ISTRA, VIŠNJAN - Jedinstvena kamena kuća s bazenom

ISTRA, VIŠNJAN - Jedinstvena kamena kuća s bazenom

Višnjan je slikovit i živopisan gradić i općina u zapadnom dijelu Istre. Općina Višnjan broji 56 naselja i nalazi se na prostoru između rijeke Mirne na sjeveru i Limskog kanala na jugu. Romantični Višnjan smjestio se na blagoj uzvisini od 244 metara nadmorske visine okružen livadama, oranicama i šumama hrasta medunca i bijeloga graba. Danas je Višnjan najpoznatiji po svojoj jedinstvenoj zvjezdarnici, koja je po broju otkrivenih asteroida jedna od dvanaest najproduktivnijih zvjezdarnica svijeta svih vremena.

U idiličnom krajoliku u okolici Višnjana, na prodaju je jedinstvena kamena kuća s bazenom.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora i dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Osim pogodne lokacije na rubu naselja, nekretninu odlikuje i kvaliteta rekonstrukcije i gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Staro zdanje kamene ljepotice preodjeveno je u novo ruho te je njena arhitektonska prošlost danas bezvremenska te je na nenametljiv način spojena tradicija sa suvremenošću.
Pri izgradnji i rekonstrukciji korišteni su isključivo prirodni materijali koji pružaju osjećaj topline, ugode i luksuza. Sačuvane su originalne kamene ploče koje su posebno obrađene i prilagođene za ugradnju u unutrašnjost, a podove u sobama prekriva slavonski hrast dužine i do 4 metara. Kuća je opremljena vrhunskim namještajem i uređajima, dizalicom topline Daikin Altherma, ventilokonvektorima, sustavom podnog grijanje kod svih kamenih podova i radijatorskim grijanjem u prostorijama s drvenim podom, alarmnim sustavom i video nadzorom.
Prizemlje kuće sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s pristuom vinskom podrumui izlazom na natkrivenu terasu koja sadrži ljetnu kuhinju, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjskog toaleta i tehničke prostorije. Kat se sastoji od dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, praonice rublja i terase.
Impresivna okućnica u potpunosti je ograđena kamenim zidom i ambijentalno i hortikulturno uređena mediteranskim biljem i raslinjem te oplemenjena sa šest stabala maslina starih oko 250 godina a savršen sklad pruža bazen površine 55 m² sa sunčalištem koje je popločeno istarskim kamenom.

Ova izvanredna nekretnina pravi je dragulj spoja duha prošlosti, ruralne i umirujuće okoline, lagodnog života u Istri i luksuza modernog života te predstavlja izuzetnu priliku u vidu investiranja kao i priliku za idilični obiteljski život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1237336 REC - 43595

REC ID: 1237336

ISTRIA, VIŠNJAN - Unique stone house with swimming pool

ISTRIA, VIŠNJAN - Unique stone house with swimming pool

Višnjan is a picturesque and lively town and municipality in the western part of Istria. The municipality of Višnjan has 56 settlements and is located in the area between the Mirna River in the north and the Lim Channel in the south. Romantic Višnjan is located on a gentle hill of 244 meters above sea level surrounded by meadows, arable land and forests of holm oak and white hornbeam. Today, Višnjan is best known for its unique observatory, which is one of the twelve most productive observatories in the world of all time in terms of the number of asteroids discovered.

In the idyllic landscape around Višnjan, a unique stone house with a swimming pool is for sale.
The microlocation offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy and relief from every hectic effort and noise, while at the same time being close to the sea and dynamic cities of Istria with a range of amenities.
In addition to its convenient location on the edge of the village, the property is also characterized by the quality of reconstruction and construction, which guarantees long-term satisfaction and quality of living.
The old stone beauty has been given a new look, and its architectural past is now timeless, unobtrusively combining tradition with modernity.
During construction and reconstruction, only natural materials were used that provide a feeling of warmth, comfort and luxury. The original stone slabs have been preserved, which have been specially processed and adapted for installation in the interior, and the floors in the rooms are covered with Slavonian oak up to 4 meters long. The house is equipped with top-quality furniture and appliances, a Daikin Altherma heat pump, fan coils, an underfloor heating system for all stone floors and radiator heating in rooms with wooden floors, an alarm system and video surveillance.
The ground floor of the house consists of a kitchen with a dining room and a living room with access to a wine cellar and access to a covered terrace that contains a summer kitchen, two bedrooms with private bathrooms, a guest toilet and technical rooms. The first floor consists of two bedrooms with private bathrooms, a laundry room and a terrace.
The impressive garden is completely enclosed by a stone wall and is decorated with Mediterranean plants and vegetation, and enriched with six olive trees about 250 years old, and the perfect harmony is provided by a 55 m² swimming pool with a sunbathing area paved with Istrian stone.

