BR1731 - Veoma prostrana kuća u drugom redu do mora, Brač, na prodaju

BR1731 - Moderna kuća za prodaju Brač, smještena samo 60 metara od mora u mirnom i slikovitom okruženju. Ova novoizgrađena nekretnina nalazi se u drugom redu od obale na prostranoj parceli od cca 1.440m2. Kuća se prostire na 3 etaže plus podrum i uključuje 2 odvojene stambene jedinice s privatnim ulazima, što je čini idealnom za smještaj 2 obitelji ili za korištenje kao investicijske nekretnine.
S ukupnom bruto površinom od preko 700m2, kuća pruža dovoljno prostora kako u interijeru tako i na otvorenom dijelu. U suterenu se nalazi garaža od 60m2, 2 spremišta, tradicionalna dalmatinska konoba, tehnička prostorija i wc. Prizemlje se sastoji od 2 odvojene stambene jedinice, svaka sa zasebnim ulazom, dnevnim boravkom i blagovaonicom, kuhinjom, wc-om i izlazom na privatnu terasu. Na prvom katu, veća stambena jedinica sastoji se od 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, uključujući glavnu spavaću sobu s walk-in garderobom, radnu sobu/kućni ured, toalet i hodnik s unutarnjim stepenicama. Manja jedinica na ovoj razini uključuje 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i mali walk-in ormar u jednoj od spavaćih soba. Obje stambene jedinice imaju izlaz na balkon s lijepim pogledom. Drugi kat u cijelosti pripada većoj stambenoj jedinici i sastoji se od 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, predsoblja, wc-a i još jednog prostranog dnevnog boravka s izlazom na veliku otvorenu terasu s kaminom i prekrasnim pogledom na more. Također postoji mogućnost natkrivanja terase.
Iako nekretnina ima veliku garažu, na vanjskom dijelu je još slobodnog mjesta za parkiranje vozila. Kuća je projektirana s modernom arhitekturom i visokokvalitetnim materijalima, pružajući ugodan i elegantan životni prostor. Smještena u mirnom dijelu otoka, nudi savršen bijeg od urbanog života, i dalje pružajući dobru povezanost s bitnim sadržajima.
Cijena podliježe PDV-u, osim ako kupac ne stekne tvrtku koja je vlasnik nekretnine - u kojem slučaju se PDV ne primjenjuje.

Interni broj: 1232186 REC - 189

REC ID: 1232186

BR1731 - Spacious house in the second row to the sea, Brač, for sale

BR1731 - Modern house for sale Brac, situated just 60 meters from the sea in a peaceful and picturesque environment. This newly built property is positioned in the second row from the coast on a spacious plot of approx. 1,440m2. The house is spread across 3 floors plus a basement and includes 2 separate living units with private entrances, making it ideal for accommodating 2 families or for use as an investment property.
With a total gross area of over 700m2, the house provides ample space both indoors and outdoors. The basement level features a 60m2 garage, 2 storage rooms, a traditional Dalmatian "konoba", a technical room, and a toilet. The ground floor consists of 2 distinct living units, each with a private entrance, a living and dining room, a kitchen, a toilet, and direct access to a private terrace. On the first floor, the larger living unit comprises 2 en-suite bedrooms, including a master bedroom with a walk-in wardrobe, a study/home office, a toilet, and a hallway with an internal staircase. The smaller unit on this level includes 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a small walk-in wardrobe in one of the bedrooms. Both living units have access to a balcony with lovely views. The second floor belongs entirely to the larger living unit and it includes 2 bedrooms, 2 bathrooms, an anteroom, a toilet, and another spacious living room with access to a commodious open terrace featuring a fireplace and delightful sea views. There is also the possibility of enclosing the terrace.
Although the property features a large garage, there is also additional parking space outside. The house is designed with modern architecture and high-quality materials, providing a comfortable and elegant living space. Located in a quiet area of the island, it offers a perfect escape from urban life while remaining well-connected to essential amenities.
The price is subject to VAT, unless the buyer acquires the company that owns the property — in which case, VAT is not applicable.

