ZADAR, BIBINJE - Dizajnerski uređena vila s bazenom u blizini Zadra!

ZADAR, BIBINJE - Dizajnerski uređena vila s bazenom u blizini Zadra!

Ova predivna, moderno dizajnirana vila nalazi se na jedinstvenoj lokaciji u Bibinjama, svega 350 metara od mora i u neposrednoj blizini Marine Dalmacija – najveće marine na Jadranu. Iz vile se pruža očaravajući pogled na šumu jarbola u marini i zelene brežuljke iznad Bibinja, što svakom trenutku boravka daje poseban mediteranski ugođaj.

Vila je pažljivo projektirana i uređena od strane renomiranih hrvatskih arhitekata i dizajnera, s naglaskom na maksimalnu iskoristivost prostora i životni komfor. Svaki detalj pomno je osmišljen kako bi boravak u vili pružao potpuni osjećaj ugode, opuštanja i luksuza. U prizemlju se nalazi elegantno uređena kuhinja s blagovaonom, prostrani dnevni boravak s kaminom i velikim kutnim kaučem, garderoba, kupaonica i dodatni toalet. Iz dnevnog boravka izlazi se na sunčalište s grijanim bazenom, ljetnu kuhinju s roštiljem i vanjsku blagovaonicu, dok je s druge strane smještena privatna sauna za potpuno opuštanje.

Na katu se nalaze tri prozračne spavaće sobe, svaka sa svojom en suite kupaonicom i balkonom, s kojih se pruža pogled na more i okolni pejzaž. Zadnja etaža rezervirana je za potpuni užitak – prostrane, djelomično natkrivene terase s jacuzzijem i udobnim lounge dijelom savršene su za večernje opuštanje uz zalazak sunca i poglede na zadarski arhipelag.

Bibinje je živopisno dalmatinsko mjesto smješteno svega 8 km od Zadra, poznato po svojoj autentičnoj atmosferi, bogatoj kulturnoj i gastronomskoj ponudi, te brojnim ljetnim događanjima. Mnoštvo konoba, ribljih restorana i modernih barova upotpunjuju doživljaj odmora u mediteranskom stilu, dok blizina Zadra pruža dodatne mogućnosti za istraživanje grada s izuzetno bogatom poviješću, kulturnom baštinom i suvremenim sadržajima.

Ova atraktivna nekretnina nalazi se u sustavu PDV-a, što znači da pri kupnji nije potrebno plaćati porez na promet nekretnina. Ukoliko se kupnja obavlja putem pravne osobe registrirane za PDV, postoji mogućnost povrata PDV-a, što ovu vilu čini posebno zanimljivom i isplativom investicijom.

Uz ovu vilu, postoji i mogućnost kupnje identične vile koja se nalazi odmah iza prve. Ta vila također je novogradnja, iste vrhunske kvalitete, dizajna i opreme, te je također uključena u sustav PDV-a. Ova jedinstvena prilika idealna je za one koji traže više prostora za obitelj i prijatelje, žele kombinaciju privatnog smještaja i turističke investicije, ili traže luksuznu nekretninu za poslovne svrhe.

Za sve dodatne informacije i organizaciju razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte – pomno osmišljeni luksuz i savršena lokacija čekaju na vas.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1237586 REC - 39150

REC ID: 1237586

ZADAR, BIBINJE - Designer villa with swimming pool near Zadar!

ZADAR, BIBINJE - Designer-designed villa with a swimming pool near Zadar!

This beautiful, modernly designed villa is located in a unique location in Bibinje, just 350 meters from the sea and in the immediate vicinity of Marina Dalmacija - the largest marina on the Adriatic. The villa offers a breathtaking view of the forest of masts in the marina and the green hills above Bibinje, which gives every moment of your stay a special Mediterranean atmosphere.

The villa has been carefully designed and decorated by renowned Croatian architects and designers, with an emphasis on maximum use of space and living comfort. Every detail has been carefully thought out so that your stay in the villa provides a complete feeling of comfort, relaxation and luxury. On the ground floor there is an elegantly decorated kitchen with a dining area, a spacious living room with a fireplace and a large corner sofa, a wardrobe, a bathroom and an additional toilet. The living room leads to a sundeck with a heated pool, a summer kitchen with a barbecue and an outdoor dining area, while on the other side there is a private sauna for complete relaxation.

Upstairs there are three airy bedrooms, each with its own en suite bathroom and balcony, offering views of the sea and the surrounding landscape. The top floor is reserved for complete enjoyment – spacious, partially covered terraces with a jacuzzi and a comfortable lounge area are perfect for evening relaxation with sunset and views of the Zadar archipelago.

Bibinje is a picturesque Dalmatian town located only 8 km from Zadar, known for its authentic atmosphere, rich cultural and gastronomic offer, and numerous summer events. A multitude of taverns, fish restaurants and modern bars complete the experience of a Mediterranean-style vacation, while the proximity of Zadar provides additional opportunities for exploring a city with an exceptionally rich history, cultural heritage and modern amenities.

