Poslovni prostor s open-space zonom i kompletnim sanitarnim blokom

U ponudi je moderan poslovni prostor ukupne površine 150 m², smješten u prizemlju nove urbane poslovno-stambene zgrade. Prostor je projektiran tako da zadovolji različite tipove djelatnosti te nudi funkcionalan i logičan raspored prostorija, uz zaseban ulaz izvana koji osigurava potpunu neovisnost od ostatka objekta. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, ljekarna, trgovine i svi sadržaji potrebni za poslovanje.
Najveći dio prostora čini prostrana open-space zona od 78 m², idealna za uredske, uslužne, prezentacijske ili studio namjene. Na ulazu se nalazi recepcijski prostor površine 25 m² koji pruža odličan prvi dojam te vodi prema odvojenom spremištu od 5 m², praktičnom za arhivu, robu ili opremu. Nadalje, predprostor od 9 m² povezuje poslovni dio sa sanitarnim blokom, koji uključuje hodnik s dvije odvojene garderobe, tuševima te dvama zasebnim WC-ovima, što omogućuje udoban rad većeg broja zaposlenika ili klijenata.
Prostor je dio visokokvalitetnog projekta koji uključuje modernu PVC stolariju s troslojnim staklom, podno grijanje, klimatizaciju, vrhunsku keramiku po izboru kupca te video portafon. Predviđen završetak radova je ožujak 2027. godine. Zbog svoje strukture, pristupačne pozicije i moderne izvedbe, prostor je prikladan za razne vrste poslovanja.

Interni broj: 1244347 REC - 2053/28d

REC ID: 1244347

Commercial space with open-space layout and full sanitary block

A modern 150 m² commercial unit is available for sale on the ground floor of a new mixed-use building. Designed to accommodate a wide range of business activities, this space offers a highly functional layout and a completely independent entrance from the outside, ensuring full separation from the residential part of the building. The location is surrounded by essential amenities such as the school, kindergarten, pharmacy, cafés, and shops.
The centerpiece of the unit is a spacious 78 m² open-space area, suitable for office use, service-based activities, studios, or presentation purposes. At the entrance, a 25 m² reception area creates a strong first impression and leads directly to a practical 5 m² storage room, ideal for equipment, supplies, or documentation. A 9 m² anteroom connects the main working space to the sanitary block, which includes a hallway with two separate changing rooms, showers, and two independent toilets.
The unit is part of a high-quality development equipped with triple-glazed PVC windows, underfloor heating, air-conditioning, premium ceramics of the buyer's choice, secure entrance doors, and a video intercom system. Completion is expected by March 2027. This versatile space provides an exceptional opportunity for businesses seeking accessibility, visibility, and quality construction in a fast-growing Istrian area.

Intrnal number: 2053/28d

REC ID: 1244347

Gewerbefläche mit offenem Arbeitsbereich und Sanitäranlagen

Wir bieten Ihnen eine moderne Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 150 m² im Erdgeschoss eines neuen innerstädtischen Geschäfts- und Wohngebäudes. Die Fläche ist für verschiedene Geschäftsaktivitäten geeignet und bietet eine funktionale und logische Raumaufteilung mit separatem Eingang, der absolute Unabhängigkeit vom restlichen Gebäude gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Apotheke, Geschäfte und alle weiteren notwendigen Einrichtungen für Ihr Unternehmen. Der größte Teil der Fläche besteht aus einem großzügigen, 78 m² großen offenen Bereich, ideal für Büros, Servicebereiche, Präsentationen oder als Atelier. Der 25 m² große Empfangsbereich im Eingangsbereich vermittelt einen hervorragenden ersten Eindruck und führt zu einem separaten, 5 m² großen Lagerraum, der sich praktisch für Archive, Waren oder Geräte eignet. Darüber hinaus verbindet ein 9 m² großer Vorraum den Geschäftsbereich mit dem Sanitärbereich. Dieser umfasst einen Flur mit zwei separaten Garderoben, Duschen und zwei separaten WCs und bietet somit ausreichend Platz für eine größere Anzahl von Mitarbeitern oder Kunden.
Die Räumlichkeiten sind Teil eines hochwertigen Projekts mit moderner PVC-Fenster- und -Türgestaltung mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertigen Fliesen nach Wahl des Kunden und einer Video-Gegensprechanlage. Die Fertigstellung ist für März 2027 geplant. Dank seiner Struktur, der guten Erreichbarkeit und des modernen Designs eignet sich der Raum für verschiedene Branchen.

Interne Nummer: 2053/28d

REC ID: 1244347

Spazio commerciale con open space e servizi igienici completi

Offriamo un moderno spazio commerciale con una superficie totale di 150 m², situato al piano terra di un nuovo edificio commerciale e residenziale in città. Lo spazio è progettato per soddisfare diverse tipologie di attività e offre una disposizione funzionale e razionale degli spazi, con un ingresso indipendente dall'esterno che garantisce la completa indipendenza dal resto dell'edificio. Nelle immediate vicinanze si trovano una scuola, un asilo, una farmacia, negozi e tutti i servizi necessari per l'attività.
La maggior parte dello spazio è costituita da un ampio open space di 78 m², ideale per uffici, servizi, presentazioni o studi. All'ingresso si trova una reception di 25 m² che offre un'eccellente prima impressione e conduce a un deposito separato di 5 m², pratico per archivi, merci o attrezzature. Inoltre, un'anticamera di 9 m² collega l'area commerciale con il blocco servizi igienici, che comprende un corridoio con due guardaroba separati, docce e due WC separati, consentendo a un numero maggiore di dipendenti o clienti di lavorare comodamente.
Lo spazio fa parte di un progetto di alta qualità che include moderni infissi in PVC con triplo vetro, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ceramiche di alta qualità a scelta del cliente e videocitofono. Il completamento dei lavori è previsto per marzo 2027. Grazie alla sua struttura, alla posizione accessibile e al design moderno, lo spazio è adatto a diverse tipologie di attività.

Numero interno: 2053/28d

REC ID: 1244347

Коммерческое помещение с открытой планировкой и полным санитарным блоком

Мы предлагаем современное коммерческое помещение общей площадью 150 м², расположенное на первом этаже нового городского делового и жилого здания. Помещение спроектировано для удовлетворения различных видов деятельности и предлагает функциональную и логичную планировку помещений с отдельным входом снаружи, что обеспечивает полную независимость от остальной части здания. В непосредственной близости находятся школа, детский сад, аптека, магазины и все необходимые для бизнеса объекты.
Большая часть помещения состоит из просторной открытой зоны площадью 78 м², идеально подходящей для офиса, сферы услуг, презентаций или студии. У входа расположена зона приема площадью 25 м², которая создает отличное первое впечатление и ведет к отдельному складскому помещению площадью 5 м², практичному для архивов, товаров или оборудования. Кроме того, прихожая площадью 9 м² соединяет рабочую зону с санитарным блоком, который включает в себя коридор с двумя отдельными гардеробными, душевыми и двумя отдельными туалетами, что позволяет комфортно работать большему количеству сотрудников или клиентов.
Это помещение является частью высококачественного проекта, включающего современную ПВХ-панели с тройным остеклением, подогрев пола, кондиционирование воздуха, высококачественную керамику на выбор заказчика и видеодомофон. Ожидаемое завершение работ – март 2027 года. Благодаря своей конструкции, удобному расположению и современному дизайну, помещение подходит для различных видов бизнеса.

Внутренний номер: 2053/28d

REC ID: 1244347