ISTRA, MOMJAN – POVIJESNA KAMENA KUĆA S PROJEKTOM PREUREĐENJA

ISTRA, MOMJAN – POVIJESNA KAMENA KUĆA S PROJEKTOM PREUREĐENJA

Momjan, smješten na blagim brežuljcima sjeverozapadne Istre, slikovit je i šarmantan gradić poznat po vinogradima, maslinicima, povijesnim zidinama i vrhunskim vinarijama. Savršeni spoj autentične istarske tradicije, netaknute prirode i suvremenog načina života čini ga idealnim mjestom za miran život, ali i privlačnom destinacijom za turističke investicije. Blizina Jadranskog mora, Poreča, Umaga i granice sa Slovenijom dodatno naglašava njegovu posebnu privlačnost.

U prekrasnom Momjanu na prodaju je atraktivna kamena kuća s idejnim projektom.
Za objekt se uskoro očekuje izdavanje građevinske dozvole, dok je idejni projekt već odobren pod uvjetima.

Prema projektu, kuća se prostire na 200,21 m², raspoređenih na tri etaže – podrum, prizemlje i kat – te uključuje privatni bazen za potpuni užitak i opuštanje.
Površina okućnice iznosi 517 m².

Sva potrebna infrastruktura – vodovod i telefonska mreža – nalazi se neposredno uz parcelu, dok je struja već priključena. Takav položaj omogućava jednostavnu i brzu povezanost sa svim komunalnim sustavima.
Pristup je osiguran asfaltiranom cestom, što dodatno doprinosi praktičnosti i jednostavnosti korištenja.

Postoji mogućnost kupnje dodatne kamene kuće – starine, smještene odmah pored, također s izrađenim projektom.
Prema projektu, ova dodatna kuća zauzima 106,76 m², raspoređena je na tri etaže te uključuje vlastiti bazen. Površina njezine okućnice iznosi 344 m².

Ova lokacija nudi savršen sklad između netaknute prirode, mira i autentičnog istarskog načina života, uz prekrasan pogled koji se proteže preko brežuljaka i vinograda sve do plavetnila mora u daljini.
Predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže luksuzne kamene vile s jedinstvenim prizorima, bilo za osobnu rezidenciju ili kao investiciju u turistički najam.
Momjan, sa svojom izvornom ljepotom i autentičnim duhom Istre, pruža ono najvrjednije – mir, eleganciju i istinski mediteranski ugođaj.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1228244 REC - 42856

REC ID: 1228244

ISTRIA, MOMJAN – HISTORICAL STONE HOUSE WITH RENOVATION PROJECT

ISTRIA, MOMJAN – HISTORIC STONE HOUSE WITH A RENOVATION PROJECT

Momjan, located on the gentle hills of northwestern Istria, is a picturesque and charming town known for its vineyards, olive groves, historic walls and top-notch wineries. The perfect blend of authentic Istrian tradition, untouched nature and modern lifestyle makes it an ideal place for a peaceful life, but also an attractive destination for tourist investments. The proximity of the Adriatic Sea, Poreč, Umag and the border with Slovenia further emphasizes its special appeal.

An attractive stone house with a preliminary project is for sale in beautiful Momjan.
The building permit is expected to be issued soon for the property, while the preliminary project has already been approved under conditions.

According to the project, the house covers an area of 200.21 m², spread over three floors – basement, ground floor and first floor – and includes a private swimming pool for complete enjoyment and relaxation.
The garden area is 517 m².

All necessary infrastructure – water supply and telephone network – is located right next to the plot, while electricity is already connected. Such a position allows for simple and quick connection to all utility systems.
Access is provided by an asphalt road, which further contributes to practicality and ease of use.

There is a possibility of purchasing an additional stone house – an antique, located right next door, also with a completed project.
According to the project, this additional house occupies 106.76 m², is distributed over three floors and includes its own swimming pool. The area of its garden is 344 m².

