ISTRA, BALE - Ekskluzivno! Spektakularna dizajnerska vila

ISTRA, BALE - Ekskluzivno! Spektakularna dizajnerska vila

Jedan od najljepših istarskih dragulja je gradić Bale smješten na zapadnom priobalju Istre. Ovaj povijesni kameni gradić je sagrađen na brdu okruženom maslinicima i vinogradima, te je udaljen 5 kilometara od mora i netaknute morske obale.
Općinom Bale, odnosno njezinim najjužnijim dijelom prolazi 45. paralela, što znači na najidealnijem je mjestu - na pola puta između Ekvatora i Sjevernog pola. Prosječna godišnja temeperatura u Balama je 14 stupnjeva Celzijevih, a u prosjeku bilježe 2.400 sunačnih sati godišnje.

U tom pitoresknom istarskom srednjovjekovnom gradiću, na prodaju je spektakularna dizajnerska vila.
Nekretnina predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote.
Nalazi se u pitomom susjedstvu, okružena idiličnim istarskim krajolikom, obiteljskim kućama i kućama za odmor nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizine mora i urbanih sadržaja, dovoljno daleko od gužve i buke ali ipak u blizini svih sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak.

Osim lokacije koja pruža potpuni komfor, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje i opreme što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Vila suvremenog iskoraka u bezvremenskoj arhitekturi s naglaskom na funkcionalnost i estetiku se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, razvedena je na dvije etaže funkcionalnog tlocrta a stambena površina nudi skladan životni ambijent okupan prirodnom svjetlošću koji odiše sofisticiranošću i udobnošću uz poznate dizajn komade brendova kao što su Poliform, Moooi, Artemide, Vitra itd.
Prizemlje vile sastoji se od wellness prostora koji sadrži unutarnji grijani bazen, finsku saunu i kupaonicu, prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na pergolom natkrivenu terasu koja sadrži ljetnu kuhinju, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjskog toaleta, praonice rublja i tehničke prostorije dok se kat sastoji od galerije i spavaće sobe s vlastitom kupaonicom.
Ograđena okućnica obiluje zelenilom a savršen sklad ambijentalno i hortikulturno uređene okućnice zaokružuju grijani bazen površine 40 m² sa sunčalištem i natkrivena lounge, relax zona s plitkim bazenom.

Lokacija, komfor i struktura čine ovu vrhunsku nekretninu idealnom prilikom za miran obiteljski život kao i za investiciju u svrhu turističkog najma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1227594 REC - 42848

REC ID: 1227594

ISTRA, BALE - Exclusive! Spectacular designer villa

ISTRIA, BALE - Exclusive! Spectacular designer villa

One of the most beautiful Istrian gems is the town of Bale, located on the western coast of Istria. This historic stone town is built on a hill surrounded by olive groves and vineyards, and is 5 kilometers from the sea and the untouched sea coast.
The 45th parallel passes through the municipality of Bale, or rather its southernmost part, which means it is in the most ideal location - halfway between the Equator and the North Pole. The average annual temperature in Bale is 14 degrees Celsius, and on average they record 2,400 hours of sunshine per year.

In this picturesque Istrian medieval town, a spectacular designer villa is for sale.
The property represents a harmony of space, needs, function, construction and beauty.
It is located in a quiet neighborhood, surrounded by idyllic Istrian countryside, family homes and holiday homes, offering the perfect balance of rural surroundings and proximity to the sea and urban amenities, far enough away from the hustle and bustle but still close to all the amenities needed for a year-round stay.

