Prekrasna kamena vila u okolici Poreča s 3 spavaće sobe

Uživajte u bezvremenskom šarmu autentične istarske kamene kuće s prostranom okućnicom

U mirnom i zelenilom okruženom naselju smještena je ova prekrasna autentična istarska kamena kuća na parceli površine 969 m², s 110 m² neto stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže. Idealna je za obitelji koje traže mirno utočište u blizini svih sadržaja, ali i za one koji traže atraktivnu nekretninu s potencijalom turističkog najma.

U prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak s peći na drva koja prostoru daje poseban ugođaj topline i domaće atmosfere, savršen za zimske mjesece. U otvorenom konceptu smješteni su i potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom te gostinjski toalet. Elegantne spiralne stepenice vode na gornju etažu na kojoj se nalaze tri udobne spavaće sobe i glavna kupaonica. S kata se izlazi na prostranu terasu s prekrasnim pogledom na okolni krajolik i more u daljini. Za dodatnu udobnost, kuća je opremljena s dva nova klima uređaja za grijanje i hlađenje – po jedan na svakoj etaži.

U ograđenom, prostranom dvorištu smješten je bazen dimenzija 11 × 5 m, idealan za opuštanje i uživanje tijekom toplih ljetnih dana. Uz bazen se nalazi pergola koja pruža ugodnu hladovinu, savršenu za druženja i ljetne večere na otvorenom. Na raspolaganju su dva parkirna mjesta, dok se iza kuće nalazi praktično spremište za drva i alat.

Ova iznimna istarska kamena kuća spaja tradicionalni šarm i suvremeni komfor, stvarajući jedinstvenu oazu mira i udobnosti. Zahvaljujući svojoj lokaciji, uređenju i sadržajima, predstavlja izvrsnu priliku bilo za obiteljski život, bilo kao sigurnu investiciju u turistički najam.

Interni broj: 1229542 REC - IS1518770

REC ID: 1229542

House Heraki, Sveti Lovreč, 154m2

Enjoy the timeless charm of an authentic Istrian stone house with a spacious garden

Nestled in a peaceful setting surrounded by greenery, this beautiful traditional Istrian stone house sits on a 969 m² plot and offers 110 m² of net living space spread over two floors. It is ideal for families seeking a tranquil retreat close to all amenities, as well as for those looking for an attractive property with excellent rental potential.

The ground floor features a cosy living room with a wood-burning stove that creates a warm and inviting atmosphere, perfect for the winter months. The open-plan layout includes a fully equipped kitchen with a dining area and a guest toilet. Elegant spiral stairs lead to the upper floor, where you will find three comfortable bedrooms and the main bathroom. From the upper floor, there is access to a spacious terrace offering beautiful views of the surrounding countryside and the sea in the distance. For additional comfort, the house is equipped with two new air-conditioning units – one on each floor – for both heating and cooling.

The fenced and beautifully landscaped garden includes a swimming pool measuring 11 × 5 m, ideal for relaxation and enjoyment on warm summer days. Next to the pool, a pergola provides pleasant shade, perfect for gatherings and al fresco dining. There are two private parking spaces, and behind the house, a practical storage area for firewood and tools.

This exceptional Istrian stone house perfectly combines traditional charm and modern comfort, creating a unique oasis of peace and relaxation. Thanks to its location, design, and features, it represents an excellent opportunity for family living or as a profitable investment in tourist rental.

Intrnal number: IS1518770

REC ID: 1229542

Haus Heraki, Sveti Lovreč, 154m2

Genießen Sie den zeitlosen Charme eines authentischen istrischen Steinhauses mit großem Garten

In ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, befindet sich dieses wunderschöne, authentische istrische Steinhaus auf einem Grundstück von 969 m² mit 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges Refugium in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen, oder für Investoren mit Interesse an einer renditestarken Ferienimmobilie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft – perfekt für die kälteren Wintermonate. Der offene Grundriss umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC. Eine elegante Wendeltreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei komfortable Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer befinden. Von hier aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer in der Ferne. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei neue Klimaanlagen – je eine pro Etage – zum Heizen und Kühlen.

Der eingezäunte, großzügige Garten verfügt über einen Swimmingpool (11 × 5 m), ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Tage. Neben dem Pool bietet eine Pergola angenehmen Schatten – perfekt für gesellige Stunden und Mahlzeiten im Freien. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung, und hinter dem Haus befindet sich ein praktischer Abstellraum für Holz und Werkzeuge.

Dieses außergewöhnliche istrische Steinhaus vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einzigartige Oase der Ruhe und Erholung. Dank seiner Lage, Ausstattung und Gestaltung ist es ideal sowohl als Familienresidenz als auch als Investition in die touristische Vermietung.

Interne Nummer: IS1518770

REC ID: 1229542

Casa Heraki, Sveti Lovreč, 154m2

Godetevi il fascino senza tempo di una casa istriana in pietra con un ampio giardino

Immersa in un ambiente tranquillo e circondato dal verde, questa splendida casa istriana in pietra autentica si trova su un terreno di 969 m² e offre 110 m² di superficie abitabile distribuita su due piani. È ideale per famiglie in cerca di un rifugio tranquillo vicino a tutti i servizi, ma anche come interessante investimento per affitti turistici.

Al piano terra si trova un accogliente soggiorno con stufa a legna che crea un'atmosfera calda e rilassante, perfetta per le giornate invernali. Nello stesso spazio si trovano una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e un bagno per gli ospiti. Una elegante scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto confortevoli e il bagno principale. Dal piano superiore si accede a un'ampia terrazza con splendida vista sulla campagna circostante e sul mare in lontananza. Per il massimo comfort, la casa è dotata di due nuovi climatizzatori – uno per piano – per il riscaldamento e il raffrescamento.

Nel giardino recintato si trova una piscina di 11 × 5 m, ideale per rinfrescarsi e rilassarsi nelle calde giornate estive. Accanto alla piscina si trova una pergola che offre piacevole ombra, perfetta per momenti di relax e cene all'aperto. Sono disponibili due posti auto privati, e sul retro della casa c'è un pratico ripostiglio per legna e attrezzi.

Questa straordinaria casa in pietra istriana unisce fascino tradizionale e comfort moderno, creando una vera oasi di pace e benessere. Grazie alla sua posizione, disposizione e dotazioni, rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza familiare sia come investimento redditizio nel turismo.

Numero interno: IS1518770

REC ID: 1229542

Дом Heraki, Sveti Lovreč, 154m2

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Внутренний номер: IS1518770

REC ID: 1229542