This attractive property is in the VAT system, which means that there is no need to pay real estate transfer tax when purchasing. If the purchase is made through a legal entity registered for VAT, there is a possibility of a VAT refund, which makes this villa a particularly interesting and profitable investment.

In addition to this villa, there is also the possibility of purchasing an identical villa located right behind the first one. This villa is also newly built, of the same top quality, design and equipment, and is also included in the VAT system. This unique opportunity is ideal for those looking for more space for family and friends, want a combination of private accommodation and tourist investment, or are looking for a luxury property for business purposes.

For all additional information and to organize a viewing, please feel free to contact us - carefully designed luxury and a perfect location await you.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39150

REC ID: 1237586

ZADAR, BIBINJE - Designervilla mit Pool in der Nähe von Zadar!

ZADAR, BIBINJE – Designer-Villa mit Pool in der Nähe von Zadar!

Diese wunderschöne, modern gestaltete Villa befindet sich in einzigartiger Lage in Bibinje, nur 350 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe der Marina Dalmacija – dem größten Yachthafen an der Adria. Die Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf die imposanten Masten des Yachthafens und die grünen Hügel oberhalb von Bibinje, wodurch jeder Moment Ihres Aufenthalts ein besonderes mediterranes Flair erhält.

Die Villa wurde von renommierten kroatischen Architekten und Designern mit viel Liebe zum Detail entworfen und eingerichtet, wobei besonderer Wert auf optimale Raumausnutzung und höchsten Wohnkomfort gelegt wurde. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Ihnen in der Villa ein rundum komfortables, entspannendes und luxuriöses Erlebnis zu bieten. Im Erdgeschoss befinden sich eine elegant eingerichtete Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großer Eckcouch, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine Sonnenterrasse mit beheiztem Pool, Sommerküche mit Grill und Essbereich im Freien. Auf der anderen Seite befindet sich eine private Sauna zum Entspannen.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Balkon, die einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft bieten. Das Dachgeschoss ist ganz dem Genuss gewidmet: Großzügige, teilweise überdachte Terrassen mit Whirlpool und ein komfortabler Loungebereich laden zum Entspannen am Abend bei Sonnenuntergang und Blick auf die Inselgruppe von Zadar ein.

Bibinje ist ein malerisches dalmatinisches Städtchen, nur 8 km von Zadar entfernt. Es ist bekannt für sein authentisches Flair, sein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sommerveranstaltungen. Zahlreiche Tavernen, Fischrestaurants und moderne Bars runden das mediterrane Urlaubserlebnis ab. Die Nähe zu Zadar bietet zudem die Möglichkeit, eine Stadt mit außergewöhnlich reicher Geschichte, einem reichen kulturellen Erbe und modernen Annehmlichkeiten zu entdecken.

Diese attraktive Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, sodass beim Kauf keine Grunderwerbsteuer anfällt. Erfolgt der Kauf über eine mehrwertsteuerpflichtige juristische Person, besteht die Möglichkeit einer Mehrwertsteuerrückerstattung. Dies macht diese Villa zu einer besonders interessanten und rentablen Investition.

Zusätzlich zu dieser Villa besteht die Möglichkeit, eine identische Villa direkt dahinter zu erwerben. Auch diese Villa ist ein Neubau in höchster Qualität, mit demselben erstklassigen Design und derselben umfangreichen Ausstattung. Sie ist ebenfalls mehrwertsteuerpflichtig. Diese einzigartige Gelegenheit ist ideal für alle, die mehr Platz für Familie und Freunde suchen, eine Kombination aus privater Unterkunft und touristischer Investition wünschen oder eine Luxusimmobilie für geschäftliche Zwecke benötigen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Sorgfältig gestalteter Luxus in perfekter Lage erwartet Sie.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39150

REC ID: 1237586

ZADAR, BIBINJE - Villa di design con piscina vicino a Zara!

ZARA, BIBINJE - Villa di design con piscina vicino a Zara!

Questa splendida villa dal design moderno si trova in una posizione unica a Bibinje, a soli 350 metri dal mare e nelle immediate vicinanze di Marina Dalmacija, il più grande porto turistico dell'Adriatico. La villa offre una vista mozzafiato sulla foresta di alberi del porto turistico e sulle verdi colline sopra Bibinje, che regalano a ogni momento del vostro soggiorno una speciale atmosfera mediterranea.

La villa è stata progettata e arredata con cura da rinomati architetti e designer croati, con particolare attenzione al massimo sfruttamento degli spazi e al comfort abitativo. Ogni dettaglio è stato attentamente studiato affinché il vostro soggiorno nella villa offra una completa sensazione di comfort, relax e lusso. Al piano terra si trovano una cucina elegantemente arredata con zona pranzo, un ampio soggiorno con camino e un grande divano ad angolo, un guardaroba, un bagno e un WC aggiuntivo. Dal soggiorno si accede a una terrazza solarium con piscina riscaldata, una cucina estiva con barbecue e una zona pranzo all'aperto, mentre dall'altro lato si trova una sauna privata per un relax completo.

Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, ognuna con bagno privato e balcone, con vista sul mare e sul paesaggio circostante. L'ultimo piano è riservato al massimo comfort: ampie terrazze parzialmente coperte con vasca idromassaggio e una confortevole area lounge sono perfette per rilassarsi la sera ammirando il tramonto e la vista sull'arcipelago di Zara.

Bibinje è una pittoresca cittadina dalmata situata a soli 8 km da Zara, nota per la sua atmosfera autentica, la ricca offerta culturale e gastronomica e i numerosi eventi estivi. Una moltitudine di taverne, ristoranti di pesce e bar moderni completano l'esperienza di una vacanza in stile mediterraneo, mentre la vicinanza a Zara offre ulteriori opportunità per esplorare una città con una storia eccezionalmente ricca, un patrimonio culturale e servizi moderni.

Questa affascinante proprietà è soggetta al regime IVA, il che significa che non è necessario pagare l'imposta sul trasferimento immobiliare al momento dell'acquisto. Se l'acquisto viene effettuato tramite una persona giuridica registrata ai fini IVA, esiste la possibilità di ottenere il rimborso dell'IVA, il che rende questa villa un investimento particolarmente interessante e redditizio.

Oltre a questa villa, c'è anche la possibilità di acquistare una villa identica situata proprio dietro la prima. Anche questa villa è di nuova costruzione, con la stessa qualità, design e dotazioni di alta qualità, ed è anch'essa inclusa nel regime IVA. Questa opportunità unica è ideale per chi cerca più spazio per la famiglia e gli amici, desidera una combinazione tra alloggio privato e investimento turistico, o è alla ricerca di un immobile di lusso per scopi commerciali.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci: lusso curato nei minimi dettagli e una posizione perfetta vi aspettano.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39150

REC ID: 1237586

ЗАДАР, БИБИНЬЕ - Дизайнерская вилла с бассейном недалеко от Задара!

ЗАДАР, БИБИНЬЕ — Дизайнерская вилла с бассейном недалеко от Задара!

Эта красивая вилла с современным дизайном расположена в уникальном месте в Бибинье, всего в 350 метрах от моря и в непосредственной близости от Марины Далмация — крупнейшей марины на Адриатике. Из виллы открывается захватывающий вид на лес мачт в марине и зеленые холмы над Бибинье, что придает каждому моменту вашего пребывания особую средиземноморскую атмосферу.

Вилла была тщательно спроектирована и оформлена известными хорватскими архитекторами и дизайнерами с акцентом на максимальное использование пространства и комфорт проживания. Каждая деталь тщательно продумана, чтобы ваше пребывание на вилле создавало ощущение полного комфорта, расслабления и роскоши. На первом этаже находятся элегантно оформленная кухня с обеденной зоной, просторная гостиная с камином и большим угловым диваном, гардеробная, ванная комната и дополнительный туалет. Из гостиной можно выйти на террасу с подогреваемым бассейном, летней кухней с барбекю и обеденной зоной на открытом воздухе. С другой стороны расположена собственная сауна для полного расслабления.

На втором этаже расположены три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и балконом, откуда открывается вид на море и окружающий пейзаж. Верхний этаж отведен для полного наслаждения – просторные, частично крытые террасы с джакузи и комфортной гостиной идеально подходят для вечернего отдыха на закате и видом на Задарский архипелаг.

Бибинье – живописный далматинский городок, расположенный всего в 8 км от Задара, известный своей аутентичной атмосферой, богатым культурным и гастрономическим предложением, а также многочисленными летними мероприятиями. Множество таверн, рыбных ресторанов и современных баров дополнят впечатления от отдыха в средиземноморском стиле, а близость Задара предоставит дополнительные возможности для знакомства с городом с исключительно богатой историей, культурным наследием и современными удобствами. Эта привлекательная недвижимость облагается НДС, что означает отсутствие необходимости платить налог на перевод права собственности при покупке. Если покупка совершается через юридическое лицо, зарегистрированное в качестве плательщика НДС, существует возможность возврата НДС, что делает эту виллу особенно интересной и выгодной инвестицией.

Помимо этой виллы, вы также можете приобрести идентичную виллу, расположенную сразу за первой. Эта вилла также недавно построена, отличается таким же высоким качеством, дизайном и оснащением, и также облагается НДС. Эта уникальная возможность идеально подходит для тех, кто ищет больше пространства для семьи и друзей, хочет совместить уединенное проживание с инвестициями в туристическую сферу или ищет роскошную недвижимость для бизнеса.

За дополнительной информацией и для организации просмотра обращайтесь к нам – вас ждут продуманная роскошь и идеальное расположение.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39150

REC ID: 1237586