Intrnal number: 189

REC ID: 1232186

BR1731 - Geräumiges Haus in zweiter Reihe zum Meer, Brač, zum Verkauf

BR1731 – Modernes Haus zum Verkauf Brac, nur 60 Meter vom Meer entfernt in einer ruhigen und malerischen Umgebung. Dieses neu gebaute Anwesen befindet sich in der zweiten Reihe zur Küste auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.440 m². Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen plus Keller und umfasst 2 separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, was es ideal für die Unterbringung von 2 Familien oder zur Nutzung als Anlageobjekt macht.
Mit einer Gesamtbruttofläche von über 700 m² bietet das Haus viel Platz im Innen- und Außenbereich. Das Untergeschoss verfügt über eine 60 m² große Garage, 2 Lagerräume, eine traditionelle dalmatinische „Konoba", einen Technikraum und eine Toilette. Das Erdgeschoss besteht aus 2 unterschiedlichen Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang, einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einer Toilette und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Im ersten Stock besteht die größere Wohneinheit aus 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer/Homeoffice, eine Toilette und einen Flur mit Innentreppe. Die kleinere Einheit auf dieser Ebene umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen kleinen begehbaren Kleiderschrank in einem der Schlafzimmer. Beide Wohneinheiten haben Zugang zu einem Balkon mit herrlicher Aussicht. Der zweite Stock gehört vollständig zur größeren Wohneinheit und umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Vorraum, eine Toilette und ein weiteres geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen offenen Terrasse mit Kamin und herrlichem Meerblick. Es besteht auch die Möglichkeit, die Terrasse zu überdachen.
Obwohl das Anwesen über eine große Garage verfügt, gibt es auch zusätzliche Parkplätze im Freien. Das Haus ist mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien gestaltet und bietet einen komfortablen und eleganten Wohnraum. Es liegt in einer ruhigen Gegend der Insel und bietet einen perfekten Rückzugsort vom Stadtleben, während es dennoch gut an wichtige Annehmlichkeiten angebunden ist.
Der Preis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer, es sei denn, der Käufer erwirbt das Unternehmen, dem die Immobilie gehört. In diesem Fall fällt keine Mehrwertsteuer an.

Interne Nummer: 189

REC ID: 1232186

BR1731 - Casa molto spaziosa in seconda fila al mare, Brač, in vendita

BR1731 - Moderna casa in vendita Brac, situata a soli 60 metri dal mare in un ambiente tranquillo e pittoresco. Questa proprietà di nuova costruzione è posizionata in seconda fila dalla costa su un ampio terreno di circa 1.440 m2. La casa è distribuita su 3 piani più un seminterrato e comprende 2 unità abitative separate con ingressi privati, il che la rende ideale per ospitare 2 famiglie o per essere utilizzata come proprietà di investimento.
Con una superficie lorda totale di oltre 700 m2, la casa offre ampio spazio sia all'interno che all'esterno. Il piano seminterrato comprende un garage di 60 m2, 2 ripostigli, una tradizionale "konoba" dalmata, un locale tecnico e un bagno. Il piano terra è composto da 2 distinte unità abitative, ciascuna con ingresso privato, soggiorno e sala da pranzo, cucina, bagno e accesso diretto a una terrazza privata. Al primo piano, l'unità abitativa più grande comprende 2 camere da letto con bagno interno, tra cui una camera da letto padronale con cabina armadio, uno studio/ufficio domestico, un bagno e un corridoio con scala interna. L'unità più piccola a questo livello comprende 2 camere da letto, 2 bagni e una piccola cabina armadio in una delle camere da letto. Entrambe le unità abitative hanno accesso a un balcone con una splendida vista. Il secondo piano appartiene interamente all'unità abitativa più grande e comprende 2 camere da letto, 2 bagni, un'anticamera, un bagno e un altro spazioso soggiorno con accesso a una spaziosa terrazza aperta con camino e una splendida vista sul mare. C'è anche la possibilità di recintare la terrazza.
Sebbene la proprietà disponga di un ampio garage, c'è anche un ulteriore posto auto all'esterno. La casa è progettata con architettura moderna e materiali di alta qualità, offrendo uno spazio abitativo confortevole ed elegante. Situata in una zona tranquilla dell'isola, offre una perfetta fuga dalla vita urbana pur rimanendo ben collegata ai servizi essenziali.
Il prezzo è soggetto a IVA, a meno che l'acquirente non acquisisca la società proprietaria dell'immobile, nel qual caso l'IVA non è applicabile.

