NOVA LUKSUZNA VILA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE, Sukošan – 90m od mora

Prodaje se jako moderna luksuzna vila s bazenom i pogledom na more u Sukošanu. Udaljena je svega 90 m od mora.
Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata. U prizemlju su garaža, hodnik, garderoba, WC te kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te dijelom natkrivena terasa s bazenom. Površina prizemlja iznosi 210,63  m2. Nadalje, na prvom katu su hodnik, 2 spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, spavaća soba, kupaonica te natkrivena terasa. 1. kat ima površinu 104,53 m2. Unutarnje stepenice vode dalje na krovnu terasu od 82,06 m2.
Ukupna površina kuće iznosi 397,22 m2. Površina zemljišta iznosi 422 m2.
Prilikom kupnje ove nekretnine kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
Centar Sukošana je od ove nekretnine udaljen samo 800 m.

Oprema

Gradnja betonskim zidom. Termoizolacija fasade 16 cm stiropor. Podne obloge su pločice. Prozori su aluminijski s komarnicima i troslojnim staklom. Podno grijanje u cijeloj kući. Također klima uređaji u dnevnom boravku i svakoj spavaćoj sobi. Nadalje, ulazna vrata su protuprovalna.
Površina bazena iznosi 38,70 m2. Bazen ima grijanje i protustrujno plivanje. Obloga bazena je keramička.
Očekuje se energetski certifikat A.

Lokacija nekretnine

Sukošan je šarmantno dalmatinsko mjesto smješteno u prostranom zaljevu Zlatna luka, svega 7 km od Zadra. Sa svojih približno 3.000 stanovnika i pripadajućim mjestima Debeljak, Glavica i Gorica, nudi miran mediteranski ambijent uz izvrsnu prometnu povezanost. Središnja atrakcija mjesta je D-Marin marina Dalmacija – najveća marina na Jadranu – koja Sukošan čini pravim rajem za nautičare i ljubitelje mora.
Posebnu privlačnost daju brojne plaže poput popularnog Dječjeg raja, mirnije plaže Podvare ili šljunčane Makarske, a tu su i skrivene uvale koje čekaju da ih otkrijete. Uživanje u kupanju, jedrenju i šetnjama uz more upotpunjuje bogat društveni i kulturni život. Tijekom ljeta održavaju se ribarske feštice, koncerti, folklorne večeri te blagdan sv. Kasijana s vatrometom i procesijama. Ljubitelje sporta privlače plivački maraton, turniri na male branke i poznata regata “Ples sa jedrima”.
Zahvaljujući spoju netaknute prirode, vrhunske nautičke infrastrukture i bogatog programa događanja, Sukošan je jedno od najpoželjnijih mjesta za kupnju nekretnine na Jadranu – bilo da tražite miran dom uz more ili atraktivnu investiciju s visokim potencijalom za turistički najam.

Ostale informacije

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Interni broj: 897445 REC - H556

REC ID: 897445

NEW LUXURY VILLA WITH POOL AND SEA VIEW, Sukošan – 90 m from the sea

For sale is a very modern luxury villa with a pool and sea view in Sukošan. This is only 90 m away from the sea.
House consists of ground floor and first floor. On the ground floor there is a garage, hall, cloakroom, toilet, kitchen with dining room and living room and a partially covered terrace with a swimming pool. Ground floor area is 210.63 m2. In addition, on the first floor there is a hallway, 2 bedrooms with their own bathrooms, another bedroom, bathroom and a covered terrace. 1st floor has an area of ​​104.53 m2. An internal staircase leads further to the roof terrace of 82.06 m2.
Total area of ​​the house is 397.22 m2. Land area is 422 m2.
When purchasing this property, the buyer does not pay any real estate transfer tax.
Center of Sukošan is only 800 m away from this property.

Equipment

Construction with concrete wall. Facade thermal insulation 16 cm styrofoam. Floor coverings are tiles. Windows are aluminum with mosquito nets and three-layer glass. Underfloor heating throughout the house. Also, air conditioners in the living room and each bedroom. In addition, the entrance door is burglar resistant.
Area of ​​the pool is 38.70 m2. Pool has heating and counter-current swimming. Coating of the pool is ceramic.
Energy certificate A is expected.