This extraordinary property is a true gem combining the spirit of the past, rural and soothing surroundings, easy-going life in Istria and the luxury of modern life, and represents an exceptional investment opportunity as well as an opportunity for an idyllic family life.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43595

REC ID: 1237336

ISTRIEN, VIŠNJAN - Einzigartiges Steinhaus mit Swimmingpool

ISTRIEN, VIŠNJAN – Einzigartiges Steinhaus mit Swimmingpool

Višnjan ist eine malerische und lebendige Stadt und Gemeinde im Westen Istriens. Die Gemeinde Višnjan umfasst 56 Ortschaften und liegt zwischen dem Fluss Mirna im Norden und dem Lim-Kanal im Süden. Das romantische Višnjan schmiegt sich an einen sanften Hügel, 244 Meter über dem Meeresspiegel, umgeben von Wiesen, Ackerland und Wäldern aus Steineichen und Weißbuchen. Heute ist Višnjan vor allem für seine einzigartige Sternwarte bekannt, die gemessen an der Anzahl der entdeckten Asteroiden zu den zwölf produktivsten Sternwarten der Welt zählt.

In der idyllischen Landschaft um Višnjan steht ein einzigartiges Steinhaus mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Lage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Ruhe und Erholung vom Alltagstrubel, und gleichzeitig die Nähe zum Meer und den dynamischen Städten Istriens mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten.

Neben der günstigen Lage am Ortsrand zeichnet sich das Anwesen durch die hochwertige Sanierung und den Neubau aus, die langfristige Zufriedenheit und hohe Wohnqualität garantieren.

Die Schönheit des alten Steins erstrahlt in neuem Glanz und seine architektonische Vergangenheit ist nun zeitlos, indem Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbunden werden.
Bei Bau und Sanierung wurden ausschließlich natürliche Materialien verwendet, die ein Gefühl von Wärme, Behaglichkeit und Luxus vermitteln. Die originalen Steinplatten wurden erhalten, speziell bearbeitet und für den Innenausbau angepasst. Die Böden in den Räumen sind mit bis zu 4 Meter langen Dielen aus slawonischer Eiche belegt. Das Haus ist mit hochwertigen Möbeln und Geräten, einer Daikin Altherma Wärmepumpe, Gebläsekonvektoren, einer Fußbodenheizung für alle Steinböden und Heizkörpern in Räumen mit Holzböden, einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet.

Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Weinkeller und einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem Gäste-WC und Technikräumen. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eine Waschküche und eine Terrasse.

Der beeindruckende Garten ist vollständig von einer Steinmauer umgeben und mit mediterranen Pflanzen geschmückt. Sechs etwa 250 Jahre alte Olivenbäume bereichern das Bild. Ein 55 m² großer Swimmingpool mit einer mit istrischem Stein gepflasterten Liegewiese rundet das harmonische Gesamtbild ab.

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein wahres Juwel, das den Geist vergangener Zeiten, die ländliche Idylle und die Ruhe Istriens mit modernem Luxus verbindet. Es bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sowie die Chance auf ein idyllisches Familienleben.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43595

REC ID: 1237336

ISTRIA, VIŠNJAN - Casa in pietra unica con piscina

ISTRIA, VIŠNJAN - Esclusiva casa in pietra con piscina

Višnjan è una pittoresca e vivace cittadina e comune nella parte occidentale dell'Istria. Il comune di Visignano conta 56 insediamenti e si trova nella zona tra il fiume Quieto a nord e il Canale di Leme a sud. La romantica Visignano sorge su una dolce collina a 244 metri sul livello del mare, circondata da prati, seminativi e boschi di leccio e carpino bianco. Oggi Visignano è nota soprattutto per il suo osservatorio astronomico unico nel suo genere, uno dei dodici osservatori più produttivi al mondo di tutti i tempi in termini di numero di asteroidi scoperti.

