SI1723 – Vila s grijanim bazenom i garažom, Primošten, na prodaju

SI1723 – Moderna vila za prodaju Primošten, smještena u mirnom području, nekih 260 metara iznad blistavo plavog mora i lijepe uvale. Izgradnja vile je u tijeku, a završetak je planiran tijekom srpnja 2025. godine.
Smještena na parceli od cca. 550m2, vila nudi cca. 257m2 stambene površine na 2 etaže. U prizemlju se nalazi prostrana garaža, strojarnica, te wellness prostor s kupaonicom, wc-om i kuhinjom s blagovaonom. Središnji dio prizemlja je ljupki dnevni boravak koji neprimjetno prelazi u lijepo dizajniran eksterijer. Ovdje ćete pronaći natkrivenu ljetnu kuhinju, terasu za sunčanje i grijani bazen od 26m2—savršen za uživanje u mediteranskoj klimi. Uz garažu od 22m2, tu su i 3 vanjska parkirna mjesta. Unutarnje stubište vodi do prvog kata na kojem se nalaze 4 prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i walk-in garderobom. Glavna spavaća soba ima izravan pristup prostranoj terasi od 22 m2 natkrivenoj pergolom, koja nudi savršen prostor za opuštanje dok uživate u panoramskom pogledu. Ova razina također uključuje hodnik i praktično spremište.
Vila se gradi s vrhunskim materijalima i opremljena vrhunskim značajkama kako bi se osigurala udobnost i energetska učinkovitost, uključujući:

Konstrukcija od Porotherm opeke za izvrsnu izolaciju i dugotrajnost
Fasada od 10 cm stiropora za vrhunsku energetsku učinkovitost
Kvalitetna PVC stolarija sa podizno-kliznim staklenim stijenama
Parket ili keramika (prema izboru kupca, unutar naznačenog cjenovnog razreda)
Klimatizacija za grijanje i hlađenje, s podnim grijanjem (putem toplinske pumpe) u dnevnom boravku i kupaonicama
Električne rolete (5,2 mm) s daljinskim upravljanjem
Betonski grijani bazen na toplinsku pumpu

Odvojeni sustav hlađenja za optimalnu udobnost tijekom cijele godine, te punionica za električna vozila u garažiTakođer postoji mogućnost personalizacije materijala i završnih obrada uz dodatni trošak, ovisno o fazi izgradnje, omogućujući kupcima da skroje prostor prema svojim željama.

Interni broj: 1232196 REC - 175

REC ID: 1232196

SI1723 – Villa with a heated pool and a garage, Primošten, for sale

SI1723 - Modern villa for sale Primosten, placed in a serene area, some 260 meters above the glistening blue sea and a lovely cove. The construction of the villa is underway and it is set to be completed during July 2025.
Situated on a plot of approx. 550m2, the villa offers approx. 257m2 of living space across 2 levels. The ground floor includes a spacious garage, an engine room, and a wellness area with a bathroom, a toilet and a kitchen with a dining space. The center peace of the ground floor is a lovely living room that seamlessly flows out to the beautifully designed exterior. Here, you will find a covered summer kitchen, a sunbathing terrace, and a 26m2 heated swimming pool—perfect for enjoying the Mediterranean climate. In addition to the 22m2 garage, there are 3 outdoor parking spaces. An internal staircase leads to the first floor, which houses 4 generously sized bedrooms, each with its own bathroom and walk-in wardrobe. The master bedroom enjoys direct access to a commodious 22m2 terrace covered by a pergola, offering a perfect space for relaxation while taking in panoramic views. This level also includes a hallway and a practical storage room.The villa is being constructed with top-quality materials and equipped superior features to ensure both comfort and energy efficiency, including:

Porotherm brick construction for excellent insulation and durability
10 cm Styrofoam facade for superior energy efficiency
High-quality PVC carpentry with lift-and-slide glass walls
Parquet or ceramic flooring (based on the buyer's choice, within the designated price range)
Air conditioning for heating and cooling, with underfloor heating (via heat pump) in the living room and bathrooms
Electric blinds (5.2 mm) with remote control
Concrete heated swimming pool powered by a heat pump
A separate cooling system for optimal comfort year-round, and a charging station for electric vehicles in the garage

There is also the option to personalize materials and finishes at an additional cost, depending on the stage of construction, allowing buyers to tailor the space to their preferences.

