Luksuzna moderna vila sa bazenom u Poreču, 4 km od mora

Na samo 4 km od obale Poreča, ova dizajnerska vila ukupne površine 168 m2 raspoređenih na dvije etaže, nalazi se na zemljištu od 749 m2.
Prizemlje sadrži prostrani ulazni hodnik koji povezuje dnevni i spavaći prostor. Dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prozračan dnevni boravak spojen s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski WC te praktična praonica rublja nalaze se u prizemlju vile.
Na gornjem katu vile, još su dvije spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i terasa. Opremljena naprednim sustavima, kuća će koristiti dizalicu topline za grijanje, trostruku stolariju za energetsku učinkovitost, motorizirane rolete za praktičnost i solarni paneli za ekološki osviješteni pristup. Solarni paneli koristiti će se za grijanje bazena.
Kao dodatna pogodnost, vlasnik nekretnine je pravna osoba, omogućavajući kupcu oslobođenje od poreza na promet nekretnina.

Interni broj: 1061974 REC - 8734350

REC ID: 1061974

Luxurious modern villa with pool in Poreč, 4 km from the sea

Just 4 km away from the coast of Poreč, this designer villa spanning a total area of 168 m2 over two floors, is nestled on a plot of land measuring 749 m2. The ground floor features a spacious entrance hallway connecting the living and sleeping areas. Two comfortable bedrooms, each with its own bathroom, an airy living room connected to the kitchen and dining area, a guest toilet, and a convenient laundry room are located on the ground floor of the villa.

On the upper floor of the villa, there are two more bedrooms, each with a private bathroom and a terrace. Equipped with advanced systems, the house will utilize a heat pump for heating, triple-glazed windows for energy efficiency, motorized blinds for convenience, and solar panels for an environmentally conscious approach. Solar panels will be used to heat the pool.

As an additional benefit, the property owner is a legal entity, allowing the buyer to be exempt from real estate transfer tax.

Intrnal number: 8734350

REC ID: 1061974

Luxuriöse moderne Villa mit Pool in Poreč, 4 km vom Meer entfernt

Nur 4 km von der Küste von Poreč entfernt, liegt diese Designer-Villa mit einer Gesamtfläche von 168 m2 über zwei Etagen, auf einem Grundstück von 749 m2. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, der den Wohn- und Schlafbereich verbindet. Zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein luftiges Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich, eine Gästetoilette und ein praktischer Waschraum befinden sich im Erdgeschoss der Villa.

Im oberen Stockwerk der Villa befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und einer Terrasse. Ausgestattet mit modernen Systemen wird das Haus eine Wärmepumpe zur Heizung, dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz, motorisierte Jalousien für Bequemlichkeit und Solarpaneele für einen umweltbewussten Ansatz nutzen. Solarpaneele werden verwendet, um den Pool zu heizen.

Als zusätzlicher Vorteil ist der Eigentümer eine juristische Person, was es dem Käufer ermöglicht, von der Grunderwerbsteuer befreit zu werden.

Interne Nummer: 8734350

REC ID: 1061974

Lussuosa villa moderna con piscina a Parenzo, a 4 km dal mare

A soli 4 km dalla costa di Poreč, questa villa di design si estende su una superficie totale di 168 m² su due piani, ed è situata su un terreno di 749 m². Il piano terra presenta un ampio ingresso che collega le aree living e notte. Due comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, un soggiorno arioso collegato alla cucina e alla zona pranzo, un bagno per gli ospiti e una pratica lavanderia si trovano al piano terra della villa.

Al piano superiore della villa, ci sono altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato e una terrazza. Dotata di sistemi avanzati, la casa utilizzerà una pompa di calore per il riscaldamento, finestre con triplo vetro per l'efficienza energetica, tapparelle motorizzate per la comodità e pannelli solari per un approccio ecologico. I pannelli solari saranno utilizzati per riscaldare la piscina.

Come ulteriore vantaggio, il proprietario della proprietà è una persona giuridica, consentendo all'acquirente di essere esente dall'imposta sul trasferimento immobiliare.

Numero interno: 8734350

REC ID: 1061974

Роскошная современная вилла с бассейном в Порече, в 4 км от моря

Всего в 4 км от побережья Пореча, на участке площадью 749 м², расположена дизайнерская вилла общей площадью 168 м², состоящая из двух этажей. На первом этаже находится просторный входной холл, соединяющий жилые и спальные зоны. На первом этаже виллы расположены две комфортабельные спальни, каждая со своей ванной комнатой, просторная гостиная, соединенная с кухней и столовой, гостевой туалет и удобная прачечная.

На верхнем этаже виллы находятся еще две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и террасой. Оснащенная передовыми системами, вилла будет использовать тепловой насос для отопления, окна с тройным остеклением для энергоэффективности, моторизованные жалюзи для удобства и солнечные панели для экологичного подхода. Солнечные панели будут использоваться для нагрева бассейна.

В качестве дополнительного преимущества, владелец собственности является юридическим лицом, что позволяет покупателю быть освобожденным от налога на передачу недвижимости.

Внутренний номер: 8734350

REC ID: 1061974