ISTRA - PLOMIN, kuća od 270 M2, poslovna i stambena mogućnost

ISTRA, PLOMIN, SAMOSTOJEĆA KUĆA S TRI STAMBENE JEDINICE, GARAŽOM I POSLOVNIM PROSTOROM, PRILIKA!

Na pola puta između Rijeke i Pule, u povijesnom istarskom gradiću Plomin - drevnoj Flanoni, uzdignutom iznad prekrasnog fjorda, Plominskog zaljeva, na prodaju je izvrsna nekretnina s puno potencijala za život i posao.

Radi se o samostojećoj novouređenoj kući na dvije etaže te zasebnog objekta - poslovnog prostora, smještenih na parceli površine 500 m2.
Stambeni dio ukupne stambene površine 220 m2 sastoji se od gornje etaže u kojoj su uređene dvije smještajne jedinice, dva stana kategorizirana kao apartmani s 4*, kompletno uređena i namještena kvalitetnim namještajem po mjeri, od kojih jedan sa dvije spavaće sobe za 5 osoba a drugi s jednom spavaćom sobom za 2+2 osobe. Svaki apartman ima kupaonicu i zasebni toalet te balkon, a ispred kuće na terasi i sunčalište te mjesto za odmor i druženje. Tu su i dva parkirna mjesta.

Na donjoj etaži površine 105 m2 nalazi se trosobni stan s velikom terasom te garažom iz koje se može ući direktno u stan. Tu je u izradi i pergola te roštilj s vanjskom jedinicom. Stan se preuređuje, trenutno je u završnoj fazi. Sve je klimatizirano, a za zimski period tu je dodatno dimnjak i peć na kruta goriva. Sa strane je i mali vešeraj sa zasebnim ulazom.

Na okućnici zasađenoj mediteranskim biljem moguća je izgradnja bazena ili postavljanje jaccuzzia, bio vrt, dječje igralište i sl.

Kuća ima novi krov sa izolacijom debljine 15 cm, novu četveroslojnu PVC stolariju te novu fasadu dakle pogodna je za stanovanje tijekom cijele godine, ne samo u ljetnom periodu.

Zasebni objekt ispod kuće, poslovni prostor polivalentne namjene, površine je 50 m2. Ovisno o željama i potrebama budućeg vlasnika, te zahvaljujući frekventnoj lokaciji na magistralnoj cesti Rijeka-Pula, pogodan je za bilo kakvu trgovinu ili radionicu, atelier, ugostiteljski objekt, rođendaonicu, hostel ili dodatni smještaj, skladišni prostor...

U blizini se nalazi jedan od 5 inspirativnih vidikovaca u Istri - Vidikovac Plomin na 245 m visokoj litici nad Kvarnerskim zaljevom sa neponovljivim pogledom, a mirisi smilja, ružmarina, kadulje i lovora neće vas ostaviti ravnodušnima. Iza objekta uzdiže se Plominska gora sa pješačkom stazom i zanimljiva planinarska destinacija. Na 20-ak minuta vožnje nalazi se turističko mjesto Rabac - biser Kvarnera sa najljepšim plažama Istre. Nisu daleko ni ostale prirodne atrakcije: otočje Brijuni, rt Kamenjak i Medulinski arhipelag, Limski kanal, špilja Mramornica, Feštinsko kraljevstvo, jama Baredine i Pazinska jama sa zip lineom, Motovunska šuma, park prirode Učka. U blizini je i malo mjestašce Brseč sa najljepšom plažom Kvarnera - plaža Klančac te trajektna luka za otoke Cres i Lošinj.

U samom mjestu su dva restorana, na obali lijepa uređena plaža sa beach barom, a svi sadržaji su na 10 min autom u gradu Labinu, dok Opatija i rivijera su na pola sata vožnje.

Kuća ima svu urednu dokumentaciju, uporabnu dozvolu.
Vlasništvo 1/1.