In addition to the location that provides complete comfort, the property is also characterized by the quality of construction and equipment, which guarantees long-term satisfaction and quality of living.
The villa, a contemporary breakthrough in timeless architecture with an emphasis on functionality and aesthetics, blends into the settlement and landscape in terms of form and color. It is spread over two floors with a functional floor plan, and the living area offers a harmonious living environment bathed in natural light that exudes sophistication and comfort with well-known design pieces from brands such as Poliform, Moooi, Artemide, Vitra, etc.
The ground floor of the villa consists of a wellness area that contains an indoor heated pool, a Finnish sauna and a bathroom, an open-concept space that unites the kitchen, dining room and living room with access to a pergola-covered terrace that contains a summer kitchen, three bedrooms with private bathrooms, a guest toilet, a laundry room and technical rooms, while the first floor consists of a gallery and a bedroom with a private bathroom.
The fenced garden is abundant with greenery, and the perfect harmony of the ambient and horticulturally decorated garden is rounded off by a 40 m² heated pool with a sunbathing area and a covered lounge, a relaxation area with a shallow pool.

The location, comfort and structure make this superb property an ideal opportunity for a peaceful family life as well as an investment for the purpose of tourist rental.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42848

REC ID: 1227594

ISTRA, BALE – Exklusiv! Spektakuläre Designervilla

ISTRIEN, BALE – Exklusiv! Spektakuläre Designervilla

Eines der schönsten Juwelen Istriens ist Bale an der Westküste Istriens. Die historische Steinstadt liegt auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, nur 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Küste entfernt.
Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, genauer gesagt durch ihren südlichsten Teil, was sie zu einer idealen Lage macht – auf halbem Weg zwischen Äquator und Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius, und die Sonne scheint durchschnittlich 2.400 Stunden pro Jahr.

In dieser malerischen istrischen mittelalterlichen Stadt steht eine spektakuläre Designervilla zum Verkauf.
Die Immobilie verkörpert die Harmonie von Raum, Bedürfnissen, Funktion, Bauweise und Schönheit.
Sie liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von idyllischer istrischer Landschaft, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern und bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung, Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten. Sie ist weit genug entfernt vom Trubel und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die für einen ganzjährigen Aufenthalt erforderlich sind.

Neben der Lage, die umfassenden Komfort bietet, zeichnet sich die Immobilie auch durch die Qualität der Bauweise und Ausstattung aus, die langfristige Zufriedenheit und Lebensqualität garantiert.
Die Villa, ein zeitgenössischer Durchbruch zeitloser Architektur mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik, fügt sich in Form und Farbe in die Siedlung und Landschaft ein. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit funktionalem Grundriss. Der Wohnbereich bietet ein harmonisches, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das mit bekannten Designerstücken von Marken wie Poliform, Moooi, Artemide und Vitra Raffinesse und Komfort ausstrahlt.
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, finnischer Sauna und Badezimmer, einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer pergolaüberdachten Terrasse mit Sommerküche verbindet, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Gäste-WC, einer Waschküche und Technikräumen. Die erste Etage besteht aus einer Galerie und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Der eingezäunte Garten ist üppig begrünt. Die perfekte Harmonie des Ambientes und des gärtnerisch gestalteten Gartens wird durch einen 40 m² großen beheizten Pool mit Liegefläche und überdachter Lounge sowie einen Ruhebereich mit flachem Becken abgerundet.

Die Lage, der Komfort und die Struktur machen diese hervorragende Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition für die touristische Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42848

REC ID: 1227594

ISTRIA, BALE - Esclusiva! Spettacolare villa di design

ISTRIA, BALE - Esclusiva! Spettacolare villa di design

Una delle più belle perle istriane è la città di Bale, situata sulla costa occidentale dell'Istria. Questa storica cittadina in pietra è costruita su una collina circondata da uliveti e vigneti, e dista 5 chilometri dal mare e dalla costa incontaminata.
Il 45° parallelo attraversa il comune di Bale, o meglio la sua parte più meridionale, il che significa che si trova in una posizione ideale: a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annua a Bale è di 14 gradi Celsius e in media si registrano 2.400 ore di sole all'anno.

In questa pittoresca cittadina medievale istriana, è in vendita una spettacolare villa di design.
La proprietà rappresenta un'armonia di spazio, esigenze, funzionalità, costruzione e bellezza.
Si trova in un quartiere tranquillo, circondato dall'idilliaca campagna istriana, con case familiari e case vacanze, offrendo il perfetto equilibrio tra ambiente rurale e vicinanza al mare e ai servizi urbani, sufficientemente lontano dal trambusto ma comunque vicino a tutti i servizi necessari per un soggiorno durante tutto l'anno.

