ZEMLJIŠTE SA GRAĐ. DOZVOLOM I PLAĆENIM KOMUNALIJAMA

***GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA ISHODOVANOM DOZVOLOM ZA GRADNJU***PLAĆENE KOMUNALIJE***POGLED NA MORE***

U ponudi imamo zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom (03/2023) sa plaćenim svim komunalnim troškovima!

Predviđena gradnja: samostojeća moderna vila sa bazenom i garažom sa 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, velikim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, saunom i fitnessom, terasom na 1.katu, te krovnom terasom sa prekrasnim pogledom na Kvarner.

Kuća prema odobrenom projektu je osmišljena na način kako bi maksimalno iskoristila prostor parcele i pružila potpunu privatnost. Smještena je na najširem dijelu zemljišta, čime se izbjegava osjećaj zatvorenosti. Visoki zid iza kuće dodatno osigurava intimu, dok se s prednje strane pruža prostran pogled na more.

Prizemlje ima direktan izlaz na bazen, dok je krov zamišljen kao terasa. Svaka soba je dizajnirana tako da ima najbolji mogući pogled na more.
Tuliševica je prepoznata po svom miru, tišini i panoramskom pogledu na more. Zemljište se nalazi blizu ceste za Lovransku dragu s minimalnim prometom, gdje automobili voze najviše 15 km/h.

Odmah iza kuće nalaze se staze za šetnje, planinarenje i biciklizam. Autobusna stanica udaljena je svega 70 metara, s redovnim linijama svaki sat, a trgovina se nalazi na 800 metara.

Sva dokumentacija dostupna na zahtjev!

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 997452 REC - 1066

REC ID: 997452

LAND WITH BUILDINGS. WITH PERMIT AND PAID UTILITIES

***BUILDING LAND WITH OBTAINED BUILDING PERMIT***UTILITIES PAID***SEA VIEW***

We offer land with an acquired building permit (03/2023) with all utilities paid!

Planned construction: detached modern villa with swimming pool and garage with 4 bedrooms, 4 bathrooms, large living room, dining room and kitchen, sauna and fitness, terrace on the 1st floor, and roof terrace with a beautiful view of the Kvarner Bay.

According to the approved project, the house is designed in a way to make maximum use of the plot space and provide complete privacy. It is located on the widest part of the land, which avoids the feeling of being closed in. The high wall behind the house provides additional intimacy, while the front offers a spacious view of the sea.

The ground floor has direct access to the pool, while the roof is designed as a terrace. Each room is designed to have the best possible view of the sea.
Tuliševica is known for its peace, quiet and panoramic sea views. The land is located near the road to Lovranska draga with minimal traffic, where cars drive at a maximum of 15 km/h.

Right behind the house there are walking, hiking and cycling trails. The bus stop is only 70 meters away, with regular lines every hour, and the shop is 800 meters away.

All documentation available upon request!

***GENERAL NOTES***
A property inspection is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by inquiring at the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Intrnal number: 1066

REC ID: 997452

GRUNDSTÜCK MIT GEBÄUDEN. MIT GENEHMIGUNG UND BEZAHLTEN NUTZUNGSMITTELN

***BAUGRUNDSTÜCK MIT AUSGESTELLTER BAUGENEHMIGUNG***VERSORGUNGSUNTERNEHMEN BEZAHLT***MEERBLICK***

Wir bieten Grundstücke mit Baugenehmigung (03/2023) und allen Nebenkosten an!

Geplanter Bau: freistehende moderne Villa mit Pool und Garage mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, großem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Sauna und Fitnessraum, Terrasse im 1. Stock und einer Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf Kvarner.

Das Haus wurde gemäß dem genehmigten Projekt so entworfen, dass es den Platz auf dem Grundstück maximal ausnutzt und absolute Privatsphäre bietet. Es liegt an der breitesten Stelle des Grundstücks, wodurch das Gefühl der Enge vermieden wird. Die hohe Mauer hinter dem Haus sorgt zusätzlich für Intimität, während die Vorderseite einen großzügigen Blick auf das Meer bietet.