Prilika!

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0011

Interni broj: 1106883 REC - 15126

REC ID: 1106883

ISTRIA - PLOMIN, house of 270 m2, business and residential possibility

ISTRIA - PLOMIN, DETACHED HOUSE WITH THREE RESIDENTIAL UNITS, GARAGE AND BUSINESS SPACE, OPPORTUNITY!

Halfway between Rijeka and Pula, in the historic Istrian town of Plomin - the ancient Flanona, elevated above the beautiful fjord, Plomin Bay, for sale is an excellent property with a lot of potential for life and business.

It is a detached, newly renovated house consisting of two floors, and a separate building - business premises, located on a land plot of 500 m2.

The residential part, the main house with the total living area of ​​220 m2 consists of the upper floor where there are two accommodation units - two apartments categorized as 4* apartments, completely decorated and furnished with quality custom-made furniture. The first apartment has two bedrooms and can accommodate up to 5 people and the second apartment has one bedroom and can accommodate 2+2 people. Each apartment has a bathroom and a separate toilet and a balcony, and in front of the house on the terrace there is a sunbathing area and a place for rest and socializing. There are also two parking spaces.

On the lower floor of 105 m2 there is a three-room apartment with a large terrace and a garage from which you can enter directly into the apartment. There is also a pergola and a barbecue. The apartment is being renovated, it is currently in the final stage. Everything is air-conditioned, and for the winter there is an additional chimney and solid fuel stove. On the side is a small laundry room with a separate entrance.

On the garden planted with Mediterranean plants, it is possible to build a swimming pool or install a jacuzzi, a bio garden, a children's playground, etc.

The house has a new roof with 15 cm thick insulation, new four-layer PVC joinery and a new facade, so it is suitable for living all year round, not only in the summer period.

A separate building under the house, multipurpose business space, has an area of 50 m2. Depending on the wishes and needs of the future owner, and thanks to its frequent location on the Rijeka-Pula main road, it is suitable for any kind of shop or workshop, atelier, catering facility, birth center, hostel or additional accommodation, storage space...

Nearby is one of the 5 inspiring viewpoints in Istria - the Plomin viewpoint on a 245 m high cliff above the Kvarner Bay with a unique view, and the scents of immortelle, rosemary, sage and laurel will not leave you indifferent. Behind the building rises Plominska gora with a hiking trail and an interesting hiking destination. A 20-minute drive away is the tourist town of Rabac - the pearl of Kvarner with the most beautiful beaches of Istria. Other natural attractions are not far away: the Brijuni Islands, Cape Kamenjak and the Medulin Archipelago, the Lim Channel, the Mramornica Cave, the Kingdom of Feština, the Baredine Cave and the Pazin Cave with a zip line, the Motovun Forest, the Učka Nature Park. Nearby is the small town of Brseč with the most beautiful beach in Kvarner - Klančac beach and the ferry port for the islands of Cres and Lošinj.

There are two restaurants in the town, a beautiful beach with a beach bar on the coast, and all facilities are 10 minutes away by car in the town of Labin, while Opatija and the Riviera are half an hour's drive away.

The house has all the proper documentation, a use permit.
Clear ownership.

Opportunity!

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0011

Intrnal number: 15126

REC ID: 1106883

ISTRIEN - PLOMIN, Haus von 270 m2, Geschäfts- und Wohnmöglichkeit

ISTRIEN – PLOMIN, EINFAMILIENHAUS MIT DREI WOHNEINHEITEN, GARAGE UND GESCHÄFTSRAUM, GELEGENHEIT!

Auf halbem Weg zwischen Rijeka und Pula, in der historischen istrischen Stadt Plomin – dem alten Flanona, hoch über dem wunderschönen Fjord, der Bucht von Plomin, steht eine hervorragende Immobilie mit viel Potenzial für Leben und Geschäft zum Verkauf.

