BRODARICA, novi projekt, 2. kat, terasa, 250 m do škole, 2 parkinga

✨NOVI PROJEKT✨

BRODARICA (okolica Šibenika) - Moderan stan na 2. katu s 2 spavaće sobe, terasom i dva parkirna mjesta!

Nekretnina se nalazi u mirnom naselju Brodarica pored Šibenika i udaljena je svega 250 m od osnovne škole, 550 m od plaže i 600 m od centra.

Novi moderni projekt moderne stambene zgrade s 6 stambenih jedinica nalazi na mirnoj lokaciji, u već izgrađenom dijelu Brodarice koji je okružen obiteljskim kućama, u samoj blizini svih bitnih sadržaja od kojih izdvajamo blizinu osnovne škole, vrtića, plaže.. Sastojati će se od tri etaže: prizemlje + 1. kat + 2. kat. U gradnji će biti korišteni kvalitetni materijali prema posljednjim standardima gradnje. Od opreme izdvajamo: stiropor fasada 10 cm, protuprovalna vrata, staklena ograda na terasama, električno podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama, moderne kupaonske sanitarije, kvalitetan laminat u spavaćim sobama, priključak za TV/SAT u dnevnom boravku i spavaćim sobama, visokokvalitetne keramičke pločice, PVC stolarija, električni podizači roleta s komarnicima, inverter klima uređaj u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Zgrada će imati priključak na gradsku kanalizaciju i asfaltirani pristupni put. Stanovima u prizemlju pripada odgovarajući dio vrta. Svakom stanu pripadaju po dva parkirna mjesta. Početak gradnje je 12./2025., a planirani završetak gradnje i useljenje krajem 2026. godine.

Stan S3 ukupne korisne površine 74,01 m2 (stambena površina 69,01 m2 + dva parkinga 25 m2) nalazi se na 2. katu. Stan funkcionalnog rasporeda sastoji se od hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka koji ima izlaz na natkrivenu terasu površine 9,72 m2. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta.

Cijena iznosi 229.431 €.
Primaju se rezervacije, a plaćanje ide po fazama gradnje.

OSTALO RASPOLOŽIVO U ZGRADI

PRIZEMLJE

Apartman A1 ukupne korisne površine 81,74 m2 (stambena površina 69,74 m2 + dva parkinga 25 m2 + vrt 70 m2) nalazi se u prizemlju. Stan funkcionalnog rasporeda sastoji se od hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka koji ima izlaz na natkrivenu terasu površine 11,17 m2 i lijepi vrt površine cca 70 m2. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta. Cijena iznosi 251.694 €.

Apartman A2 ukupne korisne površine 78,31 m2 (stambena površina 66,31 m2 + dva parkinga 25 m2 + vrt 70 m2) nalazi se u prizemlju. Stan funkcionalnog rasporeda sastoji se od hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka koji ima izlaz na natkrivenu terasu površine 10,67 m2 i lijepi vrt površine cca 70 m2. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta. Cijena iznosi 241.061 €.

1. KAT

Stan S1 ukupne korisne površine 74,01 m2 (stambena površina 69,01 m2 + dva parkinga 25 m2) nalazi se na 1. katu. Stan funkcionalnog rasporeda sastoji se od hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka koji ima izlaz na natkrivenu terasu površine 9,72 m2. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta. Cijena iznosi 229.431 €.

Stan S2 ukupne korisne površine 70,60 m2 (stambena površina 65,60 m2 + dva parkinga 25 m2) nalazi se na 1. katu. Stan funkcionalnog rasporeda sastoji se od hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka koji ima izlaz na natkrivenu terasu površine 9,25 m2. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta. Cijena iznosi 218.860 €.

2. KAT

Stan S4 ukupne korisne površine 70,60 m2 (stambena površina 65,60 m2 + dva parkinga 25 m2) nalazi se na 1. katu. Stan funkcionalnog rasporeda sastoji se od hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka koji ima izlaz na natkrivenu terasu površine 9,25 m2. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta. Cijena iznosi 218.860 €.

Brodarica je mirno naselje smješteno južno od grada Šibenika, idealno za one koji traže mir, prirodu i blizinu svih sadržaja. Poznata po dugim šljunčanim plažama, čistom moru i blizini otoka Krapnja – najniži i najmanji naseljeni otok na Jadranu. Odlična prometna povezanost, blizina grada Šibenika, Nacionalnog parka Krka, autoceste, trgovačkih centara i škola čini je odličnim izborom kako za stalno stanovanje, tako i za odmor ili investiciju.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte putem e-maila ili telefona.