Location

Sukošan is a charming Dalmatian town nestled in the spacious Zlatna Luka bay, only 7 km from Zadar. With around 3,000 residents and nearby villages such as Debeljak, Glavica, and Gorica, it offers a peaceful Mediterranean atmosphere combined with excellent transport connections. The main attraction is D-Marin Dalmacija, the largest marina on the Adriatic, making Sukošan a true paradise for sailors and sea lovers.
The town is famous for its diverse beaches, including the popular Children’s Paradise, the quieter Podvare beach, or the pebble Makarska beach, as well as hidden coves waiting to be discovered. Swimming, sailing, and relaxing seaside walks are enhanced by a rich cultural and social life. During summer, visitors can enjoy fishermen’s feasts, concerts, folklore evenings, and the feast of St. Kasijan with its festive fireworks. Sports lovers are drawn by the swimming marathon, local tournaments, and the renowned regatta “Dance with Sails.”
Thanks to its unspoiled nature, first-class nautical facilities, and vibrant events calendar, Sukošan is one of the most desirable places to buy property on the Adriatic – whether you are looking for a tranquil home by the sea or an attractive investment with high rental potential.

Additional info

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Intrnal number: H556

REC ID: 897445

NEUE LUXUSVILLA MIT POOL UND MEERBLICK, Sukošan – 90 m vom Meer

Zum Verkauf steht eine sehr moderne Luxusvilla mit Pool und Meerblick in Sukošan. Diese ist nur 90 m vom Meer entfernt.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind eine Garage, Flur, Garderobe, Toilette, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und eine teilweise überdachte Terrasse mit Swimmingpool. Fläche des Erdgeschosses beträgt 210,63 m2. Darüber hinaus sind im ersten Stock Flur, 2 Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein weiteres Schlafzimmer, Badezimmer und eine überdachte Terrasse. 1. Etage hat eine Fläche von 104,53 m2. Eine Innentreppe führt weiter zur Dachterrasse von 82,06 m2.
Gesamtfläche des Hauses beträgt 397,22 m2. Grundstücksfläche beträgt 422 m2.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.
Zentrum von Sukošana ist nur 800 m von dieser Immobilie entfernt.

Ausstattung

Konstruktion mit Betonwand. Fassadenwärmedämmung 16 cm Styropor. Bodenbeläge sind Fliesen. Fenster sind aus Aluminium mit Moskitonetzen und Dreischichtglas. Fußbodenheizung im ganzen Haus. Auch Klimaanlagen im Wohnzimmer und jedem Schlafzimmer. Darüber hinaus ist die Eingangstür einbruchhemmend.
Fläche des Pools beträgt 38,70 m2. Pool verfügt über eine Heizung und Gegenstromschwimmen. Beschichtung des Pools ist keramisch.
Energieausweis A wird erwartet.

Standort

Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Küstenstädtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern sowie den umliegenden Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die wichtigste Attraktion ist die D-Marin Dalmacija, die größte Marina an der Adria, die Sukošan zu einem wahren Paradies für Segler und Meeresliebhaber macht.
Besonders attraktiv sind die vielfältigen Strände wie der beliebte Kinderparadies-Strand, der ruhigere Podvare-Strand oder der Kiesstrand Makarska, ebenso wie kleine, versteckte Buchten, die es zu entdecken gilt. Baden, Segeln und Spaziergänge entlang der Küste werden durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Gesellschaftsleben ergänzt. Im Sommer erwarten Sie Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende und das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk. Sportbegeisterte genießen den Schwimmmarathon, lokale Turniere oder die bekannte Regatta „Tanz mit den Segeln“.
Dank unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und zahlreicher Veranstaltungen zählt Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Kauf von Immobilien an der Adria – sei es als ruhiges Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

Sonstiges

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Interne Nummer: H556

REC ID: 897445

Numero interno: H556

REC ID: 897445

Внутренний номер: H556

REC ID: 897445