Es handelt sich um ein freistehendes, neu renoviertes Haus mit zwei Etagen und einem separaten Gebäude – Geschäftsräume – auf einem Grundstück von 500 m2.

Der Wohnteil, das Haupthaus mit der Gesamtwohnfläche von 220 m2, besteht aus dem Obergeschoss, in dem sich zwei Wohneinheiten befinden – zwei Apartments, die als 4-Sterne-Apartments kategorisiert sind und vollständig mit hochwertigen, maßgeschneiderten Möbeln eingerichtet sind. Das erste Apartment hat zwei Schlafzimmer und bietet Platz für bis zu 5 Personen und das zweite Apartment hat ein Schlafzimmer und bietet Platz für 2+2 Personen. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine separate Toilette sowie einen Balkon. Vor dem Haus auf der Terrasse gibt es eine Liegewiese und einen Platz zum Ausruhen und Geselligkeit. Es gibt auch zwei Parkplätze.

Im unteren Stockwerk von 105 m2 befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit einer großen Terrasse und einer Garage, von der aus Sie direkt in die Wohnung gelangen. Es gibt auch eine Pergola und einen Grill. Die Wohnung wird gerade renoviert und befindet sich derzeit in der Endphase. Alles ist klimatisiert und für den Winter gibt es einen zusätzlichen Kamin und einen Festbrennstoffofen. An der Seite befindet sich eine kleine Waschküche mit separatem Eingang.

Im mit mediterranen Pflanzen bepflanzten Garten besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen oder einen Whirlpool, einen Biogarten, einen Kinderspielplatz usw. anzulegen.

Das Haus hat ein neues Dach mit 15 cm dicker Isolierung, neue vierschichtige PVC-Tischlerei und eine neue Fassade, sodass es zum ganzjährigen Wohnen geeignet ist, nicht nur im Sommer.

Ein separates Gebäude unter dem Haus, Mehrzweck-Geschäftsraum, hat eine Fläche von 50 m2. Je nach Wünschen und Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers und dank seiner häufigen Lage an der Hauptstraße Rijeka-Pula eignet es sich für jede Art von Geschäft oder Werkstatt, Atelier, Catering-Einrichtung, Geburtshaus, Herberge oder zusätzliche Unterkunft, Lagerraum...

In der Nähe befindet sich einer der 5 inspirierenden Aussichtspunkte Istriens – der Aussichtspunkt Plomin auf einer 245 m hohen Klippe über der Kvarner-Bucht mit einer einzigartigen Aussicht, und die Düfte von Immortelle, Rosmarin, Salbei und Lorbeer werden Sie nicht gleichgültig lassen. Hinter dem Gebäude erhebt sich Plominska gora mit einem Wanderweg und einem interessanten Wanderziel. Eine 20-minütige Autofahrt entfernt liegt die Touristenstadt Rabac – die Perle von Kvarner mit den schönsten Stränden Istriens. Weitere Naturattraktionen sind nicht weit entfernt: die Brijuni-Inseln, Kap Kamenjak und das Medulin-Archipel, der Limski-Kanal, die Mramornica-Höhle, das Königreich Feština, die Baredine-Höhle und die Pazin-Höhle mit einer Seilrutsche, der Motovun-Wald, der Naturpark Učka. In der Nähe liegt die kleine Stadt Brseč mit dem schönsten Strand in Kvarner – dem Strand Klančac und dem Fährhafen für die Inseln Cres und Lošinj.

Es gibt zwei Restaurants in der Stadt, einen wunderschönen Strand mit einer Strandbar an der Küste und alle Einrichtungen sind 10 Autominuten entfernt in der Stadt Labin, während Opatija und die Riviera eine halbe Autostunde entfernt sind.

Das Haus verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, eine Nutzungsgenehmigung.

Klare Eigentumsverhältnisse.