Interni broj: 1235177 REC - A-678-S3

REC ID: 1235177

BRODARICA, new project, 2nd floor, terrace, 250 m to school, 2 parking spaces

✨NEW PROJECT✨

BRODARICA (near Šibenik) - Modern apartment on the 2nd floor with 2 bedrooms, terrace and two parking spaces!

The property is located in a quiet village of Brodarica near Šibenik and is only 250 m from the elementary school, 550 m from the beach and 600 m from the center.

The new modern project of a modern residential building with 6 residential units is located in a quiet location, in an already built part of Brodarica, surrounded by family houses, very close to all important facilities, of which we highlight the proximity of an elementary school, kindergarten, beach.. It will consist of three floors: ground floor + 1st floor + 2nd floor. Quality materials according to the latest construction standards will be used in the construction. Among the equipment we highlight: 10 cm polystyrene facade, security doors, glass railings on the terraces, electric underfloor heating in the living room and bathrooms, modern bathroom fixtures, high-quality laminate flooring in the bedrooms, TV/SAT connection in the living room and bedrooms, high-quality ceramic tiles, PVC joinery, electric roller shutters with mosquito nets, inverter air conditioning in the living room and bedrooms. The building will have a connection to the city sewer and an asphalted access road. The apartments on the ground floor have a corresponding part of the garden. Each apartment has two parking spaces. Construction will begin in December 2025, and the planned completion of construction and move-in is at the end of 2026.

Apartment S3 with a total usable area of ​​74.01 m2 (living area 69.01 m2 + two parking spaces 25 m2) is located on the 2nd floor. The functionally designed apartment consists of a hallway, bathroom, two bedrooms, kitchen with dining room, living room with access to a covered terrace of 9.72 m2. The apartment has two parking spaces.

The price is €229,431.
Reservations are accepted, and payment is made in stages of construction.

OTHER AVAILABLE IN THE BUILDING

GROUND FLOOR

Apartment A1 with a total usable area of ​​81.74 m2 (living area of ​​69.74 m2 + two parking spaces of 25 m2 + garden of 70 m2) is located on the ground floor. The functionally designed apartment consists of a hallway, bathroom, two bedrooms, kitchen with dining room, living room with access to a covered terrace of 11.17 m2 and a beautiful garden of approximately 70 m2. The apartment has two parking spaces. The price is €251,694.

Apartment A2 with a total usable area of ​​78.31 m2 (living area of ​​66.31 m2 + two parking spaces of 25 m2 + garden of 70 m2) is located on the ground floor. The functionally arranged apartment consists of a hallway, bathroom, two bedrooms, kitchen with dining room, living room with access to a covered terrace of 10.67 m2 and a beautiful garden of approximately 70 m2. The apartment has two parking spaces. The price is €241,061.

1ST FLOOR

Apartment S1 with a total usable area of ​​74.01 m2 (living area of ​​69.01 m2 + two parking spaces of 25 m2) is located on the 1st floor. The functionally arranged apartment consists of a hallway, bathroom, two bedrooms, kitchen with dining room, living room with access to a covered terrace of 9.72 m2. The apartment has two parking spaces. The price is €229,431.

Apartment S2 with a total usable area of ​​70.60 m2 (living area of ​​65.60 m2 + two parking spaces of 25 m2) is located on the 1st floor. The functionally arranged apartment consists of a hallway, bathroom, two bedrooms, kitchen with dining room, living room with access to a covered terrace of 9.25 m2. The apartment has two parking spaces. The price is €218,860.

2ND FLOOR

Apartment S4 with a total usable area of ​​70.60 m2 (living area of ​​65.60 m2 + two parking spaces of 25 m2) is located on the 1st floor. The functionally arranged apartment consists of a hallway, bathroom, two bedrooms, kitchen with dining room, living room with access to a covered terrace of 9.25 m2. The apartment has two parking spaces. The price is €218,860.

Brodarica is a quiet village located south of the city of Šibenik, ideal for those looking for peace, nature and proximity to all amenities. Known for its long pebble beaches, clear sea and proximity to the island of Krapanj - the lowest and smallest inhabited island in the Adriatic. Excellent transport connections, proximity to the city of Šibenik, Krka National Park, highway, shopping centers and schools make it an excellent choice for permanent residence, as well as for vacation or investment.

