Pećine, 1 red do mora, luksuzna novogradnja - od 4.900 EUR/m2

Prekrasna luksuzna novogradnja - pametni stanovi na Pećinama, prvi red do mora.
Novogradnja sa 3 suterenske etaže (ispod nivoa ceste) i 3 nadzemne etaže (prizemlje i dva kata). Predviđen završetak gradnje ljeto 2025. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Stan 2 = 97,83 m2/ suteren 2 (-2), dvosobni stan sa dnevnim boravkom, dvije kupaonice i terasom od 16,48 m2 + 2 garažna parkirna mjesta.
*obračunska kvadratura = 105,96 m2.
Ventilirana kamena fasada, podno grijanje. Lift za osobe i automobile. Cijeli objekt će biti pod videonadzorom (svi zajednički prostori uključujući lift i garažu), alarmni sustav, vatrodojavni sustav, video portafon.
Svaki stan ima svoju dizalicu topline (grijanje, hlađenje i voda). Podovi interijera - visokokvalitetni parket, a u kupaonicama, kuhinjama i toaletima - visokokvallitetna keramika.
Vanjski prostori na terasama i balkonima: kamen, keramika ili drvo
Svi vanjski otvori (prozori/troslojna izo stakla i vrata/dvoslojna izo stakla) su od visokokvalitetnog aluminijskih profila (schuco) boje antracit.
Vanjska termo izolacija, električni brisoleji (sjenila), SAT televizija. Kuca ce biti građena uz certifikat da niti jedan nosivi zid ne puca kod potresa intenziteta magnitude 9,9 po Richterovoj ljestvici.
RIJETKOST NA TRŽIŠTU NEKRETNINA.
Preostali stanovi na prodaju:
stan 6/1 kat (+1) = 145,47 m2 + terasa 36,50 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 5/0 priz (0) = 95,20 m2 + terasa 62,24 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 4/suteren 3 (-1) = 98,62 m2 + terasa 28,68 m2 + 2 garažna parkirna mjesta PRODANO
stan 3/suteren 3 (-1) = 161,15 m2 + terasa 112,28 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 2/suteren 2 (-2) = 97,83 m2 + terasa 16,48 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 1/suteren 2 (-2) = 99,70 m2 + terasa 16,47 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
(stan 7/2 kat (+2) = PRODAN, krovna terasa/3 kat (+3) = PRODANA, poslovni prostori 1 i 2/suteren 1 (-3) = PRODANI)

Interni broj: 1123295 REC - 1532

REC ID: 1123295

Beautiful luxury new building - smart apartments in Pećine, first row to the sea - under construction

Beautiful luxury new construction - smart apartments in Pećine, first row to the sea.
New building with 3 basement levels (below road level) and 3 above-ground levels (ground floor and two floors). Construction completion expected summer 2025. Buyer is exempt from paying real estate transfer tax.
Apartment 2 = 97.83 m2 / basement 2 (-2), two-bedroom apartment with living room, two bathrooms and terrace of 16.48 m2 + 2 garage parking spaces.
*calculated area = 105.96 m2.
Ventilated stone facade, underfloor heating. Elevator for people and cars. The entire building will be under video surveillance (all common areas including elevator and garage), alarm system, fire detection system, video intercom.
Each apartment has its own heat pump (heating, cooling, and water). Interior floors - high-quality parquet, and in bathrooms, kitchens, and toilets - high-quality ceramics.
Outdoor areas on terraces and balconies: stone, ceramics or wood
All exterior openings (windows/triple-layer insulated glass and doors/double-layer insulated glass) are made of high-quality aluminum profiles (Schüco) in anthracite color.
External thermal insulation, electric brise-soleils (shading), satellite TV. The house will be built with a certificate ensuring that no load-bearing wall will crack in an earthquake of magnitude 9.9 on the Richter scale.
RARITY ON THE REAL ESTATE MARKET.
Remaining apartments for sale:
apartment 6/1 floor (+1) = 145.47 m2 + terrace 36.50 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 5/0 ground floor (0) = 95.20 m2 + terrace 62.24 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 4/basement 3 (-1) = 98.62 m2 + terrace 28.68 m2 + 2 garage parking spaces SOLD
apartment 3/basement 3 (-1) = 161.15 m2 + terrace 112.28 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 2/basement 2 (-2) = 97.83 m2 + terrace 16.48 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 1/basement 2 (-2) = 99.70 m2 + terrace 16.47 m2 + 2 garage parking spaces
(apartment 7/2 floor (+2) = SOLD, roof terrace/3 floor (+3) = SOLD, commercial spaces 1 and 2/basement 1 (-3) = SOLD)