Nell'idilliaco paesaggio intorno a Visignano, è in vendita un'esclusiva casa in pietra con piscina.
La microlocalizzazione offre un'esperienza autentica di una piccola cittadina istriana, intimità e sollievo da ogni sforzo frenetico e rumore, pur essendo vicina al mare e alle dinamiche città istriane con una vasta gamma di servizi.
Oltre alla sua comoda posizione ai margini del villaggio, la proprietà si caratterizza anche per la qualità della ristrutturazione e della costruzione, che garantiscono soddisfazione e qualità della vita a lungo termine.
L'antica bellezza in pietra ha ricevuto un nuovo aspetto e il suo passato architettonico è ora senza tempo, combinando in modo discreto tradizione e modernità.
Durante la costruzione e la ristrutturazione, sono stati utilizzati esclusivamente materiali naturali che offrono una sensazione di calore, comfort e lusso. Le lastre di pietra originali sono state conservate, appositamente lavorate e adattate per la posa negli interni, e i pavimenti delle stanze sono rivestiti in rovere di Slavonia lungo fino a 4 metri. La casa è dotata di mobili ed elettrodomestici di alta qualità, una pompa di calore Daikin Altherma, ventilconvettori, un sistema di riscaldamento a pavimento per tutti i pavimenti in pietra e riscaldamento a radiatori nelle stanze con pavimenti in legno, un sistema di allarme e videosorveglianza.
Il piano terra della casa è composto da una cucina con sala da pranzo e un soggiorno con accesso a una cantina e accesso a una terrazza coperta che ospita una cucina estiva, due camere da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e locali tecnici. Il primo piano è composto da due camere da letto con bagno privato, una lavanderia e una terrazza.
L'imponente giardino è completamente recintato da un muro in pietra ed è decorato con piante e vegetazione mediterranea, e arricchito da sei ulivi di circa 250 anni, mentre la perfetta armonia è garantita dalla piscina di 55 m² con area prendisole pavimentata in pietra d'Istria.

Questa straordinaria proprietà è un vero gioiello che unisce lo spirito del passato, l'ambiente rurale e rilassante, la vita rilassata in Istria e il lusso della vita moderna, e rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento, nonché un'opportunità per una vita familiare idilliaca.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43595

REC ID: 1237336

ИСТРИЯ, ВИШНЯН - Уникальный каменный дом с бассейном

ИСТРИЯ, ВИШНЯН — Уникальный каменный дом с бассейном

Вишнян — живописный и оживленный город и муниципалитет в западной части Истрии. Муниципалитет Вишнян насчитывает 56 населенных пунктов и расположен между рекой Мирна на севере и Лимским каналом на юге. Романтичный Вишнян расположен на пологом холме высотой 244 метра над уровнем моря, окруженном лугами, пахотными землями и лесами из каменного дуба и белого граба. Сегодня Вишнян наиболее известен своей уникальной обсерваторией, которая входит в двенадцать самых продуктивных обсерваторий мира по количеству открытых астероидов.

В идиллическом окружении Вишняна продается уникальный каменный дом с бассейном.
Микролокация предлагает аутентичный опыт небольшого истрийского городка, уединение и отдых от суеты и шума, в то же время находясь в непосредственной близости от моря и динамичных городов Истрии с разнообразными удобствами.
Помимо удобного расположения на окраине деревни, недвижимость также отличается высоким качеством реконструкции и строительства, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и высокое качество жизни.
Старая каменная красота приобрела новый облик, а её архитектурное прошлое теперь неподвластно времени, ненавязчиво сочетая традиции с современностью.
При строительстве и реконструкции использовались только натуральные материалы, создающие ощущение тепла, комфорта и роскоши. Были сохранены оригинальные каменные плиты, специально обработанные и адаптированные для установки в интерьере, а полы в комнатах покрыты славонским дубом длиной до 4 метров. Дом оборудован высококачественной мебелью и бытовой техникой, тепловым насосом Daikin Altherma, фанкойлами, системой тёплого пола для всех каменных полов и радиаторным отоплением в комнатах с деревянным полом, сигнализацией и видеонаблюдением. Первый этаж дома состоит из кухни со столовой и гостиной с выходом в винный погреб и выходом на крытую террасу с летней кухней, двумя спальнями с собственными ванными комнатами, гостевым туалетом и техническими помещениями. На втором этаже расположены две спальни с собственными ванными комнатами, прачечная и терраса.
Впечатляющий сад полностью огорожен каменной стеной и украшен средиземноморскими растениями и шестью оливковыми деревьями возрастом около 250 лет. Идеальную гармонию ему придает бассейн площадью 55 м² с зоной для загара, вымощенной истрийским камнем.

Эта необыкновенная недвижимость – настоящая жемчужина, сочетающая в себе дух прошлого, сельскую и умиротворяющую атмосферу, размеренную жизнь Истрии и роскошь современной жизни. Она представляет собой исключительную инвестиционную возможность, а также возможность для идиллической семейной жизни.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43595

REC ID: 1237336