Intrnal number: 175

REC ID: 1232196

SI1723 – Villa mit beheiztem Pool und Garage, Primošten, zum Verkauf

SI1723 – Moderne Villa zum Verkauf Primosten, in einer ruhigen Gegend, etwa 260 Meter über dem glitzernden blauen Meer und einer schönen Bucht. Der Bau der Villa ist im Gange und soll im Juli 2025 abgeschlossen sein.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von ca. 550 m² und bietet ca. 257 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Garage, einen Maschinenraum und einen Wellnessbereich mit einem Badezimmer, einer Toilette und einer Küche mit Essbereich. Der zentrale Teil des Erdgeschosses ist ein schönes Wohnzimmer, das nahtlos in den wunderschön gestalteten Außenbereich übergeht. Hier finden Sie eine überdachte Sommerküche, eine Sonnenterrasse und einen 26 m² großen beheizten Swimmingpool – perfekt, um das mediterrane Klima zu genießen. Neben der 22 m² großen Garage gibt es 3 Außenparkplätze. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, in dem sich 4 großzügig bemessene Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zu einer geräumigen, 22 m² großen, mit einer Pergola überdachten Terrasse, die den perfekten Ort zum Entspannen mit Panoramablick bietet. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Flur und ein praktischer Abstellraum.
Die Villa wird aus hochwertigen Materialien gebaut und mit hervorragenden Eigenschaften ausgestattet, um sowohl Komfort als auch Energieeffizienz zu gewährleisten, darunter:

Porotherm-Ziegelkonstruktion für hervorragende Isolierung und Haltbarkeit
10 cm Styroporfassade für hervorragende Energieeffizienz
Hochwertige PVC-Tischlerei mit Hebe-Schiebe-GlaswändenParkett- oder Keramikböden (nach Wahl des Käufers, innerhalb der angegebenen Preisspanne)
Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, mit Fußbodenheizung (über Wärmepumpe) im Wohnzimmer und in den Badezimmern
Elektrische Jalousien (5,2 mm) mit Fernbedienung
Betonbeheizter Swimmingpool mit Wärmepumpe
Ein separates Kühlsystem für optimalen Komfort das ganze Jahr über und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage

Es besteht auch die Möglichkeit, Materialien und Oberflächen gegen Aufpreis je nach Bauphase zu personalisieren, sodass Käufer den Raum an ihre Vorlieben anpassen können.

Interne Nummer: 175

REC ID: 1232196

SI1723 – Villa con piscina riscaldata e garage, Primošten, in vendita

SI1723 – Moderna villa in vendita a Primosten, situata in una zona tranquilla, a circa 260 metri sopra il mare blu scintillante e una graziosa insenatura. La costruzione della villa è in corso e dovrebbe essere completata nel mese di luglio 2025.
Situata su un terreno di circa 550 m2, la villa offre circa 257 m2 di spazio abitabile su 2 livelli. Il piano terra comprende un ampio garage, una sala macchine e un'area benessere con un bagno, una toilette e una cucina con sala da pranzo. Il centro del piano terra è un grazioso soggiorno che si estende senza soluzione di continuità verso l'esterno splendidamente progettato. Qui troverete una cucina estiva coperta, una terrazza solarium e una piscina riscaldata di 26 m2, perfetta per godersi il clima mediterraneo. Oltre al garage di 22 m2, ci sono 3 posti auto all'aperto. Una scala interna conduce al primo piano, che ospita 4 camere da letto di dimensioni generose, ciascuna con il proprio bagno e cabina armadio. La camera da letto principale gode di accesso diretto a una spaziosa terrazza di 22 m2 coperta da un pergolato, che offre uno spazio perfetto per rilassarsi ammirando la vista panoramica. Questo livello comprende anche un corridoio e un pratico ripostiglio.
La villa è costruita con materiali di prima qualità e dotata di caratteristiche superiori per garantire sia comfort che efficienza energetica, tra cui:

Costruzione in mattoni Porotherm per un isolamento e una durata eccellenti
Facciata in polistirolo da 10 cm per un'efficienza energetica superiore
Falegnameria in PVC di alta qualità con pareti in vetro scorrevoli e sollevabili
Pavimento in parquet o ceramica (in base alla scelta dell'acquirente, entro la fascia di prezzo designata)
Aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento, con riscaldamento a pavimento (tramite pompa di calore) nel soggiorno e nei bagni
Tapparelle elettriche (5,2 mm) con telecomando
Piscina riscaldata in cemento alimentata da una pompa di calore

Un sistema di raffreddamento separato per un comfort ottimale tutto l'anno e una stazione di ricarica per veicoli elettrici nel garageC'è anche la possibilità di personalizzare materiali e finiture a un costo aggiuntivo, a seconda della fase di costruzione, consentendo agli acquirenti di adattare lo spazio alle proprie preferenze.

Numero interno: 175

REC ID: 1232196

SI1723 – Villa s basseynom i garazhom, Primoshten, na prodazhu

SI1723 – Sovremennaya villa na prodazhu v Primoshtene, raspolozhennaya v tikhom rayone, primerno v 260 metrakh nad sverkayushchim sinim morem i prekrasnoy bukhtoy. Stroitel'stvo villy nakhoditsya v protsesse realizatsii i dolzhno byt' zaversheno v iyule 2025 goda.
Raspolozhennaya na uchastke ploshchad'yu okolo 550 m2, villa predlagayet okolo 257 m2 zhiloy ploshchadi na 2 urovnyakh. Na pervom etazhe nakhoditsya prostornyy garazh, mashinnoye otdeleniye i ozdorovitel'naya zona s vannoy komnatoy, tualetom i kukhney so stolovoy. Tsentral'naya chast' pervogo etazha — prekrasnaya gostinaya, kotoraya plavno perekhodit v krasivo oformlennyy ekster'yer. Zdes' vy naydete krytuyu letnyuyu kukhnyu, terrasu dlya zagara i podogrevayemyy basseyn ploshchad'yu 26 m2 — ideal'no podkhodit dlya naslazhdeniya sredizemnomorskim klimatom. Pomimo garazha ploshchad'yu 22 m2, yest' 3 otkrytykh parkovochnykh mesta. Vnutrennyaya lestnitsa vedet na vtoroy etazh, gde nakhodyatsya 4 prostornyye spal'ni, kazhdaya s sobstvennoy vannoy komnatoy i garderobnoy. Glavnaya spal'nya imeyet pryamoy dostup k prostornoy terrase ploshchad'yu 22 m2, pokrytoy pergoloy, predlagayushchey ideal'noye mesto dlya otdykha, lyubuyas' panoramnymi vidami. Na etom urovne takzhe yest' koridor i praktichnaya kladovaya.
Villa stroitsya iz vysokokachestvennykh materialov i osnashchena prevoskhodnymi funktsiyami, obespechivayushchimi kak komfort, tak i energoeffektivnost', v tom chisle:

Konstruktsiya iz kirpicha Porotherm dlya prevoskhodnoy izolyatsii i dolgovechnosti
Fasad iz penopolistirola tolshchinoy 10 sm dlya prevoskhodnoy energoeffektivnosti
Vysokokachestvennyye stolyarnyye izdeliya iz PVKH s pod"yemno-razdvizhnymi steklyannymi stenami
Parket ili keramicheskiy pol (po vyboru pokupatelya, v predelakh ukazannogo tsenovogo diapazona)
Konditsionirovaniye vozdukha dlya otopleniya i okhlazhdeniya, s podogrevom pola (s pomoshch'yu teplovogo nasosa) v gostinoy i vannykh komnatakh
Elektricheskiye zhalyuzi (5,2 mm) s distantsionnym upravleniyem
Betonnyy podogrevayemyy basseyn, rabotayushchiy ot teplovogo nasosa

Otdel'naya sistema okhlazhdeniya dlya optimal'nogo komforta kruglyy god i zaryadnaya stantsiya dlya elektromobiley v garazheTakzhe yest' vozmozhnost' personalizirovat' materialy i otdelku za dopolnitel'nuyu platu v zavisimosti ot stadii stroitel'stva, chto pozvolyayet pokupatelyam adaptirovat' prostranstvo pod svoi predpochteniya.

Внутренний номер: 175

REC ID: 1232196