Numero interno: 189

REC ID: 1232186

BR1731 - Prostornyy dom vo vtorom ryadu ot morya, Brach, na prodazhu

BR1731 - Sovremennyy dom na prodazhu Brac, raspolozhennyy vsego v 60 metrakh ot morya v tikhom i zhivopisnom meste. Etot nedavno postroyennyy ob"yekt nedvizhimosti raspolozhen vo vtorom ryadu ot poberezh'ya na prostornom uchastke ploshchad'yu okolo 1440 m2. Dom zanimayet 3 etazha plyus podval i vklyuchayet v sebya 2 otdel'nykh zhilykh pomeshcheniya s otdel'nymi vkhodami, chto delayet yego ideal'nym dlya razmeshcheniya 2 semey ili dlya ispol'zovaniya v kachestve investitsionnoy nedvizhimosti.
Obshchaya ploshchad' doma sostavlyayet boleye 700 m2, v nem dostatochno mesta kak vnutri, tak i snaruzhi. Na tsokol'nom etazhe nakhoditsya garazh ploshchad'yu 60 m2, 2 kladovyye, traditsionnaya dalmatinskaya «konoba», tekhnicheskoye pomeshcheniye i tualet. Pervyy etazh sostoit iz 2 otdel'nykh zhilykh pomeshcheniy, kazhdoye s otdel'nym vkhodom, gostinoy i stolovoy, kukhni, tualeta i pryamogo vykhoda na chastnuyu terrasu. Na pervom etazhe bol'shaya zhilaya yedinitsa vklyuchayet 2 spal'ni s vannymi komnatami, vklyuchaya glavnuyu spal'nyu s garderobnoy, kabinet/domashniy ofis, tualet i koridor s vnutrenney lestnitsey. Men'shaya yedinitsa na etom urovne vklyuchayet 2 spal'ni, 2 vannyye komnaty i nebol'shuyu garderobnuyu v odnoy iz spalen. Obe zhilyye yedinitsy imeyut vykhod na balkon s prekrasnym vidom. Vtoroy etazh polnost'yu prinadlezhit bol'shoy zhiloy yedinitse i vklyuchayet 2 spal'ni, 2 vannyye komnaty, prikhozhuyu, tualet i yeshche odnu prostornuyu gostinuyu s vykhodom na prostornuyu otkrytuyu terrasu s kaminom i voskhititel'nym vidom na more. Takzhe yest' vozmozhnost' ogorazhivat' terrasu.
Khotya v sobstvennosti yest' bol'shoy garazh, yest' takzhe dopolnitel'noye parkovochnoye mesto snaruzhi. Dom sproyektirovan s ispol'zovaniyem sovremennoy arkhitektury i vysokokachestvennykh materialov, chto obespechivayet komfortnoye i elegantnoye zhiloye prostranstvo. Raspolozhennyy v tikhom rayone ostrova, on predlagayet ideal'nyy otdykh ot gorodskoy zhizni, ostavayas' pri etom khorosho svyazannym s osnovnymi udobstvami.
Tsena oblagayetsya NDS, yesli tol'ko pokupatel' ne priobretayet kompaniyu, kotoroy prinadlezhit nedvizhimost', — v takom sluchaye NDS ne primenyayetsya.

Внутренний номер: 189

REC ID: 1232186