Das Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Pool, während das Dach als Terrasse gestaltet ist. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es den bestmöglichen Meerblick bietet.
Tuliševica ist für seine Ruhe und seinen Panoramablick auf das Meer bekannt. Das Grundstück liegt in der Nähe der Straße nach Lovranska Draga mit minimalem Verkehr, wo Autos mit einer Höchstgeschwindigkeit von 15 km/h fahren.

Direkt hinter dem Haus verlaufen Wege zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren. Die Bushaltestelle ist nur 70 Meter entfernt und verkehrt stündlich. Das Geschäft ist 800 Meter entfernt.

Alle Unterlagen auf Anfrage erhältlich!

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles im Einklang mit dem Gesetz über Immobilienmakler.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interne Nummer: 1066

REC ID: 997452

TERRENO CON FABBRICATI. CON PERMESSO E UTENZE A PAGAMENTO

***TERRENO EDIFICABILE CON PERMUTE EDILIZIA RILASCIATA***UTENZE PAGATE***VISTA MARE***

Proponiamo terreno con concessione edilizia (03/2023) con tutte le utenze pagate!

Progetto di costruzione: villa moderna indipendente con piscina e garage con 4 camere da letto, 4 bagni, ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, sauna e sala fitness, terrazza al 1° piano e terrazza sul tetto con una bellissima vista sul Quarnero.

La casa, secondo il progetto approvato, è stata progettata in modo tale da sfruttare al massimo lo spazio del terreno e garantire una completa privacy. Si trova nella parte più ampia del terreno, il che evita la sensazione di confinamento. L'alto muro dietro la casa garantisce inoltre intimità, mentre la parte anteriore offre un'ampia vista sul mare.

Il piano terra ha accesso diretto alla piscina, mentre il tetto è concepito come una terrazza. Ogni camera è progettata per avere la migliore vista mare possibile.
Tuliševica è nota per la sua pace, tranquillità e vista panoramica sul mare. Il terreno si trova vicino alla strada per Lovranska draga con traffico minimo, dove le auto circolano ad una velocità massima di 15 km/h.

Proprio dietro casa ci sono sentieri per passeggiate, escursioni a piedi e in bicicletta. La fermata dell'autobus è a soli 70 metri, con linee regolari ogni ora, e il negozio è a 800 metri.

Tutta la documentazione disponibile su richiesta!

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Numero interno: 1066

REC ID: 997452

ЗЕМЛЯ СО ПОСТРОЙКАМИ. С РАЗРЕШЕНИЕМ И ПЛАТНЫМИ КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ

***ЗЕМЛЯ ПОД ЗАСТРОЙКУ С ВЫДАННЫМ РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО***КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ОПЛАЧЕНЫ***ВИД НА МОРЕ***

Предлагаем земельный участок с разрешением на строительство (03.2023) со всеми оплаченными коммунальными услугами!

Планируемое строительство: отдельная современная вилла с бассейном и гаражом, 4 спальнями, 4 ванными комнатами, большой гостиной, столовой и кухней, сауной и тренажерным залом, террасой на 1 этаже и террасой на крыше с прекрасным видом на Кварнер.

Дом, согласно утвержденному проекту, спроектирован таким образом, чтобы максимально использовать пространство участка и обеспечить полную приватность. Он расположен на самой широкой части земли, что позволяет избежать ощущения замкнутости. Высокая стена позади дома дополнительно обеспечивает интимность, а спереди открывается просторный вид на море.

На первом этаже есть прямой выход к бассейну, а крыша спроектирована как терраса. Каждый номер спроектирован так, чтобы иметь наилучший вид на море.
Тулишевица известна своим тишиной, покоем и панорамным видом на море. Земельный участок расположен рядом с дорогой на Ловранскую Драгу с минимальным движением транспорта, максимальная скорость движения автомобилей - 15 км/ч.

Прямо за домом проложены дорожки для прогулок, пеших и велосипедных прогулок. Автобусная остановка находится всего в 70 метрах от отеля, рейсы ходят каждый час, а магазин - в 800 метрах.

Вся документация по запросу!

***ОБЩИЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и комиссией, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Внутренний номер: 1066

REC ID: 997452