Intrnal number: 1532

REC ID: 1123295

Wohnung - Verkauf - PRIMORSKO-GORANSKA - RIJEKA - PEĆINE

Wunderschöne luxuriöse Neubauwohnung – smarte Apartments in Pećine, erste Reihe zum Meer.
Neubau mit 3 Untergeschossen (unter Straßenniveau) und 3 oberirdischen Etagen (Erdgeschoss und zwei Stockwerke). Fertigstellung der Bauarbeiten geplant für Sommer 2025. Der Käufer ist von der Grunderwerbssteuer befreit.
Wohnung 2 = 97,83 m² / Untergeschoss 2 (-2), Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, zwei Badezimmern und einer Terrasse von 16,48 m² + 2 Garagenstellplätze.
*Berechnete Wohnfläche = 105,96 m².
Belüftete Steinfassade, Fußbodenheizung. Aufzug für Personen und Fahrzeuge. Das gesamte Gebäude wird videoüberwacht (alle Gemeinschaftsflächen einschließlich Aufzug und Garage), Alarmanlage, Brandmeldeanlage, Videogegensprechanlage.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe (Heizung, Kühlung und Wasser). Innenböden – hochwertiges Parkett, in Badezimmern, Küchen und WCs – hochwertige Keramik.
Außenbereiche auf Terrassen und Balkonen: Stein, Keramik oder Holz.
Alle Außenöffnungen (Fenster/dreifach isolierverglast und Türen/zweifach isolierverglast) bestehen aus hochwertigen Aluminiumprofilen (Schüco) in Anthrazitfarbe.
Außendämmung, elektrische Außenjalousien (Beschattung), SAT-Fernsehen. Das Haus wird mit Zertifikat gebaut, dass keine tragende Wand bei einem Erdbeben der Stärke 9,9 auf der Richterskala bricht.
EINZIGARTIG AUF DEM IMMOBILIENMARKT.
Verfügbare Wohnungen zum Verkauf:
Wohnung 6/1. Etage (+1) = 145,47 m² + Terrasse 36,50 m² + 3 Garagenstellplätze
Wohnung 5/Erdgeschoss (0) = 95,20 m² + Terrasse 62,24 m² + 2 Garagenstellplätze
Wohnung 4/Untergeschoss 3 (-1) = 98,62 m² + Terrasse 28,68 m² + 2 Garagenstellplätze VERKAUFT
Wohnung 3/Untergeschoss 3 (-1) = 161,15 m² + Terrasse 112,28 m² + 3 Garagenstellplätze
Wohnung 2/Untergeschoss 2 (-2) = 97,83 m² + Terrasse 16,48 m² + 2 Garagenstellplätze
Wohnung 1/Untergeschoss 2 (-2) = 99,70 m² + Terrasse 16,47 m² + 2 Garagenstellplätze
(Wohnung 7/2. Etage (+2) = VERKAUFT, Dachterrasse/3. Etage (+3) = VERKAUFT, Geschäftsräume 1 und 2/Untergeschoss 1 (-3) = VERKAUFT)

