Građevinsko zemljište s projektom vile i pogledom na more – Drenje, Istra

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.236 m² s započetom gradnjom moderne vile s bazenom, smješteno u mirnom naselju Drenje nedaleko od Labina i turističkog bisera Rapca. Projekt predviđa luksuznu vilu na tri etaže – suteren, prizemlje i kat – ukupne netto stambene površine 470 m².
U suterenu se nalazi garaža, spremište, konoba, cisterna, sauna i kupaonica, ukupne površine 129 m². Prizemlje obuhvaća prostrani hodnik, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, spremište, kupaonicu te veliku terasu, što čini 219 m². Na katu se nalaze hodnik, četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, te terasa s prekrasnim pogledom na more, ukupne površine 122 m².
Svi komunalni i vodni doprinosi su plaćeni, a struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini. Vlasništvo je uredno, a prodavatelj je pravna osoba. Ukupna stambena površina vile iznosi 470 m² netto, a zemljište nudi dovoljno prostora za bazen, okućnicu i dodatne sadržaje po želji budućeg vlasnika.
Drenje je malo i mirno priobalno mjesto smješteno na istočnoj obali Istre, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i brojnim šetnicama koje vode do skrivenih uvala i plaža. Udaljeno je svega nekoliko kilometara od Labina i Rapca, što omogućuje savršen spoj mira, privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju – bilo da tražite lokaciju za vlastitu luksuznu vilu s pogledom na more ili projekt za turistički najam s velikim potencijalom povrata.
Cijena: 250.000 EUR Lokacija: Drenje, Istra
Savršeno mjesto za one koji cijene mir, prirodu i bezvremenski pogled na Jadran.

Interni broj: 1232339 REC - 2108

REC ID: 1232339

Land - Sale - ISTARSKA - RAŠA - DRENJE

Building plot for sale – 1,236 m² – with started construction of a modern villa with swimming pool, located in the quiet village of Drenje, near Labin and the popular tourist resort of Rabac.
The project includes a luxury three-level villa – basement, ground floor, and first floor – with a total net living area of 470 m².
Basement (129 m²): garage, storage room, wine cellar, water tank, sauna, and bathroom. Ground floor (219 m²): spacious hallway, open-plan kitchen with dining and living area, two bedrooms, storage, bathroom, and a large terrace. First floor (122 m²): hallway, four bedrooms – each with its own bathroom – and a terrace offering a stunning sea view.
All utility and water contributions have been paid. Electricity and water connections are located nearby. Ownership is clear, and the seller is a legal entity.
The total living area of the villa is 470 m² (net), while the plot size of 1,236 m² provides ample space for a swimming pool, garden, and additional amenities according to the future owner's wishes.
Drenje is a small and peaceful coastal village situated on the eastern coast of Istria, known for its untouched nature, crystal-clear sea, and numerous walking paths leading to hidden coves and beaches. It is only a few kilometers from Labin and Rabac, offering the perfect combination of tranquility, privacy, and proximity to all necessary facilities.
This property represents an excellent investment opportunity – whether you are looking to build your own luxury villa with a sea view or develop a high-potential project for tourist rental.
Price: €250,000 Location: Drenje, Istria
The perfect place for those who value peace, nature, and a timeless view of the Adriatic Sea.

Intrnal number: 2108

REC ID: 1232339

Baugrundstück zu verkaufen – 1.236 m² – mit begonnener Errichtung einer modernen Villa mit Swimmingpool, gelegen im ruhigen Ort Drenje, in der Nähe von Labin und dem beliebten Ferienort Rabac.
Das Projekt sieht eine luxuriöse Villa auf drei Ebenen vor – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer Gesamtwohnfläche von 470 m² (netto).
Untergeschoss (129 m²): Garage, Abstellraum, Weinkeller, Zisterne, Sauna und Badezimmer. Erdgeschoss (219 m²): geräumiger Flur, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und große Terrasse. Obergeschoss (122 m²): Flur, vier Schlafzimmer – jedes mit eigenem Badezimmer – sowie Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Alle kommunalen und Wasseranschlussgebühren sind bezahlt. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eigentumsverhältnisse sind geklärt, Verkäufer ist eine juristische Person.
Die Gesamtwohnfläche der Villa beträgt 470 m² netto, das Grundstück (1.236 m²) bietet ausreichend Platz für einen Pool, Garten und zusätzliche Einrichtungen nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers.
Drenje ist ein kleines, ruhiges Küstendorf an der Ostküste Istriens, bekannt für seine unberührte Natur, das kristallklare Meer und zahlreiche Spazierwege, die zu versteckten Buchten und Stränden führen. Nur wenige Kilometer von Labin und Rabac entfernt, bietet es eine perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – ideal für den Bau einer luxuriösen Villa mit Meerblick oder als Projekt für touristische Vermietung mit hohem Renditepotenzial.
Preis: 250.000 € Lage: Drenje, Istrien
Der perfekte Ort für alle, die Ruhe, Natur und den zeitlosen Blick auf die Adria schätzen.

Interne Nummer: 2108

REC ID: 1232339

Numero interno: 2108

REC ID: 1232339

Внутренний номер: 2108

REC ID: 1232339