two of which have their own bathrooms.

Temperature regulation is enabled by air conditioning units, underfloor heating in the bathrooms, electric radiators, and for those who enjoy ambiance, there is an additional fireplace in the living room. The house is fully furnished and equipped, with furniture remaining by agreement.

Beautifully maintained, spacious, fenced yard with space for a barbecue and relaxation, parking spaces, and a pool with a landscaped sunbathing area add extra value to a pleasant stay.

Premantura is known for its crystal-clear sea, numerous coves, and promenades, and this house offers an ideal location – close enough to all amenities, yet sheltered from the summer crowds. Nearby are shops, restaurants, cycling paths, and breathtaking beaches. For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us. This is an opportunity you don't want to miss seeing in person!



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-1012

REC ID: 1224256

Im Süden der Halbinsel Istrien, im malerischen Ort Premantura, steht ein Haus mit Pool zum Verkauf. Es wurde vor etwa zehn Jahren renoviert und wird erfolgreich für touristische Zwecke genutzt. In einer ruhigen Straße gelegen, nur wenige Gehminuten vom Eingang des Naturparks Kamenjak entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und mediterranem Lebensstil.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 348,55 m2 und ist auf 3 Etagen verteilt: Keller (aufgrund des sanften Gefälles des Geländes ist die Vorderseite tatsächlich das Erdgeschoss), Hochparterre und erster Stock. Im Keller befindet sich der Entspannungsbereich, und ein wunderschöner Kamin sorgt auch in den Wintermonaten für gemütliche Zusammenkünfte. Außerdem gibt es einen Abstellraum und eine Toilette; außen ist eine Dusche angebracht.

Im Hochparterre befinden sich der Waschraum, die offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Große Schiebetüren sorgen für reichlich Tageslicht, das von der großzügigen Terrasse hereinströmt. Vom Flur aus ist der Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, getrennt. Im ersten Stock befinden sich eine Toilette, ein kleiner Kinderspielraum sowie drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Klimaanlagen, Fußbodenheizung in den Badezimmern und elektrische Heizkörper; für Liebhaber einer gemütlichen Atmosphäre gibt es im Wohnzimmer einen weiteren Kamin. Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet, die Möbel bleiben nach Vereinbarung.

Der schön gestaltete, großzügige und eingezäunte Garten mit Grillplatz und Entspannungsbereich, Parkplätze sowie der Pool mit gepflegter Sonnenterrasse verleihen dem angenehmen Aufenthalt zusätzlichen Wert.

Premantura ist bekannt für sein kristallklares Meer, zahlreiche Buchten und Promenaden, und dieses Haus bietet eine ideale Lage – nahe allen Annehmlichkeiten und dennoch geschützt vor dem sommerlichen Trubel. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Radwege und atemberaubende Strände. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!



**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Interne Nummer: K-1012

REC ID: 1224256

All'estremo sud del promontorio istriano, nel pittoresco borgo di Premantura, è in vendita una casa con piscina. È stata ristrutturata circa dieci anni fa ed è attualmente utilizzata con successo a scopi turistici. Situata in una via tranquilla, a pochi minuti a piedi dall'ingresso del Parco naturale di Kamenjak, questa proprietà offre la combinazione perfetta di natura, comfort e stile di vita mediterraneo.

La superficie totale della casa è di 348,55 m2, distribuita su 3 piani: seminterrato (a causa della leggera pendenza del terreno, sul lato anteriore corrisponde praticamente al piano terra), piano rialzato e primo piano. Nel seminterrato si trova un'area relax, e un bellissimo camino permette piacevoli momenti di convivialità anche nei mesi invernali. Sono presenti un ripostiglio e un servizio igienico, mentre all'esterno c'è una doccia.

Al piano rialzato si trovano la lavanderia, una cucina a vista con sala da pranzo e soggiorno. Una grande parete scorrevole in vetro offre un'abbondante luce naturale proveniente dalla spaziosa terrazza. Un corridoio separa la zona notte composta da 2 camere da letto ciascuna con bagno privato. Al primo piano si trovano un servizio igienico, una piccola sala giochi per bambini e altre tre camere da letto, di cui due con bagno privato.

Il controllo della temperatura è garantito da condizionatori, riscaldamento a pavimento nei bagni, radiatori elettrici e, per chi ama l'atmosfera accogliente, un ulteriore camino nel soggiorno. La casa è completamente arredata e attrezzata; l'arredamento viene lasciato in base ad accordi.

Il giardino ben curato, spazioso e recintato, con zona barbecue e area relax, posti auto e piscina con solarium attrezzato, aggiunge un valore aggiunto al soggiorno confortevole.

Premantura è nota per il mare cristallino, le numerose insenature e i sentieri, e questa casa offre una posizione ideale – abbastanza vicina a tutti i servizi, ma comunque riparata dalla folla estiva. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti, piste ciclabili e spiagge mozzafiato. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questa è un'occasione che non vorrete perdere!



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-1012

REC ID: 1224256

На самом юге Истрийского полуострова, в живописном поселке Премантура, продается дом с бассейном. Он был отремонтирован около десяти лет назад и успешно используется в туристических целях. Расположенный в тихой улице, всего в нескольких минутах ходьбы от входа в Природный парк Каменяк, этот объект недвижимости предлагает идеальное сочетание природы, комфорта и средиземноморского образа жизни.

Общая площадь дома составляет 348,55 м2, и он распределен на 3 этажа: цокольный этаж (из-за небольшого уклона участка с передней стороны фактически является первым этажом), высокий первый этаж и второй этаж. В цокольном этаже расположена зона для релаксации, а прекрасный камин обеспечивает уютные встречи даже в зимние месяцы. Здесь также находятся кладовая и туалет, а с внешней стороны — душ.

На высоком первом этаже расположен прачечный, кухня открытого типа с обеденной зоной и гостиной. Большое раздвижное стекло обеспечивает обилие света, поступающего с просторной террасы. Коридором отделена спальная зона с 2 спальнями, каждая с собственной ванной комнатой. На втором этаже находятся туалет, небольшая детская игровая комната и еще три спальни, из которых две имеют собственные ванные комнаты.

Регулирование температуры осуществляется кондиционерами, теплым полом в ванных комнатах, электрическими радиаторами, а для тех, кто любит уют, в гостиной установлен еще один камин. Дом полностью меблирован и оснащен, мебель остается по договоренности.

Красивая ухоженная, просторная, огороженная территория с зоной для барбекю и отдыха, парковочные места, бассейн с оборудованной зоной для загара добавляют дополнительную ценность комфортному пребыванию.

Премантура известна своей кристально чистой водой, многочисленными бухтами и пешеходными тропами, а этот дом предлагает идеальное расположение — достаточно близко ко всем удобствам, но при этом защищено от летней суеты. Рядом находятся магазины, рестораны, велосипедные маршруты и пляжи, от которых захватывает дух. Для дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Это возможность, которую вы не захотите упустить!



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-1012

REC ID: 1224256