Interne Nummer: 1532

REC ID: 1123295

Splendida nuova costruzione di lusso - appartamenti smart a Pećine, prima fila sul mare.
Nuova costruzione con 3 piani interrati (sotto il livello della strada) e 3 piani fuori terra (piano terra e due piani). Fine lavori prevista per l'estate 2025. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di registro sugli immobili.
Appartamento 2 = 97,83 m2/ interrato 2 (-2), appartamento bilocale con soggiorno, due bagni e terrazza di 16,48 m2 + 2 posti auto in garage.
*superficie commerciale = 105,96 m2.
Facciata ventilata in pietra, riscaldamento a pavimento. Ascensore per persone e automobili. L'intero edificio sarà sorvegliato da un sistema di videosorveglianza (tutti gli spazi comuni inclusi ascensore e garage), sistema di allarme, sistema antincendio, videocitofono.
Ogni appartamento dispone della propria pompa di calore (riscaldamento, raffreddamento e acqua). Pavimenti interni in parquet di alta qualità, mentre nei bagni, cucine e servizi igienici sono previste piastrelle in ceramica di alta qualità.
Spazi esterni su terrazze e balconi: pietra, ceramica o legno.
Tutti gli infissi esterni (finestre/vetro isolante triplo e porte/vetro isolante doppio) sono in profili di alluminio di alta qualità (Schüco) colore antracite.
Isolamento termico esterno, brise-soleil elettrici (tende), TV satellitare. La casa sarà costruita con certificazione che nessun muro portante subirà crepe in caso di terremoto di magnitudo 9,9 sulla scala Richter.
ECCEZIONALITÀ SUL MERCATO IMMOBILIARE.
Appartamenti rimanenti in vendita:
appartamento 6/1 piano (+1) = 145,47 m2 + terrazza 36,50 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 5/0 piano terra (0) = 95,20 m2 + terrazza 62,24 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 4/interrato 3 (-1) = 98,62 m2 + terrazza 28,68 m2 + 2 posti auto in garage VENDUTO
appartamento 3/interrato 3 (-1) = 161,15 m2 + terrazza 112,28 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 2/interrato 2 (-2) = 97,83 m2 + terrazza 16,48 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 1/interrato 2 (-2) = 99,70 m2 + terrazza 16,47 m2 + 2 posti auto in garage
(appartamento 7/2 piano (+2) = VENDUTO, terrazza sul tetto/3 piano (+3) = VENDUTA, locali commerciali 1 e 2/interrato 1 (-3) = VENDUTI)

Numero interno: 1532

REC ID: 1123295

Прекрасная роскошная новостройка - умные квартиры на Печинах, первая линия у моря.
Новостройка с 3 подземными этажами (ниже уровня дороги) и 3 надземными этажами (первый этаж и два этажа). Ожидаемый срок завершения строительства лето 2025 года. Покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости.
Квартира 2 = 97,83 м2 / цокольный этаж 2 (-2), двухкомнатная квартира с гостиной, двумя ванными комнатами и террасой площадью 16,48 м2 + 2 гаражных парковочных места.
*расчетная площадь = 105,96 м2.
Вентилируемый каменный фасад, теплый пол. Лифт для людей и автомобилей. Весь объект будет под видеонаблюдением (все общие помещения, включая лифт и гараж), система сигнализации, система пожарной сигнализации, видеодомофон.
Каждая квартира оснащена собственной тепловой насосной установкой (отопление, охлаждение и вода). Напольные покрытия внутри - высококачественный паркет, а в ванных комнатах, кухнях и туалетах - высококачественная керамическая плитка.
Наружные покрытия на террасах и балконах: камень, керамика или дерево.
Все наружные проемы (окна/трехслойное изолированное стекло и двери/двухслойное изолированное стекло) выполнены из высококачественного алюминиевого профиля (schuco) цвета антрацит.
Наружное термоизоляционное покрытие, электрические бризолеи (жалюзи), спутниковое телевидение. Дом будет построен с сертификатом, что ни одна несущая стена не треснет при землетрясении интенсивностью 9,9 по шкале Рихтера.
РЕДКОСТЬ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
Оставшиеся квартиры на продажу:
квартира 6/1 этаж (+1) = 145,47 м2 + терраса 36,50 м2 + 3 гаражных парковочных места
квартира 5/0 этаж (0) = 95,20 м2 + терраса 62,24 м2 + 2 гаражных парковочных места
квартира 4/цокольный этаж 3 (-1) = 98,62 м2 + терраса 28,68 м2 + 2 гаражных парковочных места ПРОДАНО
квартира 3/цокольный этаж 3 (-1) = 161,15 м2 + терраса 112,28 м2 + 3 гаражных парковочных места
квартира 2/цокольный этаж 2 (-2) = 97,83 м2 + терраса 16,48 м2 + 2 гаражных парковочных места
квартира 1/цокольный этаж 2 (-2) = 99,70 м2 + терраса 16,47 м2 + 2 гаражных парковочных места
(квартира 7/2 этаж (+2) = ПРОДАНА, крыша/3 этаж (+3) = ПРОДАНА, коммерческие помещения 1 и 2/цокольный этаж 1 (-3) = ПРОДАНЫ)

Внутренний номер: 1532

REC ID: 1123295