Poreč, stan u izgradnji od 85 m2 s vrtom površine 147 m2, 1500 m od mora

Poreč, u mirnom gradskom naselju prodaje se stan u izgradnji površine 85,14 m², sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, 2 natkrivene terase, hodnika, 2 spavaće sobe, ostave, kupaonice i WC-a. Stan se nalazi u prizemlju zgrade sa ukupno 5 stambenih jedinica, orijentiran je prema jugu što garantira puno prirodnog svijetla. Stan će imati 3 klime ( dnevni boravak i spavaće sobe ), podno grijanje u cijelom stanu, protuprovalna vrata, PVC prozore s komarnicima i električnim roletama, pripada mu okućnica površine ca 147 m² i parkirno mjesto ispred zgrade. Stan se nalazi u slijepoj ulici s malo prometa, udaljen je 500 m od stanice javnog gradskog prijevoza, te 1,5 km od mora/plaže i 3 km od centra Poreča.
Energetski razred "A".
Useljenje: 31.10.2025.


NAPOMENA:
Kupac ne plaća porez na kupnju nekretnina u iznosu od 3% kupoprodajne cijene.

Interni broj: 1109027 REC - 1373

REC ID: 1109027

Porec, apartment under construction of 85 m2 with a garden of 147 m2, 1500 m from the sea

Poreč, in a quiet urban area, an apartment under construction with an area of 85.14 m² is for sale, consisting of a living room, kitchen, dining room, 2 covered terraces, hallway, 2 bedrooms, storage room, bathroom and toilet. The apartment is located on the ground floor of a building with a total of 5 residential units, it is oriented towards the south, which guarantees a lot of natural light. The apartment will have 3 air conditioners (living room and bedrooms), underfloor heating throughout the apartment, security entrance door, PVC windows with mosquito nets and electric shutters, a garden area of approx. 147 m² and a parking space in front of the building. The apartment is located in a dead-end street with little traffic, it is 500 m from the public transport station, 1.5 km from the sea/beach and 3 km from the center of Poreč.
Energy class "A".
Move in: 31.10.2025.


REMARK:
The real estate is in the VAT system, so the buyer does not pay tax on the purchase of real estate in the amount of 3% of the purchase price.

Intrnal number: 1373

REC ID: 1109027

Porec, im Bau befindliche Wohnung von 85 m2 mit einem Garten von 147 m2, 1500 m vom Meer entfernt

Poreč, in einer ruhigen Stadtgegend, steht eine im Bau befindliche Wohnung mit einer Fläche von 85,14 m² zum Verkauf, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 überdachten Terrassen, Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und Toilette. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 5 Wohneinheiten, sie ist nach Süden ausgerichtet, was viel natürliches Licht garantiert. Die Wohnung verfügt über 3 Klimaanlagen (Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer), Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Sicherheitseingangstür, PVC-Fenster mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden, eine Gartenfläche von ca. 147 m² und einen Parkplatz vor dem Gebäude. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse mit wenig Verkehr, sie ist 500 m von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, 1,5 km vom Meer/Strand und 3 km vom Zentrum von Poreč entfernt.
Energieklasse „A".
Einzug: 31.10.2025.


ANMERKUNG:
Da die Immobilie der Mehrwertsteuer unterliegt, zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3% des Kaufpreises.

Interne Nummer: 1373

REC ID: 1109027

Parenzo, appartamento in costruzione di 85 m2 con giardino di 147 m2, 1500 m dal mare

Poreč-Parenzo, in una zona urbana tranquilla, viene venduto un appartamento in costruzione con una superficie di 85,14 m², composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, 2 terrazze coperte, corridoio, 2 camere da letto, ripostiglio, bagno e toilette. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio di 5 unità abitative totali, è esposto a sud, il che garantisce molta luce naturale. L'appartamento sarà dotato di 3 condizionatori (soggiorno e camere da letto), riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, porta d'ingresso di sicurezza, finestre in PVC con zanzariere e tapparelle elettriche, un giardino di circa 147 mq e un posto auto davanti all'edificio. L'appartamento si trova in una strada senza uscita con poco traffico, dista 500 m dalla stazione dei trasporti pubblici, 1,5 km dal mare/spiaggia e 3 km dal centro di Parenzo.
Classe energetica "A".
Trasferimento: 31.10.2025.


NOTA:
La proprietà è inclusa nel sistema IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sull'acquisto di beni immobili pari al 3% del prezzo di acquisto.

Numero interno: 1373

REC ID: 1109027

Эемля

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Внутренний номер: 1373

REC ID: 1109027