This location offers a perfect harmony between untouched nature, peace and the authentic Istrian way of life, with a beautiful view that stretches over the hills and vineyards to the blue sea in the distance.
It represents an excellent opportunity for those looking for luxurious stone villas with unique views, either for a personal residence or as an investment in a tourist rental.
Momjan, with its original beauty and authentic Istrian spirit, offers the most valuable – peace, elegance and a true Mediterranean atmosphere.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42856

REC ID: 1228244

ISTRIEN, MOMJAN – HISTORISCHES STEINHAUS MIT RENOVIERUNGSPROJEKT

ISTRIEN, MOMJAN – HISTORISCHES STEINHAUS MIT RENOVIERUNGSPROJEKT

Momjan, gelegen in den sanften Hügeln Nordwest-Istriens, ist ein malerisches und charmantes Städtchen, bekannt für seine Weinberge, Olivenhaine, historischen Mauern und erstklassigen Weingüter. Die perfekte Mischung aus authentischer istrischer Tradition, unberührter Natur und modernem Lebensstil macht es zu einem idealen Ort für ein ruhiges Leben und gleichzeitig zu einem attraktiven Ziel für touristische Investitionen. Die Nähe zur Adria, Poreč, Umag und der Grenze zu Slowenien unterstreicht seine besondere Attraktivität.

Ein attraktives Steinhaus mit Vorprojekt steht im schönen Momjan zum Verkauf.

Die Baugenehmigung für das Grundstück wird in Kürze erwartet, während das Vorprojekt bereits unter Auflagen genehmigt wurde.

Laut Projekt erstreckt sich das Haus über eine Fläche von 200,21 m², verteilt auf drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und verfügt über einen privaten Swimmingpool für erholsamen Genuss.
Die Gartenfläche beträgt 517 m².

Die gesamte notwendige Infrastruktur – Wasserversorgung und Telefonnetz – befindet sich direkt neben dem Grundstück, während der Stromanschluss bereits vorhanden ist. Diese Lage ermöglicht einen einfachen und schnellen Anschluss an alle Versorgungssysteme.

Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, was die Zweckmäßigkeit und Benutzerfreundlichkeit zusätzlich erhöht.

Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Steinhaus – ein antikes Haus direkt nebenan – zu erwerben, dessen Projekt ebenfalls abgeschlossen ist.
Laut Projekt hat dieses zusätzliche Haus eine Wohnfläche von 106,76 m², verteilt sich auf drei Etagen und verfügt über einen eigenen Pool. Die Gartenfläche beträgt 344 m².

Diese Lage bietet eine perfekte Harmonie zwischen unberührter Natur, Ruhe und authentischem istrischem Lebensstil mit einem wunderschönen Blick über die Hügel und Weinberge bis hin zum blauen Meer in der Ferne.

Es ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die luxuriöse Steinvillen mit einzigartiger Aussicht suchen, sei es als Eigenheim oder als Investition in eine touristische Vermietung.
Momjan bietet mit seiner ursprünglichen Schönheit und dem authentischen istrischen Geist das Wertvollste: Ruhe, Eleganz und eine echte mediterrane Atmosphäre.

Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42856

REC ID: 1228244

ISTRIA, MOMJAN – CASA STORICA IN PIETRA CON PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE

ISTRIA, MOMIANO - CASA STORICA IN PIETRA CON PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE

Momiano, situata sulle dolci colline dell'Istria nord-occidentale, è una pittoresca e affascinante cittadina nota per i suoi vigneti, uliveti, mura storiche e cantine vinicole di alta qualità. Il perfetto connubio tra autentica tradizione istriana, natura incontaminata e stile di vita moderno la rende un luogo ideale per una vita tranquilla, ma anche una destinazione attraente per investimenti turistici. La vicinanza al mare Adriatico, a Parenzo, Umago e al confine con la Slovenia ne accentua ulteriormente il fascino particolare.