Gelegenheit!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0011

Interne Nummer: 15126

REC ID: 1106883

ISTRIA - PLOMIN, casa di 270 m2, possibilità commerciale e residenziale

ISTRIA - PLOMIN, CASA INDIPENDENTE CON TRE UNITÀ RESIDENZIALI, GARAGE E SPAZIO COMMERCIALE, OCCASIONE!

A metà strada tra Fiume e Pola, nella storica città istriana di Plomin - l'antica Flanona, elevata sopra lo splendido fiordo, la baia di Plomin, è in vendita un'eccellente proprietà con un grande potenziale per la vita e gli affari.

Si tratta di una casa indipendente, recentemente ristrutturata, composta da due piani e un edificio separato - locali commerciali, situati su un terreno di 500 m2.

La parte residenziale, la casa principale con una superficie abitabile totale di 220 m2 è composta dal piano superiore dove ci sono due unità abitative - due appartamenti classificati come appartamenti a 4*, completamente decorati e arredati con mobili di qualità su misura. Il primo appartamento ha due camere da letto e può ospitare fino a 5 persone e il secondo appartamento ha una camera da letto e può ospitare 2+2 persone. Ogni appartamento ha un bagno e un WC separato e un balcone, e di fronte alla casa sulla terrazza c'è una zona prendisole e un posto per riposare e socializzare. Ci sono anche due posti auto.

Al piano inferiore di 105 m2 c'è un appartamento di tre stanze con una grande terrazza e un garage da cui si può entrare direttamente nell'appartamento. C'è anche un pergolato e un barbecue. L'appartamento è in fase di ristrutturazione, è attualmente nella fase finale. Tutto è climatizzato e per l'inverno c'è un camino aggiuntivo e una stufa a combustibile solido. Sul lato c'è una piccola lavanderia con un ingresso separato.

Nel giardino piantumato con piante mediterranee, è possibile costruire una piscina o installare una jacuzzi, un orto biologico, un parco giochi per bambini, ecc.

La casa ha un nuovo tetto con isolamento spesso 15 cm, nuovi infissi in PVC a quattro strati e una nuova facciata, quindi è adatta per vivere tutto l'anno, non solo nel periodo estivo.

Un edificio separato sotto la casa, spazio commerciale polivalente, ha una superficie di 50 m2. A seconda dei desideri e delle esigenze del futuro proprietario, e grazie alla sua frequente posizione sulla strada principale Rijeka-Pula, è adatto per qualsiasi tipo di negozio o laboratorio, atelier, struttura di ristorazione, centro nascita, ostello o alloggio aggiuntivo, spazio di stoccaggio...

Nelle vicinanze si trova uno dei 5 punti panoramici più suggestivi dell'Istria: il punto panoramico di Plomin su una scogliera alta 245 m sopra la baia del Quarnero con una vista unica, e i profumi di elicriso, rosmarino, salvia e alloro non vi lasceranno indifferenti. Dietro l'edificio sorge Plominska gora con un sentiero escursionistico e un'interessante meta escursionistica. A 20 minuti di auto si trova la città turistica di Rabac, la perla del Quarnero con le spiagge più belle dell'Istria. Altre attrazioni naturali non sono lontane: le isole Brioni, Capo Promontore e l'arcipelago di Medolino, il canale di Leme, la grotta di Mramornica, il regno di Feština, la grotta di Baredine e la grotta di Pisino con una teleferica, la foresta di Montona, il parco naturale di Učka. Nelle vicinanze si trova la cittadina di Brseč con la spiaggia più bella del Quarnero, la spiaggia di Klančac e il porto dei traghetti per le isole di Cherso e Lussino.

Ci sono due ristoranti in città, una bellissima spiaggia con un bar sulla costa e tutte le strutture sono a 10 minuti di auto nella città di Labin, mentre Opatija e la Riviera sono a mezz'ora di auto.

La casa ha tutta la documentazione appropriata, un permesso di utilizzo.
Proprietà chiara.

