Umag - moderan stan u novogradnji 2S+DB

Ovaj dvosobni stan ukupne površine 81,27 m² smješten je na drugom katu zgrade i ističe se prostranošću i modernim rasporedom prostora.
Stan se sastoji od ulaznog prostora, kupaonice, dvije spavaće sobe, te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu.
Iz dnevnog boravka pruža se izlaz na prostranu loggiu površine 15,37 m², idealnu za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Stanu pripada i ostava (3,27 m²), garažno parkirno mjesto (G36 – 12,50 m²) te vanjsko parkirno mjesto (V80 – 12,50 m²) – sve uključeno u cijenu.
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3%), a plaćanje je moguće u fazama – 10% po predugovoru, a ostatak prilikom useljenja.
Ključne značajke:
armirano-betonska konstrukcija
unutarnje pregrade s toplinskom i zvučnom izolacijom
fasadni ETICS sustav s toplinskom izolacijom debljine 10 cm
visokokvalitetna PVC stolarija s podizno-kliznim stijenkama
električne rolete u spavaćim sobama
multisplit sustav grijanja i hlađenja (klima uređaj u svakoj prostoriji)
vanjske jedinice diskretno smještene (krov, garaža, prizemlje)
zasebna brojila vode i struje
video parlafon, TV, internet i telefonski priključci
keramika velikog formata u hodnicima i kupaonicama
parket visoke kvalitete u dnevnim i spavaćim prostorima
Projekt je u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne snosi dodatne porezne troškove.
Za više informacija i organizaciju obilaska, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1131084 REC - 2312

REC ID: 1131084

Flat Umag

This two-bedroom apartment with a total area of 81.27 m² is located on the second floor of the building and stands out for its spaciousness and modern layout.
It consists of an entrance hall, bathroom, two bedrooms, and a large open-plan living area with kitchen and dining room.
The living room opens onto a spacious loggia of 15.37 m², ideal for relaxing and enjoying outdoor living.
The apartment also includes a storage room (3.27 m²), a garage parking space (G36 – 12.50 m²), and an outdoor parking space (V80 – 12.50 m²) – all included in the price.
The buyer is exempt from paying the 3% property transfer tax, and payment can be made in stages – 10% upon signing the preliminary contract, with the remaining amount due upon handover.
Key Features:
Reinforced concrete structure
Interior walls with thermal and sound insulation
ETICS façade system with 10 cm insulation
High-quality PVC joinery with lift-and-slide doors
Electric shutters in bedrooms
Multi-split heating and cooling system (air conditioning in every room)
Discreetly positioned outdoor units (roof, garage, ground floor)
Individual meters for water and electricity
Video intercom, TV, internet, and telephone connections
Large-format ceramic tiles in hallways and bathrooms
High-quality parquet flooring in living and bedroom areas
The project is subject to VAT, meaning the buyer does not bear additional tax costs.
For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 2312

REC ID: 1131084

Wohnung Umag

Diese Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 81,27 m² befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und zeichnet sich durch ihren großzügigen und modernen Grundriss aus.
Sie besteht aus Eingangsbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem großen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer im offenen Konzept.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Loggia von 15,37 m², ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum (3,27 m²), ein Garagenstellplatz (G36 – 12,50 m²) und ein Außenstellplatz (V80 – 12,50 m²) – alles im Preis inbegriffen.
Der Käufer zahlt keine 3 % Grunderwerbsteuer, und die Zahlung kann in Etappen erfolgen – 10 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags, der Rest bei Wohnungsübergabe.
Hauptmerkmale:
Stahlbetonbauweise
Innenwände mit Wärme- und Schalldämmung
ETICS-Fassadensystem mit 10 cm Wärmedämmung
Hochwertige PVC-Fenster mit Hebe-Schiebetüren
Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
Multisplit-Heiz- und Kühlsystem (Klimaanlage in jedem Raum)
Außeneinheiten diskret platziert (Dach, Garage, Erdgeschoss)
Separate Wasser- und Stromzähler
Video-Gegensprechanlage, TV-, Internet- und Telefonanschlüsse
Großformatige Keramikfliesen in Fluren und Badezimmern
Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
Das Projekt unterliegt der Mehrwertsteuer, daher entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Steuerkosten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 2312

REC ID: 1131084

Numero interno: 2312

REC ID: 1131084

Внутренний номер: 2312

REC ID: 1131084