Un'affascinante casa in pietra con progetto preliminare è in vendita nella splendida Momiano.
Si prevede che il permesso di costruire per la proprietà sarà rilasciato a breve, mentre il progetto preliminare è già stato approvato con alcune condizioni.

Secondo il progetto, la casa si estende su una superficie di 200,21 m², distribuita su tre piani – seminterrato, piano terra e primo piano – e comprende una piscina privata per il massimo divertimento e relax.
La superficie del giardino è di 517 m².

Tutte le infrastrutture necessarie – rete idrica e telefonica – si trovano proprio accanto al terreno, mentre l'elettricità è già allacciata. Questa posizione consente un collegamento semplice e rapido a tutti i servizi.
L'accesso è garantito da una strada asfaltata, il che contribuisce ulteriormente alla praticità e alla facilità d'uso.

C'è la possibilità di acquistare un'ulteriore casa in pietra, un'antica casa, situata proprio accanto, anch'essa con progetto completato.
Secondo il progetto, questa casa aggiuntiva occupa 106,76 m², è distribuita su tre piani e comprende una piscina privata. La superficie del suo giardino è di 344 m².

Questa posizione offre una perfetta armonia tra natura incontaminata, pace e l'autentico stile di vita istriano, con una splendida vista che si estende sulle colline e sui vigneti fino al mare blu in lontananza.
Rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca lussuose ville in pietra con viste uniche, sia per una residenza privata che come investimento in un affitto turistico.
Momiano, con la sua bellezza originale e l'autentico spirito istriano, offre il massimo: pace, eleganza e una vera atmosfera mediterranea.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42856

REC ID: 1228244

ИСТРИЯ, МОМЯН – ИСТОРИЧЕСКИЙ КАМЕННЫЙ ДОМ С ПРОЕКТОМ РЕСТАВРАЦИИ

ИСТРИЯ, МОМЬЯН – ИСТОРИЧЕСКИЙ КАМЕННЫЙ ДОМ С ПРОЕКТОМ РЕСТАВРАЦИИ

Момьян, расположенный на пологих холмах северо-западной Истрии, – живописный и очаровательный городок, известный своими виноградниками, оливковыми рощами, историческими стенами и первоклассными винодельнями. Идеальное сочетание аутентичных истрийских традиций, нетронутой природы и современного образа жизни делает его идеальным местом для спокойной жизни, а также привлекательным направлением для туристических инвестиций. Близость Адриатического моря, Пореча, Умага и границы со Словенией еще больше подчеркивает его особую привлекательность.

В живописном Момьяне продается привлекательный каменный дом с предварительным проектом.
Ожидается получение разрешения на строительство объекта в ближайшее время, а предварительный проект уже утвержден и утвержден.

Согласно проекту, дом площадью 200,21 м² занимает три этажа – цокольный, первый и второй – и включает в себя собственный бассейн для полного расслабления и отдыха. Площадь сада составляет 517 м².

Вся необходимая инфраструктура – водоснабжение и телефонная связь – расположена прямо рядом с участком, а электричество уже подключено. Такое расположение обеспечивает простое и быстрое подключение ко всем коммуникациям.
Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге, что дополнительно повышает практичность и удобство использования.

Есть возможность приобрести дополнительный каменный дом – старинный, расположенный по соседству, также с готовым проектом.

Согласно проекту, этот дополнительный дом занимает площадь 106,76 м², имеет три этажа и собственный бассейн. Площадь сада составляет 344 м².

Это место предлагает идеальную гармонию между нетронутой природой, покоем и аутентичным истрийским образом жизни, с прекрасным видом на холмы и виноградники до синего моря вдали.
Это отличная возможность для тех, кто ищет роскошные каменные виллы с уникальными видами, как для личного проживания, так и для инвестиций в туристическую аренду. Момджан, с его первозданной красотой и подлинным духом Истрии, предлагает самое ценное – покой, элегантность и настоящую средиземноморскую атмосферу.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42856

REC ID: 1228244