Opportunità!

Per maggiori informazioni e un appuntamento per la visione, chiama: +385/99/320-0011

Numero interno: 15126

REC ID: 1106883

ИСТРИЯ - ПЛОМИН, дом площадью 270 м2, возможность использования в качестве жилого и коммерческого помещения

ИСТРИЯ - ПЛОМИН, ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИЙ ДОМ С ТРЕМЯ КВАРТИРАМИ, ГАРАЖОМ И БИЗНЕС-ПОМЕЩЕНИЕМ, ВОЗМОЖНОСТЬ!

На полпути между Риекой и Пулой, в историческом истрийском городе Пломин - древней Фланьоне, возвышающейся над прекрасным фьордом, заливом Пломин, продается отличная недвижимость с большим потенциалом для жизни и бизнеса.

Это отдельно стоящий, недавно отремонтированный дом, состоящий из двух этажей, и отдельного здания с коммерческим помещением, расположенные на земельном участке площадью 500 м2.

Жилая часть, главный дом общей жилой площадью 220 м2, состоит из верхнего этажа, где находятся два жилых помещения - две квартиры категории 4*, полностью декорированные и обставленные качественной мебелью, изготовленной на заказ. Первая квартира имеет две спальни и может вместить до 5 человек, а вторая квартира имеет одну спальню и может вместить 2+2 человек. В каждой квартире есть ванная комната и отдельный туалет и балкон, а перед домом на террасе есть зона для загара и место для отдыха и общения. Также есть два парковочных места.

На нижнем этаже площадью 105 м2 находится трехкомнатная квартира с большой террасой и гаражом, из которого можно попасть прямо в квартиру. Также есть пергола и барбекю. Квартира находится в стадии ремонте, в настоящее время он находится на завершающей стадии. Все кондиционировано, а для зимы есть дополнительный дымоход и твердотопливная печь. Сбоку расположена небольшая прачечная с отдельным входом.

В саду, засаженном средиземноморскими растениями, можно построить бассейн или установить джакузи, устроить биосад, детскую площадку и т. д.

В доме новая крыша с утеплителем толщиной 15 см, новые четырехслойные стеклопакеты из ПВХ и новый фасад, поэтому он подходит для проживания круглый год, а не только в летний период.

Отдельно стоящее здание под домом, многофункциональное коммерческое помещение, имеет площадь 50 м2. В зависимости от пожеланий и потребностей будущего владельца, а также благодаря расположению на главной дороге Риека-Пула, оно подойдет для любого вида магазина или мастерской, ателье, предприятия общественного питания, хостела или дополнительного размещения, складского помещения...

Рядом находится одна из 5 вдохновляющих смотровых площадок в Истрии - смотровая площадка Пломин на скале высотой 245 м над заливом Кварнер с уникальным видом, а ароматы бессмертника, розмарина, шалфея и лавра не оставят вас равнодушными. За зданием возвышается Пломинска гора с пешеходной тропой и интересным местом для пеших прогулок. В 20 минутах езды находится туристический город Рабац - жемчужина Кварнера с красивейшими пляжами Истрии. Неподалеку находятся и другие природные достопримечательности: острова Бриони, мыс Каменяк и архипелаг Медулин, Лимский канал, пещера Мраморница, пещера Баредине и пещера Пазин с зиплайном, лес Мотовун, природный парк Учка. Неподалеку находится небольшой городок Брсеч с самым красивым пляжем в Кварнере — пляжем Кланчац и паромным портом на острова Црес и Лошинь.

В городе есть два ресторана, прекрасный пляж с пляжным баром на побережье, а все удобства находятся в 10 минутах езды на машине в городе Лабин, а Опатия и Ривьера — в получасе езды.

У дома есть все необходимые документы, разрешение на использование.
Чистое право собственности.

Возможность!

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0011

Внутренний номер: 15126

REC ID: 1106883