PRIVLAKA- S4- Dvosoban stan prvi red uz more s vrtom

STAN S4 – dvosobni stan s vrtom i pogledom na more – prvi red uz more!

Na prodaju je prostran i moderan dvosoban stan s vrtom stan S4, koji se nalazi u prizemlju moderne višestambene zgrade.
Stan se odlikuje vrhunskom gradnjom, suvremenim rješenjima i iznimno funkcionalnim rasporedom prostorija.
Smješten je u prvom redu do mora te pruža prekrasan pogled, što ga čini idealnim izborom za stanovanje ili investiciju za turistički najam.

ISKAZ POVRŠINA – STAN S4

Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 35.25 m²
Lođa: 13.88 m²
Ulazni prostor / hodnik: 8.33 m²
Spavaća soba 1: 10.72 m²
Spavaća soba 2: 14.03 m²
Kupaonica 1: 5.32 m²
Kupaonica 2: 6.24 m²

Dodatno:
1 parking mjesto: 12.5 m²
Vrt

SVEUKUPNO korisna površina s parking mjestom:
107.60 m²

SPECIFIKACIJE I OPREMA
Parket u spavaćim sobama
Keramika vrhunske kvalitete u dnevnim prostorima i na terasama
Električno podno grijanje u cijelom stanu
Aluminijska stolarija s komarnicima na svim prozorima
Zavjese na motorni pogon
Krovna terasa za sve stanare

LOKACIJA
Stan se nalazi u mirnom dijelu Privlake, u prvom redu do mora, s prekrasnim pogledom. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji (trgovine, škola, prometnice).
Zgrada je moderno projektirana, a završetak gradnje planiran je za lipanj 2026. godine, nakon čega slijedi ishođenje uporabne dozvole.

Vlasništvo je uredno 1/1 u sustavu firme te kupac ne plaća porez na promet nekretninama!

Plaćanje:
10% kapara
Ostatak prilikom uporabne dozvole

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Interni broj: 1225013 REC - 621

REC ID: 1225013

Two-bedroom apartment first row to the sea

APARTMENT S4 – two-bedroom apartment with garden and sea view – first row to the sea!

For sale is a spacious and modern two-bedroom apartment with garden, apartment S4, located on the ground floor of a modern apartment building.
The apartment is characterized by top-quality construction, contemporary solutions and an extremely functional layout.
It is located first row to the sea and offers a beautiful view, making it an ideal choice for living or investment for tourist rental.

AREA DESCRIPTION – APARTMENT S4

Kitchen, dining room and living room: 35.25 m²
Loggia: 13.88 m²
Entrance area / hallway: 8.33 m²
Bedroom 1: 10.72 m²
Bedroom 2: 14.03 m²
Bathroom 1: 5.32 m²
Bathroom 2: 6.24 m²

Additional:
1 parking space: 12.5 m²
Garden

TOTAL usable area with parking space:
107.60 m²

SPECIFICATIONS AND EQUIPMENT
Parquet flooring in bedrooms
Top quality ceramics in living areas and on terraces
Electric underfloor heating throughout the apartment
Aluminum joinery with mosquito nets on all windows
Motorised blinds
Roof terrace for all tenants

LOCATION
The apartment is located in a quiet part of Privlaka, in the first row to the sea, with a beautiful view. All necessary facilities are nearby (shops, schools, roads).
The building is modernly designed, and the completion of construction is planned for June 2026, after which the occupancy permit will be obtained.

The ownership is properly 1/1 in the company system and the buyer does not pay real estate tax!

Payment:
10% down payment
The rest upon occupancy permit

For more information and to arrange a viewing:
Phone: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Intrnal number: 621

REC ID: 1225013

Zwei-Zimmer-Wohnung erste Reihe zum Meer mit Garten

WOHNUNG S4 – Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten und Meerblick – erste Reihe zum Meer!

Zum Verkauf steht eine geräumige und moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten, Wohnung S4, im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Bauweise, moderne Lösungen und eine äußerst funktionale Raumaufteilung aus.

Sie liegt in erster Reihe zum Meer und bietet einen wunderschönen Ausblick. Damit ist sie die ideale Wahl zum Wohnen oder als Investition zur touristischen Vermietung.

FLÄCHENBESCHREIBUNG – WOHNUNG S4

Küche, Esszimmer und Wohnzimmer: 35,25 m²
Loggia: 13,88 m²
Eingangsbereich/Flur: 8,33 m²
Schlafzimmer 1: 10,72 m²
Schlafzimmer 2: 14,03 m²
Badezimmer 1: 5,32 m²
Badezimmer 2: 6,24 m²

Zusätzlich:
1 Stellplatz: 12,5 m²
Garten

Gesamtnutzfläche mit Stellplatz:
107,60 m²

AUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG
Parkettboden in den Schlafzimmern
Hochwertige Keramik in den Wohnbereichen und auf den Terrassen
Elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Aluminiumfenster mit Moskitonetzen an allen Fenstern
Motorisierte Jalousien
Dachterrasse für alle Mieter

LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Teil von Privlaka, in erster Reihe zum Meer, mit herrlicher Aussicht. Alle notwendigen Einrichtungen (Geschäfte, Schulen, Straßen) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude ist modern gestaltet und die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant. Danach wird die Baugenehmigung erteilt.

Das Eigentum ist ordnungsgemäß 1/1 im Gesellschaftssystem und der Käufer zahlt keine Grundsteuer!

Zahlung:
10 % Anzahlung
Der Restbetrag nach Erhalt der Baugenehmigung

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

Interne Nummer: 621

REC ID: 1225013

Numero interno: 621

REC ID: 1225013

Внутренний номер: 621

REC ID: 1225013