Luksuzna vila s bazenom, okolica Rovinja

Rovinj-grad smješten na zapadnoj strani istarskog poluotoka, a prostire se sjeverno od Limskog kanala pa sve do Bala južno. Za Rovinj kažu da je jedan od najljepših gradova Hrvatske pa ne čudi činjenica da je najjače turističko središte u Hrvatskoj, i da već nekoliko godina bilježi rekordnih 3 miliona noćenja u sezoni. Ima nešto čarobno u gradu s toliko posjetitelja. Nekoć ribarski gradić, danas turistima pruža doživljaj prošlosti u sinergiji s novom i modernom arhitekturom koja krasi predgrađe Rovinja.

Ova predivna vila se smjestila nadomak Rovinja, 7 km od centra grada. S primarnim ciljem da pruža udobnost i iskoristi maksimalno svoj prostor, dizajn ove nekretnine se vrti oko toga. Kroz 385 m2 prostire se prizemlje, 1. kat, te podrum.

U prizemlju nalazimo ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak sa blagovaonom i kuhinjom koji ima izlaz na vanjsku natkrivenu terasu, spavaću sobu s kupaonicom, te još jednu dodatnu kupaonicu. Na katu se nalaze još 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. U podrumu kuće se nalazi prostor za druženje s biljarom i kaminom, te fitness oprema. Grijanje je primarno centralno na drva, no peć je kombinirana pa se mogu dodati nastavci za drvo ili naftu. Objekt ima i 5 klima uređaja.

Prostranu okućnicu od 2447 m2 primarno krasi uređeno zelenilo. Za užitak tu je i sunčalište i bazen, te igralište za djecu. Na zeljištu se nalazi još i dva dodatna objekta koji su trenutno namijenjeni kao garaža i radiona. Nekretnina ima asfaltirani parking s nadstrešnicom s 5 mjesta.

Velika okućnica i prostrane prostorije ove nekretnine njezina su najveća prednost. Za obiteljski život djeca imaju puno mjesta za igru, uz samo igralište i bazen. Okućnica je kompletno ograđena što je odlično za ljubitelje kućnih ljubimca. Nekretnina je već dugo u najmu, tako da i čini priliku za dobru investiciju.

Interni broj: 1124126 REC - K245

REC ID: 1124126

Intrnal number: K245

REC ID: 1124126

Haus - Verkauf - ISTARSKA - ROVINJ - ROVINJ

Rovinj liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien und erstreckt sich vom Norden des Lim-Tals bis nach Bale im Süden. Rovinj gilt als eine der schönsten Städte Kroatiens, und es ist nicht überraschend, dass es das stärkste touristische Zentrum des Landes ist und seit mehreren Jahren rekordverdächtige 3 Millionen Übernachtungen pro Saison verzeichnet. Es gibt etwas Magisches an dieser Stadt, die von so vielen Besuchern bevölkert wird. Einst ein Fischerdorf, bietet sie den Touristen heute ein Erlebnis der Vergangenheit in Verbindung mit der modernen Architektur, die die Vororte von Rovinj schmückt.

Diese wunderschöne Villa befindet sich in der Nähe von Rovinj, nur 7 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Design dieser Immobilie wurde primär darauf ausgerichtet, Komfort zu bieten und den Raum optimal zu nutzen. Auf 385 m2 verteilen sich das Erdgeschoss, der 1. Stock und das Untergeschoss.

Im Erdgeschoss finden sich ein Eingangsflur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, das Zugang zu einer überdachten Außenterrasse bietet, ein Schlafzimmer mit Badezimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Im 1. Stock gibt es 3 weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Das Untergeschoss der Villa verfügt über einen Freizeitbereich mit Billardtisch und Kamin sowie Fitnessgeräte. Die Heizung erfolgt primär über eine Zentralheizung mit Holz, der Ofen ist jedoch kombinierbar, sodass auch Öl oder Holz als Brennstoff genutzt werden können. Die Villa verfügt zudem über 5 Klimaanlagen.

Das weitläufige Grundstück von 2.447 m2 ist schön angelegt und umfasst eine Sonnenterrasse, einen Pool und einen Kinderspielplatz. Auf dem Gelände befinden sich auch zwei weitere Gebäude, die derzeit als Garage und Werkstatt genutzt werden. Die Immobilie verfügt über einen asphaltierten Parkplatz mit einer Überdachung für 5 Fahrzeuge.

Die große Grundstücksfläche und die geräumigen Innenräume sind die größten Vorteile dieser Immobilie. Für das Familienleben gibt es viel Platz zum Spielen, insbesondere auf dem Spielplatz und im Pool. Das gesamte Grundstück ist umzäunt, was es ideal für Haustierbesitzer macht. Die Immobilie ist bereits seit längerem vermietet, was eine gute Investitionsmöglichkeit darstellt.

Interne Nummer: K245

REC ID: 1124126

Numero interno: K245

REC ID: 1124126

Внутренний номер: K245

REC ID: 1124126