For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us via e-mail or phone.

Intrnal number: A-678-S3

REC ID: 1235177

BRODARICA, Neubauprojekt, 2. Stock, Terrasse, 250 m zur Schule, 2 Parkplätze

✨NEUES PROJEKT✨

BRODARICA (bei Šibenik) – Moderne Wohnung im 2. Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, Terrasse und zwei Parkplätzen!

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ort Brodarica bei Šibenik, nur 250 m von der Grundschule, 550 m vom Strand und 600 m vom Ortszentrum entfernt.

Das neue, moderne Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten liegt in ruhiger Lage in einem bereits bebauten Teil von Brodarica, umgeben von Einfamilienhäusern und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zu Grundschule, Kindergarten und Strand. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Für den Bau werden hochwertige Materialien nach neuesten Baustandards verwendet. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: 10 cm dicke Polystyrolfassade, Sicherheitstüren, Glasgeländer auf den Terrassen, elektrische Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bädern, moderne Badezimmerausstattung, hochwertiger Laminatboden in den Schlafzimmern, TV-/SAT-Anschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmern, hochwertige Keramikfliesen, PVC-Fenster und -Türen, elektrische Rollläden mit Insektenschutzgittern sowie Inverter-Klimaanlagen in Wohnzimmer und Schlafzimmern. Das Gebäude wird an die städtische Kanalisation angeschlossen und über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar sein. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Gartenbereich. Jede Wohnung hat zwei Parkplätze. Baubeginn ist im Dezember 2025, die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2026 geplant.

Wohnung S3 mit einer Gesamtnutzfläche von 74,01 m² (Wohnfläche 69,01 m² + zwei Parkplätze à 25 m²) befindet sich im 2. Obergeschoss. Die funktional gestaltete Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (9,72 m²) und zwei Parkplätzen.

Der Preis beträgt 229.431 €. Reservierungen werden entgegengenommen, die Zahlung erfolgt in Bauabschnitten.

WEITERE WOHNUNGEN IM GEBÄUDE VERFÜGBAR

ERDGESCHOSS

Wohnung A1 mit einer Gesamtnutzfläche von 81,74 m² (69,74 m² Wohnfläche + zwei Parkplätze à 25 m² + Garten à 70 m²) befindet sich im Erdgeschoss. Die funktional gestaltete Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (11,17 m²) und einem schönen Garten von ca. 70 m². Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Der Preis beträgt 251.694 €.

Wohnung A2 mit einer Gesamtfläche von 78,31 m² (Wohnfläche 66,31 m² + zwei Parkplätze à 25 m² + Garten à 70 m²) befindet sich im Erdgeschoss. Die funktional aufgeteilte Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 10,67 m² und einem schönen Garten von ca. 70 m². Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Der Preis beträgt 241.061 €.

1. OG

Wohnung S1 mit einer Gesamtfläche von 74,01 m² (Wohnfläche 69,01 m² + zwei Parkplätze à 25 m²) befindet sich im 1. OG. Die funktional aufgeteilte Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 9,72 m². Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Der Preis beträgt 229.431 €.

Wohnung S2 mit einer Gesamtfläche von 70,60 m² (65,60 m² Wohnfläche + zwei Parkplätze à 25 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss. Die funktional aufgeteilte Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 9,25 m². Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Der Preis beträgt 218.860 €.

2. Obergeschoss

Wohnung S4 mit einer Gesamtfläche von 70,60 m² (65,60 m² Wohnfläche + zwei Parkplätze à 25 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss. Die funktional aufgeteilte Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 9,25 m². Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Der Preis beträgt 218.860 €.

Brodarica ist ein ruhiges Dorf südlich von Šibenik und ideal für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen. Bekannt ist es für seine langen Kiesstrände, das klare Wasser und die Nähe zur Insel Krapanj – der kleinsten und am niedrigsten gelegenen bewohnten Insel der Adria. Dank hervorragender Verkehrsanbindung, der Nähe zu Šibenik, dem Nationalpark Krka, der Autobahn, Einkaufszentren und Schulen ist Brodarica eine ausgezeichnete Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, aber auch für Urlaub oder als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.

Interne Nummer: A-678-S3

REC ID: 1235177

Numero interno: A-678-S3

REC ID: 1235177

Внутренний номер: A-678-S3

REC ID: 1235177