Oltre alla posizione che offre il massimo comfort, la proprietà si caratterizza anche per la qualità della costruzione e delle attrezzature, che garantiscono soddisfazione e qualità della vita a lungo termine.
La villa, una svolta contemporanea nell'architettura senza tempo con un'enfasi su funzionalità ed estetica, si fonde con l'insediamento e il paesaggio in termini di forma e colore. Si sviluppa su due piani con una planimetria funzionale e la zona giorno offre un ambiente armonioso, inondato di luce naturale, che trasuda raffinatezza e comfort, con pezzi di design di marchi noti come Poliform, Moooi, Artemide, Vitra, ecc.
Il piano terra della villa è composto da un'area benessere con piscina interna riscaldata, sauna finlandese e bagno, un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza pergolata che ospita una cucina estiva, tre camere da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e locali tecnici, mentre il primo piano è composto da una galleria e una camera da letto con bagno privato.
Il giardino recintato è ricco di vegetazione e la perfetta armonia tra l'ambiente circostante e il giardino orticolo è completata da una piscina riscaldata di 40 m² con zona solarium e lounge coperta, e da un'area relax con piscina poco profonda.

La posizione, il comfort e la struttura rendono questa superba proprietà un'opportunità ideale per una vita familiare serena, nonché un investimento da destinare alla locazione turistica.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42848

REC ID: 1227594

ИСТРА, БЕЙЛ - Эксклюзив! Великолепная дизайнерская вилла

ИСТРИЯ, БАЛЕ — Эксклюзив! Великолепная дизайнерская вилла

Одна из красивейших жемчужин Истрии — город Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот исторический каменный город построен на холме, окруженном оливковыми рощами и виноградниками, и находится в 5 километрах от моря и нетронутого побережья.

Через муниципалитет Бале, точнее, через его южную часть, проходит 45-я параллель, что означает его идеальное расположение — на полпути между экватором и Северным полюсом. Среднегодовая температура в Бале составляет 14 градусов Цельсия, а количество солнечных часов в году составляет в среднем 2400.

В этом живописном средневековом городе Истрии продается великолепная дизайнерская вилла.

Эта недвижимость представляет собой гармоничное сочетание пространства, потребностей, функциональности, конструкции и красоты. Вилла расположена в тихом районе, в окружении идиллической сельской местности Истрии, семейных домов и домов отдыха, предлагая идеальный баланс между сельской местностью, близостью к морю и городскими удобствами. Она достаточно удалена от шума и суеты, но при этом находится рядом со всеми удобствами, необходимыми для круглогодичного проживания.

Помимо расположения, обеспечивающего полный комфорт, недвижимость также отличается высоким качеством строительства и оснащения, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и высокое качество жизни.
Вилла, являющаяся современным прорывом в архитектуре, неподвластной времени, с акцентом на функциональность и эстетику, гармонично вписывается в поселок и ландшафт как по форме, так и по цвету. Двухэтажная вилла с функциональной планировкой предлагает гармоничную среду обитания, наполненную естественным светом, изысканностью и комфортом, благодаря известным дизайнерским решениям таких брендов, как Poliform, Moooi, Artemide, Vitra и др.
На первом этаже виллы расположена оздоровительная зона с крытым бассейном с подогревом, финской сауной и ванной комнатой, а также открытое пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную с выходом на террасу с перголой, где находятся летняя кухня, три спальни с собственными ванными комнатами, гостевой туалет, прачечная и технические помещения. На втором этаже находятся галерея и спальня с собственной ванной комнатой.
Огороженный сад изобилует зеленью, а идеальную гармонию окружающего пространства и садового декора дополняет бассейн с подогревом площадью 40 м² с зоной для загара и крытой гостиной, а также зона отдыха с неглубоким бассейном.

Расположение, комфорт и продуманная планировка делают эту великолепную недвижимость идеальной возможностью для спокойной семейной жизни, а также для инвестиций в туристическую аренду.